Bilde 1 av Per Helgesens vei 50A Bilde 2 av Per Helgesens vei 50A
Digital salgsoppgave
Per Helgesens vei 50A

8013 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Skeidhaugen - Lys og smakfull 3-roms selveierleilighet - Stilrent kjøkken - Flott bad - Herlig terrasse og hageflekk
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
6
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
77 m²
Bruksareal (BRA)
80 m²
Bruttoareal (BTA)
86 m²
Fellesutgifter
kr 1 000 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 766 / Mnd
Prisantydning
kr 3 310 000
Omkostninger
kr 95 269
Totalpris
kr 3 405 269
Byggeår
1997
Tomt
Eiet tomt 3189 m²
Oppdragsnummer
86200210
card-default

Thomas Sandnes Willumsen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Thomas
Prisantydning kr 3 310 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift kr 86 250,-
   
Totalpris kr 3 405 269
Eiendom
Per Helgesens vei 50A, 8013 Bodø, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 37 bnr. 293 snr. 6 orgnr. 915198848 i Bodø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 86 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1997

Tomt
Eiet tomt 3189 m²

Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning. Asfalterte internveier.

Prisantydning
3 310 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 310 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
86 250,- (Dokumentavgift)

95 269,50 (Omkostninger totalt)

3 405 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.1 000,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles forsikring av bygg, nedbetaling på lån, brøyting, strøm i fellesarealer og vedlikehold.

Sameiet tok opp et lån på kr. 150 000,- i 2019 for reasfaltering.

Kommunale avgifter
Kr. 9 187 pr. år

Parkering
Parkering for 1,5 bil rett utenfor leiligheten.

Eier
Mats Høyer Kathrine Tveita Jensen

Beskrivelse
Eiendomsmeglerfullmektig Thomas Sandnes WIllumsen presenterer her lys, trivelig og arealeffektiv leilighet med meget fin beliggenhet.

Leiligheten kan skilte med en lys og luftig stue, stilrent drømmekjøkken, et tidsriktig og oppgradert bad, to romslige soverom og innvendig samt utvendig bod.

Fra stuen har du utgang til en hyggelig terrasse og hageflekk med gode solforhold.

Det medfølger 1,5 biloppstillingsplass for denne leiligheten.

Eiendommen ligger på Skeidhaugen/Jensvoll i et meget barnevennlig, veletablert og attraktivt boområde. Det er kort vei til dagligvarebutikker, barneskole, barnehager og turområder. Bussholdeplass kun få minutters spasertur unna. Sameiet har en ''privat'' lekeplass og gapahuk like ved.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig, etablert og sentrumsnært område ca. 4 km fra Bodø sentrum. Felleseiendommen er opparbeidet med asfaltert vei, lekeplass, beplantninger og utebod.

Skole og barnehagetilbudet i området er det ingenting å si på. Skeidhaugen barnehage, Aurora barnehage og Grønnåsen barnehage ligger alle innenfor 800m unna boligen. Når barna skal begynne på skolen er Bodøsjøen skole og Grønnåsen skole kort vei unna.

For de som vil ut i skog og mark er tilbudet svært bredt, området byr på unike turmuligheter sommer som vinter.

Det er et godt utvalg av dagligvarebutikker i området. Med gangavstand til både Rema 1000 og Bunnpris kan du lett foreta dagligvarehandelen. Sistenevnte har søndagsåpent. Ønsker du ytterligere servicetilbud har City Nord, Koch og Glasshuset et rikt og variert utvalg av butikker og kafeer

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon hvorav nærmeste holdeplass for buss er Skeid og ligger ca. 700 meter fra leiligheten.

Bebyggelse
Nærområdet er bestående av boligbebyggelse og næringseiendommer.

Tomt
Eiet tomt, 3189 m²

Adkomst
Følg RV 80 retning Mørkved. Ta til høyre inn på Bodøsjøveien i lyskrysset på Alstad/Grønnåsen. Ta deretter første til høyre inn i Per Helgesens vei. Følg veien ca. 600 m og du finner beskrevne eiendom på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Grønnåsen skole (1-7 kl.) 1.2 km

Bodøsjøen skole (1-7 kl.) 1.6 km

Alberthaugen skole (8-10 kl.) 1.2 km

Bodø videregående skole 3.7 km

Skeidhaugen barnehage (0-6 år) 0.2 km

Aurora barnehage 0.8 km

Grønnåsen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Ta kontakt med skolekontoret i Bodø kommune, tlf. 75555000 for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass ca. 700 meter fra boligen.

Inneholder
1.etasje:
Entre, gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Utgang til overbygget markterrasse fra stue.

Innebod på ca 3 kvm.
Utebod på ca 5 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra verditakst utført av takstmann Ørjan Li:
Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert med plate på mark på antatt sprengsteinfylling.
Yttervegger: Bindingsverk av tre, antatt isolert etter datidens byggeskikk.
Takkonstruksjoner: Taktekke med takstein.

For ytterligere informasjon om byggemåte se verditakst som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 77 kvm
Dette inkluderer entre, gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 80 kvm
Dette inkluderer entre, gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og bod.

Boder
Innebod på ca 3kvm.
Tilbygget utebod med innlagt strøm på ca. 5kvm.

Standard
Velkommen til Per Helgesens vei 50A, en flott leilighet med attraktiv og barnvennlig beliggenhet. Her bor du i et stille og rolig boligområde med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, nærbutikk, lekeplass og fantastiske turmuligheter.

Først ønskes du velkommen inn til entreen med vegger i lyse farger og fliser på gulv m/varme. Her er det god plass for å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko.

Videre kommer du inn til leilighetens gang gjennom en pen dør med frostet glass. Gangen er romslig, og har plass til kommoder eller annet ønsket møblement. 

Stuen fremstår som åpen og lys siden de store vindusoverflatene slipper inn rikelig med naturlig lys som skaper en luftig atmosfære. Den romslige størrelsen gjør at du enkelt kan innrede etter ønske og behov. Med god plass til sofagruppe, bord og mediebenk og annet tilhørende møblement ligger alt til rette for rolige stunder så vel som større, sosiale sammenkomster kan finne sted her. Det er varmekabler i gulv i stuen, kjøkkenet, gang og på bad. Fra stuen er det videre utgang til en herlig terrasse og hageflekk med gode solforhold. Terrassen ble byttet og bygget ut i år.

Stilrent kjøkken fra 2011 med romslig innredning fra drømmekjøkken. Den funksjonelle innredningen gir meget god skap- og benkeplass som gjør det enkelt for flere å kokkelere samtidig. Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kombiskap kjøl -og frys. Plass for spisebord på kjøkkenet.

Flott og utbedret bad med fliser på gulv med varmekabler og våtromsplater på vegg. Wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Tidsriktig servantinnredning med lys over speilskapet. Alle overflater på bad er byttet forutenom gulv 

Hovedsoverommet er romslig og har plass til seng i god størrelse. Stor skyvedørsgarderobe.
Soverom nr.2 er også av romslig størrelse og har plass til seng samt øvrig møblement.

Leiligheten har en praktisk innvendig bod, og en utvendig bod.


STANDARD FORØVRIG :
Fliser i yttergang og beiset parkett på gulv. Tapet/ strie på vegger. Takplater i himling.

OPPVARMING :
Elektrisk. Gulvvarme i stue/kjøkken, entre og bad. Det er etablert pipe for mulig installering av vedovn.

VENTILASJON:
Sentralavtrekk og åpningsbare vinduer

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.08.2007.

Oppvarming
Gulvvarme i entre, bad og stue/kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Det betales kr. 9 187,- i kommunale avgifter pr.år.

Renovasjons avgifter kommer i tillegg på kr. 3 429,- pr.år.

Eiendomsskatt
Det betales kr. 9 187,- i kommunale avgifter. Av dette utgjør kr. 3 432,- eiendomsskatt.

Faste løpende kostnader
Det betales kr. 1 000,- i felleskostnader. Dette dekker felles forsikring av bygg, nedbetaling på lån, brøyting, strøm i fellesarealer og vedlikehold.

Sameiet tok opp et lån på kr. 150 000,- i 2019 for reasfaltering.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 79161636

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 647 984,- Som sekundærbolig Kr. 2 332 741,-

Sameie
Sameiet Per Helgesens vei 44-56, Orgnr: 915198848

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Modernisering år 2020: Byttet og bygget ut terrasse i 2020.
Modernsiering år 2019: Bad fikk ny baderomsinnredning, nye vegger, ny kurs lagt til tørketrømmel, nytt lys installert i tak og ved speil, nytt toalett. Installert fiber. Malt innvendige overflater.
Modernsiering år 2018: Nytt tak + isolasjon bad.
Modernsiering år 2014: Ny parkett på gulv.
Modernisering år 2011: Nytt kjøkken (drømmekjøkken).

Annet
Selger har sett 1 stk skjeggkre på badet i løpet av 1 år og 7 månder.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.
Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


1984/101304-2/74  Erklæring/avtale 24.02.1984 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1804-37/293 Gjelder denne registerenheten med flere
 
1997/7304-1/74  Obligasjon 18.06.1997 
BELØP: NOK 20.000 Panthaver:Sameiet Per Helgesensvei 18  
Lnr: 2115840 Gjelder denne registerenheten med flere
 
1997/7304-2/74   ** Prioritetsbestemmelse 18.06.1997 
Veket for første overdragelsessum for den enkelte seksjon
 
1997/14653-2/74  Rettigheter iflg. skjøte 24.11.1997 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter.
Overført fra: 1804-37/376 Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 310 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
86 250,- (Dokumentavgift)

95 269,50 (Omkostninger totalt)

3 405 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 57 000,- + takst, foto og evt. boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0210

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Hege Hafnor

Saksbehandlere
Thomas Sandnes Willumsen
Eie Bodø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 94 18 46 / E-post: tsw@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.