Bilde 1 av Hålogalandsgata 124 Bilde 2 av Hålogalandsgata 124
Digital salgsoppgave
Hålogalandsgata 124

8008 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Østbyen - Flott 2-roms endeleilighet i 4.etg- Heis i bygget - Fast parkering - Ditt nye hjem?
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
36 m²
Bruksareal (BRA)
36 m²
Bruttoareal (BTA)
41 m²
Fellesutgifter
kr 7 048 / Mnd
Prisantydning
kr 1 650 000
Omkostninger
kr 8 009
Fellesgjeld
kr 663 125
Totalpris
kr 2 321 134
Fellesformue
kr 28 479
Byggeår
2005
Tomt
Fellestomt 2048 m²
Oppdragsnummer
86200209
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydning kr 1 650 000,-
Fellesgjeld kr 663 125,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 6 850,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
   
Totalpris kr 2 321 134
Eiendom
Hålogalandsgata 124, 8008 Bodø, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 4515, andelsnr. 516 i Badeparken 2 borettslag med orgnr. 986796606 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 41 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
2005

Tomt
Fellestomt 2048 m²

Prisantydning
1 650 000,-

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 663 125,- pr. 01.09.20
Andel fellesformue: kr. 28 479,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 650 000,- (Prisantydning)
663 125,- (Andel av fellesgjeld)

2 313 125,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 009,50 (Omkostninger totalt)

2 321 134,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 7 048,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Avdrag renter og på lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, renhold i fellesarealer, snørydding, felles forsikring, avsetning til ytre vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, kontorutgifter, tv og internett.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
Parkering i tilknytning til utvendig parkering på oppmerket plass, hvor denne leiligheten disponerer en biloppstillingsplass like ved adkomstdør.

Eier
Ruth-Ellen Bratten

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en flott 2-roms endeleilighet i 4.etg. Det er heis i bygget.

Leiligheten inneholder: Entré med garderobeskap, pent flislagt bad, stue med god plass til sittegruppe, sørvendt balkong, kjøkken med åpen løsning mot stue, soverom med garderobeskap. Nettingbod i u.etg.

Attraktiv beliggenhet i et veletablert borettslag i Østbyen med nærhet til alle fasiliteter. Badeparken 2 Borettslag ligger ved Nordlandshallen og var ferdigbygd i 2005. Borettslaget ligger sentralt - ca. 15 minutters gange til sentrum, like ved Nordlandshallen, butikker og svømmehall. Gode bussforbindelser til både sentrum og Mørkved/ Universitetet fra nærliggende busstopp.

Fast oppmerket bilopstillingsplass.

Ditt nye hjem?

Bebyggelse
Området er hovedsaklig bestående av  flermannsboliger og næringsbygg.

Tomt
Fellestomt, 2048 m²

Adkomst
Bygget ligger ved krysset Hålogalandsgata/Gamle riksvei, med innkjøring enten fra Plassmyrveien og rundt Nordlandshallen, eller fra Hålogalandsgata.

Adkomst til området på asfaltert hovedvei, videre adkomst frem til boligen på fellesarealer.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Felles adkomst med postkassestativ og heisrom.

4.etg:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Utgang til balkong fra stue.

U.etg:

Nettingbod på ca 5 kvm i fellesanlegg.

Byggemåte
Boligen er etablert på ringmur av betong. Etasjeskille med betong/ hulldekker og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av sarnafil e.l.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 36 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 36 kvm

Boder
Nettingbod på ca 5 kvm i fellesanlegg.

Standard
Velkommen til en flott endeleilighet beliggende i 4.etg.

Først kommer man inn i en entré med skyvedørsgarderobe.

Videre inn til en lys stue med god plass til sittegruppe. Store vindusflater gir godt med naturlig lys i leiligheten. Utgang til balkong med gode lys- og solforhold. Flott utsikt i retning Sandhornet.

Flott kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med bjørkefronter, normalt utbygget med skap og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass og kitchenboard over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Siden dette er en endeleilighet, så har man et ekstra vindu på kjøkken med utsikt mot byen.

Pent flislagt bad med varme i gulv. Servant i 60 cm innredning, sideskap, dusjvegger og wc. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom med garderobeskap.

Standard forøvrig:
Laminat på gulv. Strie på vegger. Malt himling.

Porttelefon.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.12.2005

Oppvarming
Varmekabler i badgulv. Elektrisk med panelovner.

Energimerking
Rekvirert, ikke mottatt.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnad.

Fordeling felleskostnader
Avdrag lån: kr. 3 275,-

Rentekostnader: kr. 1 128,-

Nettleie: kr. 550,-

Fellesutgifter: kr. 2 095,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lån 1. Husbanken
Opptaksår: 2006
Beregnet innfridd: 01.07.2036
Rente pr. 01.09.20.20: 1,559%.
Opprinnelig lånebeløp: kr. 77.175.000,-
Saldo pr. 01.09.2020: 58.302.767,-

Lån 2. DNB
Opptaksår: 30.08.2013 (Nordlandsbanken 01.07.2012)
Beregnet innfridd: 01.09.2021
Rente pr. 01.09.2020: 2,99%.
Opprinnelig lånebeløp: kr. 3.577.738,-
Saldo pr. 01.09.2020: kr. 247.211,-

Forsikring med polisenummer
Frende Forsikring Polisenummer: 667635

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 445 619,- Som sekundærbolig Kr. 1 604 228,-

Borettslag
Borettslag: Badeparken 2 borettslag, Orgnr: 986796606

Forretningsfører
EVER AS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger intern forkjøpsrett for borettslagets beboere.

Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.

Dyrehold
Det er tillatt med ett husdyr. Ved anskaffelse av flere husdyr skal det sendes søknad til styret.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

2005/12111-1/74 Bestemmelse om veg
10.10.2005
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4515
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4552
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4575

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 650 000,- (Prisantydning)
663 125,- (Andel av fellesgjeld)

2 313 125,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 009,50 (Omkostninger totalt)

2 321 134,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 62.000,- inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0209

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
Eie Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.