Bilde 1 av Hjeramoen 54CBilde 2 av Hjeramoen 54C
Digital salgsoppgave
Hjeramoen 54C

2072 Dal • Eidsvoll kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Romslig 2-roms selveier fra 2017 like ved marka, barnehage og barneskole. 2 parkeringsplasser og 2 solrike terrasser!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
16
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
52 m²
Bruksareal (BRA)
56 m²
Bruttoareal (BTA)
60 m²
Fellesutgifter
kr 1 800 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 871 / Mnd
Prisantydning
kr 2 490 000
Omkostninger
kr 71 540
Fellesgjeld
kr 1 256
Totalpris
kr 2 562 796
Fellesformue
kr 10 484
Byggeår
2017
Tomt
Eiet tomt 5500 m²
Oppdragsnummer
20210057
card-default

Ellen Celine Heireth

Eiendomsmegler
Les om Ellen
card-default

Silje Melby Rundberg

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Silje
Prisantydningkr 2 490 000,-
Fellesgjeldkr 1 256,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Dokumentavgiftkr 62 520,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 2 562 796
Eiendom
Hjeramoen 54C, 2072 Dal, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 92 bnr. 857 snr. 16 orgnr. 917845778 i Eidsvoll kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 60 kvm
Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2017

Tomt
Eiet tomt 5500 kvm

Prisantydning
2 490 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 1 256,- pr. 31.12.21
Andel fellesformue: kr. 10 484,- pr. 31.12.21

Totalpris inkl. omkostninger
2 490 000,- (Prisantydning)
1 256,- (Andel av fellesgjeld)

2 491 256,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
62 520,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

71 540,- (Omkostninger totalt)

2 562 796,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 800,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 10 442 pr. år

Eier
Abdulhusen Ali Zuher

Parkering
Det følger med to biloppstillingsplasser på et felles parkeringsfelt.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyetablert og svært barnevennlig boligområde på Dal i Eidsvoll kommune. Det er kort gangavstand til barneskole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Dal ligger sentralt i forhold til Råholt, Jessheim og Oslo Lufthavn, med det det innebærer av både servicetilbud, attraksjoner og naturopplevelser.

Eiendommen har også flotte turområder i nærområdet med stier og veier mot blant annet Haslertårnet. Det er en kort kjøretur til flere fine badesteder ved Hurdalsjøen som Andelva og Rødvika Prestsandt. Det er også kort vei til populære Råholt bad, med basseng som passer for både mosjonister og barnefamilier.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Råholt Amfi et godt og variert utvalg. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Movegen og ligger i gangavstand fra boligen. Det går tog nesten hver halvtime til Oslo, samt buss til Jessheim og Eidsvoll med videre kommunikasjon til Lillestrøm, Oslo og Gardermoen.

Råholt, 13 min til Jessheim, 14 min til Oslo lufthavn og 39 min til Oslo S. Eiendommen har gangavstand til Dal barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Råholt ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både
private og kommunale barnehage

For info angående Eidsvoll Kommune se:
www.eidsvoll.kommune.no.

Tomt
Eiet tomt, 5500 kvm
Omgivelsene er rolige, like ved flotte turområder i skog og mark. Fra stuen er det utgang til en herlig og delvis overbygget terrasse på ca. 29 kvm, med direkte adkomst til fellesarealet. Her er det montert utestikk og belysning. Mot naboene er det levegger, og terrassen kan enkelt innredes i ulike soner. Uteplassen innbyr til både rolige stunder og lange, sosiale grillkvelder.

Sommerdagene kan også tilbringes på en overbygget terrasse ved inngangen, med et areal på ca. 12 kvm. Terrassen har levegg, belysning og dør inn til en praktisk sportsbod. Det er gode solforhold på eiendommen, så på uteplassene kan man virkelig nyte varme dager til fulle. Fellesområdet er opparbeidet med store grøntarealer, diverse beplantning og asfalterte internveier.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
Planløsning:
1.Etasje: gang/entré, kjøkken, bad, stue og soverom.
Annet: Innvendig bod på ca. 4 kvm og utvendig bod på ca. 4,9 kvm.

Velkommen til Hjeramoen 54C:
- Arealeffektiv 2-roms selveier i 1. etasje.
- Leilighetsbygget ble oppført i 2017.
- Det følger med to parkeringsplasser.
- Dels overbygget terrasse på 29 kvm.
- Overbygget terrasse ved inngangen.
- Gode solforhold på eiendommen.
- Fellesområde med grøntarealer.
- Rolig og sentral beliggenhet.
- Lyst og tidsriktig kjøkken i eget rom.
- Meget pen stue med mye plass.
- Det er montert en peisovn i stuen.
- Flislagt bad/wc med dusjhjørne.
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- Soverom med plass til dobbeltseng.
- Lagring i bod og utvendig sportsbod.
- Balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten.

Byggemåte
Grunn og fundamenter:
Grunn: eiendommen er antatt fundamentert på stabile masser.
Fundamenter: støpt såle.
Kjellergulv: Støpt.

Drenering:
- Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset.
- Antatt fra byggeår.
- Ingen synlig fuktsikring.
- Utkast fra nedløp til drensrør.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
- Bindingsverkvegger kledd med liggende panel utvendig og plateslått på innsiden.
- Yttervegger antatt isolert med mineralull/isolasjon etter kravet på oppføringstiden.

Vinduer og dører:
- Alle dører og vinduer er fra byggeår.

- Isolert inngangsdør, antatt B30,dB35.
- Terrassedør med isolerglass.
- Vinduer med trekarmer og energiglass.

Takkonstruksjon:
- Valmtak tekket med takstein.

- Luftet via gesimser.

Renner, nedløp og beslag:
- Takrenner og nedløp i lakkert metall.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper:
- Det er en terrasse på ca. 29 kvm. med utgang fra stue og inngang fra hage. Deler av terrassen har overbygg (balkongen til 2. etg.).
- Det er også en terrasse med overbygg ved inngangspartiet på ca. 12 kvm.
- Terrassene er i trekonstruksjoner.

Piper og ildsteder:
- Alt fra byggeår.
- Elementpipe.

Etasjeskillere:
- av trebjelkelag.
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport utført av takstmann.

Primærrom
Primærrom: 52 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Gang/entré. bad, kjøkken, soverom og stue.

Bruksareal
Bruksareal: 56 kvm

Standard
Entré:
Leiligheten ligger i første etasje og har adkomst via en overbygget terrasse med belysning. Gangen er innbydende med 1-stavs laminatgulv og lysmalte panelplater på veggene. I en nisje er det montert en knaggrekke, og om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger i gangen. Tilliggende gangen er det en bod med stort garderobeskap - perfekt for oppbevaring av yttertøy og utstyr.

Kjøkken:
Et lyst, tidsriktig kjøkken ligger i eget rom, med 1-stavs laminatgulv og lysmalte panelplater på veggene. Innredningen har hvite, håndtaksløse fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Over benken er det belysning, og over kokesonen er det montert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet komfyr, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. 

Stue:
Stuen er meget pen og romslig, med et stort vindu som slipper inn godt med dagslys. En glassdør fører ut til en stor, solrik terrasse, en vidunderlig romforlengelse i sommerhalvåret. Videre er stuen innredet med 1-stavs laminatgulv og lysmalte panelplater på veggene. Lune kvelder sikres av en peisovn. Stuen har god plass til både tv-løsning, sofagruppe og spisebord.

Bad/wc/vaskerom:
Badet er stilrent med grå gulvfliser og hvite veggfliser. Det er gulvvarme, toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Den øvrige innredningen består av servant med underskap, et veggskap og et speil med integrert belysning. Under servantbenken er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Soverom og garderobe:
Soverommet har god plass til dobbeltseng, og i rommet står det et stort garderobeskap med sorte, profilerte fronter. På gulvet er det 1-stavs laminat, mens veggene er kledd med lysmalte panelplater. Ekstra lagringsplass finnes i en bod tilliggende gangen og i en sportsbod ved inngangen. Den innvendige boden er innredet med et stort skap.

Teknisk:
Det er et balansert ventilasjonsanlegg, og varmtvannsberederen er plassert i hjørnet under kjøkkenbenken. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og er montert i boden.

Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest, men følgende for eiendommen:
- midlertidig brukstillatelse for hus 14- Hjeramoen 54 a-f, datert 28.03.2017.
Med bakgrunn i at det kun er deler av omsøkte tiltak som er bruksklart, gis det i denne omgang kun midlertidig brukstillatelse for hus 14. Det er fra før gitt midlertidig brukstillatelse for husene 11,12,13.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med gulvvarme på badet og en peisovn i stuen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 10 442 pr. år
De kommunale avgiftene inkluderer gebyr avløp og vann, renovasjon og feiing.
Faktuert beløp for 2020:
- 5081,- for avløp.
- 2460,- for vann.
- 449,- for feiing.
- 2452,- for renovasjon.
Gebyret er fakturert for 2020, og årsprognose for 2021 er kr. 17.203,-.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:
3142,- per år.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 800,- pr.mnd.
Felleskostnader inkluderer tv, internett, løpende drift, felles bygningforsikring, felles strøm og styrehonorar.

Fellesutgifter inkluderer tv, internett, løpende drift, felles bygningforsikring, felles strøm og styrehonorar.
Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Forsikring med polisenummer
Storebrand Polisenummer: 00034227411

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Sameie
Sameie: Hjeramoen 48,50,52 og 54 sameie, Orgnr: 917845778
Informasjon om sameie:
Sameiets navn er Hjeramoen 48, 50, 52 og 54 Sameie. Sameiet består av 20 seksjoner av eiendommen gnr. 92, bnr. 857, i Eidsvoll kommune i henhold til oppdelingsbegjæring.

Det er knyttet bruksrett til hver eierseksjon. Eiendommen fellesarealer disponeres slik sameiet selv beslutter. Eierbrøken er beregnet ut i fra antall seksjoner.

- Lek (spill m.m.) på sameiets område skal foregå på en slik måte at det tas hensyn til beboerne. Sørg for generell opprydding etter uteaktiviteter. Trampoliner er ikke tillatt.

- Det er forbudt å parkere på stikkveier og utenom de oppsatte parkeringsplassene innen sameiets område. Det er beboernes ansvar å informere besøkende om sameiets parkeringsbestemmelser.

Planer for sameie:
- Det skal bygges carporter og det er levert søknad til kommunne.
- Spareplan for fremtidig vedlikehold.
- Større utbetaling til styret.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Annet
Eiendommen er overbeheftet og pantefrafall fra samtlige panthavere må innhentes i forbindelse med salget. Handelen forutsettes derfor av samtykke fra kreditor. Vi gjør også oppmerksom på at tinglysning av skjøte kan ta lenger tid.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

2016/1205506-1/200  Erklæring/avtale  
28.12.2016 
 Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende netstasjon.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

2016/348426-1/200  Seksjonering  
20.04.2016 
opprettet seksjoner:
snr: 16
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 56/1312
Formål: en seksjoneringsbegjæring forteller hva som er fellesareal for sameiet og hva hver enkelt sameier disponerer.
Alt på sameiets tomt er fellesareal utvendig. Hver seksjon disponerer tilliggende bod

Utleie
Eiendommen har ingen godkjent utleiedel, men deler eller hele kan leies ut.
Utleie skal godkjennes av styret.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
(Hvis det er tilfellet): Det er i vedtektene fastsatt at styret skal godkjenne ny seksjonseier eller leietaker av en seksjon. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 24, tredje ledd.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig offentlig og privat vei.
Den private veien eies av Alltid Eiendom Mo gård AS.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulering
Eiendommen er regulert etter detaljregulering for del av Mo gård gbnr. 92/19,677 mfl.
Regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for del av mo gård, datert 06.09.2016.

Området:
- På fremsiden av Hjeramoen er det industrifelt- gnr. 92 bnr. 166. Område er regulert til fremtidig kombinert bebyggelse og anleggsformål
Område eies av Dal Leir AS.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 490 000,- (Prisantydning)
1 256,- (Andel av fellesgjeld)

2 491 256,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
62 520,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

71 540,- (Omkostninger totalt)

2 562 796,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 731)
Markedspakke 3 (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.7 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.62 500)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.9 200)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.181)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 850)
Totalt kr. (Kr.140 137)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0057

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Ellen Celine Heireth

Saksbehandlere
Ellen Celine Heireth
EIE Jessheim
Eiendomsmegler
Mob: 90 50 85 51 / E-post: eche@eie.no

Silje Melby Rundberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hjeramoen 54C
For mer om objektet
Hjeramoen 54C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: