Fjellrabben 1A, 2022 Gjerdrum

Gnr. 37 Bnr. 275 Snr. 1 i Gjerdrum kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 125 kvm, BRA-i: 155 kvm , BRA-e: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra prosjekttegninger. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 125 kvm, BRA-i: 125 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

3

2024

Eiet tomt 325 kvm

Iht. vedlagte tegninger på finn.no og i prospekt ser man at tomtegrensen i hagen går litt skrått over mot naboenheten. Arealet som skrår eies av denne enheten, men naboenhet vil ha evigvarende bruksrett på arealet uten at det kompanseres. Skille mellom enhetene vil derfor være en rett linje fra skille mellom enhetene og ut til tomtegrense.

Det er ikke tinglysningsplikt i Norge, men dersom en bruksrett vil tinglyses på arealet kan ikke eier motsi seg dette/ kreve kompensasjon for dette.

6 500 000

kr 6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 50 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 000 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 51 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 6 551 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Forskudd/prognose for inneværende år er ikke beregnet da boligene er under oppføring og det ikke foreligger avgifter p.t.

Det er estimert forbruk kommunaleavgifter på ca kr. 20 000,- pr. år.

(Dette er kun estimat og kan avvike fra reelle kostnader).

Gregar Frisk Brugaard

Velkommen til Fjellrabben 1A - En stilren og moderne halvpart av nyoppført tomannsbolig med attraktiv beliggenhet!

Boligen blir ført opp iht. TEK-17 og holder en god, moderne standard med en gjennomtenkt planløsning hvor det er lagt fokus på romslige rom med store vindusflater som gir gode lysforhold.

Enheten går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning. Første etasje består av romslig entré, delikat kjøkken med plass til spisebord, tv-stue, baderom og hovedsoverom. Andre etasje består av tre soverom, romslige stue med utgang til solrik terrasse og baderom. Boligen ligger på en flat, solrik tomt med trappefri adkomst og direkte utgang til flott hage fra kjøkken.

En parkeringsplass i carport med lader.

Øvrig parkering på gårdsplass.

Eiendommen ligger i et sentralt og samtidig landlig boligområde i Gjerdrum kommune. Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. Nærliggende innendørshaller er Grøkul Kunstgressløkke og Gjerdrumshallen.

Gjerdrum er omgitt av bølgende kulturlandskap og skog, og det er kort vei til flotte turområder innover i Romeriksåsen. Her er det flere idylliske badevann og av disse er Lysdammen den mest populære - et yndet badested gjennom hele sommeren. Innover i marka finnes det flere oppmerkede løyper og koselige turisthytter som tilbyr servering i helgene.

Om vinteren tilbys et langstrakt løypenett. Det er ikke lange avstanden til Kniplia Skisenter som har alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og oppvarmet varmestue. Ønsker du virkelig å utfordre fysikken er det en utendørs klatrevegg på Hvalsberget.

Servicetilbud:

Nærmeste dagligvarehandel er Coop Extra Gjerdrum hvor det blant annet tilbys post i butikk. Ask sentrum har et godt og variert servicetilbud med blant annet kulturhus, idrettshall, kafé, vinmonopol og butikker. Forøvrig er det kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm og Strømmen. Sistnevnte har landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Boligområde bestående av tomannsboliger og eneboliger.

Eiet tomt, 325 kvm

Iht. vedlagte tegninger på finn.no og i prospekt ser man at tomtegrensen i hagen går litt skrått over mot naboenheten. Arealet som skrår eies av denne enheten, men naboenhet vil ha evigvarende bruksrett på arealet uten at det kompanseres. Skille mellom enhetene vil derfor være en rett linje fra skille mellom enhetene og ut til tomtegrense.

Det er ikke tinglysningsplikt i Norge, men dersom en bruksrett vil tinglyses på arealet kan ikke eier motsi seg dette/ kreve kompensasjon for dette.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Enheten går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning.

1.etasje: Entré, kjøkken med plass til spisebord, tv-stue, baderom og hovedsoverom.

2. etasje: Tre soverom, stue med utgang til terrasse og baderom.

Boligen ligger på en flat, solrik tomt med trappefri adkomst og direkte utgang til flott hage fra kjøkken.

Murerarbeid

Støpt plate på mark/ringmur med isolasjon og armering.

Radonmembran og brønn

Uavhengig av hva som er inntegnet inngår støpt brettskurt platting på inntil 5m2 foran ytterdør, balkongdør og eventuelt bi-inngangsdør. Dersom boligen har tilgjengelighetskrav, medfølger nedstøpt fotskraperist. For boliger med overbygd inngangsparti og balkonger inngår den støpte plattingen frem til og med søylepunktene, dette gjelder ikke for overbygde terrasser. Ventilert stålpipe med vedovn Sirus 1 med sort glassplate på gulv. Ubehandlet branntavle leveres ferdig montert der det er påkrevd.

Inngår ikke (selv om det kan være inntegnet):

Fasadestein/skifer/ teglforblending ell.

Sålekonstruksjon til grunnmur på løsmassetomter

Murt peis/ elementpeis med innsats eller annen type ovn enn beskrevet over.

Yttervegger

Alle yttervegger leveres som isolert bindingsverksvegg med dobbelfalset 19x148 utvendig panel iht. fasadetegning. Utvendige kledninger leveres fabrikkgrunnet hvit. Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå. I redskapsboder/sportsboder som er bygd inntil huset består veggene av 98mm bindingsverksvegg og er uinnredet. Yttervegg av mur påfores innvendig kun der dette er inntegnet avhengig av type mur og varmetapsberegninger. Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå.

Etasjeskiller/bjelkelag.

Alle bjelkelag leveres isolert med spongulv og hvit tak-ess i himling. Det leveres 1-stavs laminat, E

Takstein

Rustikk sort betongtakstein, stigtrinn til pipe og nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav.

Takpapp

Tekning med asfalt takbelegg på tak under 17grader, stigtrinn til pipe og samt nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav. Selv om tegninger og illustrasjoner kan vise andre materialer inngår ikke dette.

Limtredragere/ståldragere

Nødvendige limtredragere leveres i glatthøvlet gran.

Limtredragere under åpen balkong/terrasse og utvendige limtresøyler leveres impregnert. Synlige dragere og søyler i stål innvendig, kles inn.

Balkong/terrasse

Balkonger leveres der dette er vist på tegning.

Fundamenter, betongsøyler og innstøpte søylesko inngår ikke i standard leveranse.

Til balkonger leveres med 28x120mm impregnert terrassebord og rekkverk iht. fasadetegning.

Støpte dekker er det ikke medregnet terrassebord.

Inntegnet rekkverk i 2.etasje er medregnet.

Utvendige trapper ved inngangsdør leveres og monteres iht. tegning. Alt bindingsverk i imp. materialer.

Vinduer

Alle vinduer i boligrom leveres med minimum 2 lags energiglass.

Inntegnede vinduer i integrert garasje leveres med fast karm og enkelt glass, uten innvendig listverk og foringer.

Ytterdører og porter

Uavhengig av hva som er inntegnet av ytterdør, inngår følgende i leveranse:

En fløy hovedinngangsdør leveres type hvit isolert ytterdør med 6 ruters glass, sylinder og vrider.

Der det er inntegnet to-fløyet ytterdør leveres hvit isolert tett, med sylinder og vrider.

Bi-inngangsdør type hvit isolert ytterdør, tett med sylinder og vrider leveres der biinngangsdør uten glass er inntegnet. Der det er inntegnet balkongdør inngår denne som inntegnet.

Balkongdør leveres i furu med minimum 2 lags Energiglass. Balkongdører for boligrom leveres behandlet tilsvarende som vinduer. Når garasje er integrert i boligen leveres inntegnet dør som bi-inngangsdør og garasjeport leveres som isolert stålport, størrelse iht. tegning. Eventuelt inntegnet glass eller andre profiler medfølger ikke. Integrert garasje leveres med støpt gulv, uisolert, uten innvendig platekledning og listverk.

Blikkenslager

Takrenner, forkantbeslag og overgangsbeslag vegg/tak leveres komplett i stål farge sort.

Nedløp og vindu/dørbeslag leveres i stål farge hvit. Pipebeslag i stål farge sort.

For ytterligere informasjon se vedlagte Byggebeskrivelse etter TEK17.

Bod tilknyttet carport

Boligen holder en god, moderne standard.

Det foreligger brukstillatelse på bygget.

Elektriske installasjoner

NEK 400 -2022 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon i Norgeshus sine boliger.

Det inngår i standard leveranse:

- Sikringsskap med inntil 12 kombiautomater

- Teknisk grunnpakke iht. Nek 400-2022

- Tjømemuffe ved 230 V anlegg

- Jordelektrode

- Ringeanlegg

- Rør opplegg for TV der det er inntegnet.

- Fotocelle og foran koplet 2 polt bryter til utelys.

- Antall punkter varier med størrelsen på huset, er iht. skjema bygd på kvm.

- Utelamper iht. punkt skjema

- Seriekoblet røykvarslere til hver etasje

- Varmekabler i gulv på bad, teknisk og hall. På boliger der inngang går inn i «gang», er område med varmekabler begrenset til inngangssone.

Elektrisk oppvarming på baderom. Panelovner leveres ikke til oppholdsrom. Peis i 2.etasje.

Energiattest med energimerke

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

,

TV-tuner følger ikke med objektet.

TOMT:

Iht. vedlagte tegninger på finn.no og i prospekt ser man at tomtegrensen i hagen går litt skrått over mot naboenheten. Arealet som skrår eies av denne enheten, men naboenhet vil ha evigvarende bruksrett på arealet uten at det kompanseres. Skille mellom enhetene vil derfor være en rett linje fra skille mellom enhetene og ut til tomtegrense.

Det er ikke tinglysningsplikt i Norge, men dersom en bruksrett vil tinglyses på arealet kan ikke eier motsi seg dette/ kreve kompensasjon for dette.

Renter/Garanti

Selger skal, umiddelbart etter at avtale er inngått, stille garanti etter bustadoppføringslova § 12. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og  5 % etter overtagelse.

Er det i avtalen tatt forbehold som beskrevet i bustadoppføringslova § 12 annet ledd, andre setning, er det tilstrekkelig at selger stiller garantien straks etter at forbeholdene er falt bort, men selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

Til det er dokumentert at det foreligger §12 garanti, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag.

Viktig informasjon

- Boligen er utført med malingen av klasse 2 - se link for informasjon:

https://mlf.no/viktige-endringer-i-ns-3420-fra-1-desember/

- Byggleverandør vil kalle inn til 1års befering for gjennomgang av boligen. Naturlig/mindre sprekker vil ikke være gjenstand for utbedring på 1års befaringen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Tomt:

Iht. vedlagte tegninger på finn.no og i prospekt ser man at tomtegrensen i hagen går litt skrått over mot naboenheten. Arealet som skrår eies av denne enheten, men naboenhet vil ha evigvarende bruksrett på arealet uten at det kompanseres. Skille mellom enhetene vil derfor være en rett linje fra skille mellom enhetene og ut til tomtegrense.

Det er ikke tinglysningsplikt i Norge, men dersom en bruksrett vil tinglyses på arealet kan ikke eier motsi seg dette/ kreve kompensasjon for dette.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2004/11186-1/8  Utbyggingsavtale 

30.06.2004

Overført fra: 3230-37/86

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1227365-1/200  Bestemmelse om nettstasjon 

05.09.2018 21:00

Rettighetshaver:ELVIA AS 

Org.nr: 980489698

Rettigheter og pliker ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon

Overført fra: 3230-37/86

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1227365-2/200  Bestemmelse om adkomstrett 

05.09.2018 21:00

Rettighetshaver:ELVIA AS 

Org.nr: 980489698

Adkomstrett med motorisert kjøretøy

Overført fra: 3230-37/86

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1227365-3/200  Bestemmelse om bebyggelse 

05.09.2018 21:00

Rettighetshaver:ELVIA AS 

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om beplantning

Overført fra: 3230-37/86

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/748998-2/200  Erklæring/avtale 

12.07.2023 21:00

Rettighetshaver:GJERDRUM KOMMUNE 

Org.nr: 864949762

Bestemmelse om teknisk anlegg

Bestemmelse om adkomstrett for ettersyn og vedlikehold

2023/748998-3/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 

12.07.2023 21:00

Rettighetshaver:VELFORENINGEN FOR BRÅDALSFJELLET 2 

Org.nr: 915201016

Boligen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp med private stikkledninger og veier fra hovedårer.

Det opplyses om at boligen sto ferdig august 2024 og det ikke foreligger konkrete tall på kommunaleavgifter.

Kommuneplan

Id KP 2012 - 2024

Navn Kommuneplan 2012 - 2024

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 01.01.0001

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3230/KP%202012%20-%202024/Dokumenter/03%20-%20Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20til%20arealdelen.pdf

Delarealer

Delareal 823 m2

Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig

Områdenavn B1

Delareal 823 m2

KPHensynsonenavn H910_32

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplan

Id 201601

Navn Detaljregulering for felt B8 - B10 Brådalsfjellet 2

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.12.2017

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3230/201601/Dokumenter/Reguleringsbestemmelser%20Brådalsfjellet%20B8%20-%20B10.pdf

Delarealer

Delareal 823 m2

Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn BFS6

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 50 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 51 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 551 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 560 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.37 500)
Markedspakke illustrasjonsbilder (Kr.18 500)
Foto inkl. Digital styling (Kr.9 000)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.90 208)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0508

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om

eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik

bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Eiendommen selges etter avhendingslova § 2-11. Boligene er ferdigstilt og selger er pliktig i forbrukerforhold å stille garanti Iht. bustadoppføringslova § 12. Det medfører at selger vil stille garanti på 5% av kjøpesum for å rette evt. feil/ mangler ved eiendommen. Garantien varer i 5 år regnet fra ferdigstillelse.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Daglig leder / Eiendomsmegler Christopher Jørgensen

Christopher Jørgensen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 90 96 08 36 / E-post: cj@eie.no

Sebastian Andresen

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder

Mob: 45 45 75 93

[/ E-post: sea@eie.no