Bilde 1 av Skipperveien 1BBilde 2 av Skipperveien 1B
Digital salgsoppgave
Skipperveien 1B

8070 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bodøsjøen - Lekkert rekkehus med svært god beliggenhet, stor stue, 2 flislagte bad, loftstue, 4 soverom mm.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
13
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
143 m²
Bruksareal (BRA)
146 m²
Prisantydning
kr 6 590 000
Omkostninger
kr 176 520
Totalpris
kr 6 766 520
Byggeår
2016
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
86220157
card-default

Bjørn Armand Vagle

Eiendomsmegler MNEF
Les om Bjørn
Prisantydningkr 6 590 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 167 500,-
  
Totalpris kr 6 766 520
Eiendom
Skipperveien 1B, 8070 Bodø

Matrikkel
Gnr. 37 Bnr. 504 Snr. 13 i Bodø kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 146 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4 + tv-stue.

Byggeår
2016

Tomt
Eiet tomt kvm

Prisantydning
6 590 000

Tilstandsrapport
Tilstandsrapport fra Ørjan Li.

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: ingen
Andel fellesformmue kr. 14 802,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 6 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 167 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 168 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 758 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 766 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1039,-

Felleskostnad inkluderer
Drift og vedlikehold.

Kommunale avgifter
Avløp kr. 4 756,-
Eiendomsskatt kr. 9 872,-
Vann kr. 3 805,-

Eier
Erik Yngvar Nerva Marte Nerva

Beskrivelse
Eiendomsmegler Bjørn Armand Vagle presenterer her et meget flott rekkehus over tre etasjer i populære Skipperveien.

Boligen fremstår som moderne, smakfull og innholdsrik. Med stor stue, kjøkken med hvitevarer og kjøkkenøy, 2 flislagte bad, 4 soverom, loftstue mm passer den perfekt for både små og store familier. Boligen holder høy standard og den fremstår som godt ivaretatt med lite slitasje. I tillegg har den carport og utebod.

Det er varme i gulv på stue, kjøkken, entre og begge bad. I tillegg er det en varmepumpe i stue.

Det er plass til tre biler i egen oppkjørsel, hvor den ene plassen er carport.

Boligen ligger i den beste rekken med lekeplassen i umiddelbar nærhet.

Velkommen på visning!

Parkering
Det er plass til 3 biler i egen avkjørsel, hvor den ene plassen er carport.
Her er det en utebod, hvor hyller i bod følger med.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert område ca. 4 km fra Bodø sentrum. I Skipperveien er alt tilrettelagt for den aktive barnefamilien! Her bor det barn i alle aldre.

Skole og barnehagetilbudet i området er det ingenting å si på. Lille frøbel barnehage og Nissebo barnehage ligger innenfor 500m unna boligen. Når barna skal begynne på skolen er Bodøsjøen skole et naturlig valg.

Bodøsjøen og kyststien er et lett tilgjenglig område, som byr på flott utsikt og trivelig miljø med frilufts- og jektefartsmuseet rundt. I Bodøsjøen er det sandstrand med bademuligheter og berg hvor man kan prøve seg med fiskestang. Det går sti mot Bodømarka gjennom Bodøelv elvepark, og kyststien går et stykke østover

Det er et godt utvalg av dagligvarebutikker i området. Med gangavstand til både Coop Extra og Rema1000 kan du lett foreta dagligvarehandelen. Førstenevnte er forøvrig søndagsåpent og har post i butikk.

Fra området er det god offentlig kommunikasjon med busstopp 300m fra boligen med avganger til både sentrum og City Nord.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av rekkehusbygninger og eneboliger.

Tomt
Eiet tomt, kvm

Adkomst
Adkomst til området via asfaltert kommunal enveiskjørt vei.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
1.etasje:
Entre, stue, kjøkken og bad.
Utgang til terrasse fra stue.

2.etasje:
Gang, bad, 3 soverom og bod.

Loft:
Gang, stue og soverom.
Utgang til stor solrik takterrasse.

Byggemåte
Fundamentert på antatt steinfylling. Bindingsverk med bordkledning. Sarnafil tekke på tak.

For ytterligere informasjon om byggemåte se verditakst som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 143 kvm
1.etasje:
Entre, stue, kjøkken og bad.
Utgang til terrasse fra stue.

2.etasje:
Gang, bad, 3 soverom.

Loft:
Gang, stue og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 146 kvm

Standard
Boligen fremstår helhetlig som smakfull og innbydende, med meget bra standard, gode løsninger og fargevalg.

Man kommer først inn i en entre/gang med flislagt gulv med varme. Romslig skyvedørsgarderobe med Elfa innredning hvor det er god plass til yttertøy. Videre er det et pent flislagt bad med varme i gulv, dusjhjørne, vegghengt wc og innredning.
Man kommer så inn i en stor stue, med god plass til flere sittegrupper. Nåværende eier har laget en lettvegg for å skille stuen av mot trapperom. Praktisk også for plassering av TV. Fra stuen er det utgang til solrik platting. For barnefamilier er plasseringen helt suveren mtp lekeplassen som ligger like ved. Enkel adkomst gjør veien kort, sommer som vinter. I tillegg har man god kontroll på hvor barna er, både fra stue og platting.
Kjøkkenet har hvit innredning fra Sigdal med integrert induksjonstopp, stekeovn med pyrolyse, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er godt med skap og benkeplass. I tillegg er det en kjøkkenøy med skuffer, skap og 2 sitteplasser. Denne kan brukes som serveringsøy, til baking, lekser, frokost mm. Det er enstavs parkett på gulv i både stue og kjøkken.

Videre i 2.etasje er 3 av de 4 soverommene praktisk samlet i samme etasje. Rommene fremstår som koselige med gode farger og fin størrelse. Det største soverommet har skyvedørsgarderobe med mye innredning og belysning.
Hovedbadet ligger også i denne etasjen. Det er flislagt på gulv og vegger med varme i gulvet, og har pen og romslig innredning, dusjkabinett, vegghengt wc og plass/opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Boden i denne etasjen har Elfa innredning som følger med. Det er parkett på gulv i gang og alle soverom.
På loftet er det en stue med store vindusflater som gir mye lys og utsikt. Fra stuen er det utgang til en takterrasse med sol fra tidlig formiddag til sen kveld. Boligens fjerde soverom ligger vegg i vegg med tv-stue, og kan brukes som barnerom/kontor/gjesterom, alt etter behov.


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Balansert varmegjenvinningsanlegg. Varme i gulv hele første etasje og på bad i andre etasje. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Det er varme i alle gulv i 1.etasje, samt bad 2.etasje. I tillegg er det varmepumpe i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke rød B.

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 9 872,- pr. år.

Formuesverdi
Rekvirert.

Sameie
Sameiet Skipperveien II

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 6 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 167 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 168 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 758 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 766 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Fast pris kr. 69.000,- + boligsalgsrapport + boligselgerforsikring + foto




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-22-0157

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8006 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Bjørn Armand Vagle

Saksbehandlere
Bjørn Armand Vagle
EIE Bodø
Mob: 97 00 76 01 / E-post: bav@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skipperveien 1B
For mer om objektet
Skipperveien 1B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: