Bilde 1 av Grønnåsen 1J Bilde 2 av Grønnåsen 1J
Digital salgsoppgave
Grønnåsen 1J

8073 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Grønnåsen - Stor og flott bolig over 2 plan med 2 bad, 3 soverom - Garasje - Heis
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
119 m²
Bruksareal (BRA)
127 m²
Fellesutgifter
kr 11 486 / Mnd
Prisantydning
kr 2 690 000
Omkostninger
kr 5 359
Fellesgjeld
kr 697 557
Totalpris
kr 3 392 916
Fellesformue
kr 57 796
Byggeår
2002
Tomt
Fellestomt 8220 m²
Oppdragsnummer
86200010
card-default

Kristian Vagle

Eiendomsmegler MNEF
Les om Kristian
Prisantydning kr 2 690 000,-
Fellesgjeld kr 697 557,-
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) kr 4 200,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
   
Totalpris kr 3 392 916
Eiendom
Grønnåsen 1J, 8073, Bodø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 40 bnr. 13, andelsnr. 208 i Ludvighagen borettslag med orgnr. 981279670 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 127 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
2002

Tomt
Fellestomt 8220 m²

Prisantydning
Kr. 2 690 000,-

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 697 557,- pr.17.01.20
Andel fellesformue: kr. 57 796,- pr.31.12.18

Totalpris inkl fellesgjeld
2 690 000,- (Prisantydning) 697 557,- (Andel av fellesgjeld) 3 387 557,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 4 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 5 359,50 (Omkostninger totalt) 3 392 916,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.11 486,- pr.mnd. dekker i hovedsak betjening av fellesgjeld, TV-pakke, internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, varmtvann, renovasjon, forr.førsel, styrehonorar, midler til drift og vedlikehold mm.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
Parkering på egen plass i kjeller, samt gjesteparkeringer utenfor.
Mulighet for å knytte seg til ladeanlegg for el.bil. Dette er ikke gjort for denne parkeringen. Tilkobling dekkes av kjøper. Se eget punkt for ytterligere informasjon.

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en stor og flott leilighet over 2 plan. Egen plass i parkeringskjeller med tilkoblingsmulighet for lading av el.bil. Praktisk med heis fra kjeller og opp til like ved leiligheten.

Boligen ligger i populære Ludvighagen borettslag med flott hage- /fellesområde mellom byggene. Attraktivt og barnevennlig område med kort vei til butikk, skole, barnehager mm. Nærhet til flott turterreng, sommer som vinter. Gang-/sykkelavtand til Stormyra mm.

Leiligheten oppleves meget pen og innholdsrik, med god standard.
Inneholder: 2.etasje med entre, gang, bod, bad/vaskerom, stue, romslig kjøkken og balkong med utsikt og gode solforhold.
Loft med 3 soverom, flislagt bad, loftstue, bod (innredet som garderoberom) og hems over trapp. Bod i kjelleranlegg.

Felleskostn. dekker bla. renter og avdrag fellesgjeld, varmtvann, TV-pakke, internett, komm. avgifter, eiendomsskatt, varmtvann, renovasjon, midler til vedlikehold mm.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Beliggenhet
Leiligheten ligger i populære Grønnåsen med ca. 4 km til Bodø sentrum og ca. 2 km til Stormyra med City Nord, treningsanlegg mm.
I nærområdet finner man skole, butikker, barnehager, busstopp, tannlege, legekontor mm.

Nærhet til mangfoldig turterreng, sommer som vinter, med skiløyper, turstier, opparbeidet sittegrupper/gapahuker mm.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av boligbebyggelse med eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg.

Tomt
Fellestomt, 8220 m² Asfalterte adkomster og parkeringsområder. Flott og stort hageområde, Ludvighagen, mellom byggene. Opparbeidet med plen, vanndam, lekeområde, beplantning og trær.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
2.etasje:
P-rom: Entre, bad/vaskerom, gang, stue og kjøkken.
S-rom: Bod
Utgang til balkong fra stue.

Loft:
P-rom: Bad, gang, loftstue, 3 soverom
S-rom: Bod (benyttes pdd. som garderoberom)
"Hems/kontor" over trapp. Ikke medtatt i arealdel grunnet takhøyde.

Egen nettingbod på ca. 5 kvm i kjeller.

Byggemåte
Lavblokk oppført med tre plan over kjeller.
Bygningen er plassert på steinfylling. Støpt plate på mark. Drenering fra byggeåret. Antatt stabile grunnforhold. Yttervegger: Bindingsverk med stående bordkledning, antatt isolert etter datidens byggeskikk. Taktekking og membraner: Saltak. Taksperrer i trekonstruksjon.
Tak tekket med betongtakstein. Vinduer: Vinduer med to lags isolerglass i malte trerammer.
Se takst.

Primærrom
Primærrom: 119 kvm
2.etg: 68 kvm
Loft: 51 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 127 kvm
2.etg: 71 kvm
Loft: 56 kvm

Standard
Leiligheten holder god standard og har en godt utnyttet planløsning. Den er de siste årene mye oppusset og er gjennomgående malt i lyse og moderne farger.

Her kommer man først inn i entré via takoverbygd inngangsparti. God plass til sko og yttertøy i entre. Bod med innredning/hyllesystem er praktisk plassert i tilknytning entreen.
Bad/vaskerom med gulvvarme, dusjkabinett, WC, hvit baderomsinnredning med servant og praktisk benk over vaskemaskin/tørketrommel.

Romslig kjøkken med inngang fra hhv. gang og stue. Lyst og pent kjøkkenet, godt utbygget med skap, skuffer og benkeplass. Integrert micro og kjøleskap. Opplegg til oppvaskmaskin.

Innbydende og møbleringsvennlig stue med plass til flere sittegrupper/spisegruppe. Utgang til balkong med gode solforhold.

På loftet kommer man først til hems over trapp som gjerne brukes som kontor. Alle 3 soverom er praktisk plassert i samme etasje. Trivelig loftstue mellom 2 av soverommene. Bod er pdd. omgjort til garderoberom.
Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, lys innredning og WC.

Standard forøvrig:
Parkett, laminat, vinyl og fliser på gulv. Tapet/strie, fliser og malte vegger. Takplater og panel i tak.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken
I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 26.11.2002.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad og vaskerom/bad. Varmegjenvinningsanlegg.
Mulighet for vedovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Fordeling felleskostnader
Felleskostnader: kr 11 486,- pr.mnd.
Drift/vedlikehold kr. 11 287,-, Brannvarsling kr. 199,-

Felleskostnadene dekker i hovedsak avdrag og renter på fellesgjeld, TV-pakke, internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, varmtvann, renovasjon, forr.førsel, styrehonorar, midler til drift og vedlikehold mm.

Faste løpende kostnader
Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk er ca. 15700 kWh ifg. Nordlandsnett.
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 15311657-3, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.01.2020: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 17.01.2020: 5 235 698
Andel av saldo: 167 985
( siste termin 30.06.2033 )
Flytende rente

Lånenummer: 15311657-1, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.01.2020: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 17.01.2020: 10 765 867
Andel av saldo: 345 419
( siste termin 30.06.2033 )
Flytende rente

Lånenummer: 15311657-2, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.01.2020: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 17.01.2020: 5 301 352
Andel av saldo: 170 092
( siste termin 30.06.2033 )
Flytende rente

Lånenummer: 12135051479, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 17.01.2020: 2.93% pa.
Antall terminer til innfrielse: 8
Saldo per 17.01.2020: 438 246
Andel av saldo: 14 061
Første termin/første avdrag: 31.12.2017 ( siste termin 31.08.2022 )
1 M Nibor + margin 1,1 %

Forsikring med polisenummer

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig Kr. 1 013 013,-
Som sekundærbolig Kr. 3 646 847,-

Borettslag
Borettslag: Ludvighagen,

Forretningsfører
NOBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/NOBL medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger.

Sikringsordning
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Parkering
Parkering på egen plass i kjeller, samt gjesteparkeringer utenfor.
Mulighet for å knytte seg til ladeanlegg for el.bil. Dette er ikke gjort for denne parkeringen. Tilkobling dekkes av kjøper. Se eget punkt for ytterligere informasjon.

Tekniske installasjoner:
Ifg. Nordlandsnett: Det elektriske anlegget adresse Grønnåsen 1 J, ble sist kontrollert den 28.02.2012. Rapportnr. 52000 er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Dyrehold
Ifg. husordensreglene:
1.) Det er tillatt med dyr i borettslaget, men under følgende forutsetninger.
2.) Kun ett dyr pr. hushold som et utgangspunkt..
3.) Flere dyr kan holdes dersom gode grunner taler for det og det ikke er til plage for andre.
4.) Det er ikke lov å mate husdyr ute.
5.) Lufting av hund i hagen skal skje under eierens kontroll og avføring eller annet skal plukkes opp og fjernes.
6.) Dyreeierne har ansvar for dyrene og skal påse at de ikke er til plage for andre eller forurenser miljøet på borettslagets eiendom.

Diverse

Annet
Borettslaget har infrastruktur for el-bil. Andelseier som ønsker å lade bil i garasjen plikter å knytte seg til etablert og godkjent
ladeanlegg. Det er i garasjen ikke tillatt med annen form for ladding av bil.
Kostnader for ladeboks (må dekkes av andelseier) og i tillegg må tilkobling til slynge/ladeanlegg dekkes av eier (pr tiden (april 2019 er
denne kostnaden på kr. 9.500,-).
Før etablering må styret kontaktes og godkjenne tilkobling. Strømkostnadene ved ladding av bil i garasjen dekkes av bileier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk
Adkomst via offentlig vei. Felles privat vann/avløp til offentlig stikk.

Regulering
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser kan sees hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 690 000,- (Prisantydning)
697 557,- (Andel av fellesgjeld)

3 387 557,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

5 359,50 (Omkostninger totalt)

3 392 916,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris kr 63000,- + takst og foto

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0010

Internett
www.eie.no

Eier
Fredrik Paulsen Seljeseth Kjersti F Seljeseth

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperforsikring
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
Eie Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no

Eie Bodø
/

Ansvarlig megler
Kristian Vagle
Telefon: 75 56 54 00
Mobil: 91 88 35 23
E-post: kva@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.