Bilde 1 av Greisdalsveien 28Bilde 2 av Greisdalsveien 28
Digital salgsoppgave
Greisdalsveien 28

8028 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Mørkved - Frittliggende enebolig m/garasje - Sentral beliggenhet - Kort vei til universitetet mm. 4 soverom, Loftstue
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
146 m²
Bruksareal (BRA)
157 m²
Kommunale avgifter
kr 1 316 / Mnd
Prisantydning
kr 5 470 000
Omkostninger
kr 144 020
Totalpris
kr 5 614 020
Byggeår
1983
Tomt
Eiet tomt 386 m²
Oppdragsnummer
86210292
Prisantydningkr 5 470 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 130 000,-
  
Totalpris kr 5 614 020
Eiendom
Greisdalsveien 28, 8028 Bodø

Matrikkel
Gnr. 43 bnr. 340 i Bodø kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 146 kvm, Bruksareal: 157 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1983

Tomt
Eiet tomt 386 kvm

Prisantydning
5 470 000

Totalpris inkl. omkostninger
5 470 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
130 000,- (Dokumentavgift)

144 020,- (Omkostninger totalt)

5 614 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 15 784 pr. år For 2020.

Eier
Loa Asgeirsdottir Helge Stensland

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en trivelig enebolig med romslig garasje. Beliggende sentralt på Mørkved, ca. 9 km fra Bodø sentrum. Meget populært og barnevennlig område, med kort vei til skoler og barnehager.

Boligen oppleves innholdsrik med bla. 4 soverom, loftstue, stue med vedovn og varmepumpe, romslig kjøkken, flislagt bad, vaskerom, Wc-rom, stor altan mm. Godt med bod-/lagringsareal ute og inne. Utsikt mot Børvasstindene fra loftstue og stue.

Pent uteområde med hage m/ gode lys og solforhold.

Fra boligen er det fin gangavstand til Universitetet, Politihøgskolen og Mørkved handelsområde med butikker, legekontor, pub, samt Mørkvedlia idrettspark med bla. treningsstudio, løpebane og klatrehall.

Nærhet til flott turterreng med milelange lysløyper, turstier mm.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
Garasje på ca. 29 kvm, samt plass til flere biler i asfaltert adkomst.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, leiligheter, rekkehus, barnehager og noe næring.

Tomt
Eiet tomt, 386 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
U.etasje:
Takoverbygd inngangsparti. Utebod/snekkerbod på ca. 10 kvm ved inngang.

Entre, hall m/trapp, bad, vaskerom, bod, matbod og 2 soverom.

1.etasje:
Stue, kjøkken, gang, WC-rom og soverom
Utgang til altan fra stue.

2.etasje:
Loftstue og soverom. Knekott.

Byggemåte
Støpt betongsåle mot grunn. Grunnmur av type Leca. Bindingsverk med kledning med dobbelfals, trekledning. Tak tekket med decra, omtekket i ca. 2008.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 146 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
U.etasje: Entre, hall m/trapp, bad, vaskerom, 2 soverom.
1.etasje: Stue, kjøkken, gang, WC-rom og soverom
2.etasje: Loftstue og soverom

Bruksareal
Bruksareal: 157 kvm

Standard
Trivelig enebolig med godt utnyttet planløsning. Her kommer man først inn i romslig entre og hall med god plass til yttertøy.

U.etg:
Romslig bod med egen matbod. Vaskerom med vinyl på gulv. Malte plater og våtromsvinyl på vegger.
Begge soverom i u.etasje har fin størrelse og parkett på gulv.

Bad med flislagt gulv m/gulvvarme og flislagte vegger. WC. Lys baderomsinnredning med skap og skuffer. Dusjnisje med vegg i glassbyggerstein.

1.etasje:
Varmepumpe plassert i trapperom mot stue. Vedfyring i stuen. Godt med vinduer i stuen. Det er god plass til flere sitte- og spisegrupper i etasjen.
Romslig kjøkken med plass til spisebord. Godt utbygget innredning med skap, skuffer og benkeplass. Flis over benk. Opplegg for vaskemaskin.
Praktisk med eget WC-rom med servant i etasjen.

Romslig loftstue med store vinduer.

Standard forøvrig:
Parkett, vinyl og flis på gulv. Vegger med malerstrie, malte plater, flis og panel. Malte plater og panel i himling.
200 l VVB fra 2020.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 2.juli 1984.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmepumpe i trapperom. Gulvvarme på bad. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 15 784 pr. år For 2020.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Renovasjon kr. 4486,- for 2021.
Forsikring av bygg og innbo.
Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 21000 kWh i følge ARVA (Nordlandsnett)

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 161 257,- Som sekundærbolig Kr. 4 180 524,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det elektriske anlegget på adresse Greisdalsveien 28, 8028 BODØ, ble sist kontrollert av El.tilsynet den 25.04.2004.
Rapport er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Rettigheter iflg. skjøte 09.12.1983 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 470 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
130 000,- (Dokumentavgift)

144 020,- (Omkostninger totalt)

5 614 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0292

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Greisdalsveien 28
For mer om objektet
Greisdalsveien 28

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: