Bilde 1 av Trålveien 4, H0401Bilde 2 av Trålveien 4, H0401
Digital salgsoppgave
Trålveien 4, H0401

8013 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

NY PRIS! Bodøsjøen - Meget flott 2-roms endeleilighet i toppetasjen - Fin utsikt - Gode solforhold - Garasje - Bør sees!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
28
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
51 m²
Bruksareal (BRA)
53 m²
Bruttoareal (BTA)
60 m²
Fellesutgifter
kr 4 202 / Mnd
Prisantydning
kr 3 190 000
Omkostninger
kr 91 520
Totalpris
kr 3 281 520
Byggeår
2008
Tomt
Fellestomt 2426 m²
Oppdragsnummer
86210235
card-default

Karoline Nyheim

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Karoline
Prisantydningkr 3 190 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 82 500,-
  
Totalpris kr 3 281 520
Eiendom
Trålveien 4, H0401, 8013 Bodø, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 39 bnr. 398 snr. 28 orgnr. 994297686 i Bodø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 60 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2008

Tomt
Fellestomt 2426 kvm

Prisantydning
3 190 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Ingen fellesgjeld.

Totalpris inkl. omkostninger
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 500,- (Dokumentavgift)

91 520,- (Omkostninger totalt)

3 281 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 202,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader dekker kommunale avgifter, renovasjon, betjening av renhold, tv, internett, bygningsforsikring og diverse vedlikehold, varmtvann, drift av heis, fellesområder og garasjeanlegg etc.

Eiendomsskatt dekkes utenom og er på kr. 3210,- pr. år

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter og renovasjon er inkludert i felleskostnad.

Eier
Robert Hermo

Beskrivelse
Eiendomsmeglerfullmektig Karoline Nyheim ved Eie eiendomsmegling presenterer her en tidsriktig og pen 2-roms selveierleilighet i toppetasjen! Leiligheten ligger som endeleilighet mot sørvest og har svært gode sol- og utsiktsforhold.

Leiligheten inneholder bla. stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys, utgang til overbygd balkong med nydelig utsikt så langt øyet kan se, pent kjøkken med takhøye fronter og god plass til spisebord, flislagt bad og ett romslig soverom.

Kommunale avgifter, renovasjon, tv/internett mm. er inkludert i felleskostnadene.

Attraktivt område med kort vei til fine turområder året rundt, dagligvarebutikk, treningssenter, kollektivtransport mm.

Ditt nye hjem?

Parkering
Parkering på egen fast plass i lukket parkeringskjeller.

Biloppstillingsplasser for gjester ved inngangspartiet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Bodøsjøen, et populært og barnevennlig boområde i stadig vekst. Herfra er det kort vei til nærbutikk, skoler, barnehage, og ikke minst fine turområder. Det er også gangavstand til City Nord, Badeland, Spektrum mm.

Bebyggelse
Område er bestående av flermannsboliger, leilighetsbygg, rekkehus og næring.

Tomt
Fellestomt, 2426 kvm

Adkomst
Adkomst til leiligheten i felles trappeoppgang med heis. Videre frem til leiligheten via utvendig svalgang.

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Bodøsjøen skole (1-7 kl.) 1.1 km

Grønnåsen skole (1-7 kl.) 1.4 km

Alstad barneskole (1-7 kl.) 1.9 km

Alstad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km

Aurora barnehage 0.6 km

Lille frøbel barnehage (0-6 år) 0.6 km

Nissebo barnehage (0-6 år) 0.6 km

Offentlig kommunikasjon
Ca. 4 min til nærmeste bussholdeplass.

Inneholder
4. etasje:
Entré, bad, stue, kjøkken, 1 soverom og bod.

Kjeller:
Parkering og bod.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport:
Bygningen er etablert på fjellgrunn som er utsprengt og oppfylt med sprengstein. Over dette er det etablert en plass støpt parkeringskjeller og felles bodanlegg. Over parkeringskjeller er det plassert 28 fabrikkerte boligmoduler fra Estland. Malte ytterdører og innerdører. 2- lags glass i trekarmer. Taktekke med papp.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 51 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre, bad, stue, kjøkken og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 53 kvm

Boder
1 bod inne i leiligheten. I kjelleren er det også en egen bod tilhørende leiligheten.

Standard
Velkommen til Trålveien 4, leilighet 401. Tidsriktig og flott 2-roms endeleilighet i toppetasjen. Meget godt utnyttet planløsning hvor det er lagt stor vekt på gode og smarte løsninger.

Først kommer du inn i en entre med flis og varme i gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet. Til høyre finner du en praktisk bod, som kan benyttes som walk-in garderobe.

Videre inn er det en koselig stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Her er vindusflatene store, noe som gir et godt naturlig lys i begge rom. I tillegg er det utgang til overbygd balkong med fantastisk utsikt så langt øyet kan se! Stuen oppleves luftig. God plass til sofa og tilhørende møblement.

Flott kjøkken med slette hvite fronter. Her er det plass til spisebord. Kjøkkenet er normalt godt utbygget med skap og benkeplass. Integrert kjøl- og fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin og keramisk steketopp. Avtrekk over komfyrplass.

Stilig flislagt bad med helstøpt servant i 120 cm innredning. Lys over speil. Godt med skapplass i innredning og i høyskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har ett soverom. Oppleves romslig med fin utsikt over Saltenfjorden. God plass til garderobeskap, dobbeltseng og tilhørende møblement.

STANDARD FORØVRIG:
Fliser, parkett og laminat på gulv. Malte vegger og tapet. Malt slett himling.

Annet:
Porttelefon og heis i bygget. Garasjeplass i kjeller og bod i fellesanlegg. Utvendig søppelskur. 

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 04.11.2008.

Oppvarming
Elektrisk. Gulvvarme på bad og i entre. Varmegjenvinningsanlegg.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Dekkes av felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 3 210,- pr. år.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4202,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader
Innboforsikring.
Strøm.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 83555501

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 767 058,- Som sekundærbolig Kr. 2 761 408,-

Sameie
Sameie: Sameiet Trålveien 4, Orgnr: 994297686

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det inngår i felleskostnadene.

Dyrehold
Det er ikke anledning å skaffe seg husdyr i Sameiet Trålveien 4.

De beboerne som har husdyr ved innflytting får beholde disse. Er husdyr til sjenanse/plage for øvrige beboere, er det styrets rett og plikt å finne løsning på dette.

Diverse
År: 2021 Utvendig maling er under utførelse
År: 2020 Reparasjoner av utvendige verandaer.

Annet
Etter info fra styreleder økte fellesutgiftene fra årsskiftet for å finansiere utvendig vedlikehold. Det er ikke planlagt ytterligere økning.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Området er regulert for bolig og næring.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 500,- (Dokumentavgift)

91 520,- (Omkostninger totalt)

3 281 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 59 000 + takst, foto og evt. boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0235

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Bjørn Armand Vagle

Saksbehandlere
Karoline Nyheim
EIE Bodø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 37 63 37 / E-post: kan@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Trålveien 4, H0401
For mer om objektet
Trålveien 4, H0401

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: