Bilde 1 av Einmoveien 25, HO102 Bilde 2 av Einmoveien 25, HO102
Digital salgsoppgave
Einmoveien 25, HO102

8009 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvik - stor 2-roms leilighet 1. etasje i Einmotunet Borettslag - for deg over 55
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
56 m²
Bruksareal (BRA)
60 m²
Bruttoareal (BTA)
65 m²
Fellesutgifter
kr 4 550 / Mnd
Prisantydning
kr 1 890 000
Omkostninger
kr 8 009
Fellesgjeld
kr 500 000
Totalpris
kr 2 398 009
Fellesformue
kr 84 102
Byggeår
1999
Tomt
Fellestomt 3354 m²
Oppdragsnummer
86200200
card-default

Hege Hafnor

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les om Hege
Prisantydning kr 1 890 000,-
Fellesgjeld kr 500 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 6 850,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
   
Totalpris kr 2 398 009
Eiendom
Einmoveien 25, HO102, 8009 Bodø, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 31 bnr. 1601, andelsnr. 32 i Einmotunet borettslag med orgnr. 981299248 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 65 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1999

Tomt
Fellestomt 3354 m²

Prisantydning
1 890 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 500 000,- pr. 15.09.20
Andel fellesformue: kr. 84 102,- pr. 15.09.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 890 000,- (Prisantydning)
500 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 390 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 009,50 (Omkostninger totalt)

2 398 009,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.4 550,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kommunale avgifter, renovasjon, felles bygningsforsikring og vedlikehold, renhold av fellesarealer, snøbrøyting, forretningsførsel og betjening av fellesgjeld.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. Det er ikke sikringsordning i borettslaget."

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
Parkering på oppmerket plass ved inngangsparti.

Eier
Ole Johan August Selvær

Beskrivelse
Eiendomsmegler Hege Hafnor presenterer her en flott 2-roms andelsleilighet i 1.etasje for deg over 55år i attraktive Rønvika. Det er kort vei til nærmeste butikk, bussholdeplass som fører deg til bla. sentrum, City Nord mm. I tillegg er det vakre turområder i gangavstand fra boligen, bla Turisthytta og Keiservarden.

Leiligheten inneholder vindfang, entré, stue med åpen kjøkkenløsning, utgang til romslig balkong med gode solforhold, pent flislagt bad med plass for vaskemaskin/tørketrommel, 1 soverom og bod.
1 utebod i fellesanlegg.

I tillegg har borettslaget en fellesstue med kjøkken og bad som leies ut til sosiale sammenkomster og kan leies ut til beboerne. I tillegg er det 2 soverom som kan leies når man har gjester.

Det er heis i bygget.

Borettslaget skal primært tilgodese eldre og funksjonshemmedes boligbehov i Bodø.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Rønvik, med kort vei til nærbutikk, bussholdeplass, Bodømarka med flott turterreng og kun ca 3 km til Bodø sentrum.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i boligområde med eneboliger og blokkbebyggelse

Tomt
Fellestomt, 3354 m²
Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantet.  Ved inngangsparti er det satt ut bord og benker på fellesområdet.  Asfaltert adkomst.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Adkomst direkte fra svalgang. Vindfang, entrè, bad/vaskerom, soverom, bod, kjøkken med åpen løsning mot stuen. Utgang til romslig balkong fra stue.
I tillegg er det en stk utvendig bod i fellesanlegg .

Byggemåte
Boligen er fundamentert med ringmur/ stripefundament og over dette er det ferdigproduserte moduler fra fabrikk i Estland. Leilighetene er oppført i trekonstruksjoner isolert etter gjeldende krav.

Vegger av bindingsverk, vinduer med glass i trekarmer. Innerdører i malt utførelse.

Takkonstruksjon med takstoler tekket med papp. Det er et plassbygget heis/ trapperom utført i betong. Hovedadkomst via motorstyrte aluminiumsdører. Opplysningene er hentet fra vedlagte takst.

Primærrom
Primærrom: 56 kvm som består av vindfang, entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 60 kvm

Standard
Lys og trivelig leilighet beliggende i 1. etasje med egen inngang. Man kommer først inn i vindfang med fliser på gulv. Her er det plass å henge av seg yttertøyet. Videre kommer man inn i entrè med vinyl på gulv og lysmalte vegger. Her er det plass til møblering / garderobeskap. Soverommet er romslig og har garderobeskap. Kjøkken med hvit profil innredning med oppvaskmaskin. Fliser mellom over og underskap. Åpen løsning mot stuen, som er romslig med plass til både sitte og spisegruppe. Her er det utgang til altan. Bod med div. hyller. Badet har fliser på vegger og gulv. Her er det varme i gulvet, dusj på vegg, wc og servant i innredning. Plass for vaskemaskin/tørketrommel.
Forøvrig er det lysmalte vegger og vinyl på gulvet.

Sportsbod i fellesanlegg ved garasjene.


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, forøvrig elektrisk oppvaming med panelovner i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i fellesutgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 550,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader
Strøm ca 5000 kwh for 2019
Varmtvann etter forbruk

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lagets totale fellesgjeld til Handelsbanken: kr 20.600.000 (faste rente 2,35 % til 30.12.2020 og avdragsfritt til 30.12.2025, deretter nedbetaling over 30 år)
Leilighetens andel av lagets fellesgjeld er:  kr 500 000,-.   Hvis/når avdrag skal betales fra desember 2025 øker andel felleskostnad med kr 960,- pr. mnd. forutsatt samme rente som i dag.
Borettslaget praktiserer ikke IN (individuell nedbetaling fellesgjeld)

Forsikring med polisenummer
Fremtind

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 624 232,- Som sekundærbolig Kr. 2 247 236,-

Borettslag
Borettslag: Einmotunet borettslag, Orgnr: 981299248

Forretningsfører
Waages Regnskap v/Robert Waage

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, men Bodø kommune har tildelingsrett. Det står i vedtektene at boliger i Einmotunet Borettslag skal primært tilgodese eldre og funksjonshemmedes boligbehov i Bodø. Dette medfører at kommunen kan tre inn i høyeste bud. Budgiver skal godkjennes av Bodø kommune. For mer info kontakt megler/ se vedlagte vedtekter.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Borettslaget har avtale med Signal altibox, og internett access er med i fellesutgiftene.  Kjøper må selv tegne abonnement.

Dyrehold
Ingen bestemmelser vedr dyrehold.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 890 000,- (Prisantydning)
500 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 390 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 009,50 (Omkostninger totalt)

2 398 009,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr 58 000,- inkl mva + takst, foto og evt boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0200

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Hege Hafnor

Saksbehandlere
Hege Hafnor
Eie Bodø
Mob: 95 75 60 68 / E-post: heh@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.