NøkkelinformasjonVelkommen til Carsten Ankers Terrasse!
EIE Eiendomsmegling Råholt v/ Roksana Risberg har nå for salg 14 leiligheter i Carsten Ankers
Terrasse.
Carsten Ankers Terrasse byr på en unik mulighet til å bo i et moderne og stilrent hjem med en
beliggenhet få kan sammenligne seg med. Hver leilighet har gjennomtenkte løsninger og materialer av
høy kvalitet. Her får du blant annet vannbåren bergvarme, takhøyde på minimum 2,5 meter og 1-stavs
eikeparkett.
Med kort vei til tur- og rekreasjonsområder, er dette det perfekte stedet for deg som ønsker å kombinere et
praktisk og enkelt liv med naturopplevelser. Parker bilen trygt i garasjeanlegget og utnytt muligheten for
lading av elbil. Med gode kommunikasjonsforbindelser til Oslo Lufthavn, er det enkelt å komme seg ut i
verden. Velg et bærekraftig liv med en leilighet i energiklasse A og mulighet for grønt boliglån. Ønsker du
å bli en del av dette unike boligprosjektet? Ta kontakt med oss i dag for å avtale visning.
For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet,
hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.
https://www.seierhus.no/cartsen-ankers-terrasse
Hovedoppdragsnummer101-24-9005
EiendomCarsten Ankers Terrasse, 2074 Eidsvoll verk
MatrikkelGnr. 117 Bnr. 41 Snr. 1 i Eidsvoll kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
FerdigstillelseFerdigstillelse
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner Roksana Risberg
Selger/UtbyggerCV32BAS v. Leif Magne Seierstad
HjemmelshaverCV32BAS v. Leif Magne Seierstad
Priser fra - tilPriser fra 3 550 000 - til 7 850 000
FellesutgifterKr.1 140,- pr.mnd.
Fellesutgifter er stipulert til kr. 20,- pr. kvm.
Fellesutgiftene er stipulerte og endelig kostnad avhenger av forretningsførsel, forsikringsavtaler og eventuelle andre tjenester (TV/ internett/ trappevask/vaktmester) sameiet ønsker.
EiendomsskattSkatten beregnes med en promillesats vedtatt av kommunestyret. Satsen er på 2,8 promille for 2024.
Nyoppført bygning, som helt eller delvis benyttes som bolig, fritas i tre år fra den tid boligen er ferdigstilt,
eller til kommunestyret endrer eller opphever fritaket.
Kommunale avgifterKr. 14 000 pr. år
Kommunale avgifter vil settes når eiendommene tas i bruk, men eiere må påregne ca 14.000 per år.
Kommunale avgifter inkl.: vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt, og vil variere årlig og etter forbruk.
EnergimerkeEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A
BeliggenhetEidsvoll Verk, der gammel og ny historie møtes. For mange år siden var Eidsvoll Verk et av de små
handelsstedene i Eidsvoll. Norderhaug, som stedet foran Carsten Ankers Terrasse heter, hadde blant
annet kolonial, meieri, bakeri, tekstil og senere sportsforretning.
I nabohuset på andre siden av veien, der hvor Kai Nebbenes etter hvert startet sin kafedrift, var det
opprinnelig skysstasjon med overnatting for både folk og hester. Dette bidro til at Eidsvoll Verk var et viktig
knutepunkt.
Det nye politihuset til Øst politidistrikt er å finne like over veien fra Carsten Ankers Terrasse, mellom
Festiviteten og gamle Nebbenes kro. Den gamle kroa er restaurert, her finner du den indiske
restauranten Five Rivers, Hope4U og i bakkant vil det bli næringslokaler.
Selve området rundt Carsten Ankers Terrasse heter Pirotoppen og stammer fra gården Piro som ligger
på andre siden av veien for prosjektet. Noe gjenstår og du kan fortsatt se avtrykkene av de gamle
handelsstedene.
Eidsvoll Verk var i utgangspunktet en herregård og et delområde på Eidsvoll i Akershus. Navnet stammer
fra Eidsvoll Jernverk som Kong Christian 4 opprettet i 1624 som smelteverk for jern. Det ble drevet av et av
de mange vannfallene i Andelva.
I 1814 ble Grunnloven skrevet og vedtatt i hovedbygningen på Eidsvoll Jernverk, den gang var det en privat
bolig og ble eid av Carsten Anker som den gangen eide jernverket og som er det unike navnet og
adressen på prosjektet Carsten Ankers Terrasse. Senere etablerte Eidsvoll Verk både tresliperi og
teglverk i tilknytning til elven, noe du den dag i dag fortsatt kan se spor fra. Verkseier Carsten Anker gikk
dessverre konkurs i 1822 og hele Eidsvoll Jernverk ble overtatt av Ankers engelske kreditorer. Etter en
pengeinnsamling, satt i gang av Henrik Wergeland og flere privatfolk, fikk de kjøpt tilbake
Eidsvollsbygningen og i 1837 kom hovedbygningen, paviljongene og ca. 25 mål park igjen tilbake i
norske hender. Eidsvoll 1814 er en del av Norsk Folkemuseum og rommer i dag Eidsvollsbygningen
med sidebygninger og parkområde, Wergelands Hus med Demokratisenteret for unge, billettsalg og
suvenirbutikk, museumsbutikk, utendørs utstillinger og Kafe Standpunkt med uteservering.
Eidsvollsbygningen er et av Norges fremste nasjonalsymboler. 17. mai feiringen på Eidsvoll Verk er noe
helt spesielt og må oppleves. Nærområdet byr på både fiske- og bademuligheter med Andelva og
Eidsvollsbygningen med sin flotte park bare en kort spasertur unna. Parken kan nytes hele året og foruten
17. mai, så er det også på vinterstid og spesielt rundt juletider en unik atmosfære både i og rundt
Eidsvollsbygningen.
Det er Mathiesen Eidsvold Værk ANS som eier Festiviteten og Stallgården på Eidsvoll Verk, byggene er fra
1909. Festiviteten er bygget som et forsamlingslokale for Mathiesen Eidsvold Værks ansatte, her har det
vært mye liv gjennom tidene som basarer, selskapslokale, juletrefester og konserter. I dag huser den
kafeen Coffee Too, som er åpen hver dag, det er konserter, arrangementer og kunstutstillinger.
Stallgården var Kammerherre Haaken Larpents private Stall, i dag huser Stallgården en stor vognsamling
av nasjonal betydning. Her arrangeres også et stort Julemarked og et Hagemarked hvert år.
Dette er bare noe av det du kan oppleve i og rundt Eidsvoll Verk.
Nærmeste matbutikk er en Rema 1000, men du finner også Kiwi, SPAR og Extra innen kort avstand. For
de som ønsker et bredere utvalg av shopping og servering, ligger Amfi Eidsvoll og Råholt sentrum bare et
par kilometer unna og har over 50 butikker og spisesteder.
Eidsvoll tilbyr flotte naturområder og turstier langs Andelva og Kulturstien. Du finner også fine
turmuligheter i Åsleia og Mistberget, og det blir preppet skiløyper om vinteren. For vintersportentusiaster
er det en akebakke i Rognlia nær Ås skole og Skaubanen, komplett med belysning om kvelden. Om
sommeren er det flotte bademuligheter i Andelva og Hurdalsjøen.
TomtFellestomt, 2891 kvm
Skole/barnehageDet er gangavstand til Eidsvoll Verk barneskole, Råholt ungdomsskole og hyppige bussavganger mot
både Eidsvoll og Jessheim med videregående skole. Det er et godt utvalg av både kommunale og private
barnehager i området, blant annet Andungen barnehage som ligger like i nærheten.
Offentlig kommunikasjonOmrådet har et godt tilbud med både buss og tog. Det er få minutter til bussholdeplass med busser mot
Eidsvoll og Jessheim. Fra Eidsvoll Verk stasjon går det tog hver halvtime til Oslo Lufthavn (5 min.) og mot
Oslo-området. Det går i tillegg tog mot Eidsvoll hvor du kan bytte til tog nordover mot Lillehammer.
FormuesverdiFormuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell
om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet
markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må
sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas
forbehold om endring av satser.
Reguleringsforhold / Offentlig godkjenningKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
1809/900038-1/10 Utskifting
04.09.1809
Overført fra: 3240-117/41
Gjelder denne registerenheten med flere
1876/900086-1/10 Utskifting
22.04.1876
Overført fra: 3240-117/41
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/165-2/10 Erklæring/avtale
30.01.1939
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra gnr 118 bnr 6.
Overført fra: 3240-117/41
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/350-1/10 Erklæring/avtale
08.03.1939
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3240-117/41
Gjelder denne registerenheten med flere
1948/30-1/10 Bestemmelse om gjerde
07.01.1948
Overført fra gnr 118 bnr 6.
Overført fra: 3240-117/41
Gjelder denne registerenheten med flere
1970/6314-2/10 Erklæring/avtale
17.09.1970
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 3240-117/41
Gjelder denne registerenheten med flere
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 550 000,- (Fastpris)
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør pr enhet (Kr.7 500)
Visningshonorar pr stk kr 2500,- inkl. 6 gratis visninger (Kr.2 500)
Innhenting av offentlige opplysninger fra kr 1500 (Kr.1 500)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 900)
Foto digital møblering pr stk kr 1438,- (Kr.1 438)
Foto: valgfritt: kveldsfoto 5 stk kr 3500,- eller dronefoto 5 stk. 3500,- (Kr.3 500)
Markedspakke 1 uten foto (Kr.18 500)
Totalt kr. (Kr.38 838)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-24-9005
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering