Bilde 1 av Vormvikhagan 10Bilde 2 av Vormvikhagan 10
Digital salgsoppgave
Vormvikhagan 10

2080 Eidsvoll • Eidsvoll kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nyere rekkehus fra 2020 med gjennomgående høy standard beliggende sentrumsnært. Carport, balkong og to terrasser!
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
138 m²
Bruksareal (BRA)
143 m²
Bruttoareal (BTA)
163 m²
Kommunale avgifter
kr 850 / Mnd
Prisantydning
kr 4 500 000
Omkostninger
kr 118 390
Totalpris
kr 4 618 390
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 52 m²
Oppdragsnummer
20210017
card-default

Sebastian Prestby

Partner | Eiendomsmegler
Les om Sebastian
card-default

Christian Brodshaug

Partner | Eiendomsmegler
Les om Christian
Prisantydningkr 4 500 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 109 370,-
  
Totalpris kr 4 618 390
Eiendom
Vormvikhagan 10, 2080 Eidsvoll

Matrikkel
Gnr. 17 bnr. 394 snr. 2 i Eidsvoll kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 143,40 kvm, Bruttoareal: 163 kvm
Plantegningene som er vedlagt er målsatte, og målene er hentet fra byggetegninger datert 07.12.2017.
Det er ikke foretatt arealmåling i forbindelse med salget, og målene kan derfor avvike.

Antall soverom
3

Byggeår
2020

Tomt
Eiet tomt 52 kvm

Prisantydning
4 500 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
109 370,- (Dokumentavgift)

118 390,- (Omkostninger totalt)

4 618 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Hver seksjon i rekken betaler kr 2 500 pr år for medlemskap i velforening.

Kommunale avgifter
Kr. 10 191 pr. år

Eier
Torunn Lise Stensland

Parkering
Det er mulighet for parkering i både integrert carport og på én utvendig biloppstillingsplass.
Parkeringsplassen er oppgradert med asfalt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig og barnevennlig til med gangavstand til Sundet i Eidsvoll kommune. Boligfeltet er nyetablert og har kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. Det er gangavstand til til skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg, bussholdeplass m.m.

Det er kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma. Her det gjestehavner og båtforeninger, samt fine badestrender. Eidsvoll bygdetun ligger ca. 6 km unna og kan by på opplevelser for både liten og stor. Her med friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Dersom historie er av interesse, kan man også ta turen til Eidsvollbygningen. På vinteren anbefales en tur til Råholt bad, som har et godt og variert tilbud.

I tettstedet ligger også Eidsvoll kulturskole, som tilbyr sangundervisning, instrumentundervisning, bandundervisning og undervisning i visuell kunst. Eidsvoll idrettsforening og Eidsvoll Turn er idrettslagene på tettstedet, og de tilbyr både fotball, håndball og gymnastikk. Det er også eget bibliotek på tettstedet.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000,  Kiwi og Coop Prix. Dersom flere servicetilbud er ønskelig kan man ta turen til AMFI Eidsvoll på Råholt eller en tur til sundet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet

Tomt
Eiet tomt, 52 kvm
Sameie har felles tomt på ca. 1076  kvm. Denne boligen har ekslusiv bruksrett med egen tomt på 52,7 kvm.

Ved inngangsparti møtes du av asfaltert adkomstvei og carport. Her er det muligheter for et enkelt kafésett, for en hyggelig velkomst når man kommer hjem.

Det er videre utgang til tre uteplasser fra to soverom og stue. Fra stuen i første etasje er det utgang til vestvendt markterrasse med montert markise, samt gressplen.

Fra ett soverom i andre etasje er det direkte utgang til øsvendt terrasse på ca. 18 kvm. Hovedsoverommet har også direkte utgang til en fin vestvendt luftebalkong.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Vilberg Barneskole ca.1,1 kvm.
Vilberg ungdomsskole ca. 1,4 kvm.
Eidsvoll Videregående skole ca. 1,6 kvm.

Offentlig kommunikasjon
Vilberggarasjen som er nærmeste busstopp ligger ca. 500 meter fra boligen.
Eidsvoll togstasjon ligger ca. 2,4 kvm unna boligen. Fra Eidsvoll togstasjon går det flere tog i timen til bla. Oslo tid fra Eidsvoll - Oslo er ca 34 min.
Eidsvoll - Gardermoen/Oslo Lufthavn tar det ca.9 min med tog.

Det er kort vei til E6 som gjør det enklere å komme seg til Oslo, Jessheim og Gardermoen eksempelvis. Det tar ca. 55 min kjøring til Oslo sentrum og ca. 25 min kjøring til Gardermoen. Til Jessheim Sentrum bruker man ca. 23 min.

Inneholder
Planløsning:
1. Etasje: Entré, bad/wc og stue/kjøkken.
2. Etasje: Trappegang, bad/wc og 3 soverom.
Loftetasje: Innredet rom og kontor(ikke godkjent for varig opphold).

Velkommen til Vormvikhagan 10:
- Lekkert rekkehus fra 2020.
- Egen tomt på ca. 52,7 kvm.
- Beliggende sentralt til i Vilbergskogen.
- Ca. 600 m til Eidsvoll Sentrum.
- Nærhet til barnehage, skole og buss/tog.
- Bolig over tre plan med bla 2 stuer og 3 sov.
- Kjøkken levert fra Sigdal av typen Horisont.
- Åpen løsning mot stue.
- Egen tv-stue for ekstre spillerom.
- To delikate bad, i hver etasje.
- Balansert ventilasjon.
- Utrakts bruk av downlights.
- Sentralstøvsuger.

Byggemåte
Boligen er bygget etter TEK 17.

Utvendig konstruksjon:
Boligen har bærekonstruksjoner i gran limtre samt gran k-virke. gulvet i 2 og 3 etasje er forsterket med 2 H-stål bjelker, prosjektert og dimensjonert ihht. til gjeldende krav. Yttervegg består i hovedsal av 198 mm bindingsverk med 48 mm krysslektning på innsiden, fullisolert. Til utvendig kledning er det benyttet liggende D-fals med spor, grunnet 2+ strøk beis før montasje.

Ytterdører:
- Ytterdører leveres i hvitmalte utførsel fra fabrikk.
- FG godkjent sikkerhetslås leveres
- Tradløs ringeklokke vil bli levert.
- Balkongdører i glass.

Innvendig konstruksjon:
Innvendige lettvegger har tre-stendere og er kledd med malte gipsplater. Utvending leveres huset med liggende panel som er grunnet og beiset med jernsvart 2 strøk. Yttervegger leveres med isolasjonstykkelse på 20 cm., hvor det benyttes isolasjon + vindtetting på ytterside.
Takrenner og vindusbeslag i grått metall.
Innvendige dører av opus fyllingsdører.

Innvendig trapp:
- Innvendige trapper med vanger, hvitmalt trinn i eik og glassrekkverk.

Lister og gerikter:
- Gulvlist leveres type glatt 12 * 58 hvitmalt. Gerikter leveres av type 12* 58mm. Enkelte steder er det valgt bredere gerikter pga. utførelse.

Vegger:
- Alle innervegger av tre leveres som minimum 10 cm tykke vegger med minimum 10 cm isolasjon og gips på hver side.

Informasjon er hentet fra produktbeskrivelsen fra da bygget var nytt i 2020. Siden boligen er fra 2020, er det ikke innhentet tilstandrapport på oppdraget. Det kan forekomme avvik på areal da boligen ikke er kontrollmålt. Alle arealer er hentet fra opprinnelig byggetegning.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Romeriket bad.
- Lagt nye fliser oppå eksisterende fliser på bad i 2. Etg for å få riktig fall og nedsunket dusjsone.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
- r Romeriket bad, ved Espen Stene.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Vår bolig as.
- Tak/terrasse over carport fikk bedre fall ved å senke hjørnet ved nedløpet 2,5 cm.
Se vedlagt egenerklæringsskjema.

Primærrom
Primærrom: 138 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. Etasje: Entré, bad/wc og stue/kjøkken.
2. Etasje: Trappegang, bad/wc og 3 soverom.
3. Etasje: Loftstue og kontor (Ikke godkjent for varig opphold.)

Bruksareal
Bruksareal: 143,4 kvm

Standard
Entré:
Fra asfaltert adkomstvei via carport kommer man inn til boligens inngangsparti. Ved inngangsparti er det plass enkelt kafésett, samt direkte tilknytning til utendørs sportsbod på ca. 5,4 kvm.

Grunnet overbygg kan man gå tørrskodd fra bilen og inn i boligen. Innenfor dørstokken er boligen utstyrt med gulvfliser med varme, samt praktisk garderobeløsning. Rommet er direkte tilknyttet bad.

Kjøkken:
Moderne kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stue. Kjøkkenet er fra Sigdal og byr på et godt armslag med god benkeplass. Innredningen består av glatte fronter i matt hvit utførelse og underlimt oppvaskkum.  Hvitevarene består av avtrekksvifte, integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt, waterguard, stikkontakter, belysning under overskap og rør-i-rør. Følgende hvitevarer medfølger handelen: komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp og avtrekksvifte.

Stue:
Stuen er delikat og romslig. Rommet har store vindusflater, som gir godt med naturlig lys. Den smarte planløsningen byr på god møbleringsfrihet- her er det mulig med både spisestue og sofakrok. Stuen og kjøkken har en flott en-stavs parkett og grålige, slette overflater på vegg. Langveggen er oppgradert med fliser, hvilket som gir et særegent uttrykk til stuen.

Fra stuen har du utgang til markterrasse med elektrisk markise og gressplen. 

Loftsstue:
Boligen har egen loftstue - perfekt dersom ønske er å trekke seg tilbake. Rommet er holdt i lyse, naturlige toner og slipper inn god med lys fra vinduene.. Den ene delen av loftstuen er innredet til kontor, her er det også kneloft som byr på lagringsmuligheter. I tillegg til dette er det montert skyvedørsgarderobe i stuedelen.

Bad:
Boligen har totalt to bad, ett i første og andre etasje. Badet i første etasje ligger praktisk tilknyttet entreen og fremstår svært delikat. På vegger og gulv er det 60x60 fliser, samt mosaikkfliser i dusjhjørne. Innredningen fra Vikingbad har heldekkende servant med skuffeseksjon i hvit høyglans og rommet er videre utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne og speil med belysning.

I andre etasje finner vi bad med samme moderne uttrykk. Her er det i tillegg dusjhjørne med glassdører, samt opplegg til vaskemaskin. Begge badene har vannbåren gulvvarme og downlights i himling.

Soverom:
Boligen har tre gode soverom av god størrelse. Alle soverommene har 1-stavs parkett på gulv og vegger malt i moderne farger. På hovedsoverommet har du god plass til dobbeltseng og det er innredet med en stor skyvedørsgarderobe. Det er videre utgang til en vestvendt luftebalkong på ca. 2,4 kvm.

På de andre soverommene har man også god plass til dobbeltseng, og ett av rommene har utgang til østvendt terrasse på ca. 18 kvm. Noen av rommene har skyvedørsgarderobe, ellers kan loftsetasjen benyttes til lagring. Det er også mulighet for lagring i kneloft og utvendig, isolert sportsbod.

Teknisk:
Boligen har balansert ventilasjon med varmeveksler og sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer. Det er videre sikringsskap med automatsikringer og fibernett.

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

Ferdigattest
Det foreligger følgende for eiendommen:
- ferdigattest for seks eneboliger i rekke for 17/394, datert 01.04.2020.

Oppvarming
Boligen har vannbåren gulvvarme i første etasje og bad i andre etasje.
Øvrig oppvarming kan skje med elektristet dersom det er ønskelig.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 10 191 pr. år
De totale kommunale avgifter på kr. 10.091,- inkluderer:
- grunngebyr renovasjon kr. 593,-
- avfallsgebyr kr. 1104,-
- grunngebyr vann  kr. 1003,
- grunngebyr avløp kr. 2410,-
- målerleie kr. 320,-
- forskudd vanngebyr kr. 1421,-
- forskudd avløpsgebyr kr. 3338,-

Det gjøres oppmerksom på at nevnte tall er årsprognose satt for 2021. Foreløpig fakturert kostnad i år er kr. 8068,-.
Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det faktueres foreløpig ikke for eiendomsskatt på eiendommen.

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
,
Informasjon om sameiet:
Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert med totalt 6 eierseksjoner og tilhører gnr. 17 bnr. 394 i Eidsvoll Kommune. Sameiet har ingen forretningsfører, og står derfor for det økonomsiske rundt sameiet.
Sameiets formål er å ivareta sameiernes interesser i driften av sameiets eiendom. Sameier har enerett til sin bruksenhet, og rett til å nytte fellesareal slik
husorden det er beregnet og vanlig benyttet. Bruksenheten kan kun benyttes til boligformål.
- Det er pliktig medlemskap i velforening.                
- Det er per nå ikke fattet husordensregler for sameie, men dette vil bli gjort på sameiemøte 29.10.2021.
- Utgiftene som betales til sameie per nå er kr. 2500,- for snørydding og strøing på vinter.

Det foreligger årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Det foreligger et enkelt sett med vedtekter, som kan fås ved hendvendelse til megler.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tilltatt. Det er foreløpig ikke fastsatt husordensregler som eventuelt kan påvirke dette.

Diverse
Det er utført boligsjekk fra IF, den 28.09.2021. Rapporten er basert på prinsippene i Norsk Standard 3424. Boligsjekken er laget på grunnlag av observasjoner som er gjort på inspeksjonstidspunktet.
Alle kommenterte bygningsdeler er hukset av som feilfri eller lett slitasje som ikke krever tiltak. Rapporten kan fås ved henvendelse til megler.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Tinglyste heftelser/tilliggende rettigheter:
382308 31.07.2018 Bestemmelse om kloakkledning og vannledning.
Gnr. 17 bnr. 390.
Formål: Weenbo Vilbergskogen kan anlegge privat vann -og avløpsledninger over sine eiendommer.

298002 08.01.2018 Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Gnr. 17 bnr. 389
Formål: erklæring om rettighet i fast eiendom. Gjelder nedgraving av kabelanlegg mellom hafslund Nett og Eidsvoll kommune.

2193283 05.03.2020 Seksjonering
Gnr. 17 bnr. 394
Formål: En seksjonering beskriver hva sameiet og hva enkelt seksjoneier råder over. På denne boligen er det tilhørende carpot og bod, og ekslusivt uteareal. Foran parkeringsplassene er det fellesareal.


Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen har ingen godkjent utleiedel, men deler eller hele kan fritt leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, avløp og vei.

Regulering
Eiendommen er regulert etter detaljregulering for boligområde k4- kastellåsen, datert 19.09.2016
Regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
Reguleringsbestemmelser i tilknytnong til reguleringsplan for detaljregulering, datert 12.09.2016.
Området på baksiden av eiendommen er regulert til grønnstruktur-turdrag og felles parkeringsplass.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
109 370,- (Dokumentavgift)

118 390,- (Omkostninger totalt)

4 618 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.20 900)
Oppgjør (Kr.7 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Provisjon (Kr.45 000)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 750)
Totalt kr. (Kr.99 857)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0017

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: , Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Sebastian Prestby

Saksbehandlere
Sebastian Prestby
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no

Christian Brodshaug
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Vormvikhagan 10
For mer om objektet
Vormvikhagan 10

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: