Bilde 1 av Sivert Nielsens gate 52CBilde 2 av Sivert Nielsens gate 52C
Digital salgsoppgave
Sivert Nielsens gate 52C

8007 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Østbyen - Stilfull 2-roms andelsleilighet i 1.etg m/varme i gulv - Innglasset balkong - Fast parkering - Ditt nye hjem?
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Eierseksjon
1
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
52 m²
Bruksareal (BRA)
67 m²
Bruttoareal (BTA)
73 m²
Fellesutgifter
kr 6 038 / Mnd
Prisantydning
kr 2 350 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 333 703
Totalpris
kr 2 691 713
Fellesformue
kr 50 582
Byggeår
2004
Tomt
Fellestomt 4704 m²
Oppdragsnummer
86210078
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydningkr 2 350 000,-
Fellesgjeldkr 333 703,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 691 713
Eiendom
Sivert Nielsens gate 52C, 8007 Bodø, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 1841 snr. 1, andelsnr. 3 i Rensåsparken borettslag med orgnr. 987099143 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2004

Tomt
Fellestomt 4704 m²

Prisantydning
2 350 000,-

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 333 703,- pr. 23.03.21
Andel fellesformue: kr. 50 582,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 350 000,- (Prisantydning)
333 703,- (Andel av fellesgjeld)

2 683 703,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 691 713,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 038,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kostnader på lån, kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, forsikring av bygg, avsetning til ytre vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, kontorutgifter, intern telefon.

Tv og internett fra Telenor.

Strøm og varmtvann i leiligheten inngår i felleskostnad.

Sikringsordning fellesgjeld
Dersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Magnus Møglebust

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en stilfull 2-roms andelsleilighet i 1.etg med innglasset balkong. 

Leiligheten inneholder: Entré, bad, stue, kjøkken, bod, soverom og innglasset balkong. En bod i kjeller.

Attraktivt borettslag med heis i bygget og mange tilbud som felles hobbyrom, trimrom, selskapslokale med tilknyttende terrasse, fellesterrasse i øverste etasje og 8 besøkshybler. I bakgården er det en grønnsakshage og for de med grønne fingre er det mulighet å melde seg inn i hagegruppa.

Her bor man meget sentralt i attraktive Østbyen. Nordlandssykehuset, Stormyra og Bodø sentrum er alle innen gangavstand og du når alt sammen uten å passere bomringen.

Strøm, varmtvann, tv/internett og kommunale avgifter, etc. er inkludert i felleskostnad.

Fast utvendig biloppstillingsplass.

Ditt nye hjem?

Parkering
Fast biloppstillingsplass.

I følge styreleder jobbes det med å etablere en felles ladestasjon for el-bil. For mer info, spør eiendomsmegler.

Bebyggelse
Område bestående av flermannsboliger, lavblokkbebyggelse, eneboliger og boliger i rekke.

Tomt
Fellestomt, 4704 m²

Adkomst
Adkomst til eiendommen direkte fra asfaltert kommunal veiareal. Adkomst bolig via overbygd felles inngangsparti med tilknytning til trapperom og heis.

Denne leiligheten har i tillegg en ekstra utgang på siden, hvor man kommer direkte til parkeringen.

Inneholder
1.etg:
Entré, bad, stue, bod, kjøkken og soverom.

Utgang fra kjøkken til innglasset balkong.

Kjeller:
Egen bod.

Byggemåte
Boligen er etablert på kjellervegger av betong. Etasjeskille med betongdekke og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av sarnafil på stålkonstruksjoner.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 52 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 67 kvm

Boder
En bod i leiligheten.

En bod i kjeller.

Standard
Velkommen til denne stilfulle 2-roms andelsleiligheten i populære Østbyen.

Først kommer man inn i en entré med spilevegg.

Videre inn er det en stue som er malt i tidsriktige fargevalg. God plass til sittegruppe. Store vindusflateer slipper inn godt med naturlig lys i rommet. Stue og kjøkken med varme i gulv.

Lyst og flott kjøkken med plass til spisegruppe. Innredning med malte takhøye fronter, normalt utbygget med skap- og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr med induksjon platetopp. Fliser over laminat benkeplate.

Fra kjøkken er det utgang til innglasset balkong.

Romslig flislagt bad med varme i gulv. Servant i 90 cm innredning, høyskap, dusjvegger og wc. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Soverommet oppleves som romslig. Garderobe medfølger.

Standard forøvrig:
Parkett og vinyl på gulv. Malte vegger. Malt himling. En vegg i entre med spiler.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 07. april 2016.

Oppvarming
Varmekabler i baderomsgulv, samt varme i stue/kjøkkengulv. Forøvrig elektrisk.

Felles ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnad.

Fordeling felleskostnader
Renter Lån 1 kr. 843,-

Renter Lån 2 kr. 272,-

Eiendomsskatt kr. 552,-

(Avdrag lån 1 kr. -939,-)

Avdrag lån 2 kr. 634,-

(Renter Lån 1 kr. -403,-)

Avdrag lån 1 kr. 1 967,-

Drift/vedlikehold kr. 2 379,-

Strømutgifter kr. 733,-


Toalt pr. mnd. kr. 6 038,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 1531576800-, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.03.2021: 2.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 23.03.2021: 11 080 230
Andel av saldo: 127 337
Første termin: 31.12.2004Første avdrag: 31.12.2012 ( siste termin 31.12.2034 )
Fastrente på 2,583, utløper 01.10.2032, det er ikke mulig å nedbetale på IN.

Lånenummer: 45408476198, Sparebank1 Nord-Norge
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.03.2021: 2.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 23.03.2021: 3 856 082
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.12.2034 )
Fastrente på 2,583 % , utløper 01.10.2032

Lånenummer: 15315768-, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.03.2021: 2.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 23.03.2021: 43 665 488
Andel av saldo: 206 366
Første termin: 31.12.2004Første avdrag: 31.12.2012 ( siste termin 31.12.2034 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 274 194
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 188 614
Fastrente på 2,583 % , utløper 01.10.2032,. det er ikke mulig å nedbetale på IN.
Laget har kapitalsplitt. Lån avregnes etterskuddsvis. Dette gjelder også ved eierskifte.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring NUF, SP0000827653

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 616 218,- Som sekundærbolig Kr. 2 218 385,-

Borettslag
Rensåsparken borettslag, Orgnr: 987099143

Forretningsfører
NOBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ NOBL medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.

Borettslaget har avtale med Telenor på tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnad.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Diverse
År: 2021 Leiligheten er modernisert på innvendige vegger og tak.

Annet
Antall boliger: 91.

Leilighetene er 2-,3- og 4-roms. Heis i bygget.

Et godt hjem, i dag og i framtida. Alle leilighetene fyller Husbankens krav til livsløpsstandard. Det vil si bl.a. at du skal kunne benytte boligen og arealene rundt selv om du er bevegelseshemmet.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Området er regulert for bolig- forretning og kontorformål.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 350 000,- (Prisantydning)
333 703,- (Andel av fellesgjeld)

2 683 703,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 691 713,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 62.000,- inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0078

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
EIE Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Sivert Nielsens gate 52C
For mer om objektet
Sivert Nielsens gate 52C

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: