Bilde 1 av Beiarveien 14Bilde 2 av Beiarveien 14
Digital salgsoppgave
Beiarveien 14

8003 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Vestbyen - Flott 2-roms selveierleilighet i 2.etg m/innredet loft - Attraktiv beliggenhet - Gode lys- og solforhold
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
4
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
70 m²
Bruksareal (BRA)
70 m²
Fellesutgifter
kr 783 / Mnd
Prisantydning
kr 3 190 000
Omkostninger
kr 94 270
Totalpris
kr 3 284 270
Byggeår
1957
Tomt
Fellestomt 642 m²
Oppdragsnummer
86220249
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydningkr 3 190 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 85 250,-
  
Totalpris kr 3 284 270
Eiendom
Beiarveien 14, 8003 Bodø, Etasje: 2 + loft.

Matrikkel
Gnr. 138 Bnr. 4012 Snr. 4 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1957

Tomt
Fellestomt 642 kvm

Prisantydning
3 190 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Jonas Jacobsen Takstdato: 16.09.22 20:36

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 276 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 284 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 783,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Forsikring på felles utvendig bygningsmasse, avsetning til vedlikehold og strøm i fellesarealer.

Kommunale avgifter
Det betales kr. 9 541,- i kommunale avgifter pr. år. Av dette utgjør kr. 2 982,- eiendomsskatt.

Årlig renovasjon kr. 3 968,-.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eier
Jostein Emil Lillejord

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en flott 2-roms selveierleilighet i andre etasje, med innredet loftsrom.

Boligen inneholder: Andre etasje med entré, bad, kjøkken, stue og soverom. Fra stue er det utgang til balkong med gode lys- og solforhold. Loft med nettingbod, samt et innredet loftsrom med hybelkjøkken, og adkomst til bad. Kjeller med to egne boder, fellesbod og felles vaskerom.

Eiendommen har sentral og rolig beliggenhet i vei med begrenset trafikk. Eiendommen grenser inn til fellesareal m/ lekeplass tilhørende Gråholtmyra Velforening. Herfra har man gangavstand til de fleste fasiliteter Bodø by har å tilby. Området ansees som svært attraktivt.

Parkering på gruset tomt.

Velkommen til hyggelig visning.

Parkering
Parkering på gruset tomt.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Bebyggelse
Boligområde bestående i hovedsak av flermannsboliger.

Tomt
Fellestomt, 642 kvm

Adkomst
Adkomst via kommunal vei.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
2.etg:
Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

Fra stue er det utgang til balkong.

Loft:
Loftsrom, bad og en nettingbod i fellesareal.

Kjeller:
To egne boder, fellesbod og felles vaskerom.

Byggemåte
Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med metallplater.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 70 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

2.etg:
Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

Loft:
Loftsrom og bad.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent etablering av utleiedel eller innredning av loftetasje og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Etasjen er av den grunn ikke godkjent til varig opphold. Arealene er medtatt i rapporten etter dagens bruk.

Bruksareal
Bruksareal: 70 kvm

Boder
En nettingbod på loft.

To egne boder i kjeller, begge på ca 4 kvm.

Fellesrom i kjeller for oppbevaring av dekk/sykler etc.

Innredet rom på loft.

Standard
Velkommen til denne flotte 2-roms selveierleiligheten med innredet loftsrom, i attraktive Vestbyen.

Leiligheten ligger i andre etasje, og fra felles gang/trapperom, kommer man først inn i en lys entré.

Videre inn er det en innbydende stue som er malt i tidsriktige fargevalg. Her er det god plass til sitte- og spisegruppe. Flere vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i rommet. Utgang til balkong med gode lys- og solforhold.

Fra stuen er det dør inn til et romslig soverom, med skyvedørsgarderobe.

Lyst og flott kjøkken med plass til kjøkkenbord. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med parkett. Veggflater i malte flater og plater i himling. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Flislagt bad med varme i gulv. Nedsenket himling med downlights. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning med dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt baderomsmøbel med dører. Badekar med vegghengt badekararmatur. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

På loftet er det et innredet rom med hybelkjøkken og adkomst til bad.

Hybelkjøkken med innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Vegghengt ventilator. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malt panel. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Baderom på loft. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning med dører. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Badekar med vegghengt badekararmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

FØLGENDE HAR FÅTT TG2 I TILSTANDSRAPPORT:

BAD -
TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av at bygningsdelen er vurdert til å være i slutten av sin forventede levetid. Vann og avløpsrør og eventuelt tettesjikt er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Det er antydning til fuktmerker i himlingen. Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Elastiske fuger har stedvis manglende vedheft. Vindu uheldig plassert i våtsone. Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser. Gulvet er flatt/ingen fall på gulvflater. Det er ukjent om det er benyttet membran på våtrommets gulvflater/veggflater. Overgang mellom sluk og membran er uoversiktlig. Ingen ventilasjon. Svertesopp observeres stedvis på ved badekar. Basert på ovennevnte forhold er restlevetiden på våtrommet usikker. Tiltak må påregnes.

Til informasjon:
Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering.

BAD LOFT -
TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av at bygningsdelen er vurdert til å være i slutten av sin forventede levetid. Det er observert skader i himlingens overflatemateriale og maling har løsnet i dusjsonen. Baderomsplater er ikke montert iht. monteringsanvisninget. Det observeres hakk i gulvbelegg. Det er ikke mulig å måle lokalfall rundt sluk grunnet plassering av badekar (det råder en viss usikkerhet om det er sluk under badekar). Lokalfall (gjelder synlig sluk) og fallforhold med tanke på lekkasjesikkerhet er mindre enn hva som ideelt anbefales. Membran er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Lekkasje i toalettsisterne. Innredning har skader/høy slitasjegrad. Basert på alder og symptomer som riss/sprekker i flisfuger, vurderes anbefalt brukstid på våtrommets tettesjikt (membran) til å være passert.

Til informasjon:
Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering.

KJØKKEN ANDRE ETASJE -
Se punkt "Vannrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Gulvets overflatemateriale er slitt/aldringspreget.

Det registreres stedvise riper, skader og glipper i gulvets overflatemateriale.
Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

HYBELKJØKKEN LOFT -
Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader.

Det registreres stedvise riper og skader i gulvets overflatemateriale.

Gulvets overflatemateriale har tegn til svelleskader i skjøter. Ukjent eksakt årsak.

Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

ØVRIGE ROM -
Gulvets overflatemateriale er slitt/aldringspreget i stue og sterkt slitt/aldringspreget i entré. Tiltak må påregnes.

Det registreres stedvise riper og skader i gulvets overflatemateriale i entré og stue.

Det registreres stedvise riper i gulvets overflatemateriale på soverom, forholdet er av estetisk karakter.

Gulvets overflatemateriale har tegn til svelleskader i skjøter i stue og entre. Ukjent eksakt årsak.

LOFT - INNREDET -
Gulvets overflatemateriale er slitt/aldringspreget.

Det registreres stedvise riper og skader i gulvets overflatemateriale.

Gulvets overflatemateriale har tegn til svelleskader i skjøter. Ukjent eksakt årsak.

Det er stedvis knirk i loftstue/hybelkjøkken. Eksakt årsak er ukjent.

Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.

ETASJESKILLER - LOFT -
Det er registrert skjevheter i loftstue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 17 mm. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.

TEKNISKE ANLEGG - VVS ANLEGG -
Begge varmtvannsberedere er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. TG2 er valgt på grunn av alder.

Varmtvannsbereder er plassert på en slik måte at eventuelle lekkasjer ikke blir synliggjort. Konsekvens kan være lekkasjer fra varmtvannsberederen blir vanskelig å oppdage. Dette gjelder varmvannbereder i kjøkken 2. etasje. Tiltak anbefales.

Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfelle hovedsakelig vurdert ut ifra alder. Restlevetiden er usikker.

Innvendig stoppekran for leilighet innvendig er ikke tilgjengelig/ikke påvist.

