Bilde 1 av Diakonveien 75Bilde 2 av Diakonveien 75
Digital salgsoppgave
Diakonveien 75

8074 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Grønnåsen - Innbydende og pent rekkehus i meget populært og barnevennlig område. Nært flott turterreng.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
100 m²
Bruksareal (BRA)
105 m²
Fellesutgifter
kr 7 716 / Mnd
Prisantydning
kr 3 950 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 640 550
Totalpris
kr 4 598 560
Fellesformue
kr 25 837
Byggeår
2003
Tomt
Fellestomt 3242 m²
Oppdragsnummer
86210289
Prisantydningkr 3 950 000,-
Fellesgjeldkr 640 550,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 4 598 560
Eiendom
Diakonveien 75, 8074 Bodø

Matrikkel
Gnr. 38 bnr. 647, andelsnr. 8 i Prestekragen borettslag med orgnr. 985021821 i Bodø kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 105 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2003

Tomt
Fellestomt 3242 kvm

Prisantydning
3 950 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 640 550,- pr. 11.10.2021
Andel fellesformue: kr. 25 837,- pr. 31.12.2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 950 000,- (Prisantydning)
640 550,- (Andel av fellesgjeld)

4 590 550,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

4 598 560,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 7 716,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Inkluderer i hovedsak betjening av fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv/internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, drift/vedlikehold mm.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Tor-Arne Finstad

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her et innbydende rekkehus beliggende på attraktive Grønnåsen ca. 4,2 km fra Bodø sentrum.

Meget populært og barnevennlig område med tilnærmet umiddelbar nærhet til Grønnåsen skole, samt et mangfoldig turterreng, sommer som vinter. I området finner man også butikk, barnehager, treningssenter mm. Boligen ligger i blindgate, uten gjennomgangstrafikk.

Fin gang-/sykkelavstand på ca. 2 km til Stormyra med bla. City Nord og treningsfasiliteter.

Boligen går over 4 halvplan og inneholder bla. stue med meget god takhøyde og vedovn, flislagt bad med hjørnebadekar, vaskerom og 3 soverom. Store terrasser på hver siden av boligen, samt altan fra stue.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
Plass til 2 biler på siden av hverandre foran inngangsparti, samt mulighet for å parkere bak disse.

Beliggenhet
Umiddelbar nærhet til mangfoldig turterreng, sommer som vinter, med skiløyper, turstier, opparbeidet sittegrupper/gapahuker mm.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av rekkehus, eneboliger, leilighetsbygg og skole.

Tomt
Fellestomt, 3242 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
Romslig terrasse i inngangsparti. Redskapsbod og vedkasse på terrassen.

1.plan:
Entre, hall, 2 soverom

2.plan:
Gang, bad, vaskerom, bod

3.plan:
Stue og takoverbygd altan

4.plan:
Kjøkken, soverom. Kaldloft med luke i kjøkkentak.
Utgang fra kjøkken til stor terrasse.

Byggemåte
Betongsåle. Bindingsverk. Tak tekket med betongtakstein.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 100 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.plan: Entre, hall, 2 soverom
2.plan: Bad, vaskerom
3.plan: Stue
4.plan: Kjøkken, soverom

Bruksareal
Bruksareal: 105 kvm

Standard
Pen bolig med spennende planløsning over 4 halvplan. Boligen er malt i moderne farger.

Her kommer man først inn i entre med flislagt gulv m/gulvvarme. Videre inn i hall med flislagt gulv m/gulvvarme. Her er det romslig skyvedørsgarderobe m/speilfronter. 2 soverom ligger i tilknytning hall.

På plan 2 kommer man først til et flislagt bad med gulvvarme, WC, hjørnebadekar og mulitfunksjonsdusj. Moderne innredning skiftet i 2015, med speilskap, skuffer og langskap. Spotter i tak.

Vaskerom med flislagt gulv m/gulvvarme og skyllekar.

På plan 3 er stuen med god plass til flere sitte-/spisegrupper. Skråtak med bra takhøyde gir en god romfølelse. Spotter i tak.
Vedovn gir både varme og hygge!

På plan 4 er det kjøkken og ett soverom. Kjøkkenet har plass til til spisebord. Kjøkkeninnredning med lyse fronter, opplegg for oppvaskmaskin og flis over benk.

Standard forøvrig:
Parkett, laminat og fliser på gulv. Tapet/strie og panel på vegger. Takplater og panel i tak.
Varmtvannsbereder skiftet i 2021.
Anlegget i boden tilhørende varmegjenvininngsanlegg ble skiftet i 2015. Ventilasjonskanaler rengjort i 2021.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.07.2003.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler på bad, vaskerom, entre og hall. Varmegjennvinningsanlegg.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 7 716,- pr.mnd.
Inkluderer i hovedsak betjening av fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv/internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.førsel, revisjon, styrehonorar, drift/vedlikehold mm.

Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året. Andelseierne blir ikke varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at innbetalingsblankettene som sendes ut kan variere fra måned til måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er gjort fra eier gjennom året. Avregningen vil skje halvårlig pr. 30/6, ev. årlig pr 31/12.

Faste løpende kostnader
Strøm
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 15317165, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.10.2021: 0.74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 11.10.2021: 5 593 647
Andel av saldo: 349 603
Første termin: 31.12.2003Første avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 31.12.2033 )

Lånenummer: 15317123, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.10.2021: 0.74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 11.10.2021: 4 350 614
Andel av saldo: 271 913
Første termin: 31.12.2003Første avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 31.12.2033 )

Lånenummer: 12133750000, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 11.10.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo per 11.10.2021: 247 446
Andel av saldo: 19 034
Første termin/første avdrag: 31.12.2016 ( siste termin 31.08.2026 )
1 mnd nibor + margin 1,25%

Lånenummer: 16364135533, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 11.10.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo per 11.10.2021: 480 000
Andel av saldo: 0
Neste termin/avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 31.08.2031 )
1 mnd nibor + margin 1,25%

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 020 204,- Som sekundærbolig Kr. 3 672 734,-

Borettslag
Borettslag: Prestekragen borettslag, Orgnr: 985021821

Forretningsfører
NOBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/NOBL medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til boligen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 950 000,- (Prisantydning)
640 550,- (Andel av fellesgjeld)

4 590 550,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

4 598 560,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0289

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Diakonveien 75
For mer om objektet
Diakonveien 75

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: