Bilde 1 av Rotmyrvegen 15Bilde 2 av Rotmyrvegen 15
Digital salgsoppgave
Rotmyrvegen 15

6040 Vigra • Giske kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Vigra | Flott halvpart av tomannsbolig | 3 Soverom | God standard | Opparbeidet uteområde | Nært skole og turområder
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
99 m²
Bruksareal (BRA)
100 m²
Bruttoareal (BTA)
110 m²
Kommunale avgifter
kr 1 187 / Mnd
Prisantydning
kr 3 200 000
Omkostninger
kr 88 770
Totalpris
kr 3 288 770
Byggeår
2017
Tomt
Eiet tomt 448 m²
Oppdragsnummer
17210255
card-default

Brynjar Skår Bergesen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Brynjar
Prisantydningkr 3 200 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Dokumentavgiftkr 79 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 3 288 770
Eiendom
Rotmyrvegen 15, 6040 Vigra

Matrikkel
Gnr. 1 bnr. 660 snr. 2 i Giske kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 110 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2017

Tomt
Eiet tomt 448 kvm

Prisantydning
3 200 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Det er ingen fellesgjeld/formue tilknyttet boligen. 

Totalpris inkl. omkostninger
3 200 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)




81 370,- (Omkostninger totalt)




3 281 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)




7 100,- (Boligkjøperforsikring, valgfri)

3 288 470,- (Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperforsikring)




7 650,- (Boligkjøperpakken, valgfri)

3 289 020,- (Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperpakken)

Felleskostnad
Det er ingen felleskostnader knyttet til boligen. 

Kommunale avgifter
Kr. 14 234 pr. år
Kommunale avgifter for 2020. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. 

Eier
Silje Eirin Roald Ståle Rønning

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling v/Brynjar Bergesen har gleden av å presentere Rotmyrvegen 15.

En flott og moderne halvpart av tomannsbolig med fin beliggenhet på Vigra.

Boligen er på ca. 100 kvm. og inneholder bl.a. 3 soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom. Byggeår er 2017 og standarden er ny og moderne. Utvendig er det pent opparbeidet med terrasser, samt gruset biloppstillingsplass.

Eiendommen ligger nært skole, barnehage, fotballbane og turterreng.

Parkering
Biloppstillingsplass på fellestomt med naboseksjonen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til i Rotmyrvegen like ved sjøen.

Her har du kort avstand til skole og barnehage. Det er også kort vei til idrettsanlegg og turterreng.

Tomt
Eiet tomt, 448 kvm. Felles tomt med naboseksjon. Tomten er delt opp i teiger. Se vedlagt kart.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Primærareal:
1. etasje: 2 Soverom, Bad, Gang, Vaskerom, Entre.

2. etasje: Stue, Kjøkken, Soverom.

Sekundærareal:
1. etasje: Bod.

Byggemåte
Bolig oppført i 2017. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av betong. Yttervegger av bindingsverk kledd utvendig med liggende og stående
trekledning. Etasjeskille av tre. Pulttakkonstruksjon av tre tekket utvendig med pvc-duk/takmembran. Boligen har formpresset ytterdør med glassfelt
fra 2017. Vinduer og balkong-/terrassedører med trekarmer med utvendig aluminiumskledning med 3- lags glass fra 2017. Oppvarming med
elektriske varmekabler og luft/luft-varmepumpe. Ihht. takstmann.

Primærrom
Primærrom: 99 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 100 kvm

Standard
Bad - 1. etasje: Bad fra 2017 med fliser på gulv og vegger.
Malt slett himling med innfelte downlights.
Dusjnisje med skyvedør og veggfelt i glass og aluminium. Ett-greps armatur fra Hansgrohe med slane, hånddusj og takdusj.
Vegghengt servantinnredning med glatte skuffefronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Overskap med speildører og overhengende
belysning.
Vegghengt armatur til feks. badekar med slange og hånddusj.
Vegghengt toalettskål fra Villeroy & Boch med innebygget sisterne fra Geberit.
Termostatstyrte varmekabler.
Vannrør med rør-i-rørsystem.
Avløpsrør av plast.
Ventilasjon tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg.

Vaskerom - 1. etasje: Vaskerom med fliser på gulv og sokler. Slette malte vegger og himling.
Laminert benkeplater med nedfelt vaskekar fra Intra med ett-greps armatur på rustfrie stålbein.
Varmtvannsbereder fra Oso-hotwater, 200 liter, produsert i 2016.
Inntaksrør for tappevann i kobber med stoppekran og reduksjonsventil.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med vann, avløp og strøm.
Venilsjonsaggregat fra Ensy.
Fordelerskap for rør-i-rørsystem innfelt i vegg.

Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning til stue.
Laminat på gulv og slette, malte vegger. Malt, slett himling med innfelte downlights.
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter.
Benkeskap med integrert oppvaskmaskin fra Siemens.
Laminert benkeplate med underlimt oppvaskkum i rustfritt stål fra Intra med ett-greps armatur og induksjonstopp fra Siemens.
Overskap med kominasjon av tette fronter og fronter med glass.
Fritthengende ventilator fra Røroshetta.
Komfyrvakt.
Høyskap med integrert kjøleskap, mikrobølgeovn og stekeovn fra Siemens.
Lekkasjevarslingssystem fra A-collection i benkeskap.
Sprutbeskyttelse på vegg bak koketopp.

Øvrige rom: Gulvflater belagt med laminat/fliser. Veggflater med slette malte overfater. Himlingsflater med malte slette flater. Formpressede innerdører.
Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom og entre.
Varmekabler i entregulv.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 27.11.2018 som omhandler Tommansbolig i regulert område Roald Aust.

Oppvarming
Oppvarming med elektriske varmekabler og luft/luft-varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 14 234 pr. år Kommunale avgifter for 2020. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Ingen felleskostnader knyttet til eiendommen.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 705 101,- Som sekundærbolig Kr. 2 538 362,-

Sameie
Det er ikke etablert sameie. 

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Relevante opplysninger fra selgers egenerklæring:
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende?
- Knirk i gulv. Blir utbedret før salg. Går på garantien. Stue/ kjøkken.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Terrasse og gapahuk er bygd av huseier. Gapahuk er ikke godkjent av kommunen.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Storm elektro. Byttet 1 sikring.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
- Følger med perm.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Ventistål har kontrollert.

18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak
som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
- Det vil på ett tidspunkt komme ett hus foran leiligheten.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Selger opplyser at NB Boliger skal skifte gulv på stue/kjøkken den 21. september 2021. Dette vil ta ca. 2 dager. 

Selger opplyser også at ved mye vestavind/synnavind ute slår lokket på kjøkkenventilatoren litt. 

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2016/917842-1/200 - Seksjonering - 07.10.2016
Opprettet seksjoner
Snr: 2
Formål: Bolig
Tillegsdel: Grunn
Sameiebrøk: 103/206

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig via private stikkanlegg.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan. Reguleringsplan for Roald Aust.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at tomten foran boligen mot sjøen (gnr. 1 bnr. 663) er også regulert til boligbebyggelse. Selger opplyser at det skal bygges en bolig her.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 200 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)




81 370,- (Omkostninger totalt)




3 281 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)




7 100,- (Boligkjøperforsikring, valgfri)

3 288 470,- (Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperforsikring)




7 650,- (Boligkjøperpakken, valgfri)

3 289 020,- (Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperpakken)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris (Kr. 25.000)

Tilretteleggingshonorar (Kr. 9.900)

Visningshonorar (Kr.1 990)

Markedspakke 1 (Kr.14 900)







Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
17-21-0255

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Borgund Eiendomsmegling AS
EIE Ålesund
Org. nr:926128612
Lorkenesgata 3
6002 Ålesund
Tlf: 70 31 00 06, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Brynjar Skår Bergesen

Saksbehandlere
Brynjar Skår Bergesen
EIE Ålesund
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 45 88 95 81 / E-post: bsb@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Rotmyrvegen 15
For mer om objektet
Rotmyrvegen 15

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: