Bilde 1 av Skipperveien 35 b Bilde 2 av Skipperveien 35 b
Digital salgsoppgave
Skipperveien 35 b

8070 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bodøsjøen - Svært innbydende og nyere rekkehus med carport - Meget fin beliggenhet - 6 soverom
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
8
Antall soverom
6 soverom
Primærrom (P-ROM)
137 m²
Bruksareal (BRA)
140 m²
Fellesutgifter
kr 1 500 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 472 / Mnd
Prisantydning
kr 5 490 000
Omkostninger
kr 144 769
Totalpris
kr 5 634 769
Byggeår
2015
Tomt
Eiet tomt 2578 m²
Oppdragsnummer
86200216
card-default

Bjørn Armand Vagle

Megler MNEF
Les om Bjørn
Prisantydning kr 5 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
Dokumentavgift kr 135 750,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
   
Totalpris kr 5 634 769
Eiendom
Skipperveien 35 b, 8070, Bodø

Matrikkel
Gnr. 37 bnr. 502 snr. 8 i Bodø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 140 kvm

Antall soverom
6 (det ene soverommet er definert som bod på tegning)

Byggeår
2015

Tomt
Eiet tomt 2578 m²
Sameiebrøk: 147/1902

Prisantydning
5 490 000

Andel f.gjeld/Formue
Ingen.

Totalpris inkl. omkostninger
5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
135 750,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

144 769,50 (Omkostninger totalt)

5 634 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.1 500,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kabel-tv, internett, felles forsikring, brøyting, vedlikehold av fellesarealer, sosiale sammenkomster i sameiet.

Kommunale avgifter
Kr. 17 653 pr. år

Parkering
Parkering i innkjørsel og i carport.

Eier
Kyrre Westeng Julianne Andreassen

Beskrivelse
Eiendomsmegler Bjørn Armand Vagle presenterer her et meget flott rekkehus over tre etasjer med carport.

Boligen er meget stor og innholdsrik, og med sine 2 flislagte bad, 6 soverom mm passer den perfekt for både små og store familier. Boligen holder høy standard, og oppleves helhetlig som moderne, innbydende og smakfull. Den fremstår som godt ivaretatt med lite slitasje. I tillegg har den carport og utebod.

I området har man alt tilrettelagt for barna som lekeplasser, barnehager, skole og idrettsanlegg.

Ditt nye hjem?

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert område ca. 4 km fra Bodø sentrum. I Skipperveien er alt tilrettelagt for den aktive barnefamilien! Her bor det barn i alle aldre.

Skole og barnehagetilbudet i området er det ingenting å si på. Lille frøbel barnehage og Nissebo barnehage ligger innenfor 500m unna boligen. Når barna skal begynne på skolen er Bodøsjøen skole et naturlig valg.

Bodøsjøen og kyststien er et lett tilgjenglig område, som byr på flott utsikt og trivelig miljø med frilufts- og jektefartsmuseet rundt. I Bodøsjøen er det sandstrand med bademuligheter og berg hvor man kan prøve seg med fiskestang. Det går sti mot Bodømarka gjennom Bodøelv elvepark, og kyststien går et stykke østover

Det er et godt utvalg av dagligvarebutikker i området. Med gangavstand til både Coop Extra og Rema1000 kan du lett foreta dagligvarehandelen. Førstenevnte er forøvrig søndagsåpent og har post i butikk.

Fra området er det god offentlig kommunikasjon med busstopp 300m fra boligen med avganger til både sentrum og City Nord.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av rekkehusbygninger og eneboliger.

Tomt
Eiet tomt, 2578 m²

Adkomst
Adkomst til området via asfaltert kommunal enveiskjørt vei.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Bodøsjøen skole (1-7 kl.)

Grønnåsen skole (1-7 kl.)

Alberthaugen skole (8-10 kl.)

Norges Toppidrettsgymnas Bodø

Bodø videregående skole

Lille frøbel barnehage (0-6 år)

Nissebo barnehage (0-6 år)

Ta kontakt med skolekontoret i Bodø kommune, tlf. 75555000 for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass like ved med god tilknytning til sentrum og Nord Universitet.

