Bilde 1 av Einmoveien 12, H0301Bilde 2 av Einmoveien 12, H0301
Digital salgsoppgave
Einmoveien 12, H0301

8009 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvik - 4 roms toppleilighet med utsikt. Lys og trivelig leilighet med oppusset lekkert kjøkken, peisovn mm.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
86 m²
Bruksareal (BRA)
86 m²
Bruttoareal (BTA)
92 m²
Fellesutgifter
kr 6 076 / Mnd
Prisantydning
kr 2 980 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 408 612
Totalpris
kr 3 396 622
Fellesformue
kr 22 197
Byggeår
1967
Tomt
Fellestomt 18589 m²
Oppdragsnummer
86200238
card-default

Hege Hafnor

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les om Hege
Prisantydningkr 2 980 000,-
Fellesgjeldkr 408 612,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 396 622
Eiendom
Einmoveien 12, H0301, 8009 Bodø, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 31 bnr. 934, andelsnr. 1033 i Einmoen borettslag med orgnr. 851073442 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 92 kvm, Grunnflate: 86 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1967

Tomt
Fellestomt 18589 m²

Prisantydning
2 980 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 408 612,- pr. 20.10.2020
Andel fellesformue: kr. 22 197,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 980 000,- (Prisantydning)
408 612,- (Andel av fellesgjeld)

3 388 612,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 396 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 076,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Drift og vedlikehold av borettslaget inkludert kommunale avgifter, renovasjon, betjening av fellesgjeld, felles forsikring, plenklipping, snøbrøyting, internett og kabeltv.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak."

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Gry Sørensen

Beskrivelse
Romslig 4 roms andelsleilighet i 3.etasje med flott utsikt fra altan.

Leiligheten fremstår som lys og moderne der overflatene er  malt i lyse tidsriktige farger, lekkert kjøkken med innredning fra 2015, nye gulv på kjøkken, entrè og wc mm. Den takoverbygde atanen er romslig og solrik, med flott utsikt.
Leiligheten inneholder: Entré/gang, WC, stue, kjøkken, sovromsgang, bad/vaskerom og 3 soverom. 2 egne boder + fellesrom i kjeller.  Soverommene og bad er plassert i egen avdeling med adkomst fra stuen.

Beliggende i populært område med gang-/sykkelavstand til det meste. Herfra er det ca. 2 km til sentrum og alle byens fasiliteter, samt ca. 1,6 km til Stormyra med bl.a. City Nord og treningsfasiliteter. Gangavstand også til flott turterreng. Kort vei til butikk, skole og barnehager. Borettslaget har pent opparbeidet fellesområder, med bla. store grøntareal mellom byggene og asfaltert adkomst/parkering. Her er det satt av område der du kan dyrke grønnsaker mm.

Styret i borettslaget opplyser at det vil bli satt opp ladestasjoner for el bil utenfor blokk nr 14.

Ditt nye hjem?

Parkering
Parkering på oppmerket plass.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i Rønvika ca 2 km fra sentrum. Rolig gate, med lite gjennomgangstrafikk. Innenfor borettslagets område finnes grillplass, lekeplass og akebakke, samt store grøntarealer. I nærområdet finner man butikk, skoler, barnehage og Bodømarka med flotte turområder.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av blokkbebyggelse, rekkehus, eneboliger og tomannsboliger.

Tomt
Fellestomt, 18589 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
1. etasje:
Felles inngangsparti og trapperom.
3. etasje:
Leilighet: Entré, wc m/ servant, kjøkken med takhøy hvit innredning og integrerte hvitevarer, stue med peisovn og utgang til altan, soveromsgang; bad/vaskerom og 3 soverom
Kjeller:
2 egne boder, avlåst fellesrom for frysebokser + ganger og øvrige fellesrom.

Byggemåte
Kjellervegger av betong og over dette er det betong etasjeskille og skillevegger mellom leiligheter av betong. Yttervegger mot altan er med bindingsverk konstruksjon. Fasader er utvendig kledd med plater. Taktekke av papp. For ytterligere informasjon om byggemåte se takst som ligger
vedlagt salgsoppgaven.

År: 2010 Rørfornying av avløpsledninger i borettslaget
År: 2012 Fiber er innlagt og tilknyttet Canal Digital
År: 2018 Drenering er skiftet
År: 2020 Det er skiftet alle vinduer unntatt 1 vindu til denne leiligheten.
År: 2015 Kjøkken er skiftet, samt nytt gulv i kjøkken og gang.
År: 2020 Wc-rom er modernisert

Primærrom
Primærrom: 86 kvm
som består av entré, WC, kjøkken, stue, soveromsgang, 3 soverom og bad/vaskerom.

Bruksareal
Bruksareal: 86 kvm

Standard
Romslig topp-/ hjørneleilighet, lys og triveig med flott utsikt. Soverommene er plassert i egen avdeling via soveromsgang fra stuen.

Flott og moderne kjøkken renovert i 2015 med hvit takhøy innredning med integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn. Kjøl/fryseskap kan også følge med i salget etter særskilt avtale. Kitchenboard mellom benk og overskap og vv bereder i benk. Kullfilter ventilator.

Stuen er romslig og har god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Utgang til romslig balkong.
Forøvrig er det malte vegger, gulvene har parkett, klikkvinyl og vinylbelegg.

Badet har vinylbelegg på gulv og tapetserte vegger. Badekar med dusj på vegg, servant i innredning og opplegg for vaskmaskin. Det er også plass til tørketrommel, men det er ikke lagt opp egen kontakt til denne.

Skap i soveromsgang følger ikke med i salget.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest noe som ikke er uvanlig for eiendommer bygget på denne tiden.

Oppvarming
Peisovn i stuen, varmekabler i badegulv, forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Inklusiv i fellesutgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 076,- pr.mnd.

Dekker drift og vedlikehold, kabel-tv og internett, samt
betjening av fellesgjeld.

Faste løpende kostnader
Strømforbruk har i følge Nobl dette året vært 3100 kwh frem til 01.10.2020.
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 12139343997, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 03.09.2020: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 88
Saldo per 03.09.2020: 25 974 611
Andel av saldo: 408 613
Første termin/første avdrag: 30.04.2020 ( siste termin
31.12.2049 )
1M NIBOR + margin 1,25%

Forsikring med polisenummer
If skadeforsikring Polisenummer: 58888685

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig Kr. 685 476,-
Som sekundærbolig Kr.2 467 712 ,-

Borettslag
Einmoen borettslag, Orgnr: 851073442

Forretningsfører
NOBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.  Canal Digital (fiber)

Dyrehold
Dyrehold er tillatt i hht husordensreglene - se vedlegg

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger ca medio januar.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 980 000,- (Prisantydning)
408 612,- (Andel av fellesgjeld)

3 388 612,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 396 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr 59 000,- + takst, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0238

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Hege Hafnor

Saksbehandlere
Hege Hafnor
Eie Bodø
Mob: 95 75 60 68 / E-post: heh@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Einmoveien 12, H0301
For mer om objektet
Einmoveien 12, H0301

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.