Bilde 1 av Sverre Granlunds vei 6Bilde 2 av Sverre Granlunds vei 6
Digital salgsoppgave
Sverre Granlunds vei 6

8003 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Vestbyen - Frittliggende enebolig med hage - Attraktivt område med kort vei til sentrum - Renoveringsobjekt
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
104 m²
Bruksareal (BRA)
144 m²
Kommunale avgifter
kr 1 165 / Mnd
Prisantydning
kr 2 840 000
Omkostninger
kr 129 020
Totalpris
kr 2 969 020
Byggeår
1943
Tomt
Eiet tomt 389 m²
Oppdragsnummer
86210279
Prisantydningkr 2 840 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 115 000,-
  
Totalpris kr 2 969 020
Eiendom
Sverre Granlunds vei 6, 8003 Bodø

Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 974 i Bodø kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 144 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1943

Tomt
Eiet tomt 389 kvm

Prisantydning
2 840 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 840 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
115 000,- (Dokumentavgift)

129 020,- (Omkostninger totalt)

2 969 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 13 980 pr. år Oppgitt tall for 2020.

Eier
Tore Arvid Magne Olsen´s bo

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en frittliggende enebolig med attraktiv beliggenhet i Vestbyen.

Boligen holder nøktern standard og betydelig renovering/modernisering må påregnes.

Meget populært område like utenfor sentrum og med kort vei til byens fasiliteter. Gangavstand til flyplassen, skoler, barnehager, bystrand i Breivika, treningssenter, butikker mm. Flere flotte og nyere lekeplasser, samt skøytebane like i nærheten.

Hage med beplantning foran boligen. Eiendommen har gode lys og solforhold.

Inneholder:
1.etasje: Entre, gang, kjøkken og stue.
2.etasje: Gang, bad, kontor og 2 soverom
Kjeller: Gang, Wc-rom, vaskerom og godt med boder

Velkommen på visning!

Parkering
Parkering på siden av boligen.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg.

Boligen ligger i sone 2 i Reguleringsplan for Svenskbyen - Formål bevaring. Plan nr. 1042, spesialområde for bevaring.
Interessenter bes sette seg inn i reguleringsbestemmelsene og evt. kontakte kommunen ved spørsmål.

Tomt
Eiet tomt, 389 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
1.etasje:
Entre, gang, kjøkken og stue.

2.etasje:
Gang, bad, kontor og 2 soverom. Kaldloft

Kjeller:
Gang, Wc-rom, vaskerom og boder. Tidligere trapp fra kjeller til hage er blokkert (ligger under tilbygg).

Byggemåte
Eiendom omhandler enebolig med arealer over 2 plan og kjeller.
Boligen er etablert på ringmur av betong. Over dette er det plank/bindingsverk, med eternittkledning. Bordkledning på tilbygg.
Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av skifer. Bygning for øvrig med enkel standard på utstyr og innredninger og hvor rom og arealfordeling fremstår i vesentlig grad som opprinnelig.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.

Primærrom
Primærrom: 104 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Entre, gang, kjøkken og stue.
2.etasje: Gang, bad, kontor og 2 soverom
Kjeller: WC-rom

Bruksareal
Bruksareal: 144 kvm

Standard
Boligen holder nøktern standard og betydelig renovering/modernisering må påregnes.

Kjøkkeninnredning med malte takhøye fronter, normalt utbygget med skap og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad med vinyl på gulv og våtromsplater på vegger. Servant i 90 cm innredning, wc og badekar.

Vaskerom i kjeller med betonggulv. Dobbelt betongskyllekar og opplegg for vaskemaskin.
200 liter VVB i kjellergang.

Standard forøvrig:
Laminat og vinyl på gulv. Tapet/strie og panel på vegger. Takplater og panel i himling.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest i arkiv hos Bodø kommune, noe som ikke er uvanlig for denne perioden.

Bygningstegninger tilsendt fra kommunen er manglefulle. Det er kun mottatt tegninger for tilbygg.

Oppvarming
Elektrisk. Kamin i stuen.

Det foreligger tilsynsrapport fra Salten brann med mangler. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven. Mangler er ikke utbedret og kjøper overtar ansvar for utbedring av mangler i denne.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 13 980 pr. år Oppgitt tall for 2020.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Renovasjon kr. 2966,- for 2021
Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 19000 kWh i følge ARVA (Nordlandsnett)
Forsikring av bygg og innbo

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 966 628,- Som sekundærbolig Kr. 3 479 862,-

Diverse
Det foreligger tilsynsrapport etter El.tilsyn datert 17.04.2007. Mangler er ikke utbedret og kjøper overtar ansvar for utbedring av mangler i denne. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo og at boligen har vært utleid i lengre tid. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

 Kjøper gjøres særlig oppmerksom på at boligen og eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort/ryddet i forbindelse med overtakelsen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Kopi av situasjonskart, reguleringsbestemmelser og Kommunedelplan er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Boligen ligger i sone 2 i Reguleringsplan for Svenskbyen - Formål bevaring. Plan nr. 1042, spesialområde for bevaring.

Boligen ligger i sone 3.8 i kommuneplanens arealdel 2018-2030.

Interessenter bes sette seg inn i reguleringsbestemmelsene og evt. kontakte kommunen ved spørsmål.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 840 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
115 000,- (Dokumentavgift)

129 020,- (Omkostninger totalt)

2 969 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0279

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sverre Granlunds vei 6
For mer om objektet
Sverre Granlunds vei 6

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: