Bilde 1 av Elveveien 12Bilde 2 av Elveveien 12
Digital salgsoppgave
Elveveien 12

9311 Brøstadbotn • Dyrøy kommune

Prisantydning

kr 1 550 000

Omkostninger: kr 52 598Totalpris: kr 1 602 598
Enebolig sentralt i Brøstadbotn med stor tomt og garasje
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
107 m²
Bruksareal (BRA)
118 m²
Bruttoareal (BTA)
130 m²
Kommunale avgifter
kr 1 592 / Mnd
Prisantydning
kr 1 550 000
Omkostninger
kr 52 598
Totalpris
kr 1 602 598
Byggeår
1969
Tomt
Eiet tomt 1643 m²
Oppdragsnummer
41200150
card-default

Børge Martinussen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les om Børge
card-default

Brigitte Nordahl

Eiendomsmegler MNEF
Les om Brigitte
Prisantydningkr 1 550 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-)kr 38 750,-
Utskriftsgebyr pantattestkr 28,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 1 602 598
Eiendom
Elveveien 12, 9311 Brøstadbotn

Matrikkel
Gnr. 3 bnr. 42 i Dyrøy kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 118 kvm, Bruttoareal: 130 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1969

Tomt
Eiet tomt 1643 m²

Prisantydning
1 550 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-))
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

52 598,- (Omkostninger totalt)

1 602 598,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 19 100 pr. år

Eier
Segid Uqubagabr Tedla

Beskrivelse
Boligen og garasjen integrert i boligen er fra 1969. Siden alder er et symptom for vurdering av tilstand og tilstandgrader gis boligen med garasjen en tilstandgrad 2.

Dette betyr at det ikke er oppdaget spesielle feil eller svikt i noen bygningsdelen. (skade i puss på mur med sprekker i utvendig
stein og puss på garasje), men at tilstanden er vurdert i forhold til alder og teoretisk (og generell) levetid.

Som det fremkommer i rapporten er det ikke registret symptomer på avvik fra normal standard. Boligen, garasjen og tekniske installasjoner må forventes å ha en normal bruksslitasje i forhold til bygningsåret.

Det anbefales at garasjen kontrolleres med hensyn til brannsikkerhet mellom garasje og bolig. Det anbefales også kontroll med fuging av rørgjennomføringer og hjørner på våtrom.

Boligen er av type A2 av AS Ferdighus Sørreisa.

Parkering
Boligen har integrert garasje. Det er også god plass til å parkere på gårdsplassen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på stor, tilnærmet flat tomt sentralt i Brøstadbotn. Det er gangavstand til sentrum, skole, barnehage, legekontor, butikk, kunstgressbane og bussholdeplass. Området har meget gode sol- og utsiktsforhold.

Båtavgang daglig til Tromsø og Harstad. 25 km fra Sørreisa.

Boligen ligger i et etablert boligområde sentralt i Brøstadbotn. Området er bebygd med frittliggende eneboliger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et regulert boligområde med småhusbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 1643 m². Opparbeidet sørøstvendt tomt i flatt terreng. Hage med beplantning av busker og trær. Asfaltert innkjøringsveg - gruset adkomstvei fra kommunal veg til garasje og bolig. Trapp foran inngang og balkong.

Inneholder
Kjeller med bod med varmtvannstank.

I 1. etasje er det vindfang, gang, vaskerom, 3 soverom, hall, 2 bad, stue/kjøkken, trapperom og bod. Det ene soverommet kan enkelt gjøres om til 2 soverom om ønskelig.

Byggemåte
Grunn og fundamenter:
Det er krypkjeller under boligen. Dreneringen er ikke vurdert. Grunnmur antatt fundamentert på stedlige masser av sand og grus. Balkongfundamenter til balkong antatt fundamentert på stedlige masser av sand og grus. Støpt plate til garasje antatt fundamentert på stedlige masser av sand og grus.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger i reisverk med antatt 4 toms stavbredde og isolasjon fra bygningsåret. Tilleggsisolering innvendig med 5 cm Glava i kjøkken og deler av boligen. Stående malt kledning. Gesims med liggende malt kledning. Malte overflater på mur og utvendig kledning.

Vinduer og dører:
Vindu i garasje med to enkle glass fra bygningsåret. Kjøkkenvindu fra 2017. Øvrige vinduer med ulike årstall 2013 og 2006. Isolert Standard ytterdør med sprosseglass. Garasjeport fra bygningsåret med liggende kledning og standard fjærbeslag. Plassbygd kjellerdør i tre. Innvendige malte dører. Noen malte dører fra bygningsåret. Øvrige dører i oppussete rom av formpresset og malt utførelse. Dobbel tredør inn til kjellerrom, luke til kryperom. Varmtvannsbereder i kjellerrom.

Takkonstruksjon og taktekking:
Takkonstruksjon i antatt gitterdragere på boligdel. Garasje med takbjelker i tre. Taktro med Sarnafil og takpapp som taktekke. Taktekke med Sarnafil på boligdel over stue/kjøkken gang og soverom. Taktekke med sveiset papp over garasje, inngang med sov og vaskerom.

Terrasse og trapper:
Utvendig trapp i stål. Terrasse med trykkimpregnert dekke. Terrasse med plassbygde dragere i trykkimpregnert trevirke. Søylefundamentering med søyler i trykkimpregnert. Deler av rekkverk med høyde på 90 cm. Stående malte rekkverksbord.

Piper og ildsteder:
Pipe med ildsted i stuen. Noe uferdig overflate mellom tak og pipe pipe på vegg mot kjøkkenet.

Primærrom
Primærrom: 107 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 118 kvm

Boder
Det er en bod i kjelleren og en i 1. etasje.

Standard
Kjøkken:
Nyere kjøkkeninnredning av type Kvik kjøkken fra 2017. Integrert steke- og mikrobølgeovn. Bosch steketopp. Vifte med ventilasjon gjennom takkanal. Hvitevarer av Bosch og Siemens. Fuktighetssensor under vask og oppvaskmaskin. Nytt tak i kjøkken. Nytt laminatgulv. Vindu i kjøkken fra 2017.

Bad:
Bad 9,6 m2:
Renovert i 2017. Gulvbelegg og varmekabel på gulv. Vegger med våtromsplater. Boble- og
steam bad. Klargjort for vaskemaskin. Fuktstyrt vifte med ventilasjon gjennom takkanal. Vask med speil og skuffeseksjon under vask. Vegghengt skap. Gulvmontert wc. Rør, sanitær og gulvarbeider ble opplyst utført av Finnsnes Rør og Elektriske. Våtromsplater opplyst montert som egeninnsats og utført av ufaglært. Rørgjennomføring i vegg må fuges. Øvrige gjennomføringer bak deksler og skjulte rør bør kontrolleres med hensyn til fuging.

Bad 3,83 m2: Vask, wc dusjkabinett. Veggmontert vifte. Dør tar mot karm, kan justeres. Kan fuges mellom plate og langs list mot gulv. Åpninger for rørgjennomføringer bør fuges.
Sluk i gulv med klemring. Skade på belegg foran wc, bør sveises. Plater på vegger montert
som egeninnsats. Noen åpne skjøter på plater mot hjørner, bør utbedres. Lasermåling viste ingen fall på gulv mot sluk.

Vaskerom:
Vaskerom med fall til sluk. Krane for skyllekar kan ikke stenges. Ventil uten fuktstyrt vifte i vegg.
Tilluft gjennom dør ikke montert. Vindu tar mot en side.

Innvendige overflater:
Vegger:
Malt tapet, malt Smartpanel, tapetserte plater. Malte sponplater og Fibo Trespo våtromsplater på bad.

Gulv:
Belegg og laminat.

Himlinger:
Standard takplater i malt utførelse.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport for boligen.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 1970.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring i stuen. Ny varmepumpe ble installert i 2017.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 19 100 pr. år

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring, type: fullverdi. Polisenummer: 89610602.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 267 084,- Som sekundærbolig Kr. 961 501,-

Tekniske installasjoner:
VVS-installasjoner:
Nyere rør og sanitæranlegg på kjøkken, to bad og i rør krypekjeller montert av Finnsnes rør og
elektriske. Vaskerom med røropplegg fra byggeåret. Krane på vaskerom kan ikke stenges og må utbedres. Stoppekrane på vaskerom. Utvendig vannkran gjennom vegg på vaskerom med antatt
innvendig stenging for frosttapping.

Elektrisk anlegg:
El anlegg ble i 2017 i hovedsak lagt om til skjult anlegg på deler av bygningen. Montert nytt sikringsskap med innmat. Brukt jordfeilautomater, og overspenningsvern.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Gruset adkomstvei fra kommunal veg til garasje og bolig. Boligen er tilkoblet kommunalt vannverk og avløp.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger. Boligen er ledig fra medio desember 2020.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-))
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

52 598,- (Omkostninger totalt)

1 602 598,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 550 000,-) (Kr.55 000)
Totalt kr. (Kr.78 400)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-20-0150

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Børge Martinussen

Saksbehandlere
Børge Martinussen
EIE Tromsø
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 90 82 14 26 / E-post: bm@eie.no

Brigitte Nordahl
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 66 22 32 / E-post: bn@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Elveveien 12
For mer om objektet
Elveveien 12

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: