Bilde 1 av Trollhaugen 2Bilde 2 av Trollhaugen 2
Digital salgsoppgave
Trollhaugen 2

8072 Bodø • Bodø kommune

Prisantydning

kr 2 790 000

Omkostninger: kr 78 770Totalpris: kr 2 868 770
Stille Dal - Meget innbydende 2(3)-roms selveierleilighet med lekkert kjøkken og flislagt bad.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
60 m²
Bruksareal (BRA)
62 m²
Fellesutgifter
kr 323 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 630 / Mnd
Prisantydning
kr 2 790 000
Omkostninger
kr 78 770
Totalpris
kr 2 868 770
Byggeår
1983
Tomt
Fellestomt 986 m²
Oppdragsnummer
86210253
card-default

Kristian Vagle

Eiendomsmegler
Les om Kristian
Visninger
Tirsdag 21. sep.
16:30 - 18:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 790 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-)kr 69 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 2 868 770
Eiendom
Trollhaugen 2, 8072 Bodø, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 40 bnr. 243 snr. 2 i Bodø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 62 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1983

Tomt
Fellestomt 986 kvm

Prisantydning
2 790 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

78 770,- (Omkostninger totalt)

2 868 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.323,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 7 556 pr. år Inkludert eiendomsskatt

Eier
Cecilie Moen Enoksen

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en meget tiltalende 2(3)-roms selveierleilighet med bla. flott kjøkken og flislagt bad.

Eiendommen ligger i populære Stille Dal ca. 5 km fra Bodø sentrum. Herfra er det også fin gang/sykkelavstand med ca. 3 km til Stormyra og City Nord, treningsfasiliteter mm. Kort vei til flott turterreng, sommer som vinter, med lysløyper/skiløyper, turstier mm.

Leiligheten er mye oppusset i nyere tid og fremstår meget innbydende. Boligen inneholder: Entre/gang, stue, kjøkken med hvitevarer fra 2017, bod, flislagt bad fra ca. 2005, soverom og disp.rom/kontor(tidl. del av stuen). Romslig takoverbygd altan. Halvpart av utebod.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
Pakrering på gruset område ved bygget.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, leiligheter, industri, næringseiendommer og jernbanelinje.

Tomt
Fellestomt, 986 kvm Tomten består av gruset parkeringsareal og noe grøntområder på siden av bygget.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
1.etasje:
Felles inngangsparti, gang/trapperom.

Entre/gang, bod, bad, stue, kjøkken, soverom og disp.rom/kontor.
Disp.rom/kontor avdelt fra stue i senere tid og er benevnt som soverom av takstmann utfra bruken. Bruken er ikke i henhold til byggemeldte tegninger.

Halvpart av frittstående bod på siden av bygget.

Byggemåte
Kjellervegger av betong/betonghulsten. Bindingsverk med bordkledning. Taktekke med plater. Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 60 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre/gang, bad, stue, kjøkken, soverom og disp.rom/kontor.

Bruksareal
Bruksareal: 62 kvm

Standard
Velkommen inn i denne flotte leiligheten som er mye oppusset i senere tid. Leiligheten er gjennomgående malt i moderne farger.

Her kommer man først inn i entre med plass til yttertøy og sko. Boden ligger i tilknytning entréen.

Flislagt bad med gulvvarme, WC, lys baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Innbydende stue med lyst, moderne gulv. Store vindusflater mot altan. Vedovn i stuen skaper både hygge og varme.

Stilrent og lekkert kjøkken fra 2017 med integrert stekeovn, platetopp, mikro, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Innredning med hvite slette fronter, hvit benkeplate, sort vask og sort ventilator.

Standard forøvrig:
Laminat og flis på gulv.Malt tapet/strie og malt panel/huntonitt på vegger.Takplater og malt huntonitt i himling.

Felles varmtvannstank som deles med naboleilighet i 1.etasje. VVB er plassert under trapp i fellesareal.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Oppvarming
Gulvvamre på bad. Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 7 556 pr. år Inkludert eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 323,- pr.mnd.
dekker felles bygningsforsikring.

Faste løpende kostnader
Strøm
Renovasjon kr. 3 840,- for 2021
Felles bygningsforsikring kr. 323,- per mnd.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 624 324,- Som sekundærbolig Kr. 2 247 567,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

78 770,- (Omkostninger totalt)

2 868 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0253

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Trollhaugen 2
For mer om objektet
Trollhaugen 2

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: