Bilde 1 av Stafsbergvegen 71Bilde 2 av Stafsbergvegen 71
Digital salgsoppgave
Stafsbergvegen 71

2318 Hamar • Hamar kommune

Prisantydning

kr 4 950 000

Omkostninger: kr 137 770Totalpris: kr 5 087 770
HAMAR - Velholdt enebolig på romslig hjørnetomt. Barnevennlig og sentral beliggenhet.
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
118 m²
Bruksareal (BRA)
187 m²
Bruttoareal (BTA)
202 m²
Kommunale avgifter
kr 1 709 / Mnd
Prisantydning
kr 4 950 000
Omkostninger
kr 137 770
Totalpris
kr 5 087 770
Byggeår
1930
Tomt
Eiet tomt 1021 m²
Oppdragsnummer
72210237
card-default

Ingrid Bøhmer

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les om Ingrid
card-default

Elisabeth Hjelle

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Elisabeth
Prisantydningkr 4 950 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-)kr 123 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 5 087 770
Eiendom
Stafsbergvegen 71, 2318 Hamar

Matrikkel
Gnr. 1 bnr. 1771 i Hamar kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 187 kvm, Bruttoareal: 202 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1930. Tilbygget i 1974.

Iflg. mottatt matrikkelutskrift er opprinnelig del fra 1900, derav er også eiendommen SEFRAK-registrert.

Tomt
Eiet tomt 1021 kvm

Prisantydning
4 950 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

137 770,- (Omkostninger totalt)

5 087 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 20 500 pr. år

Eier
Turid Irene Røste Moe. Salget gjøres av Ståle R. Moe og Ingunn R. Moe iht. fullmakt.

Parkering
Parkering på egen gårdsplass og i enkeltgarasje. Garasjen har vippeport av treverk.

Beliggenhet
Boligen har en svært sentral og barnevennlig beliggenhet nederst på Mæhlumsløkka. Herfra er det er kort veg til Hamar sentrum, skoler, barnehager og friområder. Umiddelbar nærhet til Kiwi, som ligger rett bortenfor boligen. Hamar sentrum har en livlig bykjerne og et rikt kulturliv. Området er kjent for sine mange alternativer for fritids- og rekreasjonsalternativer. Kort vei til Ankerskogen svømmehall med helse og velværeavdeling. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane. Mjøsas strandsone ligger kun noen km unna hvor du finner kilometervis med fine turstier i idylliske og historierike omgivelser. Det er kort veg til flotte turstier i Klukhagan. På vinterstid ved gode snøforhold er det oppkjørte skiløyper i nærområdet.

Tomt
Eiet tomt, 1021 kvm
Den store hjørnetomten er innhegnet med hekk og gjerde. Hagen er pent opparbeidet med plen, busker, bed og epletrær. Brosteinslagt gårdsplass og innkjøring.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling:
Loftplan: 56 m2 BRA / 56 m2 S-rom
Hovedplan: 123 m2 BRA / 118 m2 P-rom / 5 m2 S-rom
Kjeller: 8 m2 BRA / 8 m2 S-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:
Hovedplan: Vindfang, gang, 3 stuer, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, 3 soverom.

Følgende rom er inkludert i S-rom:
Loftplan: Uisolert loftetasje.
Hovedplan: Utebod.
Kjeller: Kjellerrom.

Kryprom under deler av hovedplanet og kryploft over deler av hoved- og lofplanet er ikke medtatt som målbare arealer.

I tillegg er det en garasje på 12 m2 BRA. Bod er ikke medtatt som målbare arealer.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Morten Silkebækken:
Boligen ble oppført i ca. 1930, og senere tilbygget i 1974.
Fundamenter av støpt betong og murte gråsteiner.
Ringmur av gråstein og støpt betong.
Kjeller med yttervegger av murte gråsteiner. Kjellergulv av støpt betong.
Eksisterende drenering fra byggeåret. Ikke synlig tettesjikt over terreng.
Yttervegger av tømmer og trekonstruksjoner. Utvendige fasader av trepanel. Vindsperre av papp. Trekonstruksjonene er antatt isolert med mineralull og/eller sagflis. Opplyst om etterisolering og ny ytterkledning i 1994. Tidspunkt for siste overflatebehandling var ca. 2017/-18.
Vinduer og balkongdør med 2-lags isoler- og thermopanglass. Produksjonsår for glassene er 1973, 1974, 1983, 1999, 2000, 2005 og 2015. Varevinduer. Enkle ett-lags vinduer. Malt ytterdør med glassfelt.
Saltak konstruksjon av plassbygde taksperrer. Opplegg på ytter-, innervegger, interne dragere og åser. Lufting av konstruksjonen via raft. Konstruksjonene er antatt isolert med mineralull og/eller sagflis. Undertak av trepanel. Antatt tettesjikt av papp. Taktekking av metallplater. Taktekkingen er fra 1974.
Stubbloftkonstruksjon av treverk mellom terreng/hovedplan og kjeller/hovedplan. Etasjeskille av treverk mellom hoved-/loftplan. Konstruksjonene er antatt, isolert med mineralull og/eller sagflis.
Ett-løps teglsteinspipe fra byggeåret.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG 2 på de fleste bygningskomponenter.
Det er gitt TG 1 på vinduer/isolerglass fra 2000-tallet, bygningsdeler på renner, nedløp og beslag fra 2019. Oppussede overflater på innvendige overflater.
Det er gitt TG 3 på drenering og råteskadd treverk på ytterkledning og taktekking.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 118 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 187 kvm

Standard
Velkommen til denne velholdte og koselige eneboligen Stafsbergvegen 71! Boligen har en svært sentral og barnevennlig beliggenhet nederst på Mæhlumsløkka, som er et rolig område med lite trafikk.
Boligen har boflate over ett plan, og inneholder fire soverom, to-delt stue, velutstyrt kjøkken, toalettrom og flislagt bad. På loftet er det et uinnredet rom på 56 m2 BRA med muligheter.
Den store hagen er pent opparbeidet med plen, busker, bed og epletrær. Her er det en koselig utestue med peis, som gjør at utestuen kan nytes fra tidlig vår til sen høst. Hagen er innhegnet med hekk og gjerde; perfekt for barnefamilier. Belegningsstein på gårdsplass gir et pent og ryddig inntrykk. Gode parkeringsmuligheter i enkeltgarasje og på gårdsplassen.
Boligen har blitt godt vedlikeholdt gjennom årenes løp, og fremstår i dag som en solid enebolig med noe varierende standard.

I entreen er det god oppbevaringsplass i garderobeskap. Videre inn i hallen er det ytterligere et innebygget garderobeskap. Fra hallen er det utgang til delvis overbygget terrasse med videre adkomst til den store hagen. Terrassen har gode solforhold, og det ble montert ny markise i 2021. Hagestuen har god plass til utemøblement, og utepeisen gir lun stemning.

Videre kommer man til den romslige og todelte stuen. Her er det god plass til sofagruppe, TV-krok og spisestue.

Eldre, men velutstyrt kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Nedfelt platetopp og integrert stekeovn. Avsatt plass til frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn. Spisegruppen får en naturlig plass ved vinduet.

Funksjonelt og pent, flislagt bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med dobbelt servant og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet ble pusset opp i 2003. Toalettetrommet ligger vegg-i-vegg med badet.

Boligen har fire soverom som er malt i lyse farger. Det ene soverommet benyttes i dag som en del av stuen. Det er garderobeskap på alle rommene som benyttes som soverom.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest vedrørende tilbygg til bolighus, datert 20.09.1974. Det foreligger inten på enebolig fra opprinnelig byggeår.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 04.07.1973. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Tre-faset elektrisk anlegg. 230 volt. Utvendig inntakssikring med ukjent størrelse. Sikringsskap med måler og jordfeilautomater. Skapet er plassert i hovedplanet. Hovedsikring 3x40A. Overspenningsvern. 12 kurser. Bryter til varmekabel i takrennen. Åpent og skjult spredenett.

Installasjonen har en varierende alder. Utført enkelte oppgraderinger. Ny innmat i sikringsskapet i 2013.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming
Vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på enkelte rom. Øvrig oppvarming fra elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 20 500 pr. år
I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 11 717,- for inneværende år.
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Dette er et fullmaktssalg, og selger sitter dermed ikke på kunnskap om faste løpende kostnader.

Forsikring med polisenummer
JBF Bank og Forsikring Polisenummer: 1819707

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 124 919,- Som sekundærbolig Kr. 4 049 708,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Diverse
Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:
- Sprekk i grunnmur utvendig mot Jac Marstensgate.
- Bademiljø (Asbjørn Nordsveen AS) Utførte jobben med å installere nytt toalettsete i 2018. Under oppussing av bad i 2003 ble rørleggerarbeid utført av Rørleggermester Steinar Løvbak AS, Flis og Membraniseringsarbeid utført av Brødrene Wetten. Elektronikkarbeid ble utført av El Montasje Hamar AS. Tettesjikt/membran/sluk ble oppgradert/fornyet.
- Utvendig vannkran fryste vinter 2020/21. Er nå fikset av Comfort Hamar Rørleggerbedrift AS.
- Vann/avløp ble kontrollert av Comfort - Hamar Rørleggerbedrift AS i forbindelse med fiksing av utvendig vannkran 2021.
- Byttet takrenner og nedløp samt gått over tak og sjekket for lekkasje - Høsten 2019 (September). Arbeidet ble utført av AH (Alexander Halvorsen) Montasje & Blikkenslagerservice.
- Byttet til automatsikringer samt gått over det elektriske anlegget våren 2013 (Mars). Installert og montert varmepumpe 2016. Arbeidet ble utført av EL-Montasje Hamar AS og Stange Elektriske AS.
- Dette finnes samsvarserklæring fra 2013 i forbindelse med oppgradering av sikringsskap til automatsikringer.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Eiendommen har ingen egen utleidel. Man står fritt til å leie ut deler av egen bolig/fritidsbolig dersom rommene er godkjent for varig opphold.  Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Overordnet gjelder "Kommuneplanens arealdel 2018-2030" med planid.: 20170001. Dato for ikrafttredelse: 30.05.2018.
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og ligger i en faresone for radon.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Odel og konsesjon
Ikke relevant for denne eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

137 770,- (Omkostninger totalt)

5 087 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.1 950)

Grunnpakke enebolig (Kr.6 500)

Markedspakke 2 (Kr.19 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon 1,25%

Tilrettelegging (Kr.14 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
72-21-0237

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Ingrid Bøhmer

Saksbehandlere
Ingrid Bøhmer
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 97 41 17 70 / E-post: ibo@eie.no

Elisabeth Hjelle
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 95 90 36 93 / E-post: eh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Stafsbergvegen 71
For mer om objektet
Stafsbergvegen 71

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: