Bilde 1 av Innerdammen 52Bilde 2 av Innerdammen 52
Digital salgsoppgave
Innerdammen 52

8030 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Støver - Lys og innbydende 3-roms selveierleilighet - Stor terrasse - Flislagt bad - 2 soverom - Attraktivt område
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
5
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
64 m²
Bruksareal (BRA)
64 m²
Fellesutgifter
kr 750 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 550 / Mnd
Prisantydning
kr 3 090 000
Omkostninger
kr 86 270
Totalpris
kr 3 176 270
Byggeår
2003
Tomt
Fellestomt 1484 m²
Oppdragsnummer
86210266
card-default

Karoline Nyheim

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Karoline
Prisantydningkr 3 090 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 77 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 176 270
Eiendom
Innerdammen 52, 8030 Bodø, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 55 bnr. 69 snr. 5 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2003

Prisantydning
3 090 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
77 250,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

86 270,- (Omkostninger totalt)

3 176 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 750,- pr.mnd.

Dekker renovasjon, bygningsforsikring, brøyting, avsetning av midler til vedlikehold mm.

Kommunale avgifter
Det betales kr. 6595,- i kommunale avgifter pr. år. Av dette utgjør kr. 1936,- eiendomsskatt.

Renovasjons avgifter kommer i tillegg.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eier
Håkon Tjeldflåt Sætervik

Beskrivelse
Eiendomsmeglerfullmektig Karoline Nyheim ved Eie eiendomsmegling presenterer her en lys og innbydende 3-roms leilighet. Fin beliggenhet i et populært boligområde på Støver.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og inneholder bla. stue med utgang til stor terrasse og felles hageareal, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, romslig bad, vaskerom/teknisk rom, 2 soverom mm. Gulvvarme på bad, entre, stue og kjøkken.

Her er det lagt stor vekt på trivsel i nabolaget og for den aktive familie. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, bussholdeplass, universitet, skole og barnehage.

Ditt nye hjem?

Velkommen på visning.

Parkering
Felles parkeringsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på Støver ca. 10 km fra Bodø sentrum. Området regnes som populært med umiddelbar nærhet til butikk, lekeplasser mm. Gangavstand med ca. 1,7 km til bla. Universitetet, Mørkved handelsområde og Mørkvedlia idrettspark. Skole og barnehage i nærområdet.

Fra boligen er det kort vei til et mangfold av turmuligheter, sommer som vinter med turstier, lysløyper mm.

Bebyggelse
Nyetablerte blokkleiligheter og eneboliger.

Tomt
Fellestomt, 1484 m²
Opparbeidet eiendom med asfaltert parkeringsområde bak byggene, samt hage foran byggene.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Mørkvedmarka barnehage 0.8 km

Trollmyra barnehage 1.2 km

Mellommyra barnehage 1.5 km

Støver skole (1-7 kl.) 0.9 km

Mørkvedmarka skole (1-10 kl.) 1.1 km

Bodin videregående skole 3.5 km

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass like bortenfor Coop Extra.

Inneholder
U.etasje:
Takoverbygd inngangsparti med platting

P-rom: Entre/gang, bad, vaskerom/teknisk rom, kjøkken, stue og 2 soverom.
Bod brukes i dag som vaskerom/teknisk rom.

Utgang fra stue til stor terrasse med frittstående utebod.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.
4-mannsbolig oppført i 2003. Bygningen er over tre plan. Boligen er fundamentert med frostfritt såle på steinfylling. Bakvegg av leca e.l. Over mur er boligen oppført i tradisjonell bindingsverk, isolert etter datidens krav. Lyd og branntekniske forhold antas utført etter gjeldende regler fra byggeåret. Vinduer med 2-lags glass i trekarmer. Ytterdør i malt utførelse og innerdører i malt utførelse. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Taktekke er med takstein.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 64 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre, bad, vaskerom/teknisk rom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Bruksareal
Bruksareal: 64 kvm

Standard
Velkommen til Innerdammen 52. En lys og innbydende 3-roms leilighet på populære Støver.

Først kommer man inn i en romslig entre med garderobeskap. God plass til å henge fra seg yttertøyet. Varme i gulv og downlights i tak.
Videre inn kommer du til en lys og innbydende stue med plass til sitte- og spisegruppe samt tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til stor terrasse og fine grøntarealer.

Delvis åpen løsning mot kjøkkenet som ligger praktisk tilbaketrukket fra stuen. Flott kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter. Godt utbygget med skap, skuff og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, komfyr med platetopp og kjøl/fryseskap. 

Romslig flislagt bad med varme i gulv. Dusjkabinett og vegghengt WC. Helstøpt servant i 120cm innredning. Godt med oppbevaringsplass i høyskap.
 
Opprinnelig bod brukes pr.dd til vaskerom/teknisk rom. Sluk i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 120l VVB og rør i rør skap. Praktisk hyllesystem med gode lagring/oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet oppleves romslig med garderobeskap. Det andre soverommet har skråtak med god takhøyde. Påbygd i 2018.

STANDARD FORØVRIG:
Fliser og laminat på gulv. Tapet/strie og malte vegger. Takplater i himling.

Sentralstøvsuger.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 22.07.2003 og for tilbygg 08.01.2019.

Tidligere eier har omgjort bod til vaskerom. Det finnes ingen dokumentasjon på arbeidet. Ikke godkjent av Bodø Kommune.

Oppvarming
Gulvarme på bad, entre og stue/kjøkken
Varmepumpe i stuen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 6595,- pr. år inkl. eiendomsskatt.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 1936,- pr. år.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 750,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader
Strøm.
Innboforsikring.


Det elektriske anlegget på målernr. 6970631406767789, adresse Innerdammen 52, 8030 BODØ, ble sist kontrollert den 15.06.2010. Rapportnr. 52339 er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10000 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 671 410,- Som sekundærbolig Kr. 2 417 076,-

Sameie
Sameiet består av totalt 8 boenheter og hvor sameiebrøk utgjør 63/760 for seksjon 5.

Forretningsfører
Intern forr.førsel.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
År: 2012 Kjøkken modernisert og utbygget.
Tilbygget utebod og overbygd inngangsparti

Annet
Opplysninger fra eier:
Ble i løpet av april 2020 observert 5 døde insekter som kunne se ut som skjeggkre. Har vært satt ut limfeller med åte i etterkant, men har aldri blitt observert flere individer.

Selger har observert skjeggkre. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.  Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Vei/vann/kloakk
Felles adkomst fra offentlig vei.
Kommunalt tilknyttet vannforsyning.
Avløp tilknyttet kommunalt anlegg, via privat stikk.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
77 250,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

86 270,- (Omkostninger totalt)

3 176 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 57 000,- + takst, foto og evt. boligselgerforsikring




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0266

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Hege Hafnor

Saksbehandlere
Karoline Nyheim
EIE Bodø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 37 63 37 / E-post: kan@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Innerdammen 52
For mer om objektet
Innerdammen 52

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: