Bilde 1 av Åsleiastubben 7Bilde 2 av Åsleiastubben 7
Digital salgsoppgave
Åsleiastubben 7

2080 Eidsvoll • Eidsvoll kommune

Prisantydning

kr 7 950 000

Omkostninger: kr 217 500Totalpris: kr 8 167 500
Nydelig og påkostet enebolig i et barnevennlig område | Garasje | Flotte og solrike uteplasser | Kort vei til det meste!
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
247 m²
Bruksareal (BRA)
304 m²
Kommunale avgifter
kr 2 554 / Mnd
Prisantydning
kr 7 950 000
Omkostninger
kr 217 500
Totalpris
kr 8 167 500
Byggeår
1995
Tomt
Eiet tomt 1107 m²
Oppdragsnummer
101230039
card-default

Silje Melby Rundberg

Eiendomsmegler | Partner
Les om Silje
card-default

Roksana Risberg

Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner
Les om Roksana
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 7 950 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-)kr 198 750,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 17 550,-
  
Totalpris kr 8 167 500
Eiendom
Åsleiastubben 7, 2080 Eidsvoll

Matrikkel
Gnr. 158 Bnr. 67 i Eidsvoll kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 247 kvm, Bruksareal: 304 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1995

Tomt
Eiet tomt 1107 kvm

Prisantydning
7 950 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kenneth Hauge Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger
kr 7 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 199 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 149 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 167 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 30 646 pr. år Kommunale avgifter består av vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt.

Eier
Nina C Eikå-berntsen

Parkering
Det er parkering i garasje med el-billader, ellers på egen gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde, ca. 5 km fra Sundet i Eidsvoll kommune. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Båtplass kan leies ved Eidsvoll stasjon, der Dampskipet Skibladner har sin brygge, og ved Andelva, der nye E6 krysser over Hurdalssjøen.

Kommunen har milevis med spennende skogsveier, skiløyper og sykkelstier med fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Er du glad i fotturer anbefales en tur til Skreikampen i Nord-Feiring. Hurdal skisenter med flotte nedfarter ligger kun ca. 30 min unna.

Eidsvoll bygdetun byr på en rekke historiske opplevelser, friluftscene, dansegulv og grillmuligheter og en seter med landhandel. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren

Eidsvollsbygningen er en opplevelse for alle og byr på et idyllisk parkområde, samt Wergelands hus. Rett i nærheten finner du også både galleri Festiviteten og Stallgården. I tillegg kan du besøke Mjøssamlingene ved Minnesund, Gullverket, eller Norges eneste innlands sjøfartsmuseum.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Eidsvoll et trivelig sentrum med gode servicetilbud. Både Sundet og nye AMFI Eidsvoll på Råholt byr på et variert utvalg fra kjente leverandører og en rekke butikker med lokalt særpreg.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Hammerås som ligger ca. 200 m fra boligen. Det er ca. 4,2 km til togstasjonen, som har pendlerparkering og gode forbindelser nordover mot Hamar, flyplassen og Oslo.

Ny 4 felts motorvei til Gardermoen, og Oslo, samt ferdigstillelse av ny 4 felts motorvei til Hamar gjør området enda mer sentralt. Med bil fra Eidsvoll tar det forøvrig ca. 12 min til Minnesund, 13 min til Råholt, 24 min til Oslo Lufthavn og 47 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Ås barneskole. For eldre elever er det kort vei til Vilberg ungdomsskole og Vilberg videregående skole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i kommunen. På grunn av sterk befolkningsvekst vil kommunen investere flere hundre millioner i skolebygg.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboligbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 1107 kvm

Eiendommen er på i overkant av 1,1 mål og pent opparbeidet med plen, hekk, trær, blomsterbed, busker og noe fjellknauser. Gårdsplassen er grusbelagt og har støttemurer av naturstein mot hage, samt lysstolper.

Det er balkong på ca. 16 kvm langs fasaden, med varmekabler i flissatt del, og en overbygd terrasse på ca. 80 kvm, utvidet i perioden 2016/18. Terrassen har elektrisk markise og en overbygget, lun del med tak i transparent plast og skjermende levegger. Boligen har i tillegg fransk balkong og en uteplass på ca. 23 kvm i forbindelse med inngangspartiet.

Eiendommen har også et flott utehus som er håndlaftet med tømmer, og er ca 10-12 kvm.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og
toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i tre. Valmtak i trekonstruksjon.
Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Skråhimling. Luftespalter ved raft.
Luftespalte mellom takrenne og forkantbord. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Veranda mot sørvest: Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Markise. Betongtrapp.

Balkong mot nordvest: Konstruksjoner og overflater i treverk og metall. Overbygd.

Veranda mot sørøst: Konstruksjoner og overflater i treverk, fliser og metall. Belysning. Delvis overbygd.

Terrasse mot nordøst:
Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i betong og treverk. Belysning.
Delvis overbygd. Betongtrapp.

Vinterhage på ca. 20 m².
Garasje på ca. 41 m².
Utvendig bod på ca. 8 m².

Takstmannen har gitt boligen følgende tilstandsgrader:
TG3 gis på:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.
Råteskader på rekkverk til veranda mot sørvest, det er dette forholdet som utløser TG3. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2 gis på:
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Utvendig > Vinduer
Det er påvist andre avvik:
Enkelte vinduer bærer preg av slitasje. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved
befaringen.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Utvendig > Dører
Det er påvist andre avvik:
Terrassedør spisestue og skyvedør i stue bærer preg av slitasje. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist andre avvik:
Utforede vegger under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Enkelte dører trenger justering. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Det er ikke fremlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser.
Sprekk i grunnmur i overgang opprinnelig del og tilbygg, dette er ikke unormalt fordi konstruksjon med forskjellig fundamentering og byggeår kan bevege seg ulikt.

Tomteforhold > Terrengforhold
Det er påvist andre avvik:
Det er registrert fall inn mot grunnmur, dette gjør at vann kan føres inn mot boligen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Selger har kommentert følgende i sitt egenerklæringsskjema:
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært. Utført av: Enderud Håndverksservice AS, Varde VVS og Entreprenør AS. Totalrenovert hele utvendig tag med dyprens og takfornyer. Byttet gulv på terrase og bygd inn vinterhage og generelt vedlikehold.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja, kun av faglært. Utført av: BT Elektro AS og RST Elektro AS. Sikringsskap er oppgradert. Egen kurs til garasje, egen kurs til utespa-tilkobling, byttet alle utvendige down-light til ny LED, nytt opplegg til WC u.etg.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Ja. Utført av: BT Elektro AS.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Utført av: BT Elektro AS ved oppgradering av skap.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja, i garasjen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 247 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
U. etasje/kjeller: Hall, kjellerstue, bad, badstue, vaskerom, 2 soverom, wc, kjølerom, bod og garasje.
1. etasje: Spisestue, stue, kjøkken, kontor/soverom, bad, omkledningsrom og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 304 kvm

Standard
Hall
Boligen har et overbygd inngangsparti med Yale-doorman digitallås på ytterdør. Vel innenfor er det en luftig hall med varme i flismønstret gulv, vegger med panel og downlights i tak. Rommet har skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Kjøkken
Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Kvänum og var nytt i 2006. Innredningen ligger åpen til spisestuen og har øy med sitteplasser sentralt i rommet. Det er ellers downlights i tak og høyreist vindu på hver side av dør til balkong.

Kjøkkeninnredningen gir et flott inntrykk med profilerte, sorte fronter og heltre benkeplater i eik, som gulvet. Overskapene er takoppbygd og det er glassplater på veggene over benkeskapene. Kjøkkenet har vaskekum og er ellers utstyrt med benkebelysning, fritthengende ventilator og integrerte hvitevarer fra Miele. Det er eget kjølerom i underetasjen.

Stue, spisestue og kjellerstue
Stuen er romslig og fremstår med høy standard. Karnapp og store vinduer til gulvet fyller rommet med lys og det er skyvedør til terrasse. Gulvet har enstavs parkett, med unntak av et flissatt felt ved ildstedet, og veggene er i tidsmessig grått og hvitt.

Spisestuen har også utgang til balkong, og ligger mellom stuen og kjøkkenet, med god plass til langbord. Rommet har enstavs gulvparkett og veggene har hvit, mønstret tapet.

Kjellerstuen har rustikke, ulike fliser, både på gulv og vegger, samt downlights i tak. Øvrige vegger er malt i dyp gråtone, og den ene har felt med glassbyggerstein inn mot badstue. Stuen kan enkelt innredes med sofagruppe.

Bad/wc/vaskerom
Boligen har et bad i hver etasje, og det er wc-rom og vaskerom i underetasjen. Badet i underetasjen er fra 2019 og har overflater med moderne, pene fliser, gulvvarme og downlights. Rommet har stilren servantseksjon, speil med integrert belysning og et dusjhjørne med regnfallsdusj. Det er dør til en tilliggende badstue med sittebenker.

Bad 2
Det andre badet har velholdte fliser i hvitt og grått, felt i vegg med glassbyggerstein og downlights i tak. Rommet har innredning i bestående av servantskap, veggskap, høyskap og speil med overlys. Det er ellers utstyrt med toalett, dusjkabinett og et innfliset hjørnebadekar.

Vaskerom
Vaskerommet har gulvbelegg med gulvvarme og vegger med flisemønster. Rommet har overskap med glatte, turkise fronter og benkeskap med vaskekum og overliggende benkeplate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benk.

Soverom og garderobe
Eneboligen har to soverom i underetasjen, samt soverom og kontor/soverom i første etasje. Det ene soverommet har downlights i tak, tofløyet dør til balkong og skyvedør til en garderoberom, utstyrt med med klesoppheng og rikelig med hyller. Boligen har ellers godt med garderobeskap og skyvedørsgarderober, samt lagringsplass i en velinnredet bod.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest for boligen. Dette trolig på grunn av bygningens alder.
Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 21.06.1994 vedrørende 1.etasje og hall/vaskerom i underetasje. Følgende er anmerket:
Støpe bunn i pipe. Vaskercmmå ha naturlig avtrekk ført over tak, eller avtrekk medvifte i vegg. Vinduer i underetasje må ha monterte eller støpte sålebenker og være pusset/ listet inn. Terrassedør miå holdes forsvarlig stengt til terrasse, eventuelt trapp er montert. Fylle opp rundt grunnmur og planere med fall min.1:50 fra grunnmuren i avstand min.2 m. Det bør vurderes å montere snøfangere på tak over balkong ved inngangspartiet

Det foreligger ferdigattest for innbygging av terrasse og anleggelse av ny terrasse datert 24.10.2019.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 22.06.1994 og byggetegninger for tilbygg datert 12.10.2005,  men det er avvik fra disse. Enkelte rom stemmer ikke overens med det som er på tegning. Hele underetasje er ikke rom inndelt på tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko.
Se vedlagt byggetegninger i prospekt.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming består av:
Strøm. Vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:
Varmepumpe. Varme i gulv. Ildsted. Panelovn

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 30 646 pr. år Kommunale avgifter består av vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 13 035,-

Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Eidsvoll kommune.  Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Forsikring med polisenummer
Storebrand Polisenummer: 8854728

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 641 136,- Som sekundærbolig Kr. 5 908 088,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Følgende medfølger ikke handelen:
Pendler på kjøkken og lounge (totalt 4 stk)
Lysekrone i spisestue

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:
1998/6284-1/10 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
25.06.1998
Bestemmelse om bebyggelse
ANSVARLIG FOR EVENTUELLE SKADER VEDVANLIG VEGVEDLIKEHOLD
M.V.

Formål: Det foreligger daterte/signerte erklæringer på bl.a. minsteavstand til nabotomt for garasjen og det samme mot vegen når det gjelder skader som måtte oppstå på garasjen som følge av vegvedlikehold, snørydding, mv.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Det er adkomst fra offentlig vei. Privat vei inn til boligen. Boligen tilknyttet offentliv vann og avløp via private stikkledninger.

Regulering
Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert.

Kommuneplanens areadel for 2021 - 2031 er gjeldende. Formål: LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. Godkjent: 13.04.2021.

Odel og konsesjon
Nei.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 7 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 199 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 149 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 167 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.50 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Ekstra foto 2 stk (Kr.300)
Eiendomskarusellen (Kr.4 500)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.114 100)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
101-23-0039

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
I Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg

Saksbehandlere
Silje Melby Rundberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no

Roksana Risberg
Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner
Mob: 48 25 05 14
[/ E-post: rri@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Åsleiastubben 7
For mer om objektet
Åsleiastubben 7

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: