Bilde 1 av Leif Aunes vei 2BBilde 2 av Leif Aunes vei 2B
Digital salgsoppgave
Leif Aunes vei 2B

8012 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvika - Innbydende 4-roms toppleilighet med fantastisk utsikt - Stilfullt kjøkken fra 2018 - Ditt nye hjem?
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
84 m²
Bruksareal (BRA)
88 m²
Fellesutgifter
kr 6 306 / Mnd
Prisantydning
kr 3 250 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 424 607
Totalpris
kr 3 682 617
Fellesformue
kr 55 583
Byggeår
1968
Tomt
Fellestomt 20701 m²
Oppdragsnummer
86220177
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydningkr 3 250 000,-
Fellesgjeldkr 424 607,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 682 617
Eiendom
Leif Aunes vei 2B, 8012 Bodø, Etasje: 4

Matrikkel
Andelsnr. 1108 Orgnr. 950915471 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 88 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1968

Tomt
Fellestomt 20701 kvm

Prisantydning
3 250 000

Tilstandsrapport
Byggsakkyndig: Jonas Jacobsen
Dato tilstandsrapport: 30.06.2022

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 424 607,- pr. 22.06.22
Andel fellesformue: kr. 55 583,- pr. 31.12.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 3 250 000,- (Prisantydning)
kr 424 607,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 674 607,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 675 767,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 682 617,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 306,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Drift/vedlikehold, kabel-tv og internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter/avdrag på lån, plenklipping, vaktmestertjenester, brøyting av snø, renovasjon, renhold av fellesområder, forretningsførsel, revisjon m.m.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Anna Frydendal Hoem

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en innbydende 4-roms toppleilighet i populære Leif Aunes vei borettslag. Praktfull utsikt mot Bodø sentrum, innseilingen og Hjartøya.

Inneholder: Entré, pent flislagt bad, stue og spisestue, stilfullt kjøkken fra 2018, bod/walk-in og tre soverom. Utgang fra stue med svært gode lys- og solforhold. To boder i felles bodanlegg.

Velfungerende borettslag hvor det bla. ca. 2010 ble gjennomført en større fasaderenovering med utvidelse av balkong, nye fasadeplater, etterisolering og vinduer skiftet. Rørfornying gjort i 2017. Nye pipehatter og beslag på alle tak i 2018.

Felles biloppstillingsplasser i front av boligen.

Ditt nye hjem?

Parkering
Felles biloppstillingsplasser i front av boligen.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Borettslaget ligger i et rolig boligstrøk i Rønvika, ca. 3 km fra Bodø sentrum. Tomten er godt opparbeidet med asfalterte gang- og parkeringsarealer, fine plener, lekeplasser, blomsterbed og beplantning. Kort vei til butikk, skoler, barnehage og flott turterreng. Nærhet til bussholdeplass med avganger mot City Nord og sentrum med alle dets fasiliteter.

Bebyggelse
Område bestående for det meste av blokkbebyggelse og eneboliger.

Tomt
Fellestomt, 20701 kvm

Adkomst
Via kommunal asfaltert vei.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Rønvik skole (1-7 klasse) - 0.7 km
Saltvern skole (1-7 klasse) - 1.7 km
Bankgata ungdomsskole (8-10) klasse - 3.1 km
Bodø videregående skole - 3.4 km

Vollen barnehage solenga  (3-5 år) - 0.2 km
Nereng barnehage (1-5 år) - 0.5 km
Årnesveien barnehage (1-5 år) - 0.9 km

Inneholder
Fjerde etasje:
Entré, bad, stue, spisestue, kjøkken, bod/walk-in og tre soverom.

Utgang til balkong fra spisestue.

Underetasje:
To egne boder.

Fellesbod for sykkel i tilknytning til inngangsparti.

Byggemåte
Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Bærende konstruksjoner og yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Fasaden er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget).

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 84 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

4.etg:
Entré, bad, stue, spisestue, kjøkken og tre soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 88 kvm

Boder
En bod i leiligheten.

To boder i felles bodanlegg i underetasje.

Fellesbod for sykkel i tilknytning til inngangsparti.

Standard
Velkommen til en innbydende 4-roms toppleilighet i attraktive Rønvik.

Man kommer først inn i en entré med skyvedørsgarderobe.

Videre inn er det en to-delt stue med god plass for både sitte- og spisegruppe. Store vindsusflater slipper inn godt med naturlig lys, samt gir en praktfull utiskt. Utgang til balkong med svært gode lys- og solforhold. Utsikt mot Bodø sentrum, innseilingen og Hjartøya.

Stilfullt kjøkken fra Kvik, satt inn i 2018. Innredning med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap med komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med vinyl. Vegg og himlingsflater i malte flater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Lyst og pent flislagt bad. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har tre soverom, hvor to av rommene har skyvedørsgarderobe. Hovedsoverom med adkomst til bod/walk-in.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

FØLGENDE PUNKTER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2 I RAPPORT:

BAD -
TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av at bygningsdelen er vurdert til å være i slutten av sin forventede levetid. Tettesjikt, overflater, vann og avløpsrør med sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser. Stedvise sprekker/riss i gulvflis og flisfuger. Overgang mellom sluk og membran er uoversiktlig. Det kan derfor ikke verifiseres at utførelsen er korrekt. Lokalfall og fallforhold med tanke på lekkasjesikkerhet er mindre enn hva som ideelt anbefales. Basert på ovennevnte forhold er restlevetiden på våtrommet usikker. Tiltak må påregnes.

Til informasjon
Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrete avvik er TG2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko selv om tilstanden inne i konstruksjonen er ukjent.

KJØKKEN -
Se punkt "Vannrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om teknisk anlegg. ØVRIGE ROM -
Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale i stue.

Spenninger/nivåforskjell i gulvets overflatemateriale registrert i stue. Forholdet er med høy sannsynlighet grunnet liten klaring fra gulv til omsluttende vegger.

TEKNISKE ANLEGG -
Vannrør av kobber som er fra boligens opprinnelige byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfelle hovedsakelig vurdert ut ifra alder. Restlevetiden er usikker.

Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfelle hovedsakelig vurdert ut ifra alder. Restlevetiden er usikker.

Til infomasjon: Borettslaget har utført rørfornying.

BALKONG -
Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra gjeldende forskrift.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 1969 og 1970.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det elektriske anlegget på målernr. 6970631405106718, adresse Leif Aunes vei 2 B, 8012 BODØ, ble sist kontrollert den 28.03.2022.

Rapportnr. 107569 er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 11000 kWh.

Oppvarming
Elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnad.

Fordeling felleskostnader
Drift/vedlikehold kr. 5 706,-

Renhold kr. 108,-

Tv/internett kr. 492,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 15320177, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.06.2022: 1.07% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 22.06.2022: 29 739 499
Andel av saldo: 256 528
Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 30.06.2041 )
Flytende rente

Lånenummer: 12126764578, DNB Finans, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 22.06.2022: 2.14% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo per 22.06.2022: 19 485 570
Andel av saldo: 168 079
Første termin/første avdrag: 31.12.2013 ( siste termin 31.08.2043 )
1 mnd. Nibor + 1,25% margin

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82125516

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 790 769,- Som sekundærbolig Kr. 2 846 768,-

Borettslag
Leif Aunes vei Borettslag, Org.nr. 950 915 471

Forretningsfører
NOBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/NOBL medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.

Borettslaget har avtale med Telenor på tv og internett. Dette er inkludert i felleskostand.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. husordensregler. Har borettslaget forbudt dyrehold, kan brukeren av andelen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. borettslagetsloven § 5-11 fjerde ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

På generalforsamling den 15. mars 2001 ble det fattet enstemmig vedtak på at borettslaget kunne lempe noe på forbudet om å holde hund/katt.

Styret har på anmodning fra generalforsamlingen vedtatt følgende retningslinjer.

1.             For å kunne skaffe seg hund/katt skal det sendes søknad til styret

2.             Det skal være 100 % enighet blant beboerne i nevnt oppgang

3.             Dersom en beboer i nevnt oppgang er allergiker og ikke tåler hund/katt gis ikke tillatelse

Se vedlagt husordensregler i salgsoppgaven.

Diverse
År: 2022 - El-sjekk i leiligheten.

År: 2020 - Overhalt felles utendørs belysning.

År: 2019 - Ny belysning i alle fellesoppganger og bytte til systemnøkler på alle dører.

År: 2018 - Nytt kjøkken.

År: 2018 - Nye pipehatter og beslag på alle tak. (Utvendig tak tekket med sarnafil i 2005.)

År. 2017 - Rørfornying i hele borettslaget.

År: ca. 2010 - Gjennomført en større fasaderenovering med utvidelse av balkong, nye fasadeplater, etterisolering og vinduer skiftet.

Borettslaget ligger ved Rønvikfjellet i Bodø, med ca. 3 km til sentrum, og består av 150 leiligheter. Der er 36 stk. 1-roms, 12 stk. 2-roms, 54 stk. 3-roms og 48 stk. 4-roms.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 250 000,- (Prisantydning)
kr 424 607,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 674 607,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 675 767,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 682 617,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 72.000,- inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-22-0177

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8006 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
EIE Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Leif Aunes vei 2B
For mer om objektet
Leif Aunes vei 2B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: