Bilde 1 av Tjeldberget 1Bilde 2 av Tjeldberget 1
Digital salgsoppgave
Tjeldberget 1

8012 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvik - Meget flott og romslig 3-roms leilighet i attraktive Fagerenga BRL - For deg over 50 år - Parkering i garasje
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
88 m²
Bruksareal (BRA)
108 m²
Bruttoareal (BTA)
115 m²
Fellesutgifter
kr 9 010 / Mnd
Prisantydning
kr 3 450 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 760 965
Totalpris
kr 4 218 975
Fellesformue
kr 61 860
Byggeår
2003
Tomt
Fellestomt 6120 m²
Oppdragsnummer
86200240
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydningkr 3 450 000,-
Fellesgjeldkr 760 965,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 4 218 975
Eiendom
Tjeldberget 1, 8012 Bodø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 4530, andelsnr. 37 i Fagerenga borettslag 2 med orgnr. 985754608 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 115 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2003

Tomt
Fellestomt 6120 m²

Prisantydning
3 450 000,-

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 760 965,- pr. 15.10.20
Andel fellesformue: kr. 61 860,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 450 000,- (Prisantydning)
760 965,- (Andel av fellesgjeld)

4 210 965,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

4 218 975,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 9 010,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Avdrag renter og på lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, renhold i fellesarealer, snørydding, felles forsikring, avsetning til ytre vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, kontorutgifter, tv og internett, A-konto varmtvann.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Heis i bygget.

Brukere av næringsarealet har rett til å benytte parkområde som naturlig tilgrenser deres areal mot nordvest. Brukere av næringsarealet har reservert 9 stk utvendige parkeringsplasser mellom kl 07.30 og kl 16.00 på hverdager.

Eier
Børge Bugten May Lisbeth Bugten

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her en flott 3-roms leilighet i attraktive Fagerenga Borettslag. For deg over 50 år.

Her bor man i andre etasje(reel tredje) på første rad, hvor man kan nyte en flott utsikt over Bodø by og omkringliggende fjell. Gode lys- og solforhold. Bør oppleves!

Leiligheten i andre(reel tredje) etasje inneholder: Entré, gang, to soverom, bod, stue, kjøkken og en stor innglasset balkong. Godt utnyttet planløsning.

Parkering i felles garasje. Heis i bygget.

Som beboer i Fagerenga har man fri tilgang til flotte fellesarealer med blant annet hobbyrom, trimrom og en stor fellesstue. Borettslaget har også en felles gjesteleilighet som kan leies av andelseierne.

Ditt nye hjem?

Beliggenhet
Borettslaget ligger mellom Jernbaneveien og Nordstrandveien i Rønvika, ca 1.5 km fra sentrum. Dagligvarebutikk ligger rett ved og det er gangavstand til busstopp, både ved Jernebaneveien og Nordstrandveien. Man har også flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet

Bebyggelse
Område bestående av boligblokker og næringsbygg.

Tomt
Fellestomt, 6120 m²

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra kommunalt veiareal.

Om man tar utgangspunkt i rundkjøringa ved jernbanen kan man følge Jernbaneveien over Rønvikleira. Forbi hurtigrutekaia, rett frem i rundkjøringa. Rett forbi Esso tar man til høyre i krysset. Da får en Tjeldberget 1 på venstre side som første bolighus. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Adkomst boenhet via felles inngang til overbygde svalganger.

Inneholder
1.etg:
Felles inngangsparti med heis og trapperom.

2.etg:
Entré, gang, bod, stue, kjøkken, bad, to soverom og innglasset balkong.

U.etg:
Bod på ca 6 kvm.

Byggemåte
Bygningen er etablert på ringmur av betong. Over dette er det prefabrikerte moduler med etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av papp.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 88 kvm

Entré, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 108 kvm

Entré, gang, bod, stue, kjøkken, bad, to soverom og innglasset balkong.

Bod i underetasje på ca 6 kvm.

Boder
En bod i leiligheten.

En bod i underetasje i tilknytning til parkering i garasje.

Standard
Velkommen til denne flotte og romslige leiligheten i populære Fagerenga Borettslag.

Først kommer man inn i en entré og gang, hvor det er en stor skyvedørsgarderobe.

Videre inn er det en romslig stue med god plass til flere sittegrupper. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i leiligheten. Her kan man nyte utsikten mot Bodø by og innseilingen. Utgang til en stor innglasset balkong fra 2017 med gode lys- og solforhold.

Flott kjøkken med god plass til kjøkkenbord. Innredning med malte fronter, normalt utbygget med skap- og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Fliser over benk. Komfyrvakt er montert.

Pent flislagt bad med varme i gulv. Servant i 120 cm innredning, tre høyskap, dusjgarnityr på vegg med forheng og wc. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Leiligheten har to soverom, begge i god størrelse. Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

Standard forøvrig:
Fliser, parkett og vinyl på gulv. Tapet/ strie på vegger. Malt himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 14.10.2013.

Det foreligger ferdigattest datert 27.08.2018 på tilbygd/fasadeendring.

Oppvarming
Varmekabler i badgulv. Elektrisk med panelovner.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnad.

Fordeling felleskostnader
Drift/vedlikehold kr. 9 010,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 15317868, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2020: 1.89% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 15.10.2020: 14 692 802
Andel av saldo: 253 324
( siste termin 31.12.2033 )
Fast rente 1,901 til 01.11.2022

Lånenummer: 15317684 01, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo per 15.10.2020: 14 269 140
Andel av saldo: 246 020
( siste termin 30.09.2033 )
Fast rente 1,901 til 01.11.2022

Lånenummer: 15322802, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2020: 1.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 15.10.2020: 7 848 784
Andel av saldo: 135 324
Første termin/første avdrag: 30.03.2019 ( siste termin 30.09.2048 )
Fast rente 3 år til 01.10.21

Lånenummer: 15322802-2, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2020: 1.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 15.10.2020: 7 325 279
Andel av saldo: 126 298
Første termin/første avdrag: 30.03.2019 ( siste termin 30.09.2048 )
Fast rente 3 år til 01.10.2021

Forsikring med polisenummer
Sparebank 1 Skadeforsikring AS, 19115236/12

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig Kr. 834 888,-
Som sekundærbolig Kr. 3 005 598,-

Borettslag
Fagerenga borettslag 2, Orgnr: 985754608

Forretningsfører
NOBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger INTERN forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.

Dyrehold
Det er ikke anledning å skaffe husdyr i Fagerenga Borettslag 2.

De beboerne som har husdyr ved innflytting får beholde disse. Se forøvrig husordensreglene.

Diverse
År: 2017 Innglasset balkong er montert.

Annet
Leiligheten ligger i Fagerenga Borettslag 2 som er en del av Fagerenga boligpark som totalt består av 124 stk. leiligheter i 6 stk blokker.

Leilighetene har egen inngang via svalgang. Adkomst for øvrig via trapperom og heis fra parkeringsanlegg. Bygningsmasse oppbygget med modulsystemer.

Man må være 50 år eller mer for å bo i Fagerenga Borettslag 2.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

2003/6306-1/74  Bruksrett  
27.05.2003 
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2447
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1804-138/4511
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/14342-2/74  Best. om vann/kloakkledn.  
24.10.2003 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig og næring i reguleringsplan.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 450 000,- (Prisantydning)
760 965,- (Andel av fellesgjeld)

4 210 965,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

4 218 975,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 65.000,- inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0240

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
Eie Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Tjeldberget 1
For mer om objektet
Tjeldberget 1

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.