Martin Johansens veg,2070 Råholt

Digital salgsoppgave

Martin Johansens veg

2070 Råholt • Eidsvoll kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (13)

Vis i stort format

Silje M Rundberg v/EIE Jessheim har gleden av å presentere en attraktiv tomt i et populært boligområde på Råholt!

Tomten er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan.

Tomten er på 573 kvm.

Kart over tomten. Tomten har gnr. 95 og bnr. 662.

Ta kontakt med megler på 46 50 30 06 for å avtale tomtevisning!

Fra tomten er det kort vei til skole, barnehage, offentlig transport og ulike servicetilbud.

Her kan du bygge ditt nye drømmehjem!

Amfi kjøpesenter ligger i kort avstand fra eiendommen og byr på gode servicetilbud.

Kort vei til Eidsvoll Verk togstasjon som byr på hyppige avganger til blant annet Oslo Lufthavn, Lillestrøm og Oslo S.

Prisantydning

kr 1 590 000

Omkostninger: kr 53 600Totalpris: kr 1 643 600

Tomt beliggende i et populært og barnevennlig område | Regulert til frittliggende småhusbebyggelse | Kort vei til alt!

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Boligtomt
Eierform: Selveier
Prisantydning: kr 1 590 000
Omkostninger: kr 53 600
Totalpris: kr 1 643 600
Tomt: Eiet tomt 573 m²
Oppdragsnummer: 20220260

Økonomi

Prisantydning	kr 1 590 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-)	kr 39 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 12 650,-

Totalpris	kr 1 643 600

Om boligen

Eiendom

Martin Johansens veg, 2070 Råholt

Matrikkel

Gnr. 95 Bnr. 662 i Eidsvoll kommune

Boligtype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Tomt

Eiet tomt 573 kvm

Tomt beliggende i et populært og sentralt boligområde på Råholt. Det er kort vei til skole, barnehage, offentlig transport og ulike servicertilbud.

Tomten har gode solforhold og ligger i skrånende terreng med noe nyere og eldre bebyggelse i bakkant. Tomten kan fritt besiktiges.

Interessenter oppfordres til selv å kontakte kommunen for ytterligere opplysninger dersom dette er avgjørende ved kjøp.

Prisantydning

1 590 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 1 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 40 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 630 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 643 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Eier

Håkon Granholt

Beliggenhet

Tomten ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Område gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er hyppige avganger til flyplassen og Oslo S, hhv. 5 og 30 min. reisetid med tog. Med bil tar det ca. 6 min til Eidsvoll Verk, 16 min til Eidsvoll, 15 min til Oslo lufthavn og ca. 35-40 min til Oslo S.

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen har gangavstand til Råholt skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek. Hurdalssjøen har flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene med rulleski, løping, ski eller sykkel.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema 1000, Spar og Coop Ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Amfi er flott og moderne kjøpesenter med over 50 butikker, vinmonopol, post, og serveringssteder, treningssenter - trento. Det er også et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank. Det er kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med mange ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no.

Bebyggelse

Etablert boligområde med småhus og villabebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 573 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon

Avstander fra Eidsvoll verk stasjon:

Oslo Lufthavn: 5 minutter.

Lillestrøm: 19 minutter.

Oslo S: 30 minutter.

Drammen: 66 minutter.

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er innført eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, og kjøper må forvente en årlig kostnad vedr. dette.

Faste løpende kostnader

Ved oppført bolig; kommunale avgifter, strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende. Det kan påløpe velavgift uavhengig av om tomten er bebygget eller ikke.

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Diverse

Det står en gammel garasje på tomten. Denne vil ikke fjernes eller ryddes før overtakelse.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:

1980/6367-1/10 Best. om vann/kloakkledn.

14.08.1980

Rettighetshaver

Bård E. Lundahl.

Overført fra: 3035-95/427

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/299513-1/200 Bestemmelse om kloakkledn

05.04.2016

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:95 Bnr:635

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3035-95/427

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1248136-1/200 Erklæring/avtale

22.10.2019 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:EIDSVOLL KOMMUNE

Org.nr: 964950113

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:95 Bnr:427

Bestemmelse om adkomstrett for graving, reparasjon og ettersyn av ledninger.

2019/1248220-1/200 Bestemmelse om veg

22.10.2019 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:EIDSVOLL KOMMUNE

Org.nr: 964950113

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:95 Bnr:662

Formål: Gnr. 95, bnr. 662 (denne tomten) har tinglyst veirett over gnr. 95, bnr. 80 (Martin Johansens veg 54A).

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Det er ikke noe vann- eller avløpsordning på tomten pr. dags dato.

Det må påregnes tilknytningsavgift til fremtidig vann- og avløpsordning.

Kjøper er selv ansvarlig for opparbeidelse av dette.

Regulering

Tomten er regulert til "frittliggende småhusbebyggelse" i reguleringsplan for "Råholtsmoen gbnr. 95/18 m.fl.l Råholtsmoen".

Ikraftredelse 07.02.1975.

Spesielle bestemmelser for de enkelte byggeområder i § 3 for reguleringsplan:

Område for frittliggende småhusbebyggelse.

a. Frittliggende bolighus kan oppføres i inntil 2 etasjer. Grunnmurshøyde over terreng skal ikke overstige 70 cm. Der terrenget etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det, kan det for 1 etasjes hus tillates innredes underetasje i samsvar med bestemmelsene i byggeforskriftene.

b. Utnyttingsgraden for hver enkelt tomt må ikke overstige 0.20.

c. Bygningene skal ha saltak. Takvinkelen fastsettes av bygningsrådet. Bygningsrådet kan i særlige tilfelle tillate en annen takform.

d. Garasjer tillates kun oppført i 1 etasje og med maksimal grunnflate 40 m2. Garasjene må plasseres slik i forhold til våningshus og nabohus at det oppnås en god arkiteknisk virkning. Det skal være oppstillingsplass for minst en bil foran garasjen på egen grunn. Garasjen kan innenfor bestemmelsene i byggeforskriftene oppføres 0.5 m. fra nabogrense. Plassering av garasje skal være vist på situasjonsplan som følger byggemeldingen for bolighuset, selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig med dette.

Odel og konsesjon

Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 000)
Markedspakke 1 (Kr.3 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.25 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.63 135)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-22-0260

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr:826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg

Saksbehandlere

Silje Melby Rundberg

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Martin Johansens veg
Interaktiv Nabolagsprofil
EgenerklÃ¦ringsskjema (Anticimex)
Kartutsnitt
Regulerings bebyggelsesplan

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).