Hellaveien 3, 3140 Nøtterøy

Andelsnr. 19 Orgnr. 830357602 i Færder kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 62 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 19 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2023

Fellestomt 1791 kvm

2 050 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

Andel fellesgjeld: kr. 1 775 000,- pr. 19.06.24

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 19.06.24

kr 2 050 000,- (Prisantydning)
kr 1 775 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 825 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 202,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 826 202,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 834 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 11 912,- pr. mnd.

Renter på andel fellesgjeld,

Kommunale avgifter

A konto varme

Forsikring av bygget

Strøm og oppvarming i fellesarealer

Snøbrøyting og gressklipping

Trappevask

Innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer

Forretningsførsel

Vaktmestertjenester

Internett og TV (kostnad pr måned: 489,-)

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning ifølge USBL. Det er etablert sikringsfond/finansiering på første byggetrinn, andel 1 - 15. Det er ingen automatikk i sikring av byggetrinn 2. Dersom det ikke er solgt 80% av boligene må utbygger stille bankgaranti for usolgte leiligheter. Ta kontakt med USBL for mer informasjon.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Thi My Loan Nguyen

Parkering i parkeringshuset. Her ligger det også en bod.

Eiendommen har en flott beliggenhet på Borgheim, barnevennlige omgivelser med kort vei til skoler som Borgheim ungdomsskole, Nøtterøy videregåendeskole og det er ny barneskole borte på Labakken skole. Tar ca 5-8 min å sykle bort til skole. Er en trygg og fin sykkelvei helt til skolen, dagligvare, bakeri, tannlege, lege, treningssenter m.m. Golfbane ligger i umiddelbar nærhet fra eiendommen og kort vei til idrettsanlegg. Flotte turmuligheter i nærområde og kort vei til badeplasser. Lysløypa er like ved eiendommen med flotte skiløyper om vinteren og turområder resten av året. Boligen ligger solrikt og usjenert til i hyggelige omgivelser. Gode bussforbindelser rett på utsiden av boligen.

På Teie er det også et eget handelssenter som kalles Nøtterøys lille by. Her er det alt av butikker, vinmonopol, matbutikker, tannlege, lege og restauranter. Det er flere fine båthavner i nærheten med mulighet til å få seg en båtplass og nyte den flott skjærgården.

Fellestomt, 1791 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Kort fortalt

Parkering i garasje

Heis

Stor terrasse

Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer

Romslig stue med plass til spisebord

Delikat bad med dusjhjørne

Pent soverom med mulighet for å bygge inn et til

Balansert ventilasjon for godt innemiljø

Sykkelparkering og bod

Kort vei til butikk

Kort vei til bademuligheter og fine naturområder

Kort vei til golfbanen

Kort vei til skoler

Bussholdeplass rett ved

Byggemåte er hentet fra prosjektets salgsoppgave:

Bygningene oppføres over parkeringskjeller og utføres med bærekonstruksjon i stål og plasstøpte betongdekker og -leilighetsskillevegger, og med yttervegger av treverk. Det vil bli synlige v-fuger i innvendig tak, med unntak av områder hvor himling nedfores for å skjule tekniske føringer. Innvendige lettvegger har stål eller tre-stendere og er kledd med gipsplater. Yttertak leveres isolert iht. TEK17, med asfaltpapp og utvendige takrenner og -nedløp. Fasadene utføres i trepanel malt i ulike farger. Balkonger og takterrasser leveres med tremmegulv, og svalganger leveres med betongoverflate. Svalganger er som en utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann kan oppstå på overflaten etter regnvær. Nivåforskjell mellom svalgang, takterrasser og utvendig balkong, og innvendig gulv er trinnfri og i henhold til teknisk forskrift, TEK17.

Bruksareal: 54 kvm

Velkommen til denne flotte og smakfulle leiligheten som holder god standard. Leiligheten har en skjermet og fredelig beliggenhet i første etasje med alt på et plan. Den er smakfull og gir et solid inntrykk med gode materialer og et moderne planløsningsvalg. Leiligheten har en fin og gjennomgående planløsning med store vindusflater som byr på en lys og tiltalende stue/spisestue, innholdsrikt og praktisk kjøkken m/integrerte hvitevarer, leiligheten har nå et soverom, men det er tegnet inn at det kan være to.  Soverommet som er nå har god plass til garderobeskap, stort lekkert bad og en praktisk entre/gang. I tillegg medfølger en romslig bod i parkeringshuset samt en egen parkeringsplass. Boligen gir et meget godt inntrykk og her er det bare å flytte rett inn uten å måtte gjøre noe.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 29.05.2024 som omhandler HUs B, parkeringskjeller og del av park.

Følgende er anmerket:

Det må søkes om ferdigattest når følgende arbeid(er) er utført:

Må utføres innen: 24.05.2027.

Markterrasser plan 1

Kledning yttervegg ved nedkjøring til p-kjeller

Beplantning og plenarbeid

Hus C med resterende del av parkeringskjeller

Resterende del av park/"Hjerterom"

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten har balansert ventilasjon, fjernvarme (vannbåren varme) og elektrisk gulvvarme på bad.

Det er ikke registrert ildsted i boligen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Fellesutgifter: kr 11 912,- pr.mnd.

Herav:

Felleskostnader drift kr 2846,-

TV/Bredbånd kr 489,-

A konto varme kr 316,-

Garasjeplass kr 200,-

Renter IN lån kr  8061,-

Noe avvik kan forekomme.

Borettslagets samlede fellesgjeld:

Bank: DNB

Lånenr: 16367639346

Type lån: Annuitetslån

Restgjeld: kr. 30 074 000,-

Pr: 19.06.2024

Siste termin: 30.09.2073.

Rente: 5,45 % p.a. flytende rente

Avdragsfrihet:  Ja

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget hittil kun har betalt renter på fellesgjeld. Første avdrag forfaller til betaling 30.12.2033 og vil medføre en økning i fellesutgifter pr. måned til kr. 13 008,- pr mnd. Andel fellesgjeld har 10 års avdragsfrihet.

Mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) :  Ja

Boligens andel av dette: kr. 1 775 000,-

Kapitalkostnad pr.mnd:  kr. 8 061,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten.

Vi gjør oppmerksom på at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 43 695,-. Regnskapet for 2023 omhandler kun Bygg A.

IF Premie: 5158437

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Borettslag: Borgheimtunet A - B borettslag, Orgnr: 830357602

Borgheimtunet A-B Borettslag består av Bygg A med 15 boenheter og Bygg B med 27 boenheter. Bygg B er nylig ferdigstilt og USBL opplyser at ikke alle opplysninger er registrert hos de. Det er mottatt noe opplysninger fra USBL, men ikke utfyllende. Ta kontakt med USBL ved spørsmål.

For mer informasjon se: Borgheimtunet.no.

USBL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Gebyr for å bruke forkjøpsretten utgjør p.t. kr.7.728,-.. Det fastsettes en egen meldefrist for hver enkelt bolig.

Ta kontakt med megler eller USBL for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Man må være medlem av USBL for å kunne kjøpe boligen. Innmelding kr. 300,- p.t. Alle som skal være eiere må være medlem før overtagelse.

Det foreligger ikke noen bestemmelser om dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Leiligheten er nyoppført og selges med garanti (5 år) for skjulte feil og mangler.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Som eier av andel i borettslag vil man få tinglyst hjemmel til andelen i borettslaget som gir bruksrett til boligen man har kjøpt. Dette registreres i borettslagsregisteret. Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Borettslagets bygningsmasse står på en matrikkel som er registrert i grunnboken. På grunnboksbladet til matrikkelen er det tinglyst følgende heftelser som ikke skal slettes:

Det er historiske servitutter på borettslagets eiendom som antas ikke har noen betydning for eiendommen i dag.

Erklæring/avtale - tinglyst 16.05.2024, dagboksnr. 1446260-2/200. Bestemmelse om drift og vedlikehold av fellesareal.

Erklæring/avtale - tinglyst 16.05.2024, dagboksnr. 1446260-3/200. Bestemmelse om deltakelse i sameie.

Servitutt - bestemmelse om parkering, tinglyst 16,05,2024, dagboksnr. 1446260-4/200. Transport til andre enn eiere av gnr. 125 bnr. 136 og 138 krever grunneiers samtykke.

Servitutt - bestemmelse om adkomst/vei- tinglyst 16.05.2024, dagboksnr. 1446260-6/200.

Servitutt - bestemmelse om adkomst/vei- tinglyst 16.05.2024, dagboksnr. 1446260-7/200.

Erklæring/avtale - tinglyst 16.05.2024, dagboksnr. 1446260-8/200. Bestemmelse om tilkobling til tekniske anlegg og infrastruktur. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.

Servitutt - bestemmelse om adkomst/vei- tinglyst 16.05.2024, dagboksnr. 1446260-9/200.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen skal tilknyttes kommunalt vann og avløp, men det foreligger enda ikke ferdigmelding.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen (vedtatt 06.09.2023) er avsatt til :

Boligbebyggelse- nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, Ras- og skredfare og Sentrumsformål - Nåværende. Eiendommen ligger i regulert område. Plannavn Borgheim sentrumskvartal NV med planid 3911 2014001 ble vedtatt 17.06.2015. Reguleringsformål er Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, Hensynssoner, Bebyggelse og anlegg.

Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.faerder.kommune.no.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 050 000,- (Prisantydning)
kr 1 775 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 825 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 202,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 826 202,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 834 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)

Grunnpakke borettslag (Kr.13 650)

Visningshonorar (Kr.3 000)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 750)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)

Markedspakke 1 (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.7 900)

Provisjon: %

Tilrettelegging (Kr.14 900)

Totalt kr. (Kr.119 725)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

67-24-0144

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vestfold Eiendomsmegling AS

EIE Tønsberg

Org. nr: 955607171

Nedre Langgate 19

3126 Tønsberg

Tlf: 33 30 70 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Robert Hoff

Robert Hoff

EIE Tønsberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 41 26 52 22 / E-post: roh@eie.no