Martha Støvers vei 6, 8030 Bodø

Gnr. 55 bnr. 116, andelsnr. 9 i Støvertunet borettslag med orgnr. 990997675 i Bodø kommune

Borettslag

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 89 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport.

2

2007

Fellestomt 1771 m²

1 590 000

Andel fellesgjeld: kr. 1 432 000,- pr. per.06.01.2021

Andel fellesformue: kr. 62 884,- pr. per.31.12.2019

1 590 000,- (Prisantydning)
1 432 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 022 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 030 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kr. 8 846,- pr. mnd.

Dekker i hovedsak renter fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til drift/vedlikehold mm.

Estimert månedlig felleskostnader fra 01.01.2022 (etter avdragsfrihet): Kr.10.263,00 pr. måned, hvorav kr.2.424,- er renter, kr.3.515,- er avdrag, kr.3.809,- er driftskostnader og kr.515,- er vedlikeholdsfond.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Malin Jeanette Trymbo

Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en lys og innbydende leilighet over 2 etasjer, beliggende på Støver. Eiendommen ligger i ende av gate med lite trafikk. Pen utsikt mot Saltenfjorden fra 2.etasje.

Boligen holder god standard og inneholder bla. 2 flislagte bad, stue/kjøkken med god takhøyde og store vindusflater, 2 soverom mm.

Altan i 2.etasje. Eget takoverbygd inngangsparti, romslig terrasse og brosteinsbelagt adkomst. Gode lys og solforhold på altan/terrasse.

Populært område med bla. gangavstand til universitetet, skoler, butikk mm. Eiendommen grenser til stort grøntområde/lekeplass. Umiddelbar nærhet til flott turterreng.

Tv-pakke/internett inkludert i felleskostnadene.

Ingen forkjøpsrett.

Velkommen på visning!

På felles område utenfor inngangsparti.

Boligen ligger på Støver, ca. 10 km fra Bodø sentrum. Støver er et attraktivt og meget barnevennlig område i stadig utvikling. Kort vei til butikk. I området finner man også treningssenter, skole og barnehage.

Umiddelbar nærhet til turterreng, sommer som vinter. Gangavstand til lysløype, bade- og fiskeområder mm.

Ca. 1,8 km til universitetet, Mørkved handelsområde og Mørkved Idrettspark.

Området består i hovedsak av leilighetsbygg, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.

Fellestomt, 1771 m² Felles tomt opparbeidet med asfaltert parkeringsområde. Noe grøntareal og grus foran boligen med grense mot felles grøntareal. Takoverbygd søppelskur og felles redskapsbod.

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Terrasse og takoverbygd inngangsparti.

1.etasje:

Entre, hall m/trapp, bod, bad og soverom.

2.etasje:

Gangareal, bad, stue, kjøkken, soverom og bod/garderoberom.

Utgang til altan fra kjøkken.

Utebod på ca. 5 kvm med meget god takhøyde i felles anlegg.

Ringmur, bindingsverk i tre, papptekk på tak.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takst som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 83 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etasje:Entre, hall, bad og soverom.

2.etasje: Gangareal, bad, stue, kjøkken og soverom.

Bruksareal: 89 kvm

Pen bolig med god standard, generelt malt i moderne og innbydende farger.

1.etasje:

Her kommer man først inn i entre med mørke gulvfliser m/gulvvarme og skyvedørsgarderobe. Hall med parkett på gulv og vindeltrapp til 2.etasje. Godt med plass under trappen til f.eks. lagring, kontordel el.

Flislagt bad med wc, hvit baderomsinnredning og WC.

2.etasje:

Stue, kjøkken og gang har god takhøyde og store vindusflater, noe som gir bra med lys gjennom etasjen og bidrar til å gi en god romfølelse.

Kjøkkeninnredning med eikefronter, fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken medfølger salget.

Stilrent bad med hvit baderomsinnredning, 200l VVB, dusjhjørne og WC. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Romslig soverom med tilliggende bod, som pdd. er omgjort til garderoberom.

Standard forøvrig:

Parkett, laminat og fliser på gulv. Tapet/strie og fliser på vegger. Malt himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 25.09.2008.

Gulvvarme i entre og på begge bad. Forøvrig elektrisk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Felleskostnader: kr 8 846,- pr.mnd.

Dekker i hovedsak betjening av fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til drift/vedlikehold mm. hvorav kr. 2.694,- er renter og kr. 3.809,- er driftskostnader og kr. 2.343,- er vedlikeholdsfond.

Dekker i hovedsak renter fellesgjeld, tv-pakke og internett fra Telenor, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, midler til drift/vedlikehold mm.

Borettslaget skulle egentlig betale halvt avdrag i 2021 og så starte med fullt avdrag fom. 2022. Da dette ble noe komplisert for bank, ble det vedtatt på ekstraordinær generalforsamling å forlenge avdragsfrihet ut 2021, men at andelseierne likevel betaler inn sum i felleskostnadene tilsvarende halvt avdrag.

Det blir mot slutten av 2021 avgjort om disse skal brukes til nedbetaling på fellesgjelden, eller om de skal avsettes til fremtidig vedlikehold/disponible midler.

Det foreligger rapport etter utvendig gjennomgang av taktekke og beslag fra 2013. Styret planlegger ny gjennomgang av takene i 2021.

Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 11000 kWh i følge Nordlandsnett.

Innboforsikring

Lånevilkår: Annuitetslån på 30 år med flytende rente.

Avdragsfrihet frem til 06.01.2022.

Kreditor: DNB

Formål: Bygning  1230.01.19695

Lånetype               Annuitet

Opptaksår             2011

Rentesats             2,05

Beregnet innfridd                 06.01.2047

Opprinnelig lånebeløp       12 256 000

Lånesaldo 01.01                 12 256 000

Avdrag i perioden                0

Lånesaldo 31.12.                12 256 000

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 806 181,- Som sekundærbolig Kr. 2 902 252,-

Borettslag: Støvertunet borettslag, Orgnr: 990997675

EVER

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Fiber innlagt. TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til leiligheten.

Det elektriske anlegget på målernr. 6970631406768540, adresse Martha Støvers vei 6, H0101, 8030 BODØ, ble sist kontrollert av El-tilsynet den 09.01.2017. Rapportnr. 89517 er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Det er tillatt med dyrehold.

Borettslaget har en del felles utstyr i redskapsbod, samt tilhenger som beboerne kan disponere.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Privat stikkvei/adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

1 590 000,- (Prisantydning)
1 432 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 022 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 030 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

86-21-0006

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

 

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Bodø Eiendomsmegling AS

Eie Bodø

Org. nr:980511308

Storgata 13 A

8001 Bodø

Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Kristian Vagle

Kristian Vagle

Eie Bodø

Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no

Eie Bodø

/