Stoppekran for hybel er ikke festet tilstrekkelig. Tiltak anbefales.

Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfelle hovedsakelig vurdert ut ifra alder. Konsekvens er usikker restlevetid.

Det observeres uisolerte avløpsrør i loft, noe som kan medføre at avløpsrørene fryser når temperaturen blir lav. Forholdet kan i verste fall føre til frostsprengning. Fukt observert på støpjernrør på loft.Tiltak anbefales.

RADON -
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen.

ELEKTRISK ANLEGG -
Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt (konsekvens er fare for varmgang).

Det er observeres løse ledninger på balkong.

Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. YTTERVEGGER INKLUDERTY FASADER OG KONSTRUKSJON -
Bygningens ytterkledning/fasade har stedvis slitt overflatebehandling og stedvise malingsbobler. Forholdet kan tyde på oppfukting av treverket, men eksakt årsak er ukjent. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Bygningens ytterkledning/fasader har stedvise symptomer på slitasje og elde, selv om det ikke ble observert tegn på større råteskader. Tilstanden tyder på behov for tiltak i fremtiden. Restlevetiden er usikker.

Ingen lufte og dreneringsspalte bak trekledning. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og veggkonstruksjonen. Tiltak anbefales.

DØRER OG VINDUER -
Enkelte vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker.

Balkongdør i stue: Døren har utvendig slitasje og tegn til oppfukting. Tiltak må påregnes.

BALKONG -
Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens forskrift.

Terrassebord er stedvis malingsslitt.

GRUNNMUR - FUNDAMENTER -
Skråriss/vertikalriss observert på grunnmur. Risset er med høy sannsynlighet oppstått for lenge siden, men for å bekrefte eller avkrefte om det fortsatt er utvikling bør forholdet holdes under oppsikt.

Det ble ikke observert fuktsikring. Forholdet kan gi økt sjanse for vanninntrening.

DRENERING -
Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. (Drenering er tatt i 2003.)

Tilstandsgrad TG 2 (gul farge) benyttes i flere sammenhenger, blant annet for å synliggjøre at enkelte bygningselementer ikke er nye (eldre boliger) og således derfor har naturlig og påregnelig slitasje. Det vil si at gul farge nødvendigvis ikke alltid betyr at det gis et varsel om at noe er direkte feil eller har større bygningsskader, men en framskreden brukstid der vedlikeholdstiltak ikke må komme som en overraskelse.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, noe som ikke er uvanlig for boliger fra denne perioden.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Loftsrom er innredet med bad og kjøkken, dette er ikke byggsøkt/godkjent i Bodø kommune. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette, herunder risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

De elektriske anleggene på målernr. 6970631402545732 og 6970631402542106, adresse Beiarveien 14, 8003 BODØ, ble sist kontrollert den 08.06.2005 og 09.06.2005.

Rapportnr. 41892 og 52274 er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anleggene.

Gjennomsnittlig årsforbruk for disse anleggene er ca. 7500 og 2000 kWh.

Oppvarming
Gulvvarme på bad. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 80540927

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 736 670,- Som sekundærbolig Kr. 2 652 012,-

Sameie
Sameiet Beiarveien 14, Orgnr: 996416429

Sameiet har pr. 26.09.2022 kr. 63.402,- på felleskonto.

Forretningsfører
Intern.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Ingen restriksjoner.

Diverse
År: 2022 - Nytt vindu på bad. (John Agnar Nilssen AS.)

År: 2019 - Nye vinduer vestvegg, samt kledning over og under. (Erling Stemland AS.)

År: 2016 - Nytt sikringsskap og nye sikringer. (Elektro Bodø AS.)

År: 2013 - Ny balkong. (Tak og bygg AS.)

År: 2004 -Takdekke skiftet.

År: 2003 - Drenering tatt.

Vegg vestside er etterisolert 10cm og fått ny bordkledning. Ukjent årstall.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel på loft(dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Evt. søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 276 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 284 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kr. 79.000,- inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-22-0249

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8006 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
EIE Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Beiarveien 14
For mer om objektet
Beiarveien 14

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: