Bilde 1 av Hålogalandsgata 128Bilde 2 av Hålogalandsgata 128
Digital salgsoppgave
Hålogalandsgata 128

8008 Bodø • Bodø kommune

Prisantydning

kr 2 090 000

Fellesgjeld: kr 930 416Omkostninger: kr 8 010Totalpris: kr 3 028 426
Østbyen - Lys og innbydende 2-roms i 5.etg med egen hybelleilighet - Heis - Fast parkering - Balkong med flott utsikt!
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
65 m²
Bruksareal (BRA)
70 m²
Bruttoareal (BTA)
76 m²
Fellesutgifter
kr 9 897 / Mnd
Prisantydning
kr 2 090 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 930 416
Totalpris
kr 3 028 426
Fellesformue
kr 58 371
Byggeår
2005
Tomt
Fellestomt 1730 m²
Oppdragsnummer
86210091
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Visninger
Tirsdag 11. mai
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 090 000,-
Fellesgjeldkr 930 416,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 3 028 426
Eiendom
Hålogalandsgata 128, 8008 Bodø, Etasje: 5

Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 4575, andelsnr. 607 i Badeparken 1 borettslag med orgnr. 987059125 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 76 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2005

Tomt
Fellestomt 1730 m²

Prisantydning
2 090 000,-

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 930 416,- pr. 08.04.21
Andel fellesformue: kr. 58 371,- pr. 31.12.2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 090 000,- (Prisantydning)
930 416,- (Andel av fellesgjeld)

3 020 416,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 028 426,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 9 897,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene dekker avdrag på lån og renter, kommunale avgifter, felles forskring, renovasjon, eiendomsskatt, avsetning til ytre vedlikehold, renhold av fellesarealer, snørydding, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, kontorutgifter, oppkoblingsavgift Signal Altibox.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Viljar Skålvold Nordberg

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en lys og innbydende 2-roms i 5.etg med egen hybel for utleie. Fantastisk utsikt!

Leiligheten inneholder: Entré, pent flislagt bad,  stue med god plass til både sitte- og spisegruppe, lyst og flott kjøkken, soverom med garderobeskap. Balkong med fantastisk utsikt. Nettingbod i u.etg.

Hybel: Entré, bad og stue/kjøkken.

Attraktiv beliggenhet i et veletablert borettslag i Østbyen med nærhet til alle fasiliteter.

Fast oppmerket bilopstillingsplass. Borettslaget har en ladestasjon for EL-bil. Eier av EL-bil får eget kort for lading og betaling av strøm.

Ditt nye hjem?

Parkering
Parkering i tilknytning til utvendig parkering på oppmerket plass, hvor denne leiligheten disponerer en fast P-plass.

Borettslaget har en ladestasjon for EL-bil. Eier av EL-bil får eget kort for lading og betaling av strøm.

Beliggenhet
Borettslaget ligger sentralt til i Østbyen, med ca. 15 minutters gange til sentrum, 5 min til City Nord, like ved Nordlandshallen, butikker og svømmehall. Gode bussforbindelser til både sentrum og Mørkved/ Universitetet fra nærliggende busstopp.

Bebyggelse
Området er hovedsaklig bestående av  flermannsboliger og næringsbygg.

Tomt
Fellestomt, 1730 m²

Adkomst
Bygget ligger i krysset Hålogalandsgata/Gamle riksvei, med innkjøring enten fra Plassmyrveien og rundt Nordlandshallen, eller fra Hålogalandsgata.

Adkomst til området på asfaltert hovedvei, videre adkomst frem til boligen på fellesarealer.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
1.etg:
Felles adkomst med postkassestativ og heisrom.

5.etg:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Utgang til balkong fra stue.

Hybel:
Entré, bad, stue/kjøkken.

U.etg:
Nettingbod på ca 5 kvm.

Byggemåte
Boligen er etablert på ringmur av betong. Etasjeskille med betong/ hulldekker og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av sarnafil e.l.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 65 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Leilghet:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Hybel:
Entré, bad, stue/kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 70 kvm

Boder
En nettingbod i u.etg.

Standard
Velkommen til en lys og innbydende 2-roms i 5.etg med egen hybel for utleie.

Man kommer først inn i en entré.

Videre inn er det det en romslig stue med god plass til både sitte- og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i rommet. Utgang til balkong.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Innredning i malt utførelse, normalt utbygget med skap- og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Opplegg for oppvaskmaskin. 120 liter VVB i benk og waterguard er montert. Hvitevarer kjøkken medfølger.

Soverom med garderobeskap.

Pent flislagt bad i klassisk og tidløs utforming med varme i gulv. Servant i 90 cm innredning, dusjkabinett og wc. Opplegg for vaskemaskin.

Hybeldel:
Malt kjøkkeninnredning med minikjøkken som har to kokeplater. Avtrekk over kokeplater, kjøl/ fryseskap(medfølger) under benk.

Bad med fliser på gulv og fliser på vegger. Servant i 60 cm innredning, sideskap, dusjvegger og wc. Opplegg for vaskemaskin.

Standard forøvrig:
Parkett på gulv. Strie på vegger. Malt himling.

Sentralavtrekk og ventiler i vindu.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 14.03.2014.

Oppvarming
Varmekabler i baderomsgulv. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnad.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 15318202, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2021: 0.80% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 08.04.2021: 48 807 483
Andel av saldo: 930 416
Første termin: 30.06.2006Første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 30.06.2036 )
Flytende rente

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring NUF

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Borettslag
Borettslag: Badeparken 1 borettslag, Orgnr: 987059125

Forretningsfører
NOBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger INTERN forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Tilkobling til Signal sitt fibernett er inkludert i felleskostnad. Ny eier må selv bestille tv/internett. Kostnad for dette betales av hver enkelt andelseier.

Dyrehold
Husdyr er ikke tillatt uten styrets godkjenning. Styret kan godkjenne skriftlig søknad angående dyrehold i Borettslaget. Det skal samtidig foreligge en skriftlig godkjenning fra øvrige beboere i Borettslaget om at dyreholdet aksepteres.

Ved særskilt behov, vil dyrehold godkjennes ved søknad til styret uten samtykke fra øvrige beboere.

Diverse
Borettslaget ble bygd i 2004/05. Borettslaget består av leiligheter fordelt over 7 etasjer med parkering i u.etg i parkeringsanlegg/ samt utvendig parkering. Leilighetene har i tillegg nettingboder i samme plan som parkeringsanlegg. Heis i bygningen. Alle leilighetene har egen balkong.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

2005/12111-1/74 Bestemmelse om veg
10.10.2005
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4515
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4552
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4575

Utleie
Boligen har egen utleiedel (egen separat boenhet) som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Området er regulert for boligformål og næring.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 090 000,- (Prisantydning)
930 416,- (Andel av fellesgjeld)

3 020 416,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 028 426,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0091

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
EIE Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Hålogalandsgata 128
For mer om objektet
Hålogalandsgata 128

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: