Bilde 1 av Nordstrandveien 47 Bilde 2 av Nordstrandveien 47
Digital salgsoppgave
Nordstrandveien 47

8012 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvik - Pen 3-roms toppleilighet med balkong - Heis i bygget - Parkering i garasje - Ingen forkjøpsrett!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
62 m²
Bruksareal (BRA)
65 m²
Bruttoareal (BTA)
69 m²
Fellesutgifter
kr 7 854 / Mnd
Prisantydning
kr 1 950 000
Omkostninger
kr 8 009
Fellesgjeld
kr 658 819
Totalpris
kr 2 616 828
Fellesformue
kr 32 310
Byggeår
2004
Tomt
Fellestomt 4974 m²
Oppdragsnummer
86200174
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydning kr 1 950 000,-
Fellesgjeld kr 658 819,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 6 850,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
   
Totalpris kr 2 616 828
Eiendom
Nordstrandveien 47, 8012 Bodø, Etasje: 5

Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 2413, andelsnr. 77 i Nordstrandveien 47 borettslag med orgnr. 986846069 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 69 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2004

Tomt
Fellestomt 4974 m²

Prisantydning
1 950 000,-

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 658 819,- pr. 30.06.20
Andel fellesformue: kr. 32 310,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 950 000,- (Prisantydning)
658 819,- (Andel av fellesgjeld)

2 608 819,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 009,50 (Omkostninger totalt)

2 616 828,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 7 854,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Tv og internett, eiendomsskatt, kommunale avgifter, renovasjon, trappevask, vaktmester, gartner, snørydding, drift og vedlikehold, forretningsførsel/regnskap og revisjon, avsetning til fremtidig vedlikehold.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
Egen oppmerket biloppstillingsplass i garasje.

Automatisk portåpner.

Gjesteparkeringer etablert i adkomst fra Jernbaneveien.

Eier
Alexander Mikalsen Hegstad

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en flott 3-roms toppleilighet i Rønvika.

Godt utnyttet planløsning. Leiligheten innholder: Entré, gang, stue med åpen løsning mot et lyst og flott kjøkken, pent flislagt bad og to soverom. Utgang til sørvendt balkong fra stue. En bod i leiligheten, samt en bod i felles bodanlegg i første etasje.

Beliggende ca 2 km fra sentrum av Bodø med alle fasiliteter. Det er kort vei til flere nærbutikker, bensinstasjon, skole, barnehage, turområder mm.

Fast oppmerket parkering i felles parkeringsanlegg. Heis i bygget.

Ditt nye hjem?

Bebyggelse
Område bestående av boligblokker og næringsbygg.

Tomt
Fellestomt, 4974 m²

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra Jernbaneveien og Nordstrandveien. Adkomstarealer fra Jernbaneveien tilrettelagt med gjesteparkering/ øvrig parkering, mindre lekeområde samt adkomst/innkjøring til felles garasjeanlegg og adkomst boenheter. Adkomstarealer delvis asfaltert /delvis belegningsstein.

Adkomst boenheter over svalganger tilknyttet trappeløp og heisanlegg. Heisen tar man til 4.etg, videre er det over åpen terrasse og opp en etasje via trapperom til leiligheten som ligger i 5.etg.

Inneholder
5.etg:

Entré, gang, bad, bod, stue/kjøkken og to soverom.

Utgang til takoverbygget balkong.

1.etg:
Bod.

U.etg:
Garasje. Heis i bygget.

Byggemåte
Bygning oppført i fabrikkproduserte moduler med delvis ferdistilte innvendige flater/innredninger.

Bygning utvendig pålagt delvis platekledning og delvis trepanel.

Vinduer utført med to - lags glass i trerammer/karmer.

Adkomst boenheter over svalganger tilknyttet trappeløp og heisanlegg. Trappeløp og heisanlegg fra parkeringsdel i underetasje.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 62 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 65 kvm

Boder
En bod i leiligheten.

Romslig kaldloft med adkomst via luke i tak på bod.

Egen bod i felles bodanlegg i første etasje.

Standard
Velkommen til en flott 3-roms toppleilighet i attraktive Rønvik.

Først kommer man inn i en entré og gang med garderobeskap.

Videre inn er det en lys og pen stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys i leiligheten. God plass til sitte- og spisegruppe. Utgang til delvis takoverbygd balkong med flott utsikt mot Børvasstindene og Bodø by.

Flott kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredning med finerte takhøye fronter, normalt utbygget med skap og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Opplegg for 45 cm oppvaskmaskin. Fliser over benk.

Pent flislagt bad med varme i gulv. Servant i 100 cm innredning, høyskap, dusjvegger og wc. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Hovedsoverom med garderobeskap.

Soverom nr. 2 med adkomst via skyvedører i stue.

Standard forøvrig:
Fliser, parkett og vinyl på gulv. Tapet/ strie på vegger. Malt himling.

Porttelefon.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger midliertidig brukstillatelse datert 30.11.2004.

Det foreligger ferdigattest datert 13.11.2009.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i baderomsgulv og i entré.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnad.

Fordeling felleskostnader
Renter og avdrag på andel av fellesgjeld: kr. 4 369,-

Drift/vedlikehold: kr. 3.485,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lån i Husbanken:
Pr. 30.06.2020: kr. 48.607.393,-
Andel fellesgjeld på leiligheten: kr. 658.819,- pr. 30.06.2020 (innfrielsesdato er: 01.01.2035)

Forsikring med polisenummer
IF, SP2418635.1.3

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 717 490,- Som sekundærbolig Kr. 2 582 965,-

Borettslag
Nordstrandveien 47 Borettslag, Orgnr: 986846069

Forretningsfører
Robert Waage

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger IKKE forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.

Dyrehold
Ved anskaffelse av kjæledyr (hund/katt) skal det søkes styret om tilatelse. Styret ønsker å ha en kontroll over antallet kjæledyr i blokken.

Husdyr kan ikke slippes fri eller settes i bånd/bur i svalgang eller noen av fellesarealene uten tilsyn. Ekskrementer må ikke forekomme i eller i umiddelbar nærhet av fasaden.

Er husdyr til sjenanse/plage for øvrige beboere er det styrets rett og plikt til å finne løsning på forholdet.

Diverse
År: 2018 Entre er oppgradert og dører innvendig er skiftet, unntatt skyvedør.

Annet
Boligblokk over 5 plan med tilhørende felles garasjeanlegg i underetasje. Borettslag bestående av totalt 78 leiligheter fordelt over fem plan - og av forskjellige størrelser.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

2004/13395-2/74 Bestemmelse om veg
27.10.2004
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2413
Rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:138 Bnr:3061
Gjensidig veirett

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Området er regulert for boligformål og næring.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 950 000,- (Prisantydning)
658 819,- (Andel av fellesgjeld)

2 608 819,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 009,50 (Omkostninger totalt)

2 616 828,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0174

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
Eie Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.