Bømlavegen 106, 5437 Finnås

Gnr. 4 Bnr. 78 i Bømlo kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 174 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 147 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 27 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 80 kvm

Primærrom: 172 kvm, Bruksareal: 174 kvm, BRA-i: 147 kvm , BRA-e: 27 kvm , TBA: 80 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2001

Eiet tomt 1361 kvm

3 590 000

Takstmann: Kasper Vestvik Hovland Takstdato: 02.07.24

kr 3 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 90 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 680 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 696 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 16 689 pr. år Tilknytting til offentleg vatn og avløp - avgifter

Ingvald Stølen Hellen Katrina Kallevåg

Parkering i garasje og egen gårdsplass.

Velkommen til Finnås! Nabolaget ligger i kort avstand til Kulleseidkanalen. Kanalen er for mange kjent som en plass for ferie, båtliv og festival, men her er flott å bo året rundt! Liggende på en høyde med nærhet til og utsikt mot sjø er dette en beliggenhet som passer de fleste. I feltet bor det i dag en god blanding av småbarnsfamilier, unge og eldre.

Finnås er en fin bygd å vokse opp i med nærhet til sjø og natur, og trygge og gode naboforhold. I området kan man velge mellom flere fritidsaktiviteter som fotball, dykking, cross, korps, frisbeegolf, strikkekafé, husflid, volleyball og turn. I Lykling kyrkje arrangeres det også flere aktiviteter for barn og unge som babysang og myldrekvelder.

I feltet er det egen lekeplass, småbåthavn og badestrand, og man har kort vei til fine turmuligheter i Hidleskogen.

Det er kort vei til Kulleseidkanalen (1.1 km) med dagligvarebutikk (med den mest kjente bollen i Sunnhordland: "Kanalbolla"), bensinstasjon, Kulleseidkanalen gjestehamn, campingplass, restauranten "Opplev Bømlo", og en liten fotballbane som blir omgjort til skøytebane vinterstid.

Nærmeste skole er Våge skule som ligger 1.7 km unna. Nærmeste busstopp er Hidle, som ligger 200 meter fra boligen.

Finnås ligger midt mellom Langevåg, Rubbestadneset og Svortland og er dermed et flott utgangspunkt uavhengig av arbeidssted. Til kommunesenteret Svortland bruker man ca 15 minutter i bil. Til Heiane på Stord bruker man 28 minutt.

Det er bare en kort kjøretur til Montér trevareutsalg, gartneri, gullgruvene og Gullvegen Gardstun med alle familieaktivitetane som blir arrangert der. Ellers er selvsagt Kanaldagane på sensommeren et høydepunkt for alle i bygda og mange tilreisende.

Velkommen til en flott bolig i et trivelig nærområde med godt og sosialt miljø

Eiet tomt, 1361 kvm

Flott opparbeidet tomt med gruset innkjørsel og flott hage mot vest.

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 82 kvm (BRA-i)

2.etg: 65 kvm (BRA-i)

Boligen går over to plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: gang med trapp, bad, stue, kjøkken og vaskerom.

2.etg: trapperom, gang, bod, bad, fire soverom.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kasper Vestvik Hovland:

Grunn og fundamenter:

Støpt plate på mark.

Yttervegger:

Reisverk oppført som bindingsverk og kledd med liggende kledning utvendig.

Takkonstruksjoner:

Saltak konstruksjon som er tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer:

Etasjeskille i bjelkelag av tre.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

- Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak. Boligne mangler snøfangere. Dette er anbefalt å montere for å sikre mot snøfall som kan føre til skade. Bygg ingeniør bør undersøke drager i mønet som holder oppe ark mot nord. Her stiller takstmann spørsmål til innfestning sin evne til å bære vekten som belaster den.

- Bad 2. etg. - Membran, tettesjikt og sluk. Skader på tettesjiktet på vegg ved badekar gir gitt tilstandsgrad. Her må det påregnes utskifting av tettesjikt på vegg.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet. Støttemurer som er over 0,5 meter er ikke tilfredsstillende sikret mot fall.

- Yttervegger - Råde funnet i nederste bord på sørvegg. Dette kan enkelt byttes uten store vansker. Nederste del av vindskier på sørvegg har noe råde. Utskifting bør utformes før det sprer seg.

- Vinduer og ytterdører - Flere vinduer og dører trenger justering. noe fuktmerker i vinduskarmer mot nord. lder på ytterfører og vinduer tilsier at de må holdes under oppsyn.

- Balkonger, verandaer og lignende - Rekkverket har ikke forsriftsmessig høyde på 1 meter.

- Bad 1. etg. - Overflate vegger og himling - Dør i våtsone er ikke i egnet material. Maling på taklister flasser noe og dette kan tyde på at avtrekk ikke er brukt eller ikke fungerer. Manglende luftespalte under dør for tilstrekkelig luftgjennomstrømning ved avtrekk.

- Bad 1. etg. - Overflate gulv. Fall i dusjsone er ikke tilfredsstillende.

- Bad 1. etg. - Membran, tettsjiktet og sluk. Membran har forventet levetid på 10-30 år.

- Vaskerom - Overflate gulv. Top sluk til overgang flis/parkett på kjøkken er det 10 mm høydeforskjell. Her skal det minimum 25 mm.

- Vaskerom  Membran, tettesjikt og sluk. Ikke noen dokumentasjon eller angitt alder på membran, dette tilsier at den må følges med på.

- Bad 2. etg. - Overflate vegger og himling - Nærmer seg forventet levetid, om er 10-30 år. Fuger mellom vinylen på vegg hadde flere plasser sluppet og små skader på overflaten fremkommer. Manglende luftespalte under dør for tilstrekkelig luftgjennomstrømning.

- Kjøkken - Ikke dokumentert utførelse av innfelte eller gjennomgående installasjoner mot kald sone. Målt høye fuktverdier ved kjøleskap i nordvest hjørnet. Noe svelling i skøyter på gulvet.

- Varmtvannsbereder - Beredere som er eldre enn 20 år bør alltid has under oppsyn fordi de har passert forventet levetid.

- Ventilasjon - manglende luftespalte under dører til bad.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Bømlavegen 106. Dette er en flott enebolig i et populært område på Finnås. Eneboligen har stor tomt med garasje, anneks, fine uteområder med fantastisk sjøutsikt og idyllisk beliggenhet.

Entré |  

Velkommen inn. Boligen har et takoverbygget inngangsparti som fører til entréen. Gulvet i entreen er fliselagt, noe som er svært praktisk. Fra entréen er det tilkomst til boligens øvrige rom i hovedetasje, samt trapp opp til andre etasje. 

Stue |  

Boligens hjerte er den svært romslige stuen. Her er rommet preget av store vindusflater som sikrer rikelig med lysinnslipp og gir god romfølelse. Størrelsen på rommet gir god plass til sofakrok og spisebord. Videre har boligen en koselig peis som gir god varme på kalde dager. Fra stuen er det tilkomst til fantastisk uteområde med terrasse og plen som har utsikt over nærområdet og sjø. Utformingen gir flere møbleringsmuligheter der man kan inndele i ulike soner.

Kjøkken |  

Kjøkkenet består av lyse, profilerte fronter med benkeplate i laminat. Kjøkkenet er av god størrelse og det er rikelig med arbeids- og benkeplass. Her er det også plass til å innrede med spisegruppe. Her er det store vinduer som sørger for godt med lysinnslipp. Fra kjøkkenet er det inngang til vaskerommet.  

Boligen har et stort og praktisk vaskerom. Rommet har gulvfliser og er innredet med utslagsvask, varmtvannsbereder, vaskemaskin og tørketrommel. Her er det rikelig med oppbevaringsplass.    

Soverom |  

Boligen har totalt fire soverom i andre etasje. Lyst og romslig hovedsoverom med god lagringsplass under skråtak. Her er det god plass til å innrede med dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det ene soverommet har tilkomst til egen balkong med utsikt over uteområdet og sjø. Rommet er malt i behagelig og lys fargetone. De to siste soverommene er av god størrelse og har plass til seng, nattbord og oppbevaringsløsning. I tilelgg er det godt med lagringsplass under skråtak.

Bad |  

Boligen har et bad i hver etasje. Det første badet har enkel tilkomst fra entréen. Badet har fliselagt gulv, med sokkelflis på vegg. Badet er innredet med toalett, skuffe- og hylleseksjon og dusj. 

Det andre badet ligger i andre etasje. Baderomsinnredning med enkel vask og enhåndsblandebatteri, med skap under og på sidene. På gulvet er det våtromsbelegg med oppbrett på sidene. 

Anneks og garasje |  

Annekset er på 27 kvm, og inneholder kjøkkenkrok og toalett. Annekset er perfekt til gjester og besøk, eller det kan benyttes til for eksempel trimrom. 

Garasjen har hems og bod i overetasjen. 

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 24.09.2001 vedrørende enebolig.

Det foreligger godkjente byggetegninger på tilbygg og garasje, men megler har ikke mottat ferdigattest på dette.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Det er varmepumpe og peis i boligen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kr. 16 689 pr. år Tilknytting til offentleg vatn og avløp - avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Feieavgift på kr. 557,-.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 5.395,-  pr.år i 2024 ifølge Bømlo kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 713 879,- Som sekundærbolig Kr. 2 712 740,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

VVS: Innvendige vann- og avløpsrør fra 2001.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.

Elektrisk: Det elektriske anlegget ble installert i 2001.

Varmtvannsbereder på 198 liter er fra 2001.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 22.01.1985 med dagboknr 827 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 16.08.1984 med dagboknr 7547 vedrørende registrering av grunn.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann ifølge Bømlo kommune.

Eiendommen er tilknyttet privat vei via offentlig veg ifølge Bømlo kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til spredt boligbebyggelse i LNF-område der spredt boligbebyggelse kan tillates ifølge Bømlo kommune.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Viser til vedlagt kommuneplankart fra Bømlo kommune, vise det til at kommunal vei 541 skal utbedres og kan komme noe nærmere boligen. Se vedlagt informasjon og kontakt megler ved spørsmål.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 90 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 680 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 696 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris: kr. 45.000,-

Tilrettelegging: kr. 15.000,-

Visningshonorar per visning: kr. 1.500,-

Grunnpakke: kr. 14.990,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7.990,-

Gebyr for utsatt betaling: kr. 3.490,-

Markedspakke: kr. 15.900,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

24-24-0133

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik

Ina Merethe Sande Sætre

EIE Bergen Sør

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 76 16 99 / E-post: ims@eie.no

Marte Aho Syversen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 94 13 70 05

[/ E-post: msy@eie.no