Bilde 1 av Kløverveien 2Bilde 2 av Kløverveien 2
Digital salgsoppgave
Kløverveien 2

3120 Nøtterøy • Færder kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Teie - Delikat brl. leilighet. 2 soverom. Kjøkken fra 2020. Balkong med gode solforhold. Parkering. Flytt rett inn!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
66 m²
Bruksareal (BRA)
66 m²
Bruttoareal (BTA)
71 m²
Fellesutgifter
kr 5 220 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 091 / Mnd
Prisantydning
kr 2 400 000
Omkostninger
kr 8 012
Fellesgjeld
kr 200 000
Totalpris
kr 2 608 012
Fellesformue
kr 27 772
Byggeår
1953
Tomt
Festet fellestomt 1566 m²
Oppdragsnummer
67210292
Prisantydningkr 2 400 000,-
Fellesgjeldkr 200 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 202,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 608 012
Eiendom
Kløverveien 2, 3120 Nøtterøy,
Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 1 bnr. 7, andelsnr. 3 i Grindløkken Borettslag med
orgnr. 956857317 Fnr. 1 i Færder kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 66 kvm
Bruksareal:  66 kvm
Bruttoareal: 71 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1953

Tomt
Festet fellestomt 1 566 kvm
Tomten er felles for borettslaget og er oppdelt i soner basert på praksis og muntlig avtale. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt på ca. 1 566 kvm, som egner seg godt til både lek og rekreasjon. Her kan du nyte gode solforhold hele dagen i et rolig boligområde, i en stor hage med plen, vakre trær, prydbusker og annen beplantning.

Prisantydning
2 400 000,-

Takstrapport
Takstmann: Gunnar Hilmar Sverrisson
Takstdato: 28.10.21
Utdrag fra takstmannens rapport - herunder konklusjon tilstand:
Rapporten omfatter borettslags leilighet i en firemannsbolig oppført i 1953. Det presiseres at rapporten er en forenklet utgave
som kun gjelder denne seksjonen/andel. Utvendige fasader etc. er sameiets felles ansvar og derfor ikke vurdert (kan allikevel
være kommentert).
Leiligheten ble oppgradert i senere tid med ny kjøkkeninnredning i 2020 samt delvis oppussing av innvendige overflate i løpet av de to siste årene. Fra tidligere er vinduer og dører i yttervegg byttet i 2016 i regi av borettslaget. Baderom av eldre dato med kosmetisk oppgradering i senere tid.
Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Det er viktig å påpeke at bygningen antas å være oppført i henhold til byggeforskrifter som gjaldt i byggeperioden. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima, brann og innemiljø er strengere enn de som gjaldt da dette huset ble bygget, og det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard.
Det vises for øvrig til rapportens enkelte punkter med tilstandsgradering. Tilstandsgradering kan også gis under henvisning til forventet teknisk levetid for bygningsdeler/komponenter og gjenspeiler at deler av denne er oppbrukt.
Konstruksjonsdeler som ikke er synlige, men beskrevet, er sannsynlige antagelser fra takstmann.

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 200 000,- pr. 01.10.21

Andel fellesformue: kr. 27 772,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 400 000,- (Prisantydning)
200 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 600 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
202,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 012,- (Omkostninger totalt)

2 608 012,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 220,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kommunale avgifter, renter og avdrag andel fellesgjeld, tv- og internett (grunnpakke), forretningsførerhonorar, styrehonorar, revisjonshonorar, medlemskontingent obos (1 pr. andel), drift- og vedlikehold, felles forsikring, og energi/fyring fellesarealer.
Dette ifølge informasjon hentet fra borettslagets årsregnskap. Det tas forbehold om feil.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Øystein Tvedt Engen Maren Berg Dybvik

Beskrivelse
Boligen ligger i 2. etasje i en 4-mannsbolig med innvendig tilkomst.

- Lys, delikat og familievennlig borettslagsleilighet.
- 2 soverom, mulighet for å lage 3.
- Attraktivt og barnevennlig boligområde.
- Kort vei til skoler og vakre turområder.
- Nytt kjøkken 2020.
- Et lyst bad/wc m/opplegg for vaskemaskin.
- Varmekabler på badegulv.
- Gode solforhold i hage og på balkong.
- Romslig stue/spisestue, gode vindusflater.
- Meget gode lagringsmuligheter på loft
- 3 boder i kjeller på 17 m2
- Sikringsskapet med automatsikringer.
- Vinduer skifter i 2013.
- Malearbeid og utskiftning av gulvbelegg fellesgang 2013.
- Ny dreneringsledning og ny takvannsledning i 2007.
- Parkering.
- Pent opparbeidet tomt på ca. 1 566 kvm.

Parkering
En parkeringsplass på eiendommen.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en 4-mannsbolig tilknyttet Grindløkken Borettslag som består av 24 andelsleiligheter med følgende adresser:
Kløverveien 2
Bekkeveien 4
Søndre Løkkevei 6
Kolleveien 1
Øvre Fjellvei 9 A
Øvre Fjellvei 9 B

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Teie i Færder kommune, ca. 2,7 km fra Tønsberg sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt bussholdeplass og Teie Torg med alle sine servicetilbud.

Det er omtrent 600 meter til Rosanes, hvor Rosahaugparken ligger. Parken er en idyllisk perle med store planområder, to dammer, fotballbane og bakker som benyttes til aking om vinteren. På sommeren kan Rosanes tilby småbåthavn, friområde med badestrand, volleyball, toalettanlegg, utegriller m.m., i tillegg til klassisk park med andedammer og lekeområder. Helsestien i kommunen passerer forbi badeplassen.

Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård og nydelige kyststi som går flere steder langs med fjorden. Idylliske Teieskogen med flotte turområder ligger i kort gangavstand og byr på god rekreasjon året rundt. Ved ungdomsskolen Teigar ligger Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsbane. Fra idrettsparken er det en lysløyperunde på ca. 2,5 km i Teieskogen, som prepareres så fort forholdene tillater det. Nøtterøy Golfklubbs flotte baneanlegg ligger på Hella, like ved Borgheim.

 

Bebyggelse
4-mannsbolig i tre beliggende i område med vesentlig småhusbebyggelse.

Tomt
Festet fellestomt, 1566 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Fritidstilbud
Kort vei til sjø og strand samt flotte tur områder.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra, Meny og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie Torg et variert utvalg. Her finner man blant annet klær, sko, briller, kroppsbehandling (spa), bøker, helsekost og blomster. Det er også bank, bakeri, apotek og vinmonopol.
Tønsberg sentrum hvor man finner alle bymessige fasiliteter, ligger også godt innen rekkevidde.

Inneholder
Leilighet i 2. etasje i en 4-mannsbolig med tilgang via innvendig felles trapp.
Entré, baderom, kjøkken, to soverom og stue med utgang til balkong.
3 boder i kjeller på 17 m2 og bod på loft (lav takhøyde), gulvet areal ca. 11 m2.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport utført av takstmann Gunnar Sverrisson:
Borettslags leilighet i en firemannsbolig bygget i 1953. Boligen er antatt fundamentert med støpt såle og gulv på leire/løsmasser. Grunnmur av betongblokker, vegger pusset/slammet å utvendig som innvendig side. Yttervegger over grunnmur av 10 cm bindingsverk. Utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Saltak tekket med dobbeltkrum betongstein, takrenner og nedløpsrør av plastbelagte stålplater og sink.
Etasjeskiller av trebjelkelag med undergulv av trefiberplater.
Pipe murt i teglstein med ett røykløp. Sotluke i kjeller og feieluke på loft. Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak.
 
Utgang fra stue til balkong av tre lagt med PVC folie og impregnerte materialer, areal av balkongen er 4,5 m².

Tilstandsrapport inneholder elementer av tilstandsgrad 2 og stedvise oppgraderinger bør påregnes.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 66 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, to soverom, kjøkken, stue.

Bruksareal
Bruksareal: 66 kvm

Boder
3 boder i kjeller på 17 m² og bod på loft gulvet areal ca. 11 m² (lav takhøyde).

Standard
Kjøkken
Kjøkkeninnredningen fra 2020 med profilerte fronter. Kum av plast/kompositt. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk platetopp.

Bad
Bad er oppgradert med nye fliser og varmekabel på eksisterende fliser i 2020 iflg. selger. Tilfredsstillende med fall fra dør til sluk. Fliser på vegg. Baderom inneholder dusjkabinett, klosett og servant i baderomsinnredning samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen er malt i moderne, lune fargetoner. Vegger kledd med plater eller panel, hovedsakelig tapetserte og malte overflater.
Hovedsakelig laminat på gulv.

Hovedvannledning til leiligheten av kobberrør med stoppekran i kjeller. Innvendige vannrør av isolerte og uisolerte kobberrør. Innvendige avløpsrør av plastrør og soilrør.

200 liters varmtvannsbereder av nyere dato i kjeller.

Mulighet for å ha vaskemaskin i felles vaskerom i kjeller.

Sikringsskap i felles trappegang. 40 Amp. hovedsikringer, 8 kurser for lys og oppvarming. Anlegget er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbryter.

Større vedlikehold og rehabilitering i regi av borettslaget:
2013 - 2013 Utskifting av vinduer.
2012 - 2013 Malearbeid og utskiftning av gulvbelegg.
2010 - 2010 Balkonger.
2007 - 2007 Drenering - Det er lagt ny dreneringsledning og ny takvannsledning. Parafintank er fjernet.

Fra kjøpers egenerklæring:
Ble konstatert fukt i baderomstaket vinteren 2020/2021 grunnet lekkasje fra tak. Utvendig tak ble fikset og det ble lagt nytt tak inne på badet av snekker.
Tettet tak utvendig og la nytt inne på badet i vår leilighet, vinter 2020/2021.
Lagt varmekabler i gulvet og nye fliser 2020 gjort av fagfolk. Satt inn opplegg til vaskemaskin.
Vestfold vaktmesterservice oppgraderte membran/sluk samtidig som la nye fliser på gulv.
I forbindelse med helt nytt kjøkken ble rørene på kjøkkenet oppgradert desember 2020.
I løpet av vår tid her har vi opplevd at det har kommet vann inn i to av bodene i kjelleren en gang ved ekstremregn. Kommunen gjør tiltak for å styre vannet unna eiendommen.
Kun et par harmløse melbiller som dukker opp i gangen 2 ganger i året. Vi har sjekket og de er ikke farlige, trives i gamle hus.
Kontroll av sikringsskap 2019.
Eiendommen ligger i et område som vil bli berørt ved gjennomføring av planene om ny veipakke for Nøtterøy - Tønsberg. Det vil i så fall bli ny veiforbindelse mellom Kolbergveien og Smidsrødveien ca. ved Bekkeveien.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest.
Det er mottatt udaterte byggetegninger fra kommunen av byggets fasade. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.
Det er mottatt innvendige byggetegninger fra kommunen datert 12.11.51. Disse avviker med dagens bruk ved bl.a. endring av soverom.
Det er mottatt byggetegninger for carport fra kommunen datert 01.10.72.
Det gjøres oppmerksom på at utstedelse av slike attester/tillatelser ikke nødvendigvis betyr eller gir garantier for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Merk at kommunen ikke utsteder ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998.

Oppvarming
Gulvvarme i baderom. Vedovn i stue. For øvrig elektriske panelovner.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dato for siste feiing 28.11.17.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 220,- pr. mnd. for 2022 og fordeles slik:
TV/internett kr. 533,-
Felleskostnad kr. 4.464,-
Kabel-tv kr. 503,-

I følge forretningsfører foreligger følgende fordeling av felleskostnader: Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, konsulenthonorar, kontingenter, drift og vedlikehold, forsikringer, festeavgift, kommunale avgifter, energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd, andre driftskostnader.
De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10 300 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: OBBK03-98207841552 Type: A
Restgjeld: 4.653.989,-
Restløpetid: 20 år 3 md.
Rente: 1,90% p.a. Flytende rente.
Mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning): NEI

Boligens andel av dette: kr. 200 000,-
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Borettslaget har et positivt årsresultat for 2020 på kr. 200 746,-

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: 587797

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 541 030,- Som sekundærbolig Kr. 1 947 706,-

Borettslag
Borettslag: Grindløkken Borettslag, Orgnr: 956857317

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Andelseierne i borettslaget har prioritet, dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget OBOS.

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer samt medlemmer av boligbyggelaget Obos. Man må være medlem av Obos for å kunne kjøpe boligen - dersom man ikke er det fra før blir man det automatisk ved budaksept. Innmelding kr.550,- p.t. Alle som skal være eiere må være medlem. Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Dyrehold
Anskaffelse av dyr skal kun skje etter skriftlig søknad til styret med dokumenteret samtykke fra øvrige beboere. Ta kontakt med styret for å få søknadspapirer. Det skal være skjellig grunn til å nekte iht. Husordensreglene.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
 

Annet
Arealklausul
Arealberegninger i denne salgsoppgave er hentet fra boligsalgsrapport for eiendommen. Arealene er beregnet etter reglene om arealmåling iht. Norsk Standard 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Det presiseres at arealenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene, men allikevel være måleverdige iht. Norsk Standard 3940.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Det er borettslaget som eier grunnen som bygningsmassen står på. Dette er registrert i grunnboken. På grunnboksbladet til borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser som ikke skal slettes:
Festekontrakt, tinglyst 29.11.1952, dagboksnr.1952/3785-2/91 Bortfester: Færder kommune.
Løpetid: 100 år
Forkjøpsrett: JA
Servitutt - Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 25.10.1962, dagboksnr.1962/3841-2/91. Intet å innvende mot at det bygges garasje i en avstand av 1 meter fra den østlige grense av eiendommen.

Som eier av andel i borettslag vil man få tinglyst hjemmel til andelen i borettslaget som gir bruksrett til boligen man har kjøpt. Dette registreres i borettslagsregisteret. Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Festeavtale
Areal: 1 566 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan.
Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel. Boligbebyggelse - Nåværende (110 - Boligområde) Kommuneplan (31.1.2018). Båndlegging for regulering etter pbl. Kommuneplan (31.1.2018).
Regulering under arbeid: 3811 2019001 Ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy og Tjøme.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 400 000,- (Prisantydning)

200 000,- (Andel av fellesgjeld)




2 600 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)




Omkostninger

202,- (Pantattest kjøper)

480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))




8 012,- (Omkostninger totalt)




2 608 012,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
 

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
 

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr. 14 900)

Grunnpakke borettslag (Kr. 19 900)

Markedspakke 1 (Kr. 16 500)

Oppgjør (Kr. 6 900)

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 599 000,-) (Kr. 27 300)

Totalt kr. (Kr. 85 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

 

Oppdragsnummer
67-21-0292

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovvalg


Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Vestfold Eiendomsmegling AS
EIE Tønsberg
Org. nr:955607171
Nedre Langgate 39
3103 Tønsberg
Tlf: 33 30 70 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Nina Hage Istad

Saksbehandlere
Nina Hage Istad
EIE Tønsberg
Eiendomsmegler
Mob: 98 85 13 54 / E-post: nhi@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kløverveien 2
For mer om objektet
Kløverveien 2

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: