Bilde 1 av Medåsveien 15Bilde 2 av Medåsveien 15
Digital salgsoppgave
Medåsveien 15

8011 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvika - Innbydende 2-roms andelsleilighet med balkong - Lekkert nytt bad fra 2021 - Kjøkken fra 2012 - Ditt nye hjem?
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
37 m²
Bruksareal (BRA)
37 m²
Fellesutgifter
kr 3 942 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 209 738
Totalpris
kr 2 807 748
Fellesformue
kr 25 448
Byggeår
1969
Tomt
Fellestomt 561 m²
Oppdragsnummer
86210308
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydningkr 2 590 000,-
Fellesgjeldkr 209 738,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 807 748
Eiendom
Medåsveien 15, 8011 Bodø, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 30 bnr. 264, andelsnr. 4 i Medåsv 15 borettslag med orgnr. 951062502 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1969

Tomt
Fellestomt 561 kvm

Prisantydning
2 590 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Jonas Jacobsen
Takstdato: 05.01.22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 209 738,- pr. 04.01.22
Andel fellesformue: kr. 25 448,- pr. 31.12.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 2 590 000,- (Prisantydning)
kr 209 738,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 799 738,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 800 898,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 807 748,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 942,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, avsetning til ytre vedlikehold, bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, tv og internett mm.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Solveig Margrethe Bergseng Lakså

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en innbydende 2-roms leilighet i første etasje med takoverbygget balkong.

Lekkert bad som er renovert i 2021. Flott kjøkken fra 2012. Hvitevarer medfølger.

Boligen har god beliggenhet i populært og barnevennlig boligområde. Herfra er det gang/sykkelavstand til bla. sentrum og Stormyra med City Nord, treningsfasiliterer mm.

Fra eiendommen er det svært kort vei til et av Bodøs mest populære turområder med bla. Keiservarden, Rønvikfjellet og Ramnfloget. I Maskinisten finner man lysløype/skiløype, gapahuker/lekeområder mm.

Gangavstand til skoler, barnehager mm. Nærbutikk like i nærheten.

Ditt nye hjem?

Parkering
Noen parkeringsplasser på tomten, men det gjøres oppmerksom på at ingen har fast parkering.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Bebyggelse
Området består for det meste av eneboliger, blokker og rekkehus, samt noe næring.

Tomt
Fellestomt, 561 kvm

Adkomst
Fra kommunal asfaltert vei.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
1.etg:
Felles gang/trapperom, gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

Utgang til takoverbygget balkong fra stue.

Kjeller:
Egen bod på ca 8 kvm.

Felles vaskerom.

To store fellesboder.

Byggemåte
Boligen er etablert på ringmur av betong/betonghulsten. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av plater.

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 37 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etg:
Felles gang/trapperom, gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 37 kvm

1.etg:
Felles gang/trapperom, gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

Kjeller:
En bod på ca 8 kvm. Ikke medtatt i arealoppmåling.

Boder
Egen bod i kjeller på ca 8 kvm.

To fellesboder i kjeller.

Standard
Velkommen til denne flotte 2-roms andelsleiligheten i attraktive Rønvika.

Man kommer først inn i en gang med callinganlegg. Her er det adkomst til soverom, bad og stue.

Lekkert bad som er renovert i 2021 med flislagt gulv med gulvvarme og baderomsplater. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Fordelerskap for rør-i-rør system.

Soverom med garderobeskap.

Videre fra gang er det adkomst til en innbydende stue som er malt i moderne og tidsriktge fargevalg. God plass til både sitte- og spisegruppe. Flere vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i leiligheten. Utgang til takoverbygget balkong fra stue.

Lyst og flott kjøkken som er modernisert i 2012. Hvitevarer medfølger.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 28.11.1969.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Varme i baderomsgulv. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnad.

Fordeling felleskostnader
Drift/vedlikehold kr. 3 265,-

TV / Internett kr. 677,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 16362126723, DNB Finans, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 04.01.2022: 1.79% pa.
Antall terminer til innfrielse: 86
Saldo per 04.01.2022: 2 121 269
Andel av saldo: 209 738
Første termin/første avdrag: 30.04.2021 ( siste termin 31.08.2050 )
1M Nibor + 1,25 % margin

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring, SP588689

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 449 487,- Som sekundærbolig Kr. 1 618 153,-

Borettslag
Borettslaget Medåsveien 15, Orgnr: 951062502

Forretningsfører
NOBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ NOBL medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.

Borettslaget har avtale med Signal Altibox på tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnad.

Dyrehold
Dyrehold er kun tillatt med styrets samtykke. Dersom andelseiers dyr etterlater seg ekskrementer på borettslagets fellesarealer, er andelseier forplikta til å fjerne ekskrementene.

Diverse
År: 2021 - Renovert bad.

År: 2021 - Nytt elektrisk anlegg.

År: 2021 - Fiber fra Signal/Altibox til hele borettslaget.

År. 2020 - Nytt porttelefonanlegg.

År: 2019 - Nytt tak på redskapsbod.

År: 2019 - Robotgressklipper.

År 2018 - Oppgradering av oppgang

År: 2015 - Nytt avløpsopplegg vaskerom.

År: 2012 - Nytt kjøkken.

År: 2007 - Ny bordkledning.

År: 2007 - Nye vinduer med vindsperre.

Selger opplyser om at vann- og kloakkrør fra bolig til gate skal skiftes. Dette vil blir finansiert med oppsparte midler i borettslaget. For mer info, spør eiendomsmegler.

Oppvaskmaskin, komfyr, kjøleskap (helt nytt) og vaskemaskin i vaskekjeller medfølger.

Annet
Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapport:

Bad - "Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning i våtrommet."

Øvrige rom - "Lite ventilasjon i etasjen. Det er ukjent om ventilasjon/tilluft er tilstrekkelig. Ventilering ved åpning av vinduer må påregnes."

Radon - "Det er ikke foretatt radonmåling i boligen."

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Området er regulert for bolig og næring.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Mulighet for rask overtagelse om ønskelig.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 590 000,- (Prisantydning)
kr 209 738,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 799 738,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 800 898,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 807 748,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris inkl. mva. + boligsalgsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0308

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
EIE Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Medåsveien 15
For mer om objektet
Medåsveien 15

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: