Bilde 1 av Trettliveien 40Bilde 2 av Trettliveien 40
Digital salgsoppgave
Trettliveien 40

8011 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvik/Vollen - Enderekkehus med romslig uteområde - Meget attraktivt og barnevennlig område.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
87 m²
Bruksareal (BRA)
126 m²
Fellesutgifter
kr 4 787 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 252 736
Totalpris
kr 3 750 746
Fellesformue
kr 58 681
Byggeår
1962
Tomt
Fellestomt 23167 m²
Oppdragsnummer
86210260
Prisantydningkr 3 490 000,-
Fellesgjeldkr 252 736,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 750 746
Eiendom
Trettliveien 40, 8011 Bodø

Matrikkel
Gnr. 30 bnr. 78, andelsnr. 687 i Nedre slettvold borettslag med orgnr. 852261072 i Bodø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 126 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1962

Tomt
Fellestomt 23167 kvm

Prisantydning
3 490 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 252 736,- pr. 17.09.2021
Andel fellesformue: kr. 58 681,- pr. 31.12.2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)
252 736,- (Andel av fellesgjeld)

3 742 736,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 750 746,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 787,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare As.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Torvald Simonsen

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian vagle presenterer her et trivelig rekkehus i meget populært og barnevennlig område. Beliggende på Vollen i Rønvika. Fin gang/sykkelavstand med ca. 3 km til Bodø sentrum.

Boligen ligger bra til i ende av rekken og har romslig hage/grøntområde foran.

Området regnes som rolig og barnevennlig med gangavstand til barnehager, skoler, butikk, treningsfasiliteter mm.

Nærhet til flott turterreng, som Ramnfloget, Keiservarden, Rønvikfjellet mm.

Boligen inneholder: 1.etasje med entre, stue og kjøkken. 2.etasje med gang, bod, bad og 3 soverom. Kjeller med gang, boder og vaskerom.
Boligen har behov for oppussing/modernisering.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
Parkering i adkomst/ved inngangsparti.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, rekkehus, leiligheter og næringsbygg.

Tomt
Fellestomt, 23167 kvm Felles tomtearealer bestående av grøntområder, gruset adkomster og noe veinett.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
1.etasje:
Entre, stue og kjøkken.
Utgang med trapp ned til markterrasse, som er takoverbygd.

2.etasje:
Gang, bod, bad og 3 soverom.
Kaldloft

Kjeller:
Gang, 3 boder, vaskerom. Felles gang/bod med trapp til mark, som deles med nabo. Dør fra vaskerom til felles gang/bod.

Byggemåte
Kjellervegger av plasstøpt betong. Tilbygget entre står på søyler. Bindingsverk i tre. Tak tekket med betongtakstein, pappshingel over entre. Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 87 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Entre, stue og kjøkken.
2.etasje: Gang, bad og 3 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 126 kvm

Standard
Trivelig rekkehus med en godt utnyttet planløsning. Boligen har behov for modernisering/oppussing.

Her kommer man først inn i entre med skyvedørsgarderobe. Videre inn i stue, hvor første del gjerne benyttes som spisestuedel mot kjøkken.
Stuen har plass til flere sittegrupper. Vedovn i stuen.
Adskilt kjøkken med lys takhøy innredning og flis over benk.

Bad med vinyl på gulv og våtromsvinyl på vegger. WC, lys innredning med skap, servant og speil. Dusjkabinett

Standard forøvrig:
Parkett, vinyl, laminat, teppe og betongflater. Malerstrie, panel og malte vegger. Malt, slett himling og panel i tak.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest i arkiv hos Bodø kommune, noe som ikke er uvanlig for denne perioden.

Oppvarming
Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.
Tidligere dagtank for olje i trapperom, ikke i bruk. Fra 1.1.2020 er det forbudt å bruke fyringsolje og parafin til oppvarming i privatboliger.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Fordeling felleskostnader
Drift/vedlikehold: kr 4 787,- pr.mnd.
betjening av fellesgjeld, kabel-tv/internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, forr.fører, revisjon, styrehonorar, midler til drift/veldikehold mm.

Borettslaget har 3 lån, hvorav ett er avdragsfritt tom. 30.04.2024.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag på lånet som forfaller til betaling 30.04.2024 utgjøre ca kr 321,00 per måned for denne boligen.

Faste løpende kostnader
Strøm
Innboforsikring

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 15305450, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.09.2021: 0.74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 17.09.2021: 316 890
Andel av saldo: 4 170
Første termin/første avdrag: 31.12.2003 ( siste termin 30.06.2022 )
Flytende rente

Lånenummer: 12134740629, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 17.09.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 77
Saldo per 17.09.2021: 8 891 080
Andel av saldo: 116 988
Første termin/første avdrag: 30.08.2017 ( siste termin 30.04.2047 )
1 mnd nibor + margin 1,10 %

Lånenummer: 16364134170, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 17.09.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 89
Saldo per 17.09.2021: 10 000 000
Andel av saldo: 131 579
Første termin: 31.08.2021Neste avdrag: 30.04.2024 ( siste termin 30.04.2051 )
1M nibor + margin 1,10 %
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.04.2024
utgjøre ca kr 321,00 per måned for denne boligen

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 758 665,- Som sekundærbolig Kr. 2 731 195,-

Borettslag
Borettslag: Nedre slettvold borettslag, Orgnr: 852261072

Forretningsfører
NOBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ NOBL medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
På grunn av selgers helsetilstand, gjøres det oppmerksom på at dette er salg av eiendom på vegne av eier. Det må legges til grunn at verge har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)
252 736,- (Andel av fellesgjeld)

3 742 736,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 750 746,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0260

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Trettliveien 40
For mer om objektet
Trettliveien 40

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: