Bilde 1 av Jordbruksveien 12Bilde 2 av Jordbruksveien 12
Digital salgsoppgave
Jordbruksveien 12

8007 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Østbyen - Flott 2-roms selveierleilighet med varme i gulv - Attraktiv beliggenhet - Ditt nye hjem?
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
58 m²
Bruksareal (BRA)
61 m²
Bruttoareal (BTA)
67 m²
Fellesutgifter
kr 700 / Mnd
Prisantydning
kr 2 050 000
Omkostninger
kr 59 020
Totalpris
kr 2 109 020
Byggeår
1951
Tomt
Fellestomt 537 m²
Oppdragsnummer
86210303
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
card-default

Karoline Nyheim

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Karoline
Prisantydningkr 2 050 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 50 000,-
  
Totalpris kr 2 109 020
Eiendom
Jordbruksveien 12, 8007 Bodø

Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 1315 snr. 1 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1951

Tomt
Fellestomt 537 kvm

Prisantydning
2 050 000

Takstrapport
Verditakst: kr. 2 050 000,-
Takstmann: Kenn Arntsen
Takstdato: 13.09.21

Totalpris inkl. omkostninger
2 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
50 000,- (Dokumentavgift)

59 020,- (Omkostninger totalt)

2 109 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 700,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles forsikring av bygget.

Kommunale avgifter
Det betales kr. 7 374,- i kommunale avgifter pr. år. Av dette utgjør kr. 1 924,- eiendomsskatt.

Årlig renovasjon kr. 3 192,-.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eier
Tatdao Kaeosrila

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her Jordbruksveien 12, en 2-roms selveierleilighet.

Inneholder følgende: Entré, bod, kjøkken, bad, bod/kontor, soverom og stue.

Attraktivt område i Østbyen, hvor man er innenfor bomringen. Her er det gangavstand til de fleste fasiliteter, som sentrum mot vest, og Stormyra med City Nord, treningssenter, badeland mm. mot øst. Store grøntområder i nærmiljøet, samt kort vei til flotte Rensåsparken. I nærområdet finner man også Østbyen barneskole, Bankgata ungdomsskole og Bodø videregående. Nordlandssykehuset like ved.

Stor felles hage med meget gode lys- og solforhold.

Ditt nye hjem?

Parkering
Boligen har ingen fast parkering.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Bebyggelse
Område bestående av blandet bebyggelse. Frittliggende eneboliger, flermannsboliger og lavblokkbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 537 kvm

Inneholder
U.etg:
Entré, bod, bod/kontor, kjøkken, stue, bad og soverom.

Byggemåte
Eiendom omhandler flermannsbolig med arealer over to plan, loft og kjeller. Boligen er etablert på ringmur av betong/ betonghulsten. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av decra.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 58 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entré, kjøkken, stue, bad og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 61 kvm

Boder
To boder i leiligheten.

Standard
Velkommen til denne 2-roms selveierleiligheten i attraktive Østbyen.

Leiligheten har egen inngang på siden av bygget, via carport.

Man kommer først inn i en entré med varme i gulv. Her er det adkomst til bod.

Lyst og flott kjøkken. Innredning med malte fronter, normalt utbygget med skap- og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Opplegg for oppvaskmaskin. 120 liter VVB i benk. Varme i gulv.

Videre inn er det en innbydende stue som er malt i tidsriktige fargevalg. Varme i gulv, samt vedfyring. God plass til både sitte- og spisegruppe.

Leiligheten har ett soverom med garderobeskap.

Kontor/bod med dør inn fra kjøkken.

Standard  forøvrig:
Fliser og laminat på gulv. Malte vegger. Takplater i himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra boligens opprinnelige byggeår, noe som ikke er uvanlig med boliger fra denne perioden.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest datert 13.04.2010 på endring av bygg/oppdeling av bolig.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i badgulv, stue, kjøkken og entré.

Eldre vedkamin i stue.

VED OLJEFYRING:
Fra 1.1.2020 ble det forbudt å bruke fyringsolje og parafin til oppvarming i privatboliger. Det gjøres oppmerksom på at det ligger en oljetank nedgravd i hage.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 60924115866

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 645 236,- Som sekundærbolig Kr. 2 322 850,-

Sameie
Sameiet Jordbruksveien 12, org.nr: 924115866.

Sameiet består av tre leiligheter.

Forretningsfører
Intern.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Ingen restriksjoner.

Diverse
År: 2009 - Nytt taktekke med decra og pipehatt.

År: 2012 To vegger er utforet, etterisolert og med ny bordkledning. Alle vinduer over kjeller skiftet.

Annet
Kjøper gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli ytterligere rengjort i forbindelse med overtagelse, enn hva det var på visningstidspunktet.

Selger har tidligere observert skjeggkre i boligen.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer.
Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.

Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.

Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
50 000,- (Dokumentavgift)

59 020,- (Omkostninger totalt)

2 109 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 65.000,- inkl. mva. + takst, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0303

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
EIE Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Karoline Nyheim
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 37 63 37 / E-post: kan@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Jordbruksveien 12
For mer om objektet
Jordbruksveien 12

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: