Bilde 1 av Martha Støvers vei 6Bilde 2 av Martha Støvers vei 6
Digital salgsoppgave
Martha Støvers vei 6

8030 Bodø • Bodø kommune

Prisantydning

kr 1 590 000

Fellesgjeld: kr 1 432 000Omkostninger: kr 8 010Totalpris: kr 3 030 010
Støver - Innbydende 3-roms bolig over 2 etasjer med 2 bad, 2 terrasser, utsikt mm. God beliggenhet i populært område.
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
83 m²
Bruksareal (BRA)
89 m²
Fellesutgifter
kr 8 846 / Mnd
Prisantydning
kr 1 590 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 1 432 000
Totalpris
kr 3 030 010
Fellesformue
kr 62 884
Byggeår
2007
Tomt
Fellestomt 1771 m²
Oppdragsnummer
86210006
card-default

Kristian Vagle

Eiendomsmegler MNEF
Les om Kristian
Visninger
Tirsdag 19. jan.
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 1 590 000,-
Fellesgjeldkr 1 432 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 3 030 010
Eiendom
Martha Støvers vei 6, 8030 Bodø

Matrikkel
Gnr. 55 bnr. 116, andelsnr. 9 i Støvertunet borettslag med orgnr. 990997675 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 89 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport.

Antall soverom
2

Byggeår
2007

Tomt
Fellestomt 1771 m²

Prisantydning
1 590 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 1 432 000,- pr. per.06.01.2021
Andel fellesformue: kr. 62 884,- pr. per.31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 590 000,- (Prisantydning)
1 432 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 022 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 030 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 8 846,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Dekker i hovedsak renter fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til drift/vedlikehold mm.

Felleskostnader totalt etter avdragsfri periode
Estimert månedlig felleskostnader fra 01.01.2022 (etter avdragsfrihet): Kr.10.263,00 pr. måned, hvorav kr.2.424,- er renter, kr.3.515,- er avdrag, kr.3.809,- er driftskostnader og kr.515,- er vedlikeholdsfond.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Malin Jeanette Trymbo

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en lys og innbydende leilighet over 2 etasjer, beliggende på Støver. Eiendommen ligger i ende av gate med lite trafikk. Pen utsikt mot Saltenfjorden fra 2.etasje.

Boligen holder god standard og inneholder bla. 2 flislagte bad, stue/kjøkken med god takhøyde og store vindusflater, 2 soverom mm.
Altan i 2.etasje. Eget takoverbygd inngangsparti, romslig terrasse og brosteinsbelagt adkomst. Gode lys og solforhold på altan/terrasse.

Populært område med bla. gangavstand til universitetet, skoler, butikk mm. Eiendommen grenser til stort grøntområde/lekeplass. Umiddelbar nærhet til flott turterreng.

Tv-pakke/internett inkludert i felleskostnadene.
Ingen forkjøpsrett.

Velkommen på visning!

Parkering
På felles område utenfor inngangsparti.

Beliggenhet
Boligen ligger på Støver, ca. 10 km fra Bodø sentrum. Støver er et attraktivt og meget barnevennlig område i stadig utvikling. Kort vei til butikk. I området finner man også treningssenter, skole og barnehage.

Umiddelbar nærhet til turterreng, sommer som vinter. Gangavstand til lysløype, bade- og fiskeområder mm.

Ca. 1,8 km til universitetet, Mørkved handelsområde og Mørkved Idrettspark.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av leilighetsbygg, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.

Tomt
Fellestomt, 1771 m² Felles tomt opparbeidet med asfaltert parkeringsområde. Noe grøntareal og grus foran boligen med grense mot felles grøntareal. Takoverbygd søppelskur og felles redskapsbod.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Terrasse og takoverbygd inngangsparti.

1.etasje:
Entre, hall m/trapp, bod, bad og soverom.

2.etasje:
Gangareal, bad, stue, kjøkken, soverom og bod/garderoberom.
Utgang til altan fra kjøkken.

Utebod på ca. 5 kvm med meget god takhøyde i felles anlegg.

Byggemåte
Ringmur, bindingsverk i tre, papptekk på tak.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takst som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 83 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje:Entre, hall, bad og soverom.
2.etasje: Gangareal, bad, stue, kjøkken og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 89 kvm

Standard
Pen bolig med god standard, generelt malt i moderne og innbydende farger.

1.etasje:
Her kommer man først inn i entre med mørke gulvfliser m/gulvvarme og skyvedørsgarderobe. Hall med parkett på gulv og vindeltrapp til 2.etasje. Godt med plass under trappen til f.eks. lagring, kontordel el.

Flislagt bad med wc, hvit baderomsinnredning og WC.

2.etasje:
Stue, kjøkken og gang har god takhøyde og store vindusflater, noe som gir bra med lys gjennom etasjen og bidrar til å gi en god romfølelse.
Kjøkkeninnredning med eikefronter, fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken medfølger salget.

Stilrent bad med hvit baderomsinnredning, 200l VVB, dusjhjørne og WC. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Romslig soverom med tilliggende bod, som pdd. er omgjort til garderoberom.

Standard forøvrig:
Parkett, laminat og fliser på gulv. Tapet/strie og fliser på vegger. Malt himling.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 25.09.2008.

Oppvarming
Gulvvarme i entre og på begge bad. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Fordeling felleskostnader
Felleskostnader: kr 8 846,- pr.mnd.
Dekker i hovedsak betjening av fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til drift/vedlikehold mm. hvorav kr. 2.694,- er renter og kr. 3.809,- er driftskostnader og kr. 2.343,- er vedlikeholdsfond.
Dekker i hovedsak renter fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til drift/vedlikehold mm.

Borettslaget skulle egentlig betale halvt avdrag i 2021 og så starte med fullt avdrag fom. 2022. Da dette ble noe komplisert for bank, ble det vedtatt på ekstraordinær generalforsamling å forlenge avdragsfrihet ut 2021, men at andelseierne likevel betaler inn sum i felleskostnadene tilsvarende halvt avdrag.
Det blir mot slutten av 2021 avgjort om disse skal brukes til nedbetaling på fellesgjelden, eller om de skal avsettes til fremtidig vedlikehold/disponible midler.

Det foreligger rapport etter utvendig gjennomgang av taktekke og beslag fra 2013. Styret planlegger ny gjennomgang av takene i 2021.

Faste løpende kostnader
Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 11000 kWh i følge Nordlandsnett.
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånevilkår: Annuitetslån på 30 år med flytende rente.
Avdragsfrihet frem til 06.01.2022.

Kreditor: DNB
Formål: Bygning  1230.01.19695
Lånetype               Annuitet
Opptaksår             2011
Rentesats             2,05
Beregnet innfridd                 06.01.2047
Opprinnelig lånebeløp       12 256 000
Lånesaldo 01.01                 12 256 000
Avdrag i perioden                0
Lånesaldo 31.12.                12 256 000
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 806 181,- Som sekundærbolig Kr. 2 902 252,-

Borettslag
Borettslag: Støvertunet borettslag, Orgnr: 990997675

Forretningsfører
EVER

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
Fiber innlagt. TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til leiligheten.

Det elektriske anlegget på målernr. 6970631406768540, adresse Martha Støvers vei 6, H0101, 8030 BODØ, ble sist kontrollert av El-tilsynet den 09.01.2017. Rapportnr. 89517 er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Borettslaget har en del felles utstyr i redskapsbod, samt tilhenger som beboerne kan disponere.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Privat stikkvei/adkomst fra offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 590 000,- (Prisantydning)
1 432 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 022 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 030 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0006

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
Eie Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Martha Støvers vei 6
For mer om objektet
Martha Støvers vei 6

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: