Bilde 1 av Torvgata 20 BBilde 2 av Torvgata 20 B
Digital salgsoppgave
Torvgata 20 B

8005 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sentrum - Stor og smakfull 3-roms toppleilighet med to takterrasser - Garasje - IN-Ordning - Ingen forkjøpsrett!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
82 m²
Bruksareal (BRA)
82 m²
Bruttoareal (BTA)
87 m²
Fellesutgifter
kr 9 242 / Mnd
Prisantydning
kr 1 990 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 899 533
Totalpris
kr 2 897 543
Byggeår
2007
Tomt
Fellestomt 1834 m²
Oppdragsnummer
86200250
card-default

Bjørn Armand Vagle

Megler MNEF
Les om Bjørn
Prisantydningkr 1 990 000,-
Fellesgjeldkr 899 533,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 897 543
Eiendom
Torvgata 20 B, 8005, Bodø

Matrikkel
Gnr. 138 Bnr. 826 Andelsnr. 10 Organisasjonsnummer 991825452 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm, Bruttoareal: 87 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2007

Tomt
Fellestomt 1834 m²

Opparbeidet og tilordnet med beplantet uteareal, felles lekeplass og felles sykkelskur.

Prisantydning
1 990 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr.899.533,-

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 990 000,- (Prisantydning)
899 533,- (Andel av fellesgjeld)

2 889 533,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 897 543,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 9242,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kostnader på lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, varmtvann, forsikring av husene, avsetning ytre vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, kontorutgifter, kontingent til NOBL, kabel-TV og internett.

Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden. For mer informasjon, spør eiendomsmegler.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Borettslaget har sikringsordning levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
En egen plass i felles parkeringskjeller.

Eier
Kari Henriksen

Beskrivelse
Eiendomsmegler Bjørn Armand Vagle presenterer her Torvgata 20 b. Andelsleiligheten ligger meget fint til i 3.etasje med flott utsikt og svært gode solforhold fra to takterrasser. Leiligheten oppleves helhetlig som moderne og innbydende med en meget bra beliggenhet. Her bor man midt i sentrum med kort vei til alle byens fasiliteter, men likevel i et rolig og fint nabolag.

Leiligheten inneholder bl.a en smakfull og innbydende stue med god takhøyde og store vindusflater, pent lyst profilert kjøkken, flislagt bad, 2 store soverom mm.

Egen fast oppstillingsplass for bil i felles parkeringskjeller i samme bygg.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Beliggenhet
Skogvokterens borettslag ligger ved Bankgata skole ca. 500 m. fra Bodø sentrum.

Bebyggelse
Området består av eneboliger, flermannsboliger og skolebygg.

Tomt
Fellestomt, 1834 m²

Eiendommen er nesten helt flat og opparbeidet med plen, beplanting og interne veier. Eiendommen er inngjerdet. Det er etablert lekearealer og felles sykkelskur.

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra asfaltert kommunal veiareal, over fylkeskommunal parkeringsareal.

Skole/barnehage
Aspåsen skole 1-7 kl. 0.6 km

St. Eystein skole 1-10 kl. 1.1 km

Østbyen skole 1-7 kl. 1.3 km

Saltvern skole 1-10 kl. 2.7 km

Bankgata ungdomsskole 8-10 kl. 0.1 km

Alberthaugen skole 8-10 kl. 2.4 km

Bodø videregående skole - 0 km*

Norges Toppidrettsgymnas Bodø - 0.7 km

Asphaugen barnehage 1-5 år 0.2 km

Parkveien barnehage 0-5 år 0.3 km

Speiderhusets barnehage - 0.8 km

Offentlig kommunikasjon
Flere bussholdeplasser i området.

Gangavstand til togstasjon og Bodø lufthavn.

Inneholder
Felles inngangsparti og trappeoppgang.

3. etasje:
Entre, gang, garderoberom i forkant av det ene soverommet, 2 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til 2 balkonger, samt fransk balkong med dobbeltdører. Innebod med skyvedører. Knekott i stue og på soverom.

Byggemåte
Leilighetsbygg over tre plan og garasjekjeller. Boligen er fundamentert med frostfritt såle på steinfylling på leiregrunn.

Kjellervegger av betong. Over dette er det etablert bindingsverk i tradisjonell stil, antatt isolert etter datidens byggeskikk.

Lyd og branntekniske forhold utført etter gjeldende regler fra byggeåret.

Vinduer med 2 -lags glass i trekarmer. Ytterdør i malt utførelse og innerdører i malt utførelse.

Etasjeskillere av trekonstrusksjoner.

Taktekke er med takstein.

Balkonger er tekket med sarnafil.

Primærrom
Primærrom: 82 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 82 kvm

Boder
Flere knekott i leiligheten.

En romslig bod i u.etg.

Standard
Velkommen til denne flotte og romslige 3-roms toppleiligheten.
Leiligheten oppleves som smakfull og innbydende, og holder meget bra standard. Den har attraktiv beliggenhet i byggets øverste etasje, med gode solforhold og utsikt.

Man kommer først inn i en entré/gang, med god plass til ytterklær og sko. Eier bruker i dag området i sidevegger til lagring og bruksområde. Det er montert skyvedører slik at man kan skjule tøy og rot, om ønskelig.

Videre inn er det en lys og innbyende stue med ekstra god takhøyde som gir en åpen og luftig atmosfære. Store vinduer gir også masse lys og luft i alle retninger. Stuen er møbleringsvennlig med plass til flere sittegrupper. Det er god utsikt både fra stue, soverom, og balkonger. Gulvet ble skifttet for noen år siden.

Lyst og pent kjøkken med innredning i hvit profilert utførelse. Det er godt uttbygget med skap-, skuffer- og benkeplass. Avtrekk fra komfyrplass og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har praktisk plassering i rommet, samt adkomst fra begge sider.

Pent flislagt bad med varme i gulv. Det har videre dusjkabinett, wc og innredning, samt god plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har to soverom. Begge oppleves som romlige. Det er ene soverommet har adkomst gjennom et rom hvor det er to skyvedørsgarderober. Lagring i knevegg på begge soverom.

Leiligheten har to takterrasser med svært gode solforhold fra morgen til kveld. God utsikt i retning mot Børvasstindene og byen.

År: 2017 Etablert opplegg for el-bil lader i garasje ved parkeringsplass.

Standard forøvrig:
Parkett på gulv. Malte vegger. Malt himling.

Felles varmtvannsbereder for hele borettslaget i kjeller, og felles brannvarslingsanlegg.

Rør i rør opplegg for vannledninger.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 10.01.2011.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabel på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnaden.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr. 9242,-
Renter Lån 1  - kr. 1 230,-
Avdrag lån 1 - kr. 2 579,-
Drift/vedlikehold 4 830,-
Tilleggsytelser: Kabel-TV 603

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 12129440102, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.10.2020: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 20.10.2020: 23 720 104
Andel av saldo: 899 534
Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 30.09.2044 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 000 000
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 896 139
1 mnd Nibor + margin 1,1 %
Mulighet for individuell nedbetaling. Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes

Forsikring med polisenummer
Frende Forsikring Polisenummer: 743164

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Rekvirert.

Borettslag
Skogvokterens borettslag, 991 825 452

Forretningsfører
NOBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.


Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger leiligheten, da det følger abonnementet til borettslaget.

Borettslaget har avtale med Telenor på kabel-tv og internett. Dette er inkludert i fellesutgiften.

Dyrehold
Ingen restriksjoner på dyrehold.

Annet
Borettslaget har avtale med Nobl Prosjekt på Bevar HMS-plan

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Området er regulert for boligformål og næring.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 990 000,- (Prisantydning)
899 533,- (Andel av fellesgjeld)

2 889 533,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 897 543,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris inkl. mva. + takst, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0250

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Bjørn Armand Vagle

Saksbehandlere
Bjørn Armand Vagle
Eie Bodø
Mob: 97 00 76 01 / E-post: bav@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Torvgata 20 B
For mer om objektet
Torvgata 20 B

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.