Bilde 1 av Midnattssolveien 1436Bilde 2 av Midnattssolveien 1436
Digital salgsoppgave
Midnattssolveien 1436

8016 Bodø • Bodø kommune

Prisantydning

kr 3 190 000

Omkostninger: kr 88 770Totalpris: kr 3 278 770
Skaug - Stor, moderne og innbydende leilighet i 2.etasje med god utsikt - 2 soverom - Flislagt bad - Pent kjøkken
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
5
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
86 m²
Bruksareal (BRA)
87 m²
Prisantydning
kr 3 190 000
Omkostninger
kr 88 770
Totalpris
kr 3 278 770
Byggeår
2008
Tomt
Eiet tomt 1603 m²
Oppdragsnummer
86210284
card-default

Bjørn Armand Vagle

Eiendomsmegler MNEF
Les om Bjørn
Visninger
Onsdag 20. okt.
19:00 - 20:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 3 190 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-)kr 79 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 278 770
Eiendom
Midnattssolveien 1436, 8016 Bodø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 23 bnr. 22 snr. 5 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 87 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
Ca 50-tallet i følge takstmann! Leilighet er bygd i 2008 som en ny etasje.

Tomt
Eiet tomt 1603 kvm

Prisantydning
3 190 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Ingen.

Totalpris inkl. omkostninger
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

88 770,- (Omkostninger totalt)

3 278 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 600,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Avløp 2 864,-
Eiendomsskatt 1 790,-
Vann 2 782,-

Eier
Robin André Johansen

Beskrivelse
Eiendomsmegler Bjørn Armand Vagle presenterer her Midnattssolveien 1436, en flott og moderne 3-roms selveierleilighet i 2. etasje.

Leiligheten inneholder blant annet: Stor entre/gang, moderne og lekker stue med store vinduer og utsikt, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, stort og pent flislagt bad med varme i gulv samt egen vaskeromsnisje, 2 store soverom mm.

Leiligheten ligger pent til på Skaug med nærhet til fantastiske turområder samt Skaug oppvekstsenter med både barnehage og skole rett over veien.

Flott utsikt fra stue og altan mot fjell og hav. Felles sørvestvendt trapperom som ser ut mot trivelig hageområde.

Parkering på felles opparbeidet parkeringsareal like ved leiligheten.

Velkommen på visning.

Parkering
Parkering på felles oppstillingsplass ved leilighetene.

Bebyggelse
Området består av eneboliger, leiligheter og næring.

Tomt
Eiet tomt, 1603 kvm

Inneholder
2.etasje:
Entre, gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.

Egen utebod.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport utført av takstmann Ørjan Li:

Primærrom
Primærrom: 86 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre, gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom

Bruksareal
Bruksareal: 87 kvm

Standard
Man kommer først inn i en entre med flis på gulv med varme, og videre en stor gang med god plass. Begge skap med skyvedører følger med.
Stuen er romslig med store vindusflater som gir god utsikt om mye lys. Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue.
Kjøkkenet her lys innredning fra HTH med integrert stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Pent kjøkken med mye skap og benkeplass, god plass til spisebord, samt en barløsning for servering/frokost ol. Barstoler følger med. Det er laminat på gulv i stue og kjøkken.
Badet er pent flislagt med varme i gulv. Det har romslig innredning, speil med lys på vegg, dusjkabinett, vegghengt wc og egen praktisk vaskeromsdel med skyvedør. Begge soverommene har laminat på gulv og malte vegger. Fra hovedsoverommet er det tilgang til en liten bod. Det er svært god lagringsplass på bortsettloft som er delvis platebelagt.

- varmepumpe 
- egen stor utebod
- 2 vitrineskap kan følge med
- 3 barstoler følger med
- garderobeskap i entre, gang og på ene soverom følger med
- strømforbruk er på ca 1000 kwh pr mnd
- mange kontakter over stuevinduer
- fiber fra Signal


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Energimerking
Rekvirert.

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 1790,- pr. år.

Fordeling felleskostnader
Kr. 600,- pr. mnd. som i hovedsak dekker felles bygningsforsikring.

Formuesverdi
Som primærbolig:
kr 735 687,-
Som sekundærbolig:
kr 2 452 291,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

88 770,- (Omkostninger totalt)

3 278 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Fast pris kr. 65.000,-

Selger dekker i tillegg takst, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0284

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Bjørn Armand Vagle

Saksbehandlere
Bjørn Armand Vagle
EIE Bodø
Mob: 97 00 76 01 / E-post: bav@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Midnattssolveien 1436
For mer om objektet
Midnattssolveien 1436

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: