Bilde 1 av Gartnerveien 19Bilde 2 av Gartnerveien 19
Digital salgsoppgave
Gartnerveien 19

8010 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvik - Innholdsrik enebolig med utleie, garasje, carport, stor tomt, attraktiv beliggenhet mm.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Primærrom (P-ROM)
225 m²
Bruksareal (BRA)
239 m²
Prisantydning
kr 8 050 000
Omkostninger
kr 251 020
Totalpris
kr 8 301 020
Tomt
Eiet tomt 849 m²
Oppdragsnummer
86210111
card-default

Bjørn Armand Vagle

Eiendomsmegler MNEF
Les om Bjørn
Visninger
Tirsdag 11. mai
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 8 050 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 235 000,-
  
Totalpris kr 8 301 020
Eiendom
Gartnerveien 19, 8010 Bodø

Matrikkel
Gnr. 31 bnr. 593 i Bodø kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 225 kvm, Bruksareal: 239 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5 (4 i hovedbolig, 1 i utleiedel).

Tomt
Eiet tomt 849 m²

Prisantydning
8 050 000

Totalpris inkl. omkostninger
8 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
235 000,- (Dokumentavgift)

251 020,- (Omkostninger totalt)

8 301 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eier
Astrid Marie Norkyn Nils Johan Nygård

Beskrivelse
Eiendomsmegler Bjørn Armand Vagle presenterer her Gartnerveien 19.

Boligen ligger fint plassert i enden av en blindgate, uten gjennomgangstrafikk. Området ansees som attraktivt og barnevennlig, med kort vei til turområder, Saltvern skole, barnehage, City Nord, Badeland mm. I motsatt retning kan man gå til sentrum med alle fasiliteter. I tillegg er 4H-gården kun noen få minutter unna. Maskinisten ligger heller ikke langt unna, og byr på flotte turmuligheter på ski og til fots.

Eiendommen har en stor tomt på 849 kvm, noe som er sjeldent å oppdrive. Den har pent opparbeidet hage med plass til både trampoline, fotballmål, hageselskaper mm. Eier har i senere år etablert store solrike uteområder i form av terrasser/platting mm.

Det er gode parkeringsforhold i carport med plass til 2 biler, samt garasje i bakkant, og på fremre del av tomten. Garasjen er stor med god plass til bil. Den har også et lite snekkerrom. Carport har spotter i tak.

Boligen inneholder bla stor stue med god takhøyde, egen tv stue/spisestue, stort kjøkken med muligheter, 4 soverom samlet i samme etasje som badet, mm. I tillegg er kjeller innredet med hybel med egen inngang. Her kan man velge om man vil leie ut, eller bruke hele boligen selv.

Boligen er oppgradert de senere år med nye vinduer, bordkledning, etterisolering, uteområder mm.

Velkommen på visning!

Parkering
Det er gode parkeringsforhold i dobbel carport, egen garasje og på tomten.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av frittliggende eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Tomt
Eiet tomt, 849 m²

Adkomst
Se kart.

Inneholder
1.etasje:
Entre, gang, stue, tv-stue og kjøkken.

2.etasje:
Gang, bad og 4 soverom.

Kjeller:
Gang, og bod.

Utleiedel:
Egen inngang, oppholdsrom med kjøkken, gang, bad/vaskerom og soverom.

Primærrom
Primærrom: 225 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje:
Entre, gang, stue, tv-stue og kjøkken.

2.etasje:
Gang, bad og 4 soverom.

Kjeller:
Gang.

Utleiedel:
Oppholdsrom med kjøkken, gang, bad/vaskerom og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 239 kvm

Standard
Man kommer først inn i en entre og gang med flis på gulv med varme. Her er det en skyvedørsgarderobe med innredning.
Videre er det en stor stue med parkett på gulv. Stuen har god takhøyde og store vindusflater som gir mye lys og god romfølelse. I hjørnet er det en peis som gir god varme på kalde vinterdager, eller bare god stemning når man ønsker det. Fra stuen er det utgang til et stort og pent opparbeidet uteområde med terrasse og platting. Her er det gode solforhold fra morgen til kveld.
Mellom kjøkken og stue er det et rom som i dag brukes som tv-stue. Rommet kan man også bruke som kontor, spisestue, eller kanskje som en del av et nytt kjøkken. Muligheten er mange.
Kjøkkenet er stort og har adkomst både fra gang og stue. Det har mørk innredning med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap (de to siste er frittstående, men følger også med). Innredning er av eldre dato, men fungerer godt slik den står i dag. Størrelsen på rommet,  vindusflater og naborom (tv-stuen), gir store muligheter for å skape et drømmekjøkken for de som ønsker det.
Videre i 2.etasje er alle 4 soverom praktisk samlet i samme etasje. Her ligger også badet. Soverommene har parkett på gulv og malte vegger. Skap på soverom følger med. To av rommene har skyvedørsgarderobe. Hovedsoverommet har både romslig skyvedørsgarderobe og liten walk-in-closet. Rommet har utgang til luftebalkong.
Badet har belegg på gulv med varme, innredning med mye skapplass, dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin.
I kjeller er det en stor kjellerbod med flis på gulv med varme.
Utleiedel har egen inngang med adkomst fra baksiden. Her er det en kombinert stue/kjøkken med lys innreding. Badet er flislagt med varme i gulvet, dusj, wc, innredning og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom har lamiant på gulv og malte vegger. Det er dør inn til hoveddel bak skap i gang.


Alle vinduer stue og kjøkken nye ca 5 år siden.
Nye vinduer i 2 soverom 2.etg.
Ny kledning og etterisolering på stort sett alle vegger (ikke øverste del på adkomst og vegg mot carport).
Induksjon ny 2021.
Nytt vindu og kledning i gang (2021).
Plisse, lameller og persienner i stue følger med .
Elektriske utvendige markiser med fjernkontroll.
Balkonger/platting etablert for ca 5 år siden.
Varmepumpe i stue.

Hybel leies pdd. ut for kr. 8500,- per mnd. inkludert strøm og
internett.
Soverom i kjeller er byggemeldt. Det samme gjelder inngang, stue, bad og gangareal  (ikke registrert som egen boenhet). Man kan leie ut soverom i egen bolig som hybel, såfremt det er tilgang til hoveddel, som i dette tilfellet.
Det bemerkes at dør mellom hovedbolig og denne enheten er sperret med skap. Kjøkken er også satt inn i ettertid.  Dette avviker fra byggemeldte tegninger og kjøper overtar ansvar/risiko ved dette.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest, men bolig er endre/påbygd siden denne ble gitt, og det foeligger ikke ferdigattest på alle tilbygg. Dog er dette normalt på boliger fra denne tiden.

Oppvarming
Varme i gulv bad i bolig og utleiedel.
Varme i entre og gang 1.etasje, samt kjellergang og bodrom.
Varme i gulv stue/kjøkken, samt bad i kjeller.
Peis i stue, vedovn i tv-stue (oljekamin ikke i bruk).
Varmepumpe i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke orange F.

Kommunale avgifter
Avløp kr. 6 110,-
Eiendomsskatt kr. 9986,-
Feiing kr. 897,-
Vann kr. 5 861,-

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 9986,-

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig:
kr 1 449 181
Som sekundærbolig:
kr 5 217 052

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
8 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
235 000,- (Dokumentavgift)

251 020,- (Omkostninger totalt)

8 301 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 65.000,- + takst + foto + boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0111

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Bjørn Armand Vagle

Saksbehandlere
Bjørn Armand Vagle
EIE Bodø
Mob: 97 00 76 01 / E-post: bav@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Gartnerveien 19
For mer om objektet
Gartnerveien 19

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: