Granumvegen 10, 2072 Dal

Gnr. 76 Bnr. 164 i Eidsvoll kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 128 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk. I hovedetasjen er del av hall/ gang merket 'bod' i opprinnelige tegninger. Entrè er utvidet og tilbygget. I 2. etasje er bod og åpent rom opprinnelig merket 'loftstue'. Walk-in er opprinnelig merket 'bod'.

Det er ikke søkt bruksendring/ godkjenning. Kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad. Det kan komme krav om tilbakeføring.

Det er ikke mottatt ferdigattest eller annet som viser oppføring av utvendig bod. Kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad om godkjenning. Boden er innredet som treningsrom med bod. Denne er ikke godkjent for varig opphold, men definert etter dagens bruk.

4

2003

Eiet tomt 652 kvm

Tomten er opparbeidet med belegningsstein, plenarealer, prydbusker og annen beplantning.

4 650 000

kr 4 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 116 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 650 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 117 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 767 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 782 670,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 32 087 pr. år Vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt, feie- og tilsynsgebyr-

Monica Storhaug Bernhoft

Entrè:

Velkommen inn! Fliset entrè med god plass for yttertøy og sko en romslig skyvedørsgarderobe. Ytterligere oppbevaringsmuligheter i skap under trapp og innvendige boder.

Stue:

Boligen har en romslig stue i moderne fargetoner. Det er god plass for både sofamøblement og spisebord mot kjøkkenet. Det er godt med lysinnslipp fra store vindusflater og karnapp. Fra stuen er det utgang til en nydelig, og dels overbygget, utepass - en forlengelse av stuen på varme sommerdager!

Kjøkken:

Kjøkkenet er lekkert og har godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Klassisk, profilert innredning med grå fronter og vitrineskap. Det er integrerte hvitevarer med koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Soverom:

Boligen har fire soverom hvor alle har god størrelse. Det er plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement i tillegg til seng. To av soverommene ligger i 1. etasje og to ligger oppe.

Bad og toalettrom:

Boligen har et baderom i 1. etasjen samt et praktisk toalettrom (ikke våtrom) i 2. etasje. Baderom fra byggeår med fliser på gulv og vegger, hvit profilert servantinnredning med skapseksjon, dusjnisje med sprutvegg av glassbyggerstein, opplegg for vaskemaskin og gulvstående toalett.

Toalettrom er innredet med gulvstående toalett og servant.

Annet:

Boligen har nydelige uteplasser med en stor og dels overbygget terrasse. Hagen har godt med boltreplass for både to- og firbente. Det er bodplass i boligen og et åpent rom som benyttes som garderobe i 2. etajse. Utvendig er det en stor bod på 28 kvm som består i innredet treningsrom på ca. 19m2 og isolert utebod på ca. 8,5m2.

Boligen ligger i et svært barnevennlig boligområde på Dal i Eidsvoll kommune. Det er kort gangavstand til barneskole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Dal ligger sentralt i forhold til Råholt, Jessheim og Oslo Lufthavn, med det det innebærer av både servicetilbud, attraksjoner og naturopplevelser.

Eiendommen har også flotte turområder i nærområdet med stier og veier mot blant annet Haslertårnet. Det er en kort kjøretur til flere fine badesteder ved Hurdalsjøen som Andelva og Rødvika Prestsandt. Det er også kort vei til populære Råholt bad, med basseng som passer for både mosjonister og barnefamilier.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Råholt Amfi et godt og variert utvalg. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Movegen og ligger i gangavstand fra boligen. Det går tog hver halvtime til Oslo, samt buss til Jessheim og Eidsvoll med videre kommunikasjon til Lillestrøm, Oslo og Gardermoen.

Det er ca. 6 min til Råholt, 13 min til Jessheim, 14 min til Oslo lufthavn og 40 min til Oslo S. Eiendommen har gangavstand til Dal barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Råholt ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehage.

Området bestående hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 652 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

UTVENDIG

YTTERTAK:

Betongtakstein fra byggeår. Det var snødekte forhold på befaringsdagen med store begrensninger for besiktelse av takstein. Tg gitt med tanke på alder.

VINDSKIER:

Malt tre.

GESIMSER:

Malt tre.

BEGRENSNINGER:

Taket er kun besiktiget utvendig fra bakkeplan.

Generelt:

Eventuell mose og lignende bør fjernes for å forlenge levetiden. Det anbefales takkontroll årlig etter snøsmelt for å avdekke, og skifte eventuelle sprukne takstein. Vindskier og isbor bør beises/males for å forlenge levetiden. Isbord kan kles med beslag for å minimere vedlikehold.

Nedløp og beslag:

Takrenner og nedløp av stål der overflatevann ledes bort fra konstruksjonen med drensrør.

Heldekkende beslag over pipe og stige/adkomst til pipe. Renner og nedløp fremstår i normalt god stand. Ikke funnet tegn til skader eller vesentlige retningsavvik.

Vedlikehold:

Det anbefales å rense takrenner vår og høst for å sikre god avrenning fra takrenner, og for å forhindre fortetting i nedløpsrør.

Veggkonstruksjon:

Yttervegger oppført som bindingsverk/treverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter med den synlige delen av konstruksjonen. Selve veggkonstruksjonen ble ikke inspisert da det er en lukket konstruksjon. Utvendige flater av malt liggende trepanel. Kledningen ble visuelt undersøkt og kontrollert på kjente utsatte steder og fremstår i normalt god stand. Det registreres luftespalte i underkant av kledningen, ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for andre tiltak enn utvendig overflatebehandling.

Overmaling bør normalt påregnes ca. hvert 5-10 år avhengig av type maling. Det kan være behov for enkelte mindre utskiftninger av panel over tid, grunnet alder.

Takkonstruksjon:

Sadlet- takform av trekonstruksjon. Loftet er innredet så dette er en lukket konstruksjon og kan ikke kontrolleres uten inngrep i konstruksjonen. Adkomst til et mindre rafteloft via luke i knevegg der aggregatet til ventilasjonen er plassert. Ingen påviste eller synlige aktive lekkasjer eller fuktindikasjon/ fuktmerker på kontrollstedene på rafteloftet (stikkprøver tatt fra loftsluken). Det bemerkes at rør/ventilasjon gjennomføringer over tak og rundt piper er ett svakhetspunkt i forhold til fukt problematikk og det bør holdes under observasjon.

Vinduer:

Vinduer med 2- lags isolerglass, ramme og karmer i tre.

Malte karmer og lister rundt vinduene.

Vedlikehold:

Vinduene ble visuelt undersøkt og fremstår i normalt god stand med tanke på alder. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for tiltak. Det bemerkes at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer.

Dører:

Tidsmessig fabrikkmalt hvit ytterdør med glassfelt.

Balkong/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre fra byggeår.

Malte liste og karmer rundt ytterdørene.

Vedlikehold:

Dørene ble visuelt undersøkt og funksjonstestet under befaringen og de fremstår i normalt god stand, alder tatt i betraktning.

Balkonger og terrasser:

Delvis overbygd terrasse med adkomst fra stuen på ca. 45m2.

Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord og malte levegger.

Platting i front av boligen på ca. 20m2.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Tilstandsrapport er inkludert i salgsoppgave.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2:

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.

I rafteloftet så er ikke dampsperren tett.

Innvendig > Overflater - 2

Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Ved stikkprøvekontroll ble det registrert bom under enkelte fliser og det ble påvist sprekkdannelser i enkelte fliser.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted

Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.

Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad

Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt):

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Øvrige vurderte bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Sprekk i fliser i gang og bad.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Mus på loft.

Primærrom: 125 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Trapperom , Soverom , Soverom 2

2. etasje: Trapperom , Soverom , Soverom 2, Toalettrom

Bruksareal: 128 kvm

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger ferdigattest for 'enebolig' datert 15.10.03. Det fremkommer av ferdigattest at det ikke er søkt om innredning av 2. etasje og at denne må omsøkes separat. 

2. etasje ble iflg selger innredet i 2012. Det ble ikke søkt om innredning eller ferdigattest den gangen. Kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad om innredning. Det foreligger tegninger, mottatt av kommunen, hvor 2. etasje er tegnet inn.

Utvidelse av inngangsparti, utestue og garasje fremkommer ikke av tegninger mottatt av kommune. Det er heller ikke mottatt søknad om oppføring eller annen godkjenning. Kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Eier opplyser at det er Legalett luftbåren gulvvarme i 1. etasje og elektriske varmekabler i gang/entre.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kr. 32 087 pr. år Vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt, feie- og tilsynsgebyr-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De fire av fem siste år er det stipulert vannforbruk, kun avlest for 2021.

Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Eidsvoll kommune. Eiendomsskatt for inneværende år er estimert til 8 074,-. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom. Sum for eiendomsskatt er medtatt i opplyst beløp for kommunale avgifter.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter og eiendomsskatt kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, evt. velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Eika

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 030 014,- Som sekundærbolig Kr. 3 708 049,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Boligen har ingen separat utleiedel.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Det er ikke tinglyst veirett eller bruksrett av vei eller andre avtaler som viser dette.

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende (538kvm) og grønnstruktur (utgått), nåværende (114kvm).

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (652kvm).

Nei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 116 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 650 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 117 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 767 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 782 670,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 992)
Markedspakke Premium + (Kr.24 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 650 000,-) (Kr.46 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Visningshonorar oppsatt visning med oppmøte (Kr.2 500)
Markedspakke ektra utefoto (Kr.1 851,25)
Visningshonorar oppsatt visning med oppmøte (Kr.2 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.115 643,25)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0095

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr:826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Kontorleder Line Stuve

Line Stuve

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Kontorleder

Mob: 48 24 27 98 / E-post: lis@eie.no