Bilde 1 av Skeineshaugen 29Bilde 2 av Skeineshaugen 29
Digital salgsoppgave
Skeineshaugen 29

8140 Inndyr • Gildeskål kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Inndyr - Pen enebolig m/garasje - Svært god beliggenhet - Fantastisk utsikt! - Kort vei til sentrumsområdet
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
147 m²
Bruksareal (BRA)
162 m²
Kommunale avgifter
kr 991 / Mnd
Prisantydning
kr 3 400 000
Omkostninger
kr 131 520
Totalpris
kr 3 531 520
Byggeår
1998
Tomt
Eiet tomt 832 m²
Oppdragsnummer
86210297
Prisantydningkr 3 400 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 117 500,-
  
Totalpris kr 3 531 520
Eiendom
Skeineshaugen 29, 8140 Inndyr

Matrikkel
Gnr. 25 bnr. 471 i Gildeskål kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 162 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1998

Tomt
Eiet tomt 832 kvm

Prisantydning
3 400 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 500,- (Dokumentavgift)

131 520,- (Omkostninger totalt)

3 531 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 11 888 pr. år

Eier
Siss Helen Ravik

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en pen og innbydende enebolig, med svært god beliggehet på høyde i nedre rekke mot sjøen. Boligen ligger på Skeineshaugen, i rolig og meget barnevennlig gate, uten gjennomgangstrafikk.

Kort vei til sentrumsområdet på Inndyr med butikk, skole, småbåthavn, hurtigbåt mm.

Fantastisk utsikt mot sjøen, Forstranda, Femris, Fugløya mm!

Pent opparbeidet hage med plen og beplantning. Store terrasseområder på 2 sider av boligen. Meget gode lys og solforhold på eiendommen.

Boligen fremstår innbydende og har en godt utnyttet planløsning. Inneholder bla. vinklet stue med vedovn, romslig kjøkken, 2 bad, 4 soverom, vaskerom mm. Gulvvarme i store deler av 1.etg.

Isolert garasje med hemsrom.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
I garasje med elektrisk portåpner. Godt med parkeringmuligheter i asfaltert adkomst. Det er også asfaltert område bak garasje med muligheter for parkering.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger.

Tomt
Eiet tomt, 832 kvm
Tomten er pent opparbeidet med hage rundt boligen, asfaltert og steinbelagt adkomst.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
Isolert garasje med hemsrom. Innlagt strøm.
Sportsbod med port i tilknytning boligen.

1.etasje:
Vindfang/entre, hall, vaskerom, bad, stue og kjøkken.
Utgang fra stue til hage og romslig terrasse. Mindre bod i tilknytning terrasse, praktisk for grill, puter ol.

Loft:
Gang, bod, bad og 4 soverom.
Utgang til balkong fra ett soverom.
Soverom som ligger over entre er innredet i etterkant og er ikke byggemeldt.

Byggemåte
Plate på mark. Bindingsverk. Tak med Decra platetaktekke. Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 147 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Vindfang/entre, hall, vaskerom, bad, stue og kjøkken.
Loft: Gang, bad og 4 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 162 kvm

Standard
Lys og innbydende bolig med en godt utnyttet planløsning.
Her kommer man først inn i en romslig entre med flislagt gulv m/gulvvarme og skyvedørsgarderobe. Spotter i tak. Videre inn i hall m/trapp. Her er det også flislagt gulv m/gulvvarme.

Vinklet stue med plass til flere sittegrupper. Bra med vinduer gir godt med lys inn i stuen. Vedovn skaper både hygge og varme. Parkett m/gulvvarme i stue og kjøkken.

Romslig kjøkken med god plass til spisebord. Godt utbygget kjøkkeninnredning med skap, skuffer og benkeplass. Kjølehjørne.

Bad i 1.etasje med lys innredning, badekar, WC, flislagt gulv m/gulvvarme og flis/tapeserte vegger.
Vaskerom med hyller, benk og skap. Fliser på gulv.
Bad loft med flislagt gulv m/gulvvarme. Fliser og malt glassfibervev på vegger. Dusjkabinett, WC og lys innredning.

Opplegg for sentralstøvsuger. Dette er ikke i bruk pdd. Se takst.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest i arkiv hos kommunen.

Oppvarming
Vedovn i stue. Gulvvarme i vindfang, hall, stue, kjøkken og begge bad. Ventilasjon med varmegjenvinning. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 11 888 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Strøm
Renovasjon kr. 2458,- for 2021
Forsikring av bygg og innbo.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 548 666,- Som sekundærbolig Kr. 1 975 198,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt i nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Selger har kjøpt nybolig, med antatt overtakelse 2.kvartal 2022. Boligen kan overtas tidligst 14 dager etter selger har overtatt sin nye bolig.

Senest overtakelse for begge parter er uansett 1.juli 2022.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 500,- (Dokumentavgift)

131 520,- (Omkostninger totalt)

3 531 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0297

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skeineshaugen 29
For mer om objektet
Skeineshaugen 29

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: