EiendomOrmeletveien 74, 3145 Tjøme
MatrikkelGnr. 253 Bnr. 311 i Færder kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 222 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 133 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 17 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 72 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 47 kvm
ArealPrimærrom: 130 kvm, Bruksareal: 222 kvm, BRA-i: 133 kvm , BRA-e: 72 kvm , BRA-b: 17 kvm, TBA: 47 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2002
TomtEiet tomt 1303 kvm
Prisantydning5 450 000
TilstandsrapportTakstmann: Arvid Lysgård
Takstdato: 25.01.24
Utdrag fra tilstandsrapporten:
I Tilstandsrapporten er det angitt 1 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3): store eller alvorlige avvik- herunder:
Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Gulvet er tilnærmet flatt.
1. ETASJE > VASKEROM
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Gulvet er tilnærmet flatt, men det er stedvis målt noe motfall til sluk. Ved eventuell lekkasje vil vann samle
seg i hjørnet mot den ene ytterveggen.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
Våtrommet fungerer med dette avviket, men forsiktig bruk av vann må påregnes.
Det er angitt 3 stk. tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse-
herunder:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Terrasser i tre. Selger opplyser at terrassegulv er skiftet i perioden 2018/2022. Ellers er underliggende
konstruksjoner o.l. fra byggeår.
Vurdering av avvik:
• Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Konsekvens/tiltak
• Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.
Tomteforhold > Terrengforhold
Tilnærmet flat tomt.
Vurdering av avvik:
• Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Tomten var snødekt på befaringsdagen, således er ikke fallforhold og opparbeidelse vurdert. På generelt
grunnlag opplyses det om at det er krav til fall ut fra grunnmur, dette for å hindre unødig fuktbelastning.
Konsekvens/tiltak
• Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri.
Tomteforhold > Septiktank
Eiendommen var opprinnelig tilknyttet en privat nedgravd septiktank, men eiendommen er i dag tilknyttet
offentlig nett. Nedgravd septiktanken er ikke lenger i bruk. Opplysninger gitt av selger. Utover dette er ikke
septiktanken vurdert, og det settes ikke tilstandsgrad.
Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:
Det er angitt 9 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:
Det er angitt 5 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2)- avvik som ikke krever umiddelbare tiltak.
Det er angitt 17 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik
Det er angitt 2 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) - Ingen avvik.
Se tilstandsrapporten for nærmere og komplett beskrivelse av avvikene, konsekvenser, tiltak og
kostnadsestimater.
Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi
en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre
tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS
3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved
tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 450 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 136 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 137 452,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 587 452,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 602 502,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 21 050 pr. år
EierNina Wendy Henriksen
Tor Henriksen
ParkeringParkering i boligens garasje samt i boligens innkjørsel.
BeliggenhetEneboligen ligger i et etablert og attraktivt område på Ormelet, ca. 2 km fra Tjøme sentrum.
Området har umiddelbart nærhet til idrettsanlegg og barneskole, samt kort avstand til Røssesundet med
småbåthavn.
Det er få min gange til Regnbuestranda på Ormelet, med sandstrand, marina og sommerbakeri. Tjøme
kunst- og kultursenter/Gamle Ormelet ligger i nærområdet, og er absolutt verdt et besøk. Her er det
galleri, konserter og forestillinger store deler av året. Videre er det ca. 2 km til Tjøme Golfklubb som har en
idyllisk, klassisk parkbane.
Verdens Ende er kjent for sin flotte natur med svaberg, båthavn, bademuligheter og restauranter, i tillegg
til et stort ridesenter.
Det er få minutters kjøring til Sandøsund på Hvasser med restaurant sommerstid, småbåthavn og
fiskeriutsalg.
TomtEiet tomt, 1303 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Enebolig:
Første etasje:
BRA 133 m²
- BRA-i 133 m²: Vindfang, Hall, Vaskerom, Bad, Teknisk rom, Kjøkken, Stue, 3 soverom
Anneks:
BRA 45 m²
- BRA-e 28 m²: Stue, soverom
- BRA-b 17 m²: Innglasset terrasse
Garasje:
Første etasje
BRA 44 m²:
- BRA-e: Garasjeplass, 3 boder, gang
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Arvid Lysgård
Rapporten omhandler en enebolig med opprinnelse fra 2001, ferdigstill og tatt i bruk sommeren 2002.
Boligen er oppført i tre over støpt plate på mark. På eiendommen er det også oppført en garasje og et
anneks. Garasjen fra 2003 er oppført i tre over støpt plate på mark. Anneks fra 2005 er oppført i tre over
ringmur i lecablokker e.l. Arbeid med oppføring av boligen, garasje og anneks er oppført som
egeninnsats av selger som er utdannet tømrer.
Eiendommen fremstår som vedlikeholdt tatt byggeår i betraktning, og det er i hovedsak kun observert
svekkelser som skyldes normal elde og slitasje. Stedvise utbedringer og vedlikehold må likevel påregnes
utført. Eier opplyser at det meste av innvendige overflater ble pusset opp og fornyet i 2020. I 2020 ble det
også montert ny kjøkkeninnredning, samt at bad og vaskerom ble pusset opp. I 2022 ble det montert ny
varmepumpe i boligen, og i 2023 ble det montert lader for EL-bil. På bad og vaskerom er det observert at
det ikke er membran under klemring i sluk, dette kan føre til at gulv ikke er tett. På vaskerom er det også
registeret noe motfall på gulv, og på bad mangler det oppkant på membran ved dør. På loft er det
observert sammenklemte luftespalter over isolasjon, samt at det mangler noe isolasjon rundt
ventilasjonsrør. Som følge av mye snø på befaringsdagen er ikke taktekking og utvendige bygningsdeler
grundig vurdert, og det bør foretas nærmere undersøkelser når eiendommen er snøfri. Selger opplyser
imidlertid at det er noe mosedannelse på tak.
Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med
henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med
fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til
sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr. Rapporten er utarbeidet til avhending av
eiendom og skal benyttes til dette.
For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand se Tilstandsrapport og Selgers
Egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten.
Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
PrimærromPrimærrom: 130 kvm
BruksarealBruksareal: 222 kvm
StandardNydelig og stilfull enebolig med alt på en flate som ligger i et etablert og attraktivt område på Ormelet.
Eiendommen holder gjennomgående god standard. Det er vannbåren varme i gulv. Kjøkkenet er fra 2020
og har hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Ved siden av kjøkkenet ligger spisestuen som
naturlig flyter over i stue. Det er god plass til stort spisebord hvor hele familien kan samles samt god
plass til sofagruppe i stuen. Stuen har peis og varmepumpe som ble montert i 2022 som gir god
oppvarming i tillegg til vannbåren varme i gulv.
Badet har fliser på gulvet samt i Dusjsone, ellers er det malte slette vegger på badet. På badet er det
vegghengt toalett, hushjørne, servantinnredning og vannbåren varme i gulvet. Bad ble pusset opp i 2020.
Boligen har tre soverom med variabel størrelse og har blitt overflate pusset i 2020. Vaskerommet har
fliser på gulv med vannbåren varme i gulvet. Malt tapet på vegger samt malte flater i tak ble pusset opp i
2020.
Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med flere fine uteplasser og bygg. På baksiden av huset ble
det i 2005 satt opp et anneks på totalt BRA 45m². Annekset inneholder stue, soverom og innglasset
terrasse. I 2003 ble garasjen oppført og har støpt gulv og plater på vegg og tak. Garasjen har godt med
lagringsplass med tre boder. Utvendig er det montert opp en elbillader fra 2023.
Her har du en lekker enebolig med alt på en flate og god standard. Her er det bare å flytte rett inn og nyte
en enkel hverdag med nærhet til sjøen, småbåthavn, strand og flotte naturområder
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest på eiendommen.
Enebolig:
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 14.09.2001. Disse samsvarer med dagens bruk av
boligen.
Anneks:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det stemmer ikke med dagens bruk. Anneks er
bygget en del større enn hva som er søkt og godkjent. På tegninger er bygget tegnet inn med kun det ene
oppholdsrommet. Dette kan være en søknadspliktig endring, og nærmere undersøkelse må påregnes.
Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.
Garasje:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er registrert noen
mindre avvik vedrørende fasader og plassering av dører og vinduer, samt at det er observert at
bod/vedbod med utvendig tilgang ikke er tegnet inn på godkjente tegninger.
Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingDersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 29.08.2016.
Formålet med tilsynet var å vurdere forholdene ved fyringsanlegget som har betydning for
brannsikkerheten og atkomsten. Tilsynet var et visuelt tilsyn og rapporten kan ikke benyttes som en
tilstandsrapport.
Det ble ved tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som har betydning for anleggets
sikkerhet og atkomst.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 21 050 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Forsikring med polisenummerTryg
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 277 090,-
Som sekundærbolig Kr. 4 852 943,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
AnnetEn har rett til båtplass ved ledig plass på Ormelets vel sin brygge når en er medlem av Ormelet vel.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
Rettighetshaver: Gnr: 53 Bnr: 138
Servitutt - bestemmelse om adkomst/vei- tinglyst 15.06.2001, dagboksnr.7489.
Servitutt - bestemmelse om spillvann/drensvann, tinglyst 27.06.2019, dagboksnr.739347.
Kopi av dokumentene er vedlagt salgsoppgave.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via felles private stikkledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Det vil komme pålegg om separering av overvann og spillvann når kommunen er ferdig å separere
hovedledningene.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringEiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål -nåværende, og til
bevaring kulturmiljø, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og ras- og skredfare i
kommuneplanens arealdel vedtatt 06.09.2023.
Odel og konsesjonDet hviler boplikt på eiendommen.
På Tjøme er det innført såkalt null-konsesjonsgrense. Det vil si at ethvert erverv av eiendommen som
utgangspunkt er konsesjonspliktig.. Konsesjonsplikten gjelder ikke når erververen forplikter seg til at
eiendommen skal brukes til helårsbolig i den tiden han eier eiendommen, enten av ham selv eller andre
- det vil si at det hviler boplikt på eiendommen. Kjøper er forpliktet til å signere på egenerklæring om
konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøp for å oppfylle dette vilkåret.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 450 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 136 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 137 452,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 587 452,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 602 502,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Markedspakke (Kr.18 900)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Provisjon avtalt i %
Grunnpakke enebolig (Kr.18 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.1 990)
Oppgjør (Kr.7 900)
Sum vederlag (Kr. 118 590)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer67-23-0243
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVestfold Eiendomsmegling AS
EIE Tønsberg
Org. nr: 955607171
Nedre Langgate 19
3126 Tønsberg
Tlf: 33 30 70 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler Matias Wahl Rostad
SaksbehandlereTuva Omberg Melsom
EIE Tønsberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 62 57 57 / E-post: to@eie.no