Fritidstilbud
Lekeplass, ballbane og treningssentere i nærområdet.

Inneholder
1.etasje:
Entre, stue, kjøkken og bad.

Utgang til terrasse fra stue.

2.etasje:
Gang, bad, 3 soverom og bod.

Loft:
Gang og 3 soverom.

Utgang til stor solrik takterrasse.

Byggemåte
Fundamentert på antatt steinfylling. Bindingsverk med bordkledning. Sarnafil tekke på tak.

For ytterligere informasjon om byggemåte se verditakst som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 137 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 140 kvm

Boder
En bod i andre etasje.

Utebod i tilknytning inngangsparti.

Standard
Velkommen til dette innbydende og nyere rekkehuset med svært fin beliggenhet.

Først kommer man inn i et vindfang med flis på gulv og skyvedørsgarderobe. Alle rom i denne etasjen har varme i gulv. Her er det adkomst til det første badet.

Pent flislagt bad som er praktisk plassert i tilknytning til vindfang. Servant i 60 cm innredning, veggmontert wc og dusjkabinett.

Videre inn er det en lys og romslig stue med god plass til stor sofagruppe og annet møblement etter ønske. Rommets areal og størrelse gir i tillegg plass til stort spisebord med plass til hele familien og litt til. Store vindusflater gir godt med lys i boligen. Utgang til trivelig terrasse som har god plass til både møbler og utegrill.

Kjøkkenet har lys flott innrednng med opplegg for oppvaskmaskin. Det er godt med skap og benkeplass. Vindu over kjøkkenbenk gir mye lys.

I 2.etasje er det gang, bad, bod og 3 soverom. Soverommene har parkett på gulv og malte vegger. Det ene soverommet brukes som garderoberom.

Badet i 2.etasje er stort og pent med flis på gulv og vegger. Det er varme i gulvet. Det har badekar, vegghengt wc, og pen romslig baderomsinnredning. Badet har egen vaskeromsdel med plass for både vaskemaskin og tørketrommel.

I 3.etasje er det også 3 soverom. Man kan bruke ett av rommene som tv-stue, kontor, gjesterom, bod eller annet etter behov. Utgang til stor veranda via skyvedør i glass. Her er det flotte solforhold og god utsikt. Da den ligger vestvendt er det godt med både formiddags- og kveldssol.

3.etasje avviker fra originaltegninger, hvor det fra opprinnelsen av var tegnet inn to soverom + loftstue. Boligen ble levert til eier med 3 soverom etter ønske. På tegning er det ene soverommet pr definisjon bod, men brukes av eier som soverom.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 21.01.2015.

Det foreligger midlertiig brukstillatelse på uteboder datert 11.02.2015.

Oppvarming
Balansert varmegjenvinningsanlegg. Varme i gulv i første etasje og på bad i andre etasje. Varmepumpe er montert i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Det betales kr. 17 653,- i kommunale avgifter pr. år. Av dette utgjør kr. 9 538,- eiendomsskatt.

Renovasjon kr. 2 852,- pr. år.

Eiendomsskatt
Det betales kr. 9 538,- i eiendomsskatt pr. år

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 500,- pr.mnd.

Forsikring med polisenummer
KLP Polisenummer: 11526771

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig: kr 1 345 419
Som sekundærbolig: kr 4 843 508

Sameie
Sameiet Bodøsjøen Park. Felt B7-4, nr.1

Forretningsfører
Intern.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Sameiet har avtale med Signal Altibox 500/500, ny avtale fra sommer 2020, ny dekoder og hjemmesentral skal byttes høst 2020. Dette er inkludert i felleskostnadene.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet på loftet er registert som bod i originale byggtegninger, men brukes som et femte soverom.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Privat vei mellom byggene.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
135 750,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

144 769,50 (Omkostninger totalt)

5 634 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 55 000,- + foto, takst og evt.boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0216

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Bjørn Armand Vagle

Saksbehandlere
Bjørn Armand Vagle
Eie Bodø
Mob: 97 00 76 01 / E-post: bav@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.