Bilde 1 av Klaseigutua 46Bilde 2 av Klaseigutua 46
Digital salgsoppgave
Klaseigutua 46

2074 Eidsvoll verk • Eidsvoll kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Innholdsrik og familievennlig enebolig - Romslig tomt med landlige omgivelser - Garasje - Kort vei til det meste!
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
164 m²
Bruksareal (BRA)
258 m²
Bruttoareal (BTA)
283 m²
Kommunale avgifter
kr 1 574 / Mnd
Prisantydning
kr 3 700 000
Omkostninger
kr 106 770
Totalpris
kr 3 806 770
Byggeår
1973
Tomt
Eiet tomt 1226 m²
Oppdragsnummer
20210064
card-default

Jonas Lundby

Partner | Eiendomsmegler
Les om Jonas
card-default

Silje Melby Rundberg

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Silje
Prisantydningkr 3 700 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
Dokumentavgiftkr 90 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 3 806 770
Eiendom
Klaseigutua 46, 2074 Eidsvoll verk

Matrikkel
Gnr. 112 bnr. 25 i Eidsvoll kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 258 kvm, Bruttoareal: 283 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1973

Tomt
Eiet tomt 1226 kvm

Prisantydning
3 700 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
90 750,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

106 770,- (Omkostninger totalt)

3 806 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 18 878 pr. år

Eier
Kristine Berrefjord Stian Volden

Parkering
Det er parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert, men spredtbygd boligområde i Klaseigutua på Eidsvoll Verk. Ca 2 km
til barneskole, og ca 3 km til et utvalg forretninger, postkontor, bank, lege/tannlege, apotek, skoler og
idrettshall. I området er det fine muligheter for friluftsaktivitet, spesielt ski og sykkel. Ved Andelva /
Hurdalssjøen finner man både båthavn og badeplass. 3 minutter til Eidsvoll Verk stasjon. Ca 15 min til
Eidsvoll, Jessheim og Gardermoen med bil. Toget tar 5 min til Gardermoen og ca 30 min til Oslo fra
Eidsvoll Verk stasjon.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig over to plan, bygd på støpt dekke av betong og grunnmur som er pusset. Tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med panel. Saltak som er tekket med takplater. Boligen inneholder: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og wc. Trapp ned til kjeller med trapperom, stue, fyrrom, vaskerom og bodrom. Luke i himling til kryploft med begrenset lagringsmulighet. Fra stue er det utgang til terrasse. Tilliggende garasje på ringmur, oppført i tradisjonelt reisverk av tre, utvendig kledd med panel. Flatt tak med tekking.

Tomt
Eiet tomt, 1226 kvm
Tomten er flat og opparbeidet med plen, busker, blomsterbed og variert beplantning. Gruset gårdsplass
med plass til parkering.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Avstander fra Eidsvoll Verk stasjon:
Oslo Lufthavn: 5 minutter.
Lillestrøm: 19 minutter.
Oslo S: 30 minutter.
Drammen: 55 minutter.

Inneholder
Planløsning:
1.etasje: Vindfang/gang, stue, kjøkken. tre soverom, bad og wc
Kjeller: Trapperom, kjellerstue, vaskerom, tre boder og fyrrom.

Kvaliteter//teknisk:
- Romslig tomt.
- Barnevenlig og rolig beliggenhet.
- Kort vei til skole, barnehage, offentlig transport og ulike servicetilbud.
- Bad, toalettrom og vaskerom.
- Landlig og idyllisk beliggenhet
- Parkering i garasje

Oppgraderinger:
2015: Nytt garasjetak på garasje og oppussing av garasje innvendig.
2016: nytt vindu på kjøkken, ny terrasse på begge sider, ny drenering, nytt tak og takrenner, ny utvendig stoppekran, kum i hage,
2017: nytt sikringsskap og andre elektriske oppgraderinger, byttet vindyer i kjeller, 2 nye ytterdører i kjeller, ny oppvaskmaskin, nytt dusjkabinett, utbedret manglende jording på bad, elkontroll utført av Hafslund, nye gulv i førsteetasje/kjellerstue/trappeoppgang,
2019: ny varmepumpe, nytt eletrisk på soverom i gang, ny kurs til varmepumpe, malt innvendige rom i førsteetasje/kjellerstue,
2020: ny varmtvannsbereder 300 liter, frakobling av vann fra oljefyr, ny stoppekran, ny ytterdør inngangsparti, ny kurs til varmvannsbereder, frakoblet oljefyr fra oljetank, demontert oljefyr,
2021: beiset panel og grunnmur, fiber til vegg, nytt vindu i kjeller mot inngangsparti

Byggemåte
Grunn og fundamenter:
Støpt armert betong, antatt fundamentert til fast grunn.
Støpt dekke av betong på antatt kultet grunn.

Grunnmur:
Grunnmur med leca/murblokker som er pusset. Utvendig pusset og malt. Stedvis utforet vegger.

Drenering:
Eier opplyser: Drenering og fuktsikring er fra 2016. Proflex Entreprenør har utført denne jobben.
Eier har fått et firma til å drenere rundt boligen. Det er fremvist egne bilder hva som er gjort.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Tradisjonelt bindingsverk bygd etter byggeårets krav og norm. Antatt isolert og med vind/
dampsperre. Utvendig kledd med panel som er overflatebehandlet.
Eier opplyser: Beiset utvendig panel og grunnmur i 2021.

Vinduer og dører:
Innvendige tredører.
Eldre vinduer, fra 80/90-tallet. Noen 2-lags isolerglass med malte karmer. Fra 2016 og 2017.
Flere vinduer mangler utforing og listverk.
Eier opplyser: 2017 Proflex Entreprenør Nye vinduer. 2016 Glass Service Ny rute kjøkkenvindu ut mot carport - 2016.
2021 Kristensen vindusglass Ny rute i kjeller på vindu ut mot trappen ved inngangsparti.
3 stk Fabrikkmalt isolert ytterdør i tre hvorav hoveddør med glassfelt.
Terrassedør i tre med isolerglass, hev og senk dør.
Eldre dør til uinnredet kjellerbod.
Eier opplyser: 2017 Proflex Entreprenør 2 stk. ytterdører kjeller.

Takkonstruksjon:
Saltak i prefabrikkerte w-takstoler. Undertak i rupanel. Gesims i malt treverk. Snøfanger montert.
Taket er tekket med takplater.
Eier opplyser: 2016 Norsk Takmontasje og Brannsikring Nytt tak, takrenner og godkjent
feierstige på hovedtak.

Terrasse, balkonger, trapper ol:
Prefabrikkert tretrapp med rekkverk som er lakkert.
Terrasse på ca 35 kvm med utgang fra stue. Terrassen er laget i treverk med trykkimpregnert trevirke. Rekkverk i tre.
Platting i front på 22 kvm med trapp.
Eier opplyser: 2017 Proflex Entreprenør Ny terrasse på begge sider.

Piper og ildsteder:
2 elementpiper som er pusset. Peis montert i stue.

Etasjeskillere:
Etasjeskille av trebjelkelag antagelig isolert med mineralull fra byggeår.

Garasje:
Tilliggende garasje på støpt dekke av betong. Tradisjonelt bindingsverk av tre med utvendig
kledning. Flatt tak med tekking. Garasjen har vippeport i tre.
Eieropplyser: 2015 Jostein Holm Nytt garasjetak og oppussing av garasje innvendig av forrige
eier. Var ganske nytt i 2015.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 164 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etg.: Vindfang/Gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc
Kjeller: Trapperom, kjellerstue, vaskerom.

Bruksareal
Bruksareal: 258 kvm

Boder
Kjeller i boligen innehar  innredede 3 boder og ett fyrrom.

Standard
Overflater:
Gulv: Laminat, belegg og fliser. Kjeller har stedvis betongdekke.
Vegger: Panelplater, panel og baderomstapet. I kjeller er det stedvis muroverflater.
Himling: Taket har takess og malte flater

Velkommen inn:
Entré: Entré med plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy, direkte adkomst til wc-rom, kjøkken og videre inn i gangen fra entreen.

Bad: Badet har belegg på gulvet og malte flater og baderomsplater på vegger. Baderomsinnredning med servant  og dusjkabinett. Naturlig avtrekk. Bravida avd. Lillestrøm dusjkabinett fra 2017.
Eget toalettrom med servant finnes også i 1. etasje.

I kjeller finnes eget vaskerom. Vaskerommet har betongdekke og malte flater på vegger.
Vaskerommet har enkel innredning. Utslagsvask i plast. Opplegg for vaskemaskin og det er montert varmtvannsbereder på 300 liter fra Oso.

Stue: Stuen er modernisert i nyere tid i lyse, tidløse farger. Stuen byr på vedovn som varmekilde, samt varmepumpe. Stuen er romslig med god plass til både spisebord og sofagruppe. De store vinduene sørger for godt lysinnslipp. Utgang til syd-vest vendt terrasse på 35 kvm.

I kjeller finnes egen kjellerstue som egner seg godt som lekestue for barna eller TV-stue som kan nytes av hele familien.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning til stuen. Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Noen overskap med glass. Fliser over laminert benk og dobbel stålkum. Integrert koketopp og komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over komfyr. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Soverom: Boligen har 3 soverom i 1. etasje, i tillegg er det et rom i kjeller innredet som soverom. Videre byr underetasjen på flere muligheter dersom det skulle være behov for dette.


Takstmannen konklusjon:
"Boligen er ca 48 år gammel, og har som følge av alder redusert tilstand og restlevetid på bygningsdeler fra byggeår. Husets alder tilsier at det ved oppussing og ombygging vil kunne avdekkes forhold som ikke er var mulig å oppdage ved visuell kontroll. Innvendige overflater og innredninger er forhold som i stor grad er av avhengig av smak, ønsker og behov. De innvendige overflater bærer dels preg av alder og brukslitasje, og har etter takstmannens oppfatning behov for oppussing og modernisering. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. Det er ved enkel fuktindikasjon registrert noe forhøyede verdier i kjeller. Dette kan komme av fuktoppsug fra grunn. Kjeller bør brukes deretter. Alle TG 2 og eventuelle TG 3 vurdert, er trukket frem i konklusjonen. Konsekvens av tilstandsgrad 2 er stort sett at det er behov for tiltak/utbedringer på kort og lang sikt for at tilstanden ikke skal forverre seg og innvirke på eiendommens verdi ved omsetning. Konsekvens av TG 3 er at bygningsdelen har sviktende funksjon og umiddelbare tiltak må påregnes. Tilstandsgrader utover det er i alt vesentlig 1 og 2 på grunn av alder og observasjoner. Alder er et symptom i seg selv på en tilstand."

Følgende bygningsdeler har fått TG 2:
- Gulv på grunn grunnet alder og ukjent fuktsikring fra grunn.
- Vegger mot grunn grunnet alder og registrert fukt.
- Drenering grunnet malingsavflassing og fuktsymptomer på gulv og vegger i kjeller.
- Yttervegger grunnet alder.
- Innvendige dører grunnet alder.
- Vinduer grunnet alder på eldre vinduer med dårlige isoleregenskaper.
- Terrassedør og boddør grunnet alder.
- Takkonstruksjon grunnet alder og manglende/begrenset kontrollmulighet.
- Trapper og ramper grunnet manglende rekkverk i forhold til krav.
- Frittbærende dekker grunnet alder og naturlige aldersrelaterte nedbøyninger.
- Bad grunnet redusert gjenstående levetid.
- Vaskerom grunnet krav til funksjonalitet, komfort og fuktsikkerhet.
- Toalettrom grunnet alder.
- Kjøkkeninnredning grunnet alder og normal brukslitasje.
- Innvendig himling grunnet normal bruksslitasje.
- Innvendige gulv grunnet noe ufagmessig avslutninger mot vegg.
- Innvendige vegger alder og normal brukslitasje.
- Luftbehandling grunnet eldre bolig med begrenset ventilasjon.

Følgende har fått TG 3:
- stikkontakt grunnet skade, må skiftes.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Sammendrag av selgers egenerklæring:
- Liten sprekk i flis bak toalett på toalettrom i gang.
- Installert ny 300 liter varmtvannbereder på vaskerom i 2020, samt nytt dusjkabinett i 2017. Foreligger dokumentasjon på dette.
- Det har vært tilbakeslag i sluk på vaskerom, utbedret av forsikringsselskap.
- Ny drenering lagt i 2017, utført av fagfolk.
- Liten sprekk i grunnmur til høyere for inngangsparti.
- Har vært observert mus inne og rotte ved utebod. Utbedret i henhold til rapport fra skaderdyrfirma.
- Har vært lekkasjoen ved pipe etter montering av nytt tak, utbedret av fagfolk via forsikring.
- Nytt tak lagt av fagfolk, nye terrasser lagt i stor grad av fagfolk. Deler av terrasebord på forsiden er lagt av eier.
- Fagfolk har utført følgende arbeid på elektrisk anlegg: nytt sikringsskap, installering av 3-fase, nye kurser, frakobling av oljefyr til oljetank. Samt utbedret jording til bad.
- Oljetank er frakoblet og delvis gravd opp.
- Telenor er i gang med å installerer fiber til boligen.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest. Dette er forsøkt innhentet hos Eidsvoll kommune. Det er ikke unormalt at det ikke foreligger ferdigattest på eldre bygg i dette området.
Det foreligger heller ikke bygningstegninger innvendig av boligen, det vites derfor ikke hva rom er godkjent som eller om de oppfyller krav etter dagens bruk. Ny eier tar over boligen sånn den er i dag. Det er innredet rom i kjeller som takstmannen ikke har beregnet som P-rom.

Oppvarming
Boligen varmes opp av strøm og ved. Luft til luft varmepumpe montert.
Fyrkjele i kjeller som ikke er tilkoblet. Nedgravd oljetank.
Eier opplyser: 2019 AC Senteret Varmepumpe 2019.
2020 FTB Fyringsteknikk Frakoblet oljefyr fra oljetank. Oljefyr er ferdig demontert.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 18 878 pr. år

For 2020 ble det fakturert for følgende på eiendommen:
avløp: 8 486,-
eiendomsskatt: 2 440,-
feiing: 449,-
renovasjon: 3 593,-
vann: 3909,-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt for 2021 er beregnet til: kr 4740,-

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 90198828

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 891 203,- Som sekundærbolig Kr. 3 208 331,-

Tekniske installasjoner:
Fiber internett nylig koblet til, eiendommen har 12 måneder bindingstid til abonnoment fra Telenor. Ny eier overtar abonnoment.

Diverse
Ny eier må påregne seg å fjerne oljetank som er delvis nedgravd på eiendommen. Nåværende eier har koblet den fra oljefyren.
Lampe over spisebord medfølger ikke på handelen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad: Ingen.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut. Boligen er registrert med 1 boenhet hos Eidsvoll kommune.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Vei: kommunal vei som adkomst.

Regulering
Området er avsatt til "LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag" i Eidsvoll kommune kommuneplan for 2015-2026.
Vedtatt 10.03.2015.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
90 750,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

106 770,- (Omkostninger totalt)

3 806 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.13 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.16 661,70)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.181)
Provisjon (Kr.47 190)
Totalt kr. (Kr.106 517,70)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0064

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Jonas Lundby

Saksbehandlere
Jonas Lundby
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 91 37 55 60 / E-post: jlu@eie.no

Silje Melby Rundberg
EIE Jessheim
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Klaseigutua 46
For mer om objektet
Klaseigutua 46

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: