Bilde 1 av Presthaugveien 4 Bilde 2 av Presthaugveien 4
Digital salgsoppgave
Presthaugveien 4

8074 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Grønnåsen - Rekkehus med attraktiv beliggenhet - Inngjerdet hage - To balkonger - Parkering i garasje - Ditt nye hjem?
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
95 m²
Bruksareal (BRA)
107 m²
Bruttoareal (BTA)
117 m²
Prisantydning
kr 4 250 000
Omkostninger
kr 131 519
Totalpris
kr 4 381 519
Byggeår
1999
Tomt
Eiet tomt 229 m²
Oppdragsnummer
86200203
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydning kr 4 250 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
Dokumentavgift kr 117 500,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
   
Totalpris kr 4 381 519
Eiendom
Presthaugveien 4, 8074 Bodø

Matrikkel
Gnr. 38 bnr. 596 i Bodø kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 117 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1999

Tomt
Eiet tomt 229 m²

Prisantydning
4 250 000,-

Totalpris inkl. omkostninger
4 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
117 500,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

131 519,50 (Omkostninger totalt)

4 381 519,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Det betales kr. 11 395,- pr. år i kommunale avgifter. Av dette utgjør kr. 4 531,- eiendomsskatt.

Årlig renovasjon kr. 3 194,-.

Parkering
Parkering i egen garasje samt i asfaltert innkjørsel.

Eier
Gisle Berg

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her et meget flott rekkehus på populære og barnevennlige Grønnåsen. Boligen ligger i en blindgate med svært begrenset trafikkbelastning. Perfekt for barnefamilier.

Boligen inneholder følgende: Første etasje med entré, gang/trapperom, bad, vaskerom, bod og to soverom. Andre etasje med stue, kjøkken og soverom. Utgang til balkong fra kjøkken og utgang til veranda fra stue med gode lys- og solforhold.

Godt med lagringsplass i bod, kaldloft, utebod og garasje.

Parkering i egen garasje samt i asfaltert innkjørsel.

I nærområdet finner man skole, butikker, barnehage, legekontor, treningssenter mm. samt flotte turområder, sommer som vinter med skiløype, turstier, opparbeidet sittegrupper/gapahuker mm.

Ditt nye hjem?

Bebyggelse
Område bestående av rekkehus, leiligheter og eneboliger.

Tomt
Eiet tomt, 229 m²

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra asfaltert kommunal vei med svært begrenset trafikkbelastning, vei avstengt for gjennomkjøring.

Inneholder
1.etg:
Entré, gang/trapperom, bad, vaskerom, bod og to soverom.

2.etg:
Stue, kjøkken og soverom.

Utgang til veranda fra stue.

Utgang til balkong fra kjøkken.

Adkomst til kaldloft via luke i tak på soverom.

Byggemåte
Boligen er etablert på ringmur av leca. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av takstein.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 95 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 107 kvm

Boder
Stor bod i første etasje.

Bod under trapp.

Kaldloft.

Utebod.

Lagringsplass i garasje.

Standard
Velkommen til et flott rekkehus på attraktive og barnevennlige Grønnåsen.

Først kommer man inn i en entré og gang med varme i gulv.

I første etasje er det to soverom, hvor hovedsoverom har skyvedørsgarderobe.

Pent flislagt bad med varme i gulv. Servant i 120 cm innredning, dusjkabinett og wc.

Praktisk vaskerom med fliser på gulv og tapet på vegger. Skyllekar, wc og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Stor bod som brukes som treningsrom pr. d.d.

Tar man trappen opp til andre etasje kommer man til en lys og pen stue med god plass til både sitte- og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i rommet. Utgang via skyvedører til usjenert veranda med trapp ned til inngjerdet hage. Gode lys - og solforhold.

Lyst og flott kjøkken med god plass til kjøkkenbord. Innredning med malte fronter, normalt utbygget med skap- og benkeplass. Avtrekk fra komfyrplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Fliser over benk. Utgang til balkong med kveldssol.

Soverom nr. 3 ligger i andre etasje. Her er det adkomst til kaldloft med god lagringsplass.

Standard forøvrig:
Fliser, laminat og vinyl på gulv. Tapet/ strie og malte vegger. Takplater i himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 02. juni 1999.

Oppvarming
Varmekabler i badgulv, vaskerom, entré og hall. Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 83711010

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 899 700,- Som sekundærbolig Kr. 3 238 918,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
117 500,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

131 519,50 (Omkostninger totalt)

4 381 519,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 62.000,- inkl. mva. + tilstandsrapport, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0203

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
Eie Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.