EiendomMartha Støvers vei 6, 8030 Bodø
MatrikkelGnr. 55 bnr. 116, andelsnr. 9 i Støvertunet borettslag med orgnr. 990997675 i Bodø kommune
EierformBorettslag
ArealPrimærrom: 83 kvm, Bruksareal: 89 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport.
Antall soverom2
Byggeår2007
TomtFellestomt 1771 m²
Prisantydning1 590 000
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 1 432 000,- pr. per.06.01.2021
Andel fellesformue: kr. 62 884,- pr. per.31.12.2019
Totalpris inkl. fellesgjeld1 590 000,- (Prisantydning)
1 432 000,- (Andel av fellesgjeld)
3 022 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
8 010,- (Omkostninger totalt)
3 030 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)
FelleskostnadKr. 8 846,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererDekker i hovedsak renter fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter,
eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til
drift/vedlikehold mm.
Felleskostnader totalt etter avdragsfri periodeEstimert månedlig felleskostnader fra 01.01.2022 (etter avdragsfrihet): Kr.10.263,00 pr. måned, hvorav
kr.2.424,- er renter, kr.3.515,- er avdrag, kr.3.809,- er driftskostnader og kr.515,- er vedlikeholdsfond.
Sikringsordning fellesgjeldBorettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler
sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på
denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.
EierMalin Jeanette Trymbo
BeskrivelseEiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en lys og innbydende leilighet over 2 etasjer, beliggende
på Støver. Eiendommen ligger i ende av gate med lite trafikk. Pen utsikt mot Saltenfjorden fra 2.etasje.
Boligen holder god standard og inneholder bla. 2 flislagte bad, stue/kjøkken med god takhøyde og store
vindusflater, 2 soverom mm.
Altan i 2.etasje. Eget takoverbygd inngangsparti, romslig terrasse og brosteinsbelagt adkomst. Gode lys
og solforhold på altan/terrasse.
Populært område med bla. gangavstand til universitetet, skoler, butikk mm. Eiendommen grenser til stort
grøntområde/lekeplass. Umiddelbar nærhet til flott turterreng.
Tv-pakke/internett inkludert i felleskostnadene.
Ingen forkjøpsrett.
Velkommen på visning!
ParkeringPå felles område utenfor inngangsparti.
BeliggenhetBoligen ligger på Støver, ca. 10 km fra Bodø sentrum. Støver er et attraktivt og meget barnevennlig område
i stadig utvikling. Kort vei til butikk. I området finner man også treningssenter, skole og barnehage.
Umiddelbar nærhet til turterreng, sommer som vinter. Gangavstand til lysløype, bade- og fiskeområder
mm.
Ca. 1,8 km til universitetet, Mørkved handelsområde og Mørkved Idrettspark.
BebyggelseOmrådet består i hovedsak av leilighetsbygg, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.
TomtFellestomt, 1771 m² Felles tomt opparbeidet med asfaltert
parkeringsområde. Noe grøntareal og grus foran boligen med grense mot felles grøntareal. Takoverbygd
søppelskur og felles redskapsbod.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute
fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
InneholderTerrasse og takoverbygd inngangsparti.
1.etasje:
Entre, hall m/trapp, bod, bad og soverom.
2.etasje:
Gangareal, bad, stue, kjøkken, soverom og bod/garderoberom.
Utgang til altan fra kjøkken.
Utebod på ca. 5 kvm med meget god takhøyde i felles anlegg.
ByggemåteRingmur, bindingsverk i tre, papptekk på tak.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takst som ligger vedlagt salgsoppgaven.
PrimærromPrimærrom: 83 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje:Entre, hall, bad og soverom.
2.etasje: Gangareal, bad, stue, kjøkken og soverom.
BruksarealBruksareal: 89 kvm
StandardPen bolig med god standard, generelt malt i moderne og innbydende farger.
1.etasje:
Her kommer man først inn i entre med mørke gulvfliser m/gulvvarme og skyvedørsgarderobe. Hall med
parkett på gulv og vindeltrapp til 2.etasje. Godt med plass under trappen til f.eks. lagring, kontordel el.
Flislagt bad med wc, hvit baderomsinnredning og WC.
2.etasje:
Stue, kjøkken og gang har god takhøyde og store vindusflater, noe som gir bra med lys gjennom etasjen
og bidrar til å gi en god romfølelse.
Kjøkkeninnredning med eikefronter, fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken
medfølger salget.
Stilrent bad med hvit baderomsinnredning, 200l VVB, dusjhjørne og WC. Opplegg for
vaskemaskin/tørketrommel.
Romslig soverom med tilliggende bod, som pdd. er omgjort til garderoberom.
Standard forøvrig:
Parkett, laminat og fliser på gulv. Tapet/strie og fliser på vegger. Malt himling.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
FerdigattestDet foreligger ferdigattest datert 25.09.2008.
OppvarmingGulvvarme i entre og på begge bad. Forøvrig elektrisk.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Fordeling felleskostnaderFelleskostnader: kr 8 846,- pr.mnd.
Dekker i hovedsak betjening av fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter,
eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til
drift/vedlikehold mm. hvorav kr. 2.694,- er renter og kr. 3.809,- er driftskostnader og kr. 2.343,- er
vedlikeholdsfond.
Dekker i hovedsak renter fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter,
eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til
drift/vedlikehold mm.
Borettslaget skulle egentlig betale halvt avdrag i 2021 og så starte med fullt avdrag fom. 2022. Da dette
ble noe komplisert for bank, ble det vedtatt på ekstraordinær generalforsamling å forlenge avdragsfrihet ut
2021, men at andelseierne likevel betaler inn sum i felleskostnadene tilsvarende halvt avdrag.
Det blir mot slutten av 2021 avgjort om disse skal brukes til nedbetaling på fellesgjelden, eller om de skal
avsettes til fremtidig vedlikehold/disponible midler.
Det foreligger rapport etter utvendig gjennomgang av taktekke og beslag fra 2013. Styret planlegger ny
gjennomgang av takene i 2021.
Faste løpende kostnaderStrøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 11000 kWh i følge Nordlandsnett.
Innboforsikring
Spesifikasjon av fellesgjeldLånevilkår: Annuitetslån på 30 år med flytende rente.
Avdragsfrihet frem til 06.01.2022.
Kreditor: DNB
Formål: Bygning 1230.01.19695
Lånetype Annuitet
Opptaksår 2011
Rentesats 2,05
Beregnet innfridd 06.01.2047
Opprinnelig lånebeløp 12 256 000
Lånesaldo 01.01 12 256 000
Avdrag i perioden 0
Lånesaldo 31.12. 12 256 000
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 806 181,-
Som sekundærbolig Kr. 2 902 252,-
BorettslagBorettslag: Støvertunet borettslag, Orgnr: 990997675
ForretningsførerEVER
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettBorettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.
Tekniske installasjoner:Fiber innlagt. TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til leiligheten.
Det elektriske anlegget på målernr. 6970631406768540, adresse Martha Støvers vei 6, H0101, 8030
BODØ, ble sist kontrollert av El-tilsynet den 09.01.2017. Rapportnr. 89517 er bekreftet utført og det
foreligger ingen merknad på anlegget.
DyreholdDet er tillatt med dyrehold.
DiverseBorettslaget har en del felles utstyr i redskapsbod, samt tilhenger som beboerne kan disponere.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkPrivat stikkvei/adkomst fra offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringKopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer
interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld1 590 000,- (Prisantydning)
1 432 000,- (Andel av fellesgjeld)
3 022 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
8 010,- (Omkostninger totalt)
3 030 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å
gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at
transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven
§§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke
holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i
eiendomshandelen.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Fastpris
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer86-21-0006
BudgivningSom kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
BoligkjøperpakkeEie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at
du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på
kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
AvdelingBodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01
Ansvarlig meglerKristian Vagle
SaksbehandlereKristian Vagle
Eie Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no
Eie Bodø
/