Bilde 1 av Roald Amundsens vei 6B - TBBilde 2 av Roald Amundsens vei 6B - TB
Digital salgsoppgave
Roald Amundsens vei 6B - TB

8003 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Vestbyen, Meget innbydende 3-roms selveierleilighet i 2.etasje. Attraktivt område med kort vei til sentrum.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
63 m²
Bruksareal (BRA)
63 m²
Fellesutgifter
kr 1 110 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 818 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 105 770
Totalpris
kr 3 595 770
Byggeår
1954
Tomt
Eiet tomt 325 m²
Oppdragsnummer
86220181
Prisantydningkr 3 490 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 96 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 595 770
Eiendom
Roald Amundsens vei 6B - TB, 8003 Bodø

Matrikkel
Gnr. 138 Bnr. 1737 Snr. 2 i Bodø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1954

Tomt
Eiet tomt 325 kvm

Prisantydning
3 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Håvar Berg-Larsen Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 98 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 588 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 595 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 110,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 9 809 pr. år Inkludert eiendomsskatt. Oppgitte tall fra kommunen er vann/avløp for 2021 og eiendomsskatt for 2022.

Eier
Jonas Slotterøy Andrea Varem

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en flott og innbydende 3-roms selveierleilighet i 2.etasje, beliggende i attraktive Vestbyen.

Leiligheten ligger i ett populært og barnevennlig område ca. 700 m fra sentrum. Her bor man med gangavstand til det meste av fasiliteter som sentrum med shopping, kafé og kulturliv, Bodø lufthavn, skoler, barnehager, bystrand i Breivika mm. Nærhet til grønt-/lekeområde og treningstudio.

Innenfor bomringen!

Leiligheten er tiltalende og inneholder: Entre, gang, 2 soverom, moderne flislagt bad, stue med vedovn, kjøkken fra 2021/22 og romslig veranda. 2 egne boder i kjeller. Opplegg for smal vaskemaskin på badet, samt felles vaskerom i kjeller, som kan benyttes.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
En egen plass på eiendommen. Se vedtekter for info.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg.

Tomt
Eiet tomt, 325 kvm
Felles inngjerdet hage med plen foran og på siden av bygget. Gruset inngangsparti og parkering.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
Felles inngangsparti og trapperom

2.etasje:
Entre/gang, bad med opplegg for smal vaskemaskin, 2 soverom, stue og kjøkken.

Kjeller: 2 egne boder
Felles vaskerom.

Byggemåte
Grunnmur i betong. Bindingsverk med stående bordkledning. Taktekke med skifertakstein og decra.

Primærrom
Primærrom: 63 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre/gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 63 kvm

Standard
Flott 3-roms leilighet med godt utnyttet planløsning. Leiligheten fremstår meget innbydende og er gjennomgående malt i moderne farger og med lyse moderne laminatgulv.

Her kommer man første inn i entre med plass til yttertøy. Skyvedør med glass mellom entre og mellomgang. Skyvedør inn til soverom 1, som har skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Stilrent bad med mosaikkfliser på gulv m/gulvvarme og lyse veggfliser. Moderne baderomsinnredning, håndklevarmer, dusjkabinett og vegghengt WC.
Opplegg for smal vaskemaskin på badet. Det er også mulig å benytte felles vaskerom i kjeller.

Trivelig stue med store vindusflater, noe som gir godt med lys inn. God plass til både sitte- og spisegruppe i stuen. Vedovn i stuen gir både hygge og varme.

Adskilt kjøkken ferdigstilt i 2022, med IKEA innredning. Kjøkkenet har godt med skuffe-innredning under benk, med smarte løsninger som "dobbel-skuffer".
Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Standard forøvrig:
Malt trepanel og strie/malte slette fronter. Malt panel, malt slett himling og himlingsplater i tak.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapport. For spørsmål vedr. tilstandsrapporten, kontakt takstmann direkte.

Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Det er ikke opplyst om undertak er skiftet, da det ble observert skifertakstein fra byggeår. Undertak og lekter har ei levetid på mellom 30 og 80 år. Tiltak er som regel skifting av lekter og undertak. Skiferstein kan ofte gjenbrukes. Skiferstein i seg selv, av god kvalitet, er vurdert som omentrent evigvarende naturprodukt og overlever som regel huset sin levetid.

Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Gjelder trapper i fellesareal.
Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

Rom Under Terreng: Det er påvist noe saltustslag i kjeller. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest i arkiv hos kommunen, noe som ikke er uvanlig for denne perioden.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Vedovn i stue. Gulvvarme på bad. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 9 809 pr. år Inkludert eiendomsskatt. Oppgitte tall fra kommunen er vann/avløp for 2021 og eiendomsskatt for 2022.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 110,- pr.mnd.
Dekker felles bygningsforsikring og avsetning av midler til vedlikehold.

Faste løpende kostnader
Renovasjon kr. 3273,- for 2022.
Strøm

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 622 888,- Som sekundærbolig Kr. 2 242 397,-

Sameie
Sameiet har vedtekter som er vedlagt salgsoppgaven.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Seksjonseieren kan også påhefte seksjonen servitutter, forkjøpsretter eller andre løsningsretter og foreta andre rettslige disposisjoner over seksjonen.

I forbindelse med eventuell utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret om leietakers navn, samt kontaktinformasjon til både leietaker og eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Erklæring/avtale 19.02.2004
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i kommuneplan. Kopi av situasjonskart og kommuneplanens arealdel er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 98 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 588 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 595 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-22-0181

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8006 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Roald Amundsens vei 6B - TB
For mer om objektet
Roald Amundsens vei 6B - TB

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: