Bilde 1 av Støverveien 15Bilde 2 av Støverveien 15
Digital salgsoppgave
Støverveien 15

8030 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Støver - Innbydende, romslig og innholdsrik vertikaldelt bolig med bla. 4 soverom - Attraktivt og barnevennlig område
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
134 m²
Bruksareal (BRA)
143 m²
Bruttoareal (BTA)
160 m²
Kommunale avgifter
kr 1 318 / Mnd
Prisantydning
kr 4 790 000
Omkostninger
kr 141 520
Totalpris
kr 4 931 520
Byggeår
2003
Tomt
Fellestomt 1316 m²
Oppdragsnummer
86210277
Prisantydningkr 4 790 000,-
Dokumentavgiftkr 132 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 4 931 520
Eiendom
Støverveien 15, 8030 Bodø

Matrikkel
Gnr. 55 bnr. 68 snr. 2 i Bodø kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 160 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
2003

Tomt
Fellestomt 1316 kvm

Prisantydning
4 790 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
132 500,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

141 520,- (Omkostninger totalt)

4 931 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 15 812 pr. år Inkludert eiendomsskatt

Eier
Morten Sørensen Stine Lise Solhaug

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en meget innbydende og romslig halvpart av vertikaldelt bolig.

Boligen ligger på Støver ca. 10 km fra Bodø sentrum. Området regnes som populært og meget barnevennlig med umiddelbar nærhet til butikk, flott turterreng, lekeplasser mm. Gangavstand til bla. Universitetet, skole og barnehager.

Boligen er innholdsrik og inneholder:
1.etasje med entre, hall, vaskerom, bod på ca. 9kvm m/vindu, flislagt bad og 2 soverom.  Vannbåren gulvvarme i hele 1.etasje.
2.etasje med romslig stue med vedovn, lyst kjøkken og soverom m/garderobe.
Loft med soverom/loftstue og 2 kott.

Pent uteområde med utebod, hage, terrasse, samt altan i 2.etasje.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
Boligen har 2 egne plasser på felles område på eiendommen.

Beliggenhet
Boligen ligger på Støver ca. 10 km fra Bodø sentrum. Området regnes som populært med umiddelbar nærhet til butikk, lekeplasser mm.
Gangavstand med ca. 1,7 km til bla. Universitetet, Mørkved handelsområde og Mørkvedlia idrettspark. Skole og barnehage i nærområdet.

Fra boligen er det kort vei til et mangfold av turmuligheter, sommer som vinter med turstier, lysløyper mm.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, vertikaldelte boliger, leilighetsbygg og butikk.

Tomt
Fellestomt, 1316 kvm
Pent opparbeidet med hage foran byggene, inngjerdet mot vei, asfaltert parkeringsområde, samt steinbelagt adkomst på bakside.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Utebod i tilknytning inngangsparti.

1.etasje:
Entre, hall, bad, vaskerom, 2 soverom og bod.
Bod er på ca. 9 kvm og har vindu.
Utgang til terrasse/mark fra vaskerom.

2.etasje:
Stue, kjøkken og soverom m/skyvedørsgarderobe/lagringsplass.
Utgang til delvis takoverbygd balkong.

Loft:
Loftstue/soverom og 2 kott med lagringsplass.

Byggemåte
Fundamentert på antatt steinfylling. Bindingsverk med liggende bordkledning. Betongtakstein.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 134 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Entre, hall, bad, vaskerom, 2 soverom
2.etasje: Stue, kjøkken og soverom
Loft: Loftstue/soverom

Bruksareal
Bruksareal: 143 kvm

Standard
Meget innbydende bolig med romslig og godt utnyttet planløsning. Gjennomgående malt i moderne farger.

1.etasje.
Det er gulvvarme i hele første etasje. Her kommer man først inn i entre med mørke gulvfliser og god plass til yttertøy. Videre inn i hall med mulighet for skrivebord/lagring under trapp.

Romslig flislagt bad med dusjkabinett, WC og baderomsinnredning med skap og skuffer.
Vaskerom med flislagt gulv, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Begge soverom i 1.etasje oppleves romslige. Takhøye skyvedørsgarderober på begge soverom.

2.etasje:
Romslig og møbleringsvennlig stue med store vindusflater, noe som gir godt med lys inn. Vedovn i stuen skaper både varme og hygge.

Romslig kjøkken god plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, flis over benk og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom med skyvedører m/speilfronter inn til opprinnelig bod.

Loft med soverom/loftstue og godt med lagringsplass i 2 kott.

Sentralstøvsuger og varmegjenvinningsanlegg i boligen.
 
Standard forøvring:
Parkett, laminat, flis og vinyl på gulv. Malerstrie, tapet og malte mdf-plater på vegger. Tak-ess og malte mdf-plater i himling.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 24.02.2003.

Oppvarming
Vedovn i stue. Vannbåren varme i gulv i hele 1.etasje. Vann varmes opp av elektrisk varmekolbe/bereder. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 15 812 pr. år Inkludert eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 24000 kWh i følge ARVA (Nordlandsnett).
Renovasjon kr. 3 380,- for 2021
Forsikring av bygg og innbo

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 121 720,- Som sekundærbolig Kr. 4 038 192,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det elektriske anlegget på adresse Støverveien 15, 8030 BODØ, ble sist kontrollert av El.tilsynet den 13.09.2011.
Rapport er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.Rettigheter iflg. skjøte 13.02.2003 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Bestemmelse om bebyggelse
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
132 500,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

141 520,- (Omkostninger totalt)

4 931 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0277

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Støverveien 15
For mer om objektet
Støverveien 15

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: