FStorgata 18, 1776 Halden, Etasje: 3

Gnr. 62 Bnr. 103 Snr. 2 i Halden kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

1872

Fellestomt 978 kvm

2 290 000

Takstmann: Marcus Winther Takstdato: 16.08.23

Andel fellesgjeld: kr. 106 317,- pr. 10.07.23 13:03

Andel fellesformue: kr. 4 154,- pr. 10.07.23 13:03

kr 2 290 000,- (Prisantydning)

kr 106 317,- (Andel av fellesgjeld)

--------------------------------------------------------

kr 2 396 317,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 59 900,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 396 317,-))

--------------------------------------------------------

kr 61 270,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 2 457 587,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 2 078,- pr. mnd.

Kr. 8 800 pr. år

Hans Martin M Basmoen

Velkommen til Storgata 18. Anne Margrete Jonassen ved EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten med særegne detaljer og sjarm midt i Halden sentrum.

Dette er en eldre bygård som i nyere tid ble omgjort til boliger.

Det påpekes at leiligheten er seksjonert som næring. Den har en ferdigattest for bruksendring fra kontor til leilighet datert 24,04,2019. Dette innebærer at leiligheten har en ferdigattest for bolig, men er seksjonert som næring. Søknad om reseksjonering fra næring til bolig er sendt til Halden kommune 06,10,2023. Kommunen vil behandle søknaden og kontrollere at vilkårene for seksjonering er oppfylt, behandlingsfristen er i utgangspunktet 12 uker. Vilkår for seksjonering reguleres av eierseksjonsloven § 7.

Her i lofts- leiligheten er det skapt en helt unik atmosfære hvor eldre bjelker og synlig teglstein møter nye materialer og design.

Entreen, stuen og kjøkkenet gir et helhetlig godt og funksjonelt allrom.

Kjøkkenet tilbyr nyere innredning, godt med oppbevaring og benkeplass. Dette i tillegg til en naturlig plass for kjøkkenbordet mellom de sjarmerende takbjelkene. Takvinduet på kjøkkenet tilbyr ytterligere særpreg og ekstra lys, dette er et herlig sted å starte dagen.

Badet er utformet med tanke på effektivitet og plassbesparelse. Det oppleves romslig sett i sammenheng med leilighetens størrelse og inkluderer vaskemaskin og praktisk plass til tørking av tøy. Badet er delikat flislagt med spotter i taket og varme i gulvet.

Soverommet gir plass til dobbeltseng og garderobe. I tillegg er det areal til en kontorkrok for hjemmekontor eller studier etter eget ønske.

Dette er en leilighet litt utenom det vanlige. Fargevalget på både vegger, gulv og interiør er gjennomgående i alle rom for et helhetlig inntrykk. Den fremstår lys og luftig med herlig utsikt til Rødsfjellet.

Leiligheten er vel verdt å se, hjertelig velkommen på visning.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Leiligheten har en optimal beliggenhet i Halden sentrum. Her er det nærhet til alt sentrumskjernen har å by på med butikker i gågaten, kjøpesentre, kafeer, restauranter og kulturliv.

Samtidig tilbyr nærområdet flere parker og turområder hvor blant annet Halden kanalen, Rødsberget og Busterud parken er verdt å trekke frem. Sistnevnte park ligger rett ovenfor boligen og er et samlingspunkt med kafe, paviljong og et godt utvalg lekeapparater.

Nærheten til Høgskolen i Østfold, avdeling Halden er også vel verdt å trekke frem. Dette er en perfekt leilighet for studenter.

Etablert boligområde. Leiligheten ligger i sentrumskjernen og bebyggelsen består da i tillegg av næringsbygg og butikklokaler.

Fellestomt, 978 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skoler:

Barneskole:

Os skole

Hjortsberg skole

Låby skole

Ungdomsskole:

Rødsberg ungdomsskole

Halden Montessoriskole

Videregående:

Halden vgs.- avd. porsnes

Halden vgs.- avd. Risum

Barnehager:

Solbakkeparken barnehage

Festningsgata Menighets barnehage

Stangeløkka barnehage.

Høgskole:

Høgskolen i Østfold, 3 km.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle oFmrådet.

Cirka 1 min. gange til Parken busstasjon med totalt 16 ulike linjer.

Cirka 7 min. gange til Halden togstasjon.

Leiligheten ligger sentralt til med flere fritidstilbud i nærhet fra boligen.

Sky Fitness og Timeout energy Club ligger rett utenfor døren.

Nærområdet tilbyr aktivitets- hall, ballspill og sandvolleyball.

Foruten dette er veien kort til parker, og turer langs herlige Halden- kanalen.

Kulturhuset i Halden er åpent hus med konserter, kunst og kreative mennesker. Foruten dette er kinoen beliggende i Skofabrikken, her når du en bra filmkveld med minutters gange fra leiligheten.

Leiligheten ligger i bygårdens toppetasje og tilbyr stue/ kjøkken, soverom og bad.

Arealene fordeler seg på følgende p-rom:

Stue: 16,8m² (p-rom))

Soverom: 7,67m²( p-rom)

Kjøkken: 11,2m² (p-rom)

Bad: 5,8m² (p-rom)

Arealene som er oppgitt for hvert enkelt rom er målt på innside vegger i rommene. Det totale arealet av disse rommene samsvarer derfor ikke med BRA. Disse er oppgitt for å gi en indikasjon av gulvareal i rommene.

Grunnmur av betong og sparestein, antatt fundamentert på komprimerte faste masser. Yttervegger med mur som er utvendig pusset og malt. Valmet takkonstruksjon som er tekket med stålplater.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 38 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Stue, soverom, kjøkken og bad.

Bruksareal: 38 kvm

Leiligheten disponerer en romslig bod på cirka 12 Kvm i kjelleren.

Fra vedlagt tilstandsrapport:

Innvendige overflater bestående av malte slette vegger, malt slett himling og parkett på gulver. Badet har fliser på vegger, malt slett

himling og flislagt gulv.  Boligen fremstår med god standard og med lite bruksslitasje

Takstmannens vurdering ved TG2:

Elektrisk anlegg og samsvarserklæring:

Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på arbeid utført på anlegget. Det foreligger heller ingen dokumentasjon på

boligens boligmappe.

Ifølge ELIVA, er det er ikke registrert noe kontroll på anlegget.

TG 2 settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon.

Merknader om areal:

Takhøyde er varierende da det er skråtak på kjøkken og bad, det måles 1,9 meter deretter 0,6 meter inn for måleverdig areal. For øvrig 2,60 meter i andre rom.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 24.04.2019 som omhandler bruksendring fra kontor til leilighet i 3 etg.

Lovligheter/ Endringer:

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen dater 31,08,2018. Fremlagte tegninger stemmer ikke med dagens bruk. Det

tolkes at planløsningen er endret for seksjon nr. 2, rom definert som bad er i dag der soverom er tegnet inn.

Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Varmekabler på bad og panelovn på soverom.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kr. 8 800 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til kr 3905,-

Fellesutgifter: kr 2 078,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer betjening av fellesgjeld, tv og bredbånd, standard drift.

Herav:

Felleskostnader 755,-

Renter bygg 133,-

Renter heis 302,-

Avdrag heis 189,-

Avdrag bygg 75,-

Kabel tv, bredbånd 624,-

Felleskostnadene inkluderer betjening av fellesgjeld, tv og bredbånd, standard drift.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10 000 kr pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. alarm og innboforsikring kommer i tillegg.

Lånenummer: 12136593215, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.07.2023: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 80

Saldo per 10.07.2023: 846 069

Andel av saldo: 76 915

Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2043 )

Flytende rente DNB - Ikke IN

Lånenummer: 12136393217, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.07.2023: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 80

Saldo per 10.07.2023: 792 233

Andel av saldo: 29 402

Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2043 )

Flytende rente DNB - Ikke IN

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr 64 208.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6328159

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie: Sameiet Storgaten 18, Orgnr: 996155676

Halden Boligbyggerlag

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Styret ber om at forespørsler om dyrehold rettes til styreleder i hvert enkelt tilfelle.

Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

Vaskemaskinen, frittstående kjøleskap kan følge med om ønskelig.

Eiendommen er SEFRAK registert. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerter ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Grunndata:

- 2007/506308-1/200 seksjonering tinglyst 25.06.2007

Snr: 2. Formål: næring. Tillegsdel: grunn. Sameiebrøk: 372/2377.

- 2008/133242-1/200 resek/deling av seksjon tinglyst 14.02.2008

Snr: 2. Formål: næring. Tillegsdel: grunn. Sameiebrøk: 372/2377. Snr: 2

Formål: næring. Sameiebrøk: 120/2377.

- 2018/1214110-1/200 reseksjonering tinglyst 03.09.2018 21:00

Snr: 2. Formål: næring. Sameiebrøk: 36/2103. Deling av seksjon. Endring av tegninger. Endring av sameiebrøk. Endring av tilleggsdel.

- 2018/1644177-1/200 reseksjonering tinglyst 05.12.2018 21:00

Snr: 2. Formål: næring. TILLEGSDEL: Bygning. SAMEIEBRØK: 41/2103

Endring av tilleggsdel.

NB. Se tekst under beskrivelse angående pågående reseksjonering.

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan navn: G- 515

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id: S-PLAN

Navn: Sentrumsplan

Plantype: Kommunedelplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 09.03.2017

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3001/dokumenter/1240/Bestemmelser.pdf

Delarealer: Delareal 1 107 m

Arealbruk: Bebyggelse og anlegg,Nåværende

Overtagelse etter avtale med selger.

Overtagelse kan tidligst skje etter at at styrets godkjennelse er avklart.

kr 2 290 000,- (Prisantydning)
kr 106 317,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 396 317,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 59 900,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 396 317,-))
--------------------------------------------------------
kr 61 100,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 457 417,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 466 667,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 2 200 000,-) (Kr.40 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 215)
Tilrettelegging (Kr.12 950)
Markedspakke 2 (Kr.24 950)
Oppgjør (Kr.8 250)
Visningshonorar (Kr.2 800)
Totalt kr. (Kr.95 165)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

56-23-0088

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

JAL Eiendomsmegling AS

EIE Fredrikstad

Org. nr: 898489582

Arne Stangebyes gate 11

1601 Fredrikstad

Tlf: 69 36 69 40

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Marius Martin Myren

Anne Margrete Jonassen

EIE Fredrikstad

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 48 44 46 46 / E-post: amj@eie.no