Bilde 1 av Hunstadveien 188BBilde 2 av Hunstadveien 188B
Digital salgsoppgave
Hunstadveien 188B

8022 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Hunstad - Innbydende 4-roms leilighet over 2 plan - Flott utsikt - Populært og barnevennlig område
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
89 m²
Bruksareal (BRA)
94 m²
Fellesutgifter
kr 6 012 / Mnd
Prisantydning
kr 3 190 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 274 194
Totalpris
kr 3 472 204
Fellesformue
kr 69 486
Byggeår
1977
Tomt
Fellestomt 80348 m²
Oppdragsnummer
86210275
Prisantydningkr 3 190 000,-
Fellesgjeldkr 274 194,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 472 204
Eiendom
Hunstadveien 188B, 8022 Bodø

Matrikkel
Gnr. 41 bnr. 784, andelsnr. 1986 i Galnåsmyra borettslag med orgnr. 956293413 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 94 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1977

Tomt
Fellestomt 80348 kvm

Prisantydning
3 190 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 274 194,- pr. 29.09.2021
Andel fellesformue: kr. 69 486,- pr. 01.01.2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 190 000,- (Prisantydning)
274 194,- (Andel av fellesgjeld)

3 464 194,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 472 204,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 012,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
i hovedsak renter og avdrag på lån, kabel-tv og internett fra Signal/Altibox, alarmtjeneste, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, felles utvendig forsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til drift/vedlikehold mm.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Marina Y Prilutskaya Trond Kristian Solvoll

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en innbydende og romslig 4-roms leilighet over 2 plan på Hunstad, ca. 8 km fra Bodø sentrum. Meget populært og barnevennlig område med nærhet til flere lekeplasser.

Fra boligen er det flott utsikt i retning Børvasstindene og Saltenfjorden.

Gangavstand til bla. skoler, barnehage, kjøpesenter, Universitetet mm. Kort vei til flott turterreng, sommer som vinter.
Leiligheten har kort vei til borettslagets parkeringsområde.

Boligen har en godt utnyttet planløsning og inneholder bla. 3 soverom, 2-delt stue og flott kjøkken med hvitevarer. Balkong i 2.etasje, samt grøntareal ved inngangsparti.

Felleskostnadene inkluderer kabel-tv og internett fra Altibox, alarm, eiendomsskatt, avdrag og renter fellesgjeld mm.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
På felles parkeringsområder i borettslaget.

Beliggenhet
Boligen ligger i populære Galnåsmyra borettslag. Her er det flere store lekeplasser, grøntområder mm. Borettslaget har nylig oppgradert flere av lekeplassene.

Trygg skolevei til både barne-, ungdom- og videregående skole. Kort vei til barnehage. Gangavstand til Universitetet.
I nærområdet finner en også flott turterreng som milelange lysløyper, stier til Hunstadtoppen og langs havkanten mm.
I området ligger også Hunstadsenteret med butikker, frisør, apotek, Vinmonopol mm.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av rekkehus, eneboliger og leiligheter.

Tomt
Fellestomt, 80348 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
1.etasje:
Entre, gang, bad, WC-rom, bod og soverom.

2.etasje:
2-delt stue, kjøkken, bod og 2 soverom.
Utgang til balkong fra stue.

Utebod ved inngangsparti.
Støpt plate foran inngang.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betongelementer med pålagt stående tømmermannspanel og pusset betong. Utvendig tak tekket med A-papp.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 89 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Entre, gang, bad, WC-rom og soverom.
2.etasje: 2-delt stue, kjøkken og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 94 kvm

Standard
Innbydende leilighet med godt utnyttet planløsning og er gjennomgående malt i moderne farger.

1.etasje:
Her kommer man inn først inn i entre med plass til yttertøy og sko. Videre inn i gang med plass til lagring el. under trapp.
Hovedsoverom med garderobe og bod i tilknytning. Eget WC-rom med servant.

Bad med fliser på gulv og vegger. Stråleovn på vegg. Lys baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

2.etasje:
2-delt stue med plass til flere sitte- og spisegrupper.

Flott og stilfullt kjøkken med sorte slette fronter, moderne ventilator, lyse fliser over benk og sort vask. Integrert komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Garderobe på ett soverom.

Standard forøvrig:
Klikkvinyl, laminat og vinyl på gulv. Tapet/strie, mdf og malte vegger. Malt himling.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 1979.

Oppvarming
Elektrisk. Stråleovn på vegg på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 012,- pr.mnd.
i hovedsak renter og avdrag på lån, kabel-tv og internett fra Signal/Altibox, alarmtjeneste, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, felles utvendig forsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til drift/vedlikehold mm.

Faste løpende kostnader
Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 11000 kWh i følge ARVA (Nordlandsnett)
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 67143402196, Nordea Bank AS (publ) filial i Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.09.2021: 1.23% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 29.09.2021: 71 817 990
Andel av saldo: 274 195
Første termin/første avdrag: 31.12.2017 ( siste termin 30.09.2047 )
3 mnd nibor + 0,85 % margin

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 797 404,- Som sekundærbolig Kr. 2 870 653,-

Borettslag
Borettslag: Galnåsmyra borettslag, Orgnr: 956293413

Forretningsfører
NOBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ NOBL medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til leiligheten.

Dyrehold
Borettslaget har egne regler for husdyrhold. Disse er vedlagt i salgsoppgaven.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Privat veinett i borettslaget til offentlig vei. Borettslaget har private stikkledninger til offentlig nett.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningene.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 190 000,- (Prisantydning)
274 194,- (Andel av fellesgjeld)

3 464 194,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 472 204,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0275

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hunstadveien 188B
For mer om objektet
Hunstadveien 188B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: