Bilde 1 av Bjerkengveien 7 Bilde 2 av Bjerkengveien 7
Digital salgsoppgave
Bjerkengveien 7

8009 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvika - Nyere og moderne 2-roms selveierleilighet i toppetasjen - Heis i bygget - Takoverbygd balkong - Ditt nye hjem?
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
21
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
42 m²
Bruksareal (BRA)
45 m²
Bruttoareal (BTA)
50 m²
Fellesutgifter
kr 1 375 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 7 993 / Mnd
Prisantydning
kr 2 670 000
Omkostninger
kr 80 519
Totalpris
kr 2 750 519
Byggeår
2017
Tomt
Fellestomt 1015 m²
Oppdragsnummer
86200206
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydning kr 2 670 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
Dokumentavgift kr 71 500,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
   
Totalpris kr 2 750 519
Eiendom
Bjerkengveien 7, 8009 Bodø, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 31 bnr. 1633 snr. 21 i Bodø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 50 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
2017

Tomt
Fellestomt 1015 m²

Prisantydning
2 670 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 670 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
71 500,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

80 519,50 (Omkostninger totalt)

2 750 519,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1375,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Renovasjon, renhold, felles lys og varme, heiskostnad, regnskap og revisjon, felles forsikring av bygget, drift og vedlikehold.

Faktureres kvatralsvis.

Kommunale avgifter
Det betales kr. 7 993,- i kommunale avgifter pr. år. Av dette utgjør kr. 3 936,- eiendomsskatt.

Årlig renovasjon er inkludert i felleskostnad.

Parkering
Felles biloppstillingsplasser i front av bygget.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eier
Sofie Kjær

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en nyere og moderne 2-roms selveierleilighet i attraktive Rønvika. Toppleilighet med takoverbygd balkong. Heis i bygget.

Boligen har gjennomgående svært god standard og er bygget som lavenergibolig. Noe som gir deg lavt energiforbruk og en godt isolert bolig.

Inneholder: Entré, soverom, bod, kjøkken, bad, stue med utgang til balkong. I tillegg er det en egen bod på ca 5 kvm i tredje etasje.

Attraktiv beliggenhet i Rønvika, ca. 1,5 km fra Bodø sentrum. Gang/sykkelavstand også til Stormyra med bla. City Nord, treningsfasiliteter og badeland. Flott turterreng som Rønvikfjellet/Linken med et eldorado av løypenettverk i direkte nærhet.

Biloppstillingsplass.

Ditt nye hjem?

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger og blokkbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 1015 m²

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra kommunal vei.

Leiligheten har enkel adkomst via heis, og overbygget svalgang trekt ut fra bygningkroppen.

Inneholder
1.etg:
Felles inngang med trapp- og heisrom.

3.etg:
Egen bod på ca 5 kvm.

4.etg:
Entré, soverom, bod, kjøkken, bad, stue.

Utgang til takoverbygd balkong fra stue.

Byggemåte
Bygningen er etablert på ringmur av betong. Over dette er det prefabrikerte moduler fra fabrikk i Estland. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av papp.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 42 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 45 kvm

Boder
En bod i leiligheten.

Egen bod på ca 5 kvm i 3.etg.

Standard
Velkommen til en nyere og innbydende toppleilighet i attraktive Rønvika.

Man kommer først inn i en entré med skyvedørsgarderobe og varme i gulv.

Videre inn er det et lyst og moderne kjøkken. Innredning med malte fronter, godt utbygget med skap- og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Integrert oppvaskmaskin og integrert komfyr med platetopp. Fliser over benk. 120 liter VVB i benk.

Innbydende stue som er malt i moderne fargevalg. God plass til sitte- og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i leiligheten. Utgang til takoverbygd sørvendt balkong med fantastisk utsikt mot Børvasstindene.

Pent flislagt bad i klassisk og tidløs utforming. Varme i gulv. Servant i 60 cm innredning, dusjvegger og veggmontert wc. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Soverom med adkomst fra to sider, via skyvedører. Garderobeskap medfølger.

Standard forøvrig:
Fliser og parkett på gulv. Malte vegger. Malt himling og systemhimling.

Porttelefon.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 03.02.2017.

Oppvarming
Varmekabler i badgulv og i entré. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 588 769,- Som sekundærbolig Kr. 2 119 569,-

Sameie
Bjerkenga Boligsameie, org.nr. 917 537 070.

Forretningsfører
Sparebank 1 Regnskapshuset.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Ingen restriksjoner på dyrehold.

Diverse
Sameiet består av 25 seksjoner.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 670 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
71 500,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

80 519,50 (Omkostninger totalt)

2 750 519,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 62.000,- inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0206

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
Eie Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.