Bilde 1 av Prestmarkveien 113Bilde 2 av Prestmarkveien 113
Digital salgsoppgave
Prestmarkveien 113

8074 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Grønnåsen - Pen og romslig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - Nært skole, flott turterreng mm -Gode solforhold
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
72 m²
Bruksareal (BRA)
76 m²
Fellesutgifter
kr 6 900 / Mnd
Prisantydning
kr 2 740 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 313 086
Totalpris
kr 3 061 096
Fellesformue
kr 29 826
Byggeår
2000
Tomt
Fellestomt 12800 m²
Oppdragsnummer
86210310
Prisantydningkr 2 740 000,-
Fellesgjeldkr 313 086,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 061 096
Eiendom
Prestmarkveien 113, 8074 Bodø, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 38 bnr. 509, andelsnr. 210 i Prestmarka borettslag med orgnr. 977299136 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2000

Tomt
Fellestomt 12800 kvm

Prisantydning
2 740 000

Takstrapport
Byggsakskyndig: Jonas Jacobsen

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 313 086,- pr. 17.11.2021
Andel fellesformue: kr. 29 826,- pr.31.12.2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 740 000,- (Prisantydning)
313 086,- (Andel av fellesgjeld)

3 053 086,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 061 096,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 900,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Eirik Johannessen

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en pen og romslig 3-roms leilighet på Grønnåsen, ca. 4 km fra Bodø sentrum. God beliggenhet med grøntområde foran leiligheten.

Meget populært og barnevennlig område med tilnærmet umiddelbar nærhet til Grønnåsen skole, samt et mangfoldig turterreng, sommer som vinter. I området finner man også butikk, barnehager, treningssenter mm.

Fin gang-/sykkelavstand med ca. 2 km til Stormyra med bla. City Nord og treningsfasiliteter.

Leiligheten ligger i 1.etasje og har trappefri adkomst. Inneholder entre, gang, flislagt bad, 2 soverom, lyst kjøkken og romslig stue. Gulvvarme i entre, gang, stue, kjøkken og bad. Utebod med hems. Sørvestvendt terrasse med gode lys- og solforhold.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
På egen oppmerket plass utenfor bygg.

Beliggenhet
Området består i hovedsak av flermannboliger, rekkehus, eneboliger og skole.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av flermannboliger, rekkehus, eneboliger og skole.

Tomt
Fellestomt, 12800 kvm

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning rundt byggene, samt asfaltert parkering og adkomst.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
Utebod med hems, like utenfor inngang.
Takoverbygd inngangsparti.
Leiligheten ligger i 1.etasje, med trappeløs adkomst.

1.etasje:
Entre, gangareal, bad, bod/teknisk rom, stue, kjøkken og 2 soverom.
Utgang fra stue til takoverbygd terrasse og plen.

Byggemåte
Plate på mark. Yttervegger av trekonstruksjoner med stående kledning. Tak tekket med takstein.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 72 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre, gangareal, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 76 kvm

Standard
Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med god standard. Romslig og møbleringsvennlig planløsning.

Her kommer man først inn i entre med skyvedørsgarderobe og gulvvarme. Videre inn i gangareal med gulvvarme. 2 soverom med garderobeskap.

Flislagt bad med lys baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Romslig dusjnisje med vegg av glassbyggerstein.

Stue med god plass til både sittegruppe og spisedel, samt plass til spisebord på kjøkken.

Hvit profilert kjøkkeninnredning med flis over benk og opplegg for oppvaskmaskin. Moderne gulv med varmekabler i stue og kjøkken.

Standard forøvrig:
Laminat på gulv, tapet og malte vegger. Takplater i himling.

Sentalstøvsuger

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 27.06.2000.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, entre, gang, kjøkken og stue.
Pipe i stue. (ikke montert ovn)
Varmegjenvinningsanlegg

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 900,- pr.mnd.
betjening av fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv/internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, renovasjon, forr.førsel, styrehonorar, midler til drift og vedlikehold mm.

Felleskostnadene vil i følge styret øke med 4% fra 01.01.2022.

Faste løpende kostnader
Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 11500 kWh i følge ARVA (Nordlandsnett)
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 15309365, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 2.97% pa.
Antall terminer til innfrielse: 19
Saldo per 17.11.2021: 6 558 155
Andel av saldo: 108 428
Første termin: 31.12.2009 Første avdrag: 31.12.2010 ( siste termin 31.12.2030 )
Fastrente 2,978% til 01.05.22

Lånenummer: 15309887, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 0.71% pa.
Antall terminer til innfrielse: 19
Saldo per 17.11.2021: 4 192 159
Andel av saldo: 69 310
Første termin: 31.12.2009 Første avdrag: 31.12.2010 ( siste termin 31.12.2030 )
Flytende rente

Lånenummer: 15309576, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 2.97% pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 17.11.2021: 6 640 181
Andel av saldo: 109 784
Første termin: 31.12.2009 Første avdrag: 31.12.2010 ( siste termin 30.06.2031 )
Fastrente 2,978 til 01.05.22

Lånenummer: 12136060773, DNB Finans, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 17.11.2021: 1 546 228
Andel av saldo: 25 564
Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 31.03.2033 )
1 mnd nibor + margin 1,25%

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 805 469,- Som sekundærbolig Kr. 2 899 687,-

Borettslag
Borettslag: Prestmarka borettslag, Orgnr: 977299136

Forretningsfører
NOBL, tlf. 755 06700

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/NOBL medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger.

Tekniske installasjoner
Det elektriske anlegget på adresse Prestmarkveien 113, 8074 BODØ, ble sist kontrollert av El.tilsynet den 24.04.2018.
Rapport er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Dyrehold
I følge mottatt informasjon fra styret:
Tillatt med dyr, men katt må være kastrert.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Felles privat vei og parkeringsareal til offentlig vei.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave på nett. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 740 000,- (Prisantydning)
313 086,- (Andel av fellesgjeld)

3 053 086,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 061 096,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0310

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Prestmarkveien 113
For mer om objektet
Prestmarkveien 113

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: