Bilde 1 av Gamle Kongsvei 33Bilde 2 av Gamle Kongsvei 33
Digital salgsoppgave
Gamle Kongsvei 33

8020 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Brækka/Mørkved - Flott og innholdsrik 4-roms leilighet i 2.etasje og loft - Meget populært og barnevennlig område
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
83 m²
Bruksareal (BRA)
91 m²
Fellesutgifter
kr 8 467 / Mnd
Prisantydning
kr 3 150 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 609 276
Totalpris
kr 3 767 286
Fellesformue
kr 41 222
Byggeår
2005
Tomt
Fellestomt 2568 m²
Oppdragsnummer
86220195
Prisantydningkr 3 150 000,-
Fellesgjeldkr 609 276,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 767 286
Eiendom
Gamle Kongsvei 33, 8020 Bodø

Matrikkel
Andelsnr. 7 Orgnr. 988222666 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 91 kvm

Loftsetasje har gulvflate på ca 47 m2. Grunnet skråtak har loftsetasjen et måleverdig areal på 34 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2005

Tomt
Fellestomt 2568 kvm

Prisantydning
3 150 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Jonas Jacobsen Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 609 276,- pr. 01.08.2022
Andel fellesformue: kr. 41 222,- pr.31.12.2021

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 3 150 000,- (Prisantydning)
kr 609 276,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 759 276,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 760 436,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 767 286,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 8 467,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
I hovedsak avdrag og renter på fellesgjeld, tv/internett, komm.avg, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styerhonorar, midler til drift/vedlikehold mm.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har ikke sikringsordning.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Jonas Holmstrøm Marte Djupvik

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en flott 4-roms leilighet i 2.etasje og loft. Boligen ligger på Brækka/Mørkved ca. 8 km fra Bodø sentrum. Meget populært og barnevennlig område med kort avstand til nye Mørkvedbukta barneskole og barnehage, Hunstad ungdomsskole mm. Flere lekeplasser i området.

Fin gangavstand til Universitetet, VGS, treningsfasiliteter, samt flott turterreng, sommer som vinter. I nærområdet finner man også handelsområde med bla. Hunstadsenteret m/butikker og vinmonopol.

Leiligheten fremstår meget innbydende og er mye oppusset de siste årene, med bla. helstaklet vegger, lyse moderne gulv mm.
Inneholder 2.etg: Entre, WC-rom, bod/disp.rom (benyttes pdd. som garderobe/kontor), romslig kjøkken, stue, spisestue og balkong. Loft: Gang, bad, teknisk rom, knekott og 3 soverom. Egen utebod.

Leiligheten disponerer 2 parkingsplasser.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
Leiligheten disponerer 2 parkingsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i populært og barnevennlig område. Her er det kort vei til nye og flotte Mørkvedbukta skole og barnehage. Kort vei til Hunstad ungdomsskole.

Like i nærheten finner man bla. Hunstadsenteret m/butikker, vinmonopol mm, bensinstasjon, Eurospar, Byggmakker mm.

Fin gangavstand til Nord universitet, Politihøgskolen, Bodin VGS, Mørkved handelsområde og Mørkvedlia idrettspark m/treningssenter, klatrehall, løpebane, fotballbaner, idrettshaller, utendørs treningsapparater mm.

Området byr på flott turterreng, enten man vil gå i Mørkvedbukta langs sjøkanten, eller opp til Hunstad hvor man finner Hunstadtoppen og ikke minst milelange lysløyper.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av leilighetsbygg, eneboliger, rekkehus og næringseiendommer.

Tomt
Fellestomt, 2568 kvm
Felles tomt for borettslaget. Asfalterte adkomster og parkeringsområder. Grøntareal/plen rundt byggene.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
Felles takoverbygd trapp/adkomst for 2 leiligheter. Felles utebod til gressklipper/snøfres mm.

Egen utebod på ca. 5 kvm i tilknytning parkeringsområde. Innlagt strøm.

Leiligheten:
2.etg:
Entre, WC-rom, stue, spisestue, kjøkken og bod/disp.rom m/2 små vinduer(benyttes gjerne som kontor/garderobe).
Utgang til balkong fra stue.

Loft:
Gang, bad og 3 soverom. Teknisk rom og knekott m/lagringsplass (adkomst fra soverom nr.2). Lagringsplass i knekott med adkomst fra soverom nr.3.

Byggemåte
Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av
trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning og innslag av fasadeplater. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak. Yttertak er utvendig tekket med takstein.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 83 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Entre, WC-rom, stue, spisestue, kjøkken
Loft: Gang, bad, 3 soverom

Bruksareal
Bruksareal: 91 kvm

Standard
Her kommer man først til felles takoverbygd inngangsparti som deles med en leilighet. Det er fliser på gulv ved inngangsdør.¨

Leiligheten fremstår innbydende og har en godt utnyttett planløsning. Leiligheten ble i 2018 betydelig oppusset. Det ble helsparklet vegger i alle rom (unntatt bod og bad) og malt i lyse og moderne fargevalg. Det ble lagt lyse og moderne gulv i stue, kjøkken, gang og soverommene på loft.

Inn i leiligheten kommer man først til entre med flislagt gulv m/gulvvarme (nye fliser lagt i 2018). Her er det installert praktisk ELFA-innredning til yttertøy.

Pen stue som er delt i TV-stuedel og spisestue. Store vindusflater i stuen, gir godt med lys inn.

WC-rom med servant og speil, ligger praktisk i tilknytning stue og kjøkken. Bod/disp rom med 2 små vinduer, benyttes pdd. som garderobe/kontor.

Kjøkkenet ligger adskilt fra stue og har romslig innredning. Praktisk kjøkkenøy på hjul, med barløsning, skap og skuffer. Lys kjøkkeninnredning fra HTH, med integrert stekeovn, micro og platetopp. Mørk benkeplate med moderne mørk vask og Kitchenboard over benk. Opplegg for oppvaskmaskin.

Videre til loftet hvor man finner soverommene og badet. Skråtak gir soverommene særpreg.
Badet oppleves romslig, med gulvfliser m/gulvvarme og veggfliser. Det er både badekar og dusjkabinett på badet. Baderomsinnredning fra Dansani med dobbel servant og speilskap m/lys. WC og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport. Lampe over spisebord medfølger ikke salget.

Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapport. Kontakt takstmann direkte for spørsmål.

Bad: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av at bygningsdelen er vurdert til å være i slutten av sin forventede levetid. Tettesjikt er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Stedvise hakk i gulvflis. Lokalfall og fallforhold med tanke på lekkasjesikkerhet er mindre enn hva som ideelt anbefales. Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Basert på ovennevnte forhold er restlevetiden på våtrommet usikker. Tiltak må påregnes. Til informasjon Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument, i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir et øyeblikksbilde av forholdet inne i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.
Konstruksjonsoppbygging: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.
Enkelte innerdører bærer preg av skader/slitasje. Forholdet er av estetisk karakter.
Innvendige trapper: Trappen har ikke håndløper på begge sider. Trappen har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Av denne grunn oppfyller ikke trappen dagens krav. Til informasjon Eier opplyser om at håndløper til trapp vil medfølge salg.
Det er registrert skjevheter i stue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 12 mm. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen.
Yttervegger, konstruksjon: Ingen lufte og dreneringsspalte bak trekledning. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og veggkonstruksjonen. Tiltak anbefales.
Det registreres skråriss på grunnmur, som kan tyde på setninger/setningsskader. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker.

Ferdigattest
Det foreligger midl.brukstillatelse datert 26.10.2005.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Gulvvarme i entre, WC-rom og bad. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 8 467,- pr.mnd.
I hovedsak avdrag og renter på fellesgjeld, tv/internett, komm.avg, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styerhonorar, midler til drift/vedlikehold mm.

Avdrag lån kr.3 195,-
Drift/vedlikehold-areal/brøk kr.1 792,-
Renter Lån kr.1 009,-
Fellesutgifter-Lik fordeling kr.2 471,-

Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året. Andelseierne blir ikke varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at innbetalingsblankettene som sendes ut kan variere fra måned til måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er gjort fra eier gjennom året. Avregningen vil skje halvårlig pr. 30/6, ev. årlig pr 31/12.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
Strøm
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 15318358 7, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.08.2022: 2.00% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 01.08.2022: 6 892 447
Andel av saldo: 609 277
Første termin/første avdrag: 31.05.2020 ( siste termin 31.05.2036 )
Fastrente utløper 01.04.2022
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 959 271,- Som sekundærbolig Kr. 3 453 374,-

Borettslag
Brækka borettslag, Orgnr: 988222666

Forretningsfører
NOBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger INTERN forkjøpsrett for dette borettslagets medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fiber fra Altibox/Signal innlagt.

Dyrehold
Ref. Husvettreglene:
Ta vare på husdyrene. Hundeavfall skal tas opp.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Adkomst fra offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 150 000,- (Prisantydning)
kr 609 276,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 759 276,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 760 436,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 767 286,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-22-0195

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8006 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Gamle Kongsvei 33
For mer om objektet
Gamle Kongsvei 33

